8 NNN Properties à vendre près de Hometown, IL, USA

Strickland Brothers (Dark) - 4819 W 93rd St

Oak Lawn, IL 60453

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 168 637 $ CAD
• 1 841 pi²

Oak Lawn Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un Strickland Brothers fermé situé au 4819 W 93rd Street à Oak Lawn, Illinois (la « propriété »). Le bâtiment indépendant, occupé par un seul locataire, Strickland Brothers, comprend une superficie de 1 814 pieds carrés sur un terrain de 0,30 acre. Strickland Brothers dispose de plus de 12 ans restants sur leur bail absolu NNN. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les 5 ans pendant la durée principale du bail. Bien que Strickland Brothers ait cessé ses activités à cet emplacement, l'entreprise continuera de payer le loyer de base et d'entretenir les locaux à ses frais exclusifs pour le reste de la durée principale du bail (jusqu'au 30 septembre 2038). Le 4819 W 93rd Street bénéficie d'un emplacement très visible le long de Southwest Highway/93rd Street, à proximité de l'intersection avec feux de signalisation de Cicero Avenue (Route 50 de l'Illinois), offrant une excellente visibilité et accessibilité. La propriété se trouve à moins de 0,5 mile du Advocate Christ Medical Center, un établissement de soins régionaux de 749 lits et un employeur majeur de la région, ainsi qu'à 2 miles de l'Université Saint Xavier, créant une base importante d'emplois et de population active à proximité. La zone environnante est également soutenue par des quartiers résidentiels établis, le Oak Lawn Community High School et d'autres écoles locales, ainsi qu'un mélange diversifié de commerces de détail, de restaurants, d'entreprises médicales et de services. L'accès pratique à Cicero Avenue, 95th Street, l'Interstate 55, l'Interstate 57 et l'Interstate 294 offre une connectivité à travers Oak Lawn et la région métropolitaine de Chicago. La combinaison d'une forte visibilité, de la proximité des centres de soins et d'emploi majeurs, d'une densité résidentielle établie et d'une excellente accessibilité régionale fait du 4819 W 93rd Street une propriété commerciale bien positionnée sur le marché d'Oak Lawn.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-09-03

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Absolute NNN Ground Lease Wendy's in Chicago - 7031 S Western Ave

Chicago, IL 60636

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 346 799 $ CAD
• 3 485 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un bail foncier absolu NNN à un prix attractif, offrant une propriété véritablement passive, sans gestion, avec un flux de trésorerie sécurisé en place. L'actif est loué à Wendy’s, une marque de restauration rapide mondialement reconnue exploitant plus de 7 000 établissements à travers le monde, offrant un profil de locataire solide et une stabilité à long terme. En tant que restaurant à service rapide avec service au volant, la propriété bénéficie de l'un des secteurs les plus recherchés du marché des baux nets, soutenu par une demande constante des consommateurs, une performance résiliente et un fort appétit des investisseurs. Idéalement situé le long du corridor très fréquenté de Western Avenue à Chicago, le site offre une excellente visibilité et un accès facile aux quartiers denses environnants. La propriété est également soutenue par une zone commerciale fortement peuplée, avec environ 700 000 résidents dans un rayon de cinq miles, offrant une base de clientèle vaste et diversifiée qui génère un trafic constant et des performances à long terme. Courtier enregistré en Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 Tél. : (630) 570-2200 Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com Licence n° : 471.011175

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-21

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STNL Investment Opportunity - 4314 S Kedzie Ave

Chicago, IL 60632

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 208 752 $ CAD
• 7 014 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Brookline Real Estate présente en exclusivité le 4314 S Kedzie Ave, un bâtiment commercial de ±7 014 pieds carrés occupé par Speed Queen, situé dans le sous-marché de la vente au détail du sud-ouest de Chicago. Construit à l'origine en 1953 et entièrement rénové en 2025, cette propriété offre un actif clé en main récemment modernisé avec des flux de trésorerie durables et résistants à l'impact d'Internet. Le locataire bénéficie d'augmentations annuelles de loyer de 2,5 % et de trois options de renouvellement de 5 ans, garantissant une croissance des revenus à long terme et une stabilité pour le futur propriétaire. La propriété est proposée au prix de 1 600 000 $ — avec un taux de capitalisation de 8,09 % basé sur un revenu net d'exploitation de 129 408 $.

