8 NNN Properties à vendre près de Hometown, IL, USA

Absolute NNN Ground Lease Wendy's in Chicago - 7031 S Western Ave

Chicago, IL 60636

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 529 763 $ CAD
• 3 485 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un bail foncier absolu NNN à un prix attractif, offrant une propriété véritablement passive et sans gestion, avec un flux de trésorerie sécurisé en place. L'actif est loué à Wendy’s, une marque de restauration rapide mondialement reconnue exploitant plus de 7 000 établissements à travers le monde, offrant un profil de locataire solide et une stabilité à long terme. En tant que restaurant à service rapide avec service au volant, la propriété bénéficie de l'un des secteurs les plus recherchés du marché des baux nets, soutenu par une demande constante des consommateurs, une performance résiliente et un fort appétit des investisseurs. Stratégiquement situé le long du corridor très fréquenté de Western Avenue à Chicago, le site offre une excellente visibilité et un accès aux quartiers denses environnants. La propriété est également soutenue par une zone commerciale fortement peuplée, avec environ 700 000 résidents dans un rayon de cinq miles, offrant une base de clientèle vaste et diversifiée qui génère un trafic constant et une performance à long terme. Courtier enregistré en Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 Tél. : (630) 570-2200 Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com Licence n° : 471.011175

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-21

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6301 S Kedzie Ave

Chicago, IL 60629

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 493 072 $ CAD
• 14 029 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Network Property Management est ravi de présenter en exclusivité à la vente une propriété Walgreens à locataire unique, louée net, stratégiquement située dans le sud-ouest de Chicago. L'actif occupe l'angle nord-est très visible de 63rd Street et Kedzie Avenue, une position de choix à un carrefour entièrement signalé à quatre voies. La propriété comprend un bâtiment indépendant de +/-14 029 pieds carrés situé sur un terrain d'environ +/-39 558 pieds carrés, offrant une excellente visibilité, un accès pratique et une façade attrayante. L'intersection bénéficie d'un fort volume de trafic d'environ 33 000 véhicules par jour, assurant une exposition constante aux consommateurs et renforçant la viabilité commerciale à long terme de l'emplacement. Walgreens exploite avec succès ce site depuis sa construction initiale en 2001 et a récemment démontré son engagement envers cet emplacement en prolongeant son bail jusqu'en janvier 2029. La structure du bail offre un profil d'investissement passif, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, se limitant au toit et aux composants structurels. Cela représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et à long terme soutenus par un locataire de crédit reconnu à l'échelle nationale.

Coordonnées pour la location:

Network Commercial Real Estate, llc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-06

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Walgreens - 5555 W 79th St

Burbank, IL 60459

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 817 300 $ CAD
• 14 833 pi²

Burbank Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Il reste plus de 11 ans sur la durée initiale du bail. Magasin performant. Opportunité rare d'acquérir une propriété d'investissement absolue nette très recherchée, occupée par Walgreens, située dans la banlieue sud-ouest de Chicago, à Burbank. Bâtiment neuf avec un design moderne et une pharmacie avec service au volant. Situé à un emplacement exceptionnel, à un coin de rue offrant une visibilité et un trafic remarquables, avec plus de 50 000 véhicules passant quotidiennement. La région environnante est densément peuplée et se trouve à moins de trois miles de l'aéroport international Midway de Chicago.

Coordonnées pour la location:

CRE Advising LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-05

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Meineke Car Care - 6112 & 6154 W 111th St

Chicago Ridge, IL 60415

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 059 198 $ CAD
• 2 242 pi²

Chicago Ridge Commerce de détail à vendre - Near South Cook

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement entièrement loué en NNN absolu, un centre de service automobile Meineke Car Care Center situé à Chicago Ridge, Illinois. Le locataire, Meineke Car Care Center (Marcor LLC), a signé un bail de 15 ans avec 13 ans restants et 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-22

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Taco Bell (Ground Lease) - 7906 S Western Ave

Chicago, IL 60620

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 366 246 $ CAD
• 2 241 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

CIRE Partners, en collaboration avec Continental Real Estate Group, est heureux de présenter à la vente le Taco Bell en location nette à locataire unique situé à Chicago, Illinois. La propriété est exploitée sous un bail foncier NNN de 25 ans, avec environ 18 années restantes et quatre options de renouvellement de 5 ans. Cet investissement offre aux acheteurs qualifiés un actif bien situé dans un marché urbain dense et stratégique, avec un loyer inférieur au marché, un revenu stable à long terme et des augmentations de loyer fixes. Il s'agit d'une opportunité idéale pour acquérir un investissement sans gestion, soutenu par une marque de restaurant de service rapide reconnue à l'échelle nationale et considérée comme "meilleure de sa catégorie" dans le domaine de la cuisine mexicaine.

Coordonