8 NNN Properties à vendre près de Herald, CA, USA

Shops at Florin Towne Centre - 6001 Florin Rd

Sacramento, CA 95823

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 751 419 $ CAD
• 7 799 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

* Acquisition à petite échelle – Les boutiques de Florin Towne Centre représentent une acquisition idéale avec un faible besoin en capitaux propres, difficile à reproduire dans le marché compétitif actuel. * Rendements d'investissement robustes – Opportunité de louer les espaces disponibles et de stabiliser les boutiques de Florin Towne Centre avec un taux de capitalisation approximatif de 8,80 % d'ici la deuxième année, offrant un profil de rendement attrayant pour un investisseur. * Dynamique de location catalytique – Florin Towne Centre, un centre commercial de ±480 455 pieds carrés, a récemment connu une renaissance significative en matière de location, favorisant la location à court terme des espaces vacants. * El Super a signé un bail de 52 529 pieds carrés dans l'ancien bâtiment Sears, le plus grand bail commercial dans la région de Sacramento en 2025. * Parmi les autres baux notables récemment signés, on retrouve Aliados Restaurant, Pollo Campero, Raising Cane’s et Quick Quack, enrichissant davantage le mélange de locataires du centre. * Zone d'opportunité qualifiée – Les boutiques de Florin Towne Centre sont situées dans une zone d'opportunité désignée par l'État et pourraient être admissibles à un traitement fiscal fédéral préférentiel. * La suite D-2 est actuellement occupée par Wayback Burger via un bail expirant en juin 2032. Cependant, en raison de préoccupations liées à AR et au manque de réactivité du locataire, cet espace est modélisé comme disponible.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-09-02

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10880 N Highway 99

Stockton, CA 95212

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 107 369 $ CAD
• 1 850 pi²

Stockton Commerce de détail à vendre

Starbucks corporatif à locataire unique (NNN) situé dans la zone en pleine croissance de Stockton, CA. Il reste cinq (5) années de bail avec cinq (5) options de renouvellement de cinq (5) ans (augmentations de 10 %) pour prolonger. Construction récente avec voie de service prolongée pour le service au volant. Accès direct à l'autoroute (99) à la sortie Eight Mile Road.

Coordonnées pour la location:

KORUS Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-26

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875 E Bidwell St

Folsom, CA 95630

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 230 069 $ CAD
• 25 170 pi²

Folsom Commerce de détail à vendre

Investissement dans un bien immobilier loué à locataire unique, Planet Fitness, avec un bail garanti par l’entreprise d’une durée de 15 ans, débuté en 2023. Au moment de la vente, il restait environ 12 ans de durée initiale du bail, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie contractuel à long terme. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer attractives de 1,5 %, assurant une croissance des revenus intégrée tout au long de la période de détention. Avec un locataire de renommée nationale dans le secteur du fitness, une durée de bail restante solide et une garantie corporative, cet actif représente une opportunité d’investissement stable et passive dans la région métropolitaine de Sacramento.

Coordonnées pour la location:

National Business Brokerage

Date de mise en marché :

2026-08-04

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G&C Auto Body - NNN Sale Lease-Back - 4727 Auburn Blvd

Sacramento, CA 95841

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 588 962 $ CAD
• 10 400 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - Carmichael/Fair Oaks

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir le 4727 Auburn Blvd. (la "Propriété"), une installation de réparation de carrosserie à la fine pointe de la technologie d'environ 10 400 pieds carrés, soutenue par une entreprise, et stratégiquement située à Sacramento, CA. À la clôture de l'entente, G&C Auto Body signera un nouveau bail absolu triple net de 15 ans avec des augmentations annuelles de 2 %. G&C Auto Body est une entreprise familiale bien établie et performante, exploitant plus de 50 établissements, avec un focus stratégique sur le nord de la Californie. Son approche régionale favorise une performance opérationnelle solide et une part de marché dominante. La propriété a fait l'objet d'une réhabilitation complète, incluant des améliorations de bureaux rénovés, de nouveaux systèmes électriques, de plomberie et mécaniques, des mises à niveau conformes aux normes ADA, ainsi qu'un nouvel aménagement paysager et le scellement du stationnement. Le magasin est ouvert et opérationnel, et a rapporté d'excellentes ventes dès le premier mois.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-30

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Fully Leased Two-Tenant NNN Investment - 10299 E Stockton Blvd

Elk Grove, CA 95624

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 073 628 $ CAD
• 14 685 pi²

Elk Grove Commerce de détail à vendre

Consultez la brochure pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Northgate Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-21

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Shops to Bel Air Grocery-Anchored Center - 1079 Sunrise Ave

Roseville, CA 95661

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 768 423 $ CAD
• 24 000 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Roseville Commerce de détail à vendre - Roseville/Rocklin

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le Bel Air Center, un centre commercial de quartier multi-locataires entièrement occupé, situé au 1079 Sunrise Avenue à Roseville, en Californie, dans la région métropolitaine de Sacramento (MSA). Ce centre commercial de 24 220 pieds carrés est ancré par le supermarché Bel Air Grocery et se trouve sur un terrain d'environ 2,10 acres à l'angle stratégique et signalé de Sunrise Avenue et Cirby Way, bénéficiant d'un trafic combiné de plus de 67 000 véhicules par jour. La propriété propose un mélange diversifié de locataires résistants à la concurrence en ligne, incluant des services alimentaires, des soins personnels, des services vétérinaires et des opérateurs de services de quartier, offrant ainsi des flux de trésorerie stables et une durabilité locative à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Date de mise en marché :

2026-07-17

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91 Blue Ravine Rd

Folsom, CA 95630

• NNN Property
• Flex à vendre
• 20 533 004 $ CAD
• 65 608 pi²

Folsom Flex à vendre

CBRE, Inc. est ravie de proposer un complexe de fabrication impeccable et en parfait état de ±66 414 pieds carrés, entièrement loué à Agilent Technologies, Inc. Le locataire exploite une installation de fabrication et de test essentielle à sa mission, qui soutient la création de solutions analytiques utilisées dans les tests de sécurité alimentaire. La chromatographie en phase gazeuse est au cœur de cette installation, qui mène les opérations suivantes : 1. Exécution des commandes et chaîne d'approvisionnement L'installation gère l'exécution des commandes de produits analytiques, en particulier des colonnes de chromatographie et des fournitures connexes, qu'Agilent expédie aux laboratoires et aux clients. 2. Production et distribution de consommables Elle soutient la production, le stockage et la distribution de consommables scientifiques liés à la chromatographie. 3. Laboratoire et support d'application Ce site dispose de laboratoires d'applications pour les clients et d'espaces de collaboration utilisés pour démontrer et soutenir les systèmes analytiques de chromatographie. 4. Support à la fabrication L'installation de Folsom soutient la chaîne d'approvisionnement en matériel de chromatographie d'Agilent, y compris les pièces et composants pour leurs systèmes de pointe. Agilent est locataire de cette propriété depuis 2008. En 2016, la société a inauguré son Centre d'Excellence juste à côté, un centre technologique de ±53 000 pieds carrés d'une valeur de 14,7 millions de dollars, afin d'élargir sa capacité à fournir du matériel et des consommables pour la chromatographie. Cette opportunité est offerte au prix de 14 875 000 $. La durée initiale du bail du locataire allait du 1er juillet 2008 au 30 juin 2015, avec une option de prolongation de cinq ans. Un premier amendement au bail a prolongé la durée du 1er juillet 2011 au 30 juin 2020. Un deuxième amendement au bail a permis d'augmenter le loyer des options de renouvellement. Un troisième amendement au bail a officialisé une expansion de l'installation physique, entièrement financée par Agilent, et a prolongé la durée principale du bail d'environ le 1er janvier 2015 au 31 décembre 2030, avec deux options de renouvellement de cinq ans. Agilent vient tout juste de prolonger son bail une fois de plus, du 1er juin 2026 au 31 mai 2036.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-16

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Valley Shopping Center - 4551-4701 Mack Rd

Sacramento, CA 95823

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 22 820 277 $ CAD
• 96 921 pi²

• Restaurant

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

CBRE est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le Valley Shopping Center, un centre commercial de 96 921 pieds carrés ancré par une épicerie, situé au 4551-4701 Mack Road à Sacramento, en Californie. Ce centre est ancré par Food 4 Less et se trouve sur un terrain d’environ ±11,4 acres le long de Mack Road, un corridor commercial est-ouest majeur dans le sud de Sacramento, avec un trafic quotidien d’environ 31 258 véhicules. La propriété est actuellement occupée à 92,4 % et bénéficie d’un mélange de locataires complémentaires, notamment Mountain Mike’s Pizza, H&R Block, Louisiana Famous Fried Chicken et 7 Day Tires. Le centre profite également d’un ancrage indirect exceptionnel grâce à des marques nationales telles que Quick Quack Car Wash, Dutch Bros Coffee, Taco Bell, McDonald’s et Buffalo Wild Wings, qui génèrent un trafic croisé important.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-14

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