8 NNN Properties à vendre près de Hometown, IL, USA

6301 S Kedzie Ave

Chicago, IL 60629

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 417 880 $ CAD
• 14 029 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Network Property Management est ravi de présenter en exclusivité à la vente une propriété Walgreens à locataire unique, sous bail net, stratégiquement située dans le sud-ouest de Chicago. L'actif occupe l'angle nord-est très visible de 63rd Street et Kedzie Avenue, une position de choix à un carrefour entièrement signalé à quatre voies. La propriété comprend un bâtiment indépendant de +/-14 029 pieds carrés situé sur un terrain d'environ +/-39 558 pieds carrés, offrant une excellente visibilité, accessibilité et façade. L'intersection bénéficie d'un fort volume de trafic d'environ 33 000 véhicules par jour, assurant une exposition constante aux consommateurs et renforçant la viabilité commerciale à long terme de l'emplacement. Walgreens exploite avec succès ce site depuis sa construction initiale en 2001 et a récemment démontré son engagement envers cet emplacement en prolongeant son bail jusqu'en janvier 2029. La structure du bail offre un profil d'investissement passif, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, se limitant au toit et aux composants structurels. Cela représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et à long terme soutenus par un locataire de crédit reconnu à l'échelle nationale.

Coordonnées pour la location:

Network Commercial Real Estate, llc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-06

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Meineke Car Care - 6112 & 6154 W 111th St

Chicago Ridge, IL 60415

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 089 357 $ CAD
• 2 242 pi²

Chicago Ridge Commerce de détail à vendre - Near South Cook

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement sous bail absolu NNN, situé à Chicago Ridge, Illinois, et occupé par un centre de soins automobiles Meineke Car Care Center. Le locataire, Meineke Car Care Center (Marcor LLC), a signé un bail de 15 ans avec 13 ans restants et 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est un absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-22

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Taco Bell (Ground Lease) - 7906 S Western Ave

Chicago, IL 60620

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 333 856 $ CAD
• 2 241 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

CIRE Partners, en collaboration avec Continental Real Estate Group, a le plaisir de présenter à la vente un Taco Bell à locataire unique avec bail net à Chicago, en Illinois. L’immeuble est exploité dans le cadre d’un bail emphytéotique NNN de 25 ans, avec environ 18 ans restants et quatre options de renouvellement de 5 ans chacune. Cet investissement offre aux acheteurs qualifiés un actif bien situé dans un secteur urbain de remplissage à forte densité, dans un grand marché, avec un loyer inférieur au marché, un revenu stable à long terme et des augmentations de loyer fixes. Il s’agit d’une occasion idéale d’acquérir un investissement sans gestion, appuyé par une bannière de restauration rapide reconnue à l’échelle nationale et considérée comme « meilleure de sa catégorie » dans le segment de la cuisine mexicaine.

Coordonnées pour la location:

CIRE Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-13

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Checkers - 6705 S Halsted St

Chicago, IL 60621

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 469 971 $ CAD
• 1 900 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un restaurant Checkers situé au 6705 South Halsted Street, Chicago, IL 60621. Le site comprend environ 1 900 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 0,35 acre. Checkers est assujetti à un bail emphytéotique net net net (NNN) d’une durée de 15 ans, qui a débuté le 7 avril 2014. Le loyer annuel actuel est de 74 070 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-01

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Roseland Retail Center - 66 E 103rd St

Chicago, IL 60628

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 778 400 $ CAD
• 19 919 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Excellente opportunité de valeur ajoutée. Centre commercial de +/- 20 000 pi² situé sur un terrain de +/- 51 000 pi². Le centre est ancré par Chase Bank dans l'unité de 4 015 pi² à l'extrémité est et par AutoZone dans l'unité de 7 507 pi² à l'extrémité ouest. Tous les baux sont nets triples. L'espace intermédiaire au centre mesure 8 406 pi² et était auparavant occupé par Family Dollar. Le revenu net d'exploitation (NOI) à 100 % d'occupation, basé sur les loyers actuels du marché dans la région, est estimé à environ 243 000 $ à 250 000 $ par an, générant potentiellement un taux de capitalisation de 9,26 %.

Coordonnées pour la location:

Network Commercial Real Estate, llc.

Date de mise en marché :

2026-03-20

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Take 5 Oil Change - 10901 S Cicero Ave

Oak Lawn, IL 60453

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 473 000 $ CAD
• 1 800 pi²

Oak Lawn Commerce de détail à vendre - Near South Cook

SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété (propriété foncière) dans un bien immobilier d'investissement Take 5 Oil, entièrement loué en bail absolu NNN, situé à Oak Lawn, Illinois. Le locataire, TWO Oil 5, LLC, a signé un bail de 15 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-12

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Take 5 Oil Change - 12861 S Harlem Ave

Palos Heights, IL 60463

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 137 979 $ CAD
• 2 371 pi²

Palos Heights Commerce de détail à vendre - South Route 45

SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) dans un bien immobilier d'investissement Take 5 Oil, entièrement loué en bail absolu NNN, situé à Palos Heights, Illinois. Le locataire, TWO Oil 5, LLC, a signé un bail de 15 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-11

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5259 S Ashland Ave

Chicago, IL 60609

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 799 686 $ CAD
• 12 901 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Propriété louée par la GSA. Bail initial de 10 ans avec 8 ans restants. La GSA occupe 8 776 pi² (67,8 %) du bâtiment d'un étage de +/- 12 901 pi². La GSA a déménagé de quelques rues plus loin vers une installation plus moderne. La partie GSA est un bureau de la sécurité sociale qui est dans la région depuis plus de 20 ans. Ils ont investi près d'un million de dollars dans l'aménagement intérieur de cet emplacement. La date de début du loyer pour le bail de la GSA était le 15 mai 2023. Les 4 214 pi² restants comprennent 3 magasins de détail à valeur ajoutée. L'unité 5255 est de +/- 1 180 pi² et est louée à Lomax Urban Outreach. L'unité 5257 est de +/- 1 575 pi² et est louée à un salon de manucure sur une base mensuelle avec un bail brut. L'unité 5259 est de +/- 1 380 pi² et est louée à un dépanneur avec un bail brut modifié. Le bâtiment récemment rénové comprend un nouveau toit, de nouveaux systèmes CVC et une rénovation intérieure moderne complète de l'espace loué par la GSA. Un avantage supplémentaire de cet investissement est que l'allocation annuelle de 111 122 $ pour l'amélioration des locataires remboursée au propriétaire jusqu'au 31/05/2028 n'est pas prise en compte dans le calcul du revenu net d'exploitation (NOI) de 259 190 $. Le NOI annuel estimé jusqu'au 31/05/2028 est d'environ 370 312 $. Cela augmente le taux de capitalisation à environ 10,71 % jusqu'en mai 2028.

Coordonnées pour la location:

Network Commercial Real Estate, llc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-04

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