1 NNN Property à vendre à Hamlin, NY, USA

Rochester Commerce de détail à vendre - Greater Rochester

SRS National Net Lease est heureuse d’offrir l’occasion d’acquérir l’intérêt en fief à bail (propriété du terrain) dans un immeuble de placement Speedway, assorti d’un bail absolu NNN, situé à Rochester, dans l’État de New York. Le locataire, Speedway, dispose de plus de 4 années de terme restantes, avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d’option, ce qui permet une croissance constante du revenu net d’exploitation (NOI) et protège contre l’inflation. Le bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une occasion de placement idéale, sans gestion, pour un investisseur situé à l’extérieur de l’État.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-15

Gates Commerce de détail à vendre - Southwest

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 130 Pixley Rd, Rochester, NY 14624. Cette propriété bénéficie d'un bail de 15 ans récemment signé, renforçant l'engagement du locataire et offrant un revenu stable avec un taux de capitalisation de 5,6 %. Le bail NNN absolu garantit un investissement sans tracas, soutenu par une garantie corporative de Restaurant Brands International (RBI). Avec un loyer annuel de 175 000 $ et des augmentations prévues de 10 % tous les 5 ans, ce bâtiment de 3 648 pieds carrés sur 0,73 acre promet une sécurité financière à long terme. Situé dans un corridor commercial à fort trafic avec un profil démographique solide, le site bénéficie de plus de 170 000 personnes dans un rayon de 5 miles. Ne manquez pas l'occasion de posséder une propriété avec plus de 40 ans d'historique d'exploitation, des ventes dépassant les moyennes nationales, et le soutien d'une grande corporation de restauration rapide.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-02

Rochester Commerce de détail à vendre - Northwest

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 1607 Ridge Rd, Rochester, NY, 14622. Le site comprend environ 1 350 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,37 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 31/08/2025. Le loyer annuel actuel est de 160 742 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-12

Rochester Commerce de détail à vendre - Greater Rochester

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-05

Rochester Commerce de détail à vendre - Northeast

Le groupe CBRE Net Lease Property Group est heureux d'offrir à la vente les Walgreens de 14 805 pieds carrés situés sur 1,44 acre à Irondequoit, NY - une composante de la MSA de Rochester, NY (population : 1,1 million). Le bail absolu NNN de Walgreen comprend une garantie corporative de Walgreen Co. et a récemment été prolongé de trois ans supplémentaires jusqu'en 2034. Le bail a actuellement une durée de ±9,6 ans restante et dix options de renouvellement de cinq ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-06-12

Victor Flex à vendre - Southeast

Endeavor Real Estate Group est ravi de représenter exclusivement à la vente un actif flex de qualité institutionnelle, de classe A, stabilisé, situé dans un emplacement à Victor, New York, où l'accès est très limité. La combinaison de la construction récente, de la classe des locataires et des fondamentaux de marché durables positionne le 7910 Lehigh Crossing comme une propriété d'investissement en banlieue véritablement attrayante avec un potentiel de croissance à long terme. Ce bâtiment flex prestigieux est occupé par trois (3) locataires solvables, intégrés dans un cadre de campus flex semblable à un parc. La construction récente (vers 2018) minimise les besoins en capital continu tout en offrant des systèmes de bâtiment à la pointe de la technologie et une conformité moderne aux codes, des hauteurs de plafond de plus de 20 pieds, et des systèmes de bâtiment de réception et d'expédition de première classe. Avec cette combinaison d'éléments modernes, le 7910 Lehigh Crossing représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'espace flex de haute qualité sur le marché du Grand Rochester. Veuillez contacter Endeavor Real Estate Group pour recevoir un NDA et le mémorandum d'offre subséquent.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-09-04

Rochester Commerce de détail à vendre - Northeast

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter Citizens Bank, située au 2255 Hudson Avenue à Irondequoit, NY, un investissement à bail net nouvellement construit, garanti au niveau corporatif, positionné au cœur de l’un des corridors commerciaux suburbains les plus établis de la région métropolitaine de Rochester. Offert à 1 409 091 $ avec un taux de capitalisation de 5,50 %, l’actif génère un revenu net d’exploitation annuel de 77 500 $, sécurisé par une succursale de construction 2026 toute neuve, présentant un design moderne, une excellente visibilité et un accès au site efficace. L’actif est soutenu par un bail emphytéotique corporatif garanti par Citizens Financial Group, l’une des plus grandes et des plus établies banques régionales aux États-Unis. Avec environ 10 ans restants sur la durée primaire, aucune responsabilité pour le propriétaire et des augmentations de loyer prévues — incluant une hausse de 5 % la 6e année, suivie d’augmentations de 10 % tous les cinq ans — la propriété offre un revenu stable et prévisible avec une croissance à long terme intégrée. Stratégiquement positionné le long de Hudson Avenue, un axe nord-sud très achalandé desservant Irondequoit et relié directement au centre-ville de Rochester, le site bénéficie d’un fort trafic quotidien, de quartiers résidentiels denses à proximité et de la présence de grands détaillants d’ancrage, dont Wegmans, ALDI, Dollar General et plusieurs bannières nationales de restauration rapide. La combinaison d’une construction neuve, d’un crédit corporatif et d’un emplacement suburbain de comblement de premier choix en fait un investissement passif à long terme très attrayant dans un marché performant du nord de l’État de New York.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-06

Greece Commerce de détail à vendre - Northwest

La propriété d'investissement de la Chase Bank située à Greece, NY, une banlieue de la région métropolitaine de Rochester, NY. La succursale de la Chase Bank est située à l'entrée du Greece Business Park, un développement multi-locataires. Les locataires du développement incluent Burger King, Starbucks, Go Carwash, M&T Bank, ALDI et le bâtiment de bureaux médicaux des laboratoires médicaux de l'Université de Rochester. De l'autre côté de la rue se trouve un centre commercial de quartier ancré par Wegmans, avec Pet Supplies Plus, Keybank, Brueggers Bagels, UPS Store et plusieurs entreprises locales. D'autres détaillants dans la zone commerciale incluent Wendy’s, Walgreens, Tractor Supply Co., McDonalds, YMCA, et plusieurs banques et coopératives de crédit locales et régionales. Rochester abrite un certain nombre d'entreprises du Fortune 1000 et d'entreprises internationales, y compris Eastman Kodak, Carestream Healthcare, Bausch & Lomb et Paychex. La région offre ce dont les entreprises prospères ont besoin : un bassin de main-d'œuvre talentueux et à prix compétitif, des incitations fiscales compétitives et un immobilier de premier choix à des coûts bien en dessous de la moyenne nationale. Les industries clés de la région incluent la fabrication avancée, la fabrication de produits alimentaires et de boissons, l'optique, la photonique et l'imagerie, la biotechnologie et les sciences de la vie, l'innovation énergétique et les services logiciels et informatiques. Les 1 500 fabricants de Rochester emploient 12,5 % de la main-d'œuvre locale. La région est connue pour sa sphère technologique de plus en plus diversifiée englobant les domaines STEM. Plusieurs universités de la région ont des programmes de recherche renommés, y compris l'Université de Rochester et l'Institut de Technologie de Rochester. Ces institutions produisent une main-d'œuvre éduquée qui génère des programmes de recherche de pointe, stimulant les secteurs de l'innovation et de la technologie de la ville.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-05