Coordonnées pour la location:

Brookline Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-02

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6301 S Kedzie Ave

Chicago, IL 60629

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 383 833 $ CAD
• 14 029 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Network Property Management est ravi de présenter en exclusivité à la vente une propriété Walgreens à locataire unique, sous bail net, stratégiquement située dans le sud-ouest de Chicago. L'actif occupe l'angle nord-est très visible de 63rd Street et Kedzie Avenue, une position de coin stratégique à une intersection entièrement signalée à quatre voies. La propriété comprend un bâtiment indépendant de +/-14 029 pieds carrés situé sur un terrain d'environ +/-39 558 pieds carrés, offrant une excellente visibilité, un accès pratique et une façade attrayante. L'intersection bénéficie d'un volume de trafic élevé d'environ 33 000 véhicules par jour, assurant une exposition constante aux consommateurs et renforçant la viabilité commerciale à long terme de l'emplacement. Walgreens exploite avec succès ce site depuis sa construction initiale en 2001 et a récemment démontré son engagement envers cet emplacement en prolongeant son bail jusqu'en janvier 2029. La structure du bail offre un profil d'investissement passif, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, se limitant au toit et aux composants structurels. Cela représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et à long terme soutenus par un locataire de crédit reconnu à l'échelle nationale.

Coordonnées pour la location:

Network Commercial Real Estate, llc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-06

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Walgreens - 5555 W 79th St

Burbank, IL 60459

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 602 180 $ CAD
• 14 833 pi²

Burbank Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Il reste plus de 11 ans sur la durée initiale du bail. Magasin performant. Occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement absolue nette très recherchée de Walgreens, située dans la banlieue sud-ouest de Chicago, à Burbank. Bâtiment neuf avec un design moderne et une pharmacie avec service au volant. Situé à un emplacement exceptionnel en coin, offrant une visibilité et un trafic remarquables, avec plus de 50 000 véhicules passant quotidiennement. La région environnante est densément peuplée et se trouve à moins de trois miles de l'aéroport international Midway de Chicago.

Coordonnées pour la location:

CRE Advising LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-05

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Meineke Car Care - 6112 & 6154 W 111th St

Chicago Ridge, IL 60415

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 990 638 $ CAD
• 2 242 pi²

Chicago Ridge Commerce de détail à vendre - Near South Cook

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, un centre de service automobile Meineke Car Care Center situé à Chicago Ridge, Illinois. Le locataire, Meineke Car Care Center (Marcor LLC), a signé un bail de 15 ans avec 13 ans restants et 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période de renouvellement, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-22

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Taco Bell (Ground Lease) - 7906 S Western Ave

Chicago, IL 60620

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 133 516 $ CAD
• 2 241 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

CIRE Partners, en collaboration avec Continental Real Estate Group, est ravi de présenter à la vente le Taco Bell en location nette à locataire unique situé à Chicago, Illinois. La propriété est exploitée dans le cadre d’un bail foncier NNN de 25 ans, avec environ 18 ans restants et quatre options de renouvellement de 5 ans chacune. Cet investissement offre aux acheteurs qualifiés un actif bien situé dans un marché urbain dense et stratégique, avec un loyer inférieur au marché, un revenu stable à long terme et des augmentations de loyer fixes. Il s'agit d'une opportunité idéale pour acquérir un investissement sans gestion, soutenu par une marque de restaurant à service rapide reconnue à l'échelle nationale et considérée comme "meilleure de sa catégorie" dans le domaine de la cuisine mexicaine.

Coordonnées pour la location:

CIRE Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-13

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Checkers - 6705 S Halsted St

Chicago, IL 60621

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 381 775 $ CAD
• 1 900 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Checkers situé au 6705 South Halsted Street, Chicago, IL 60621. Le site comprend environ 1 900 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,35 acre. Checkers est soumis à un bail foncier (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 7 avril 2014. Le loyer annuel actuel est de 74 070 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-01

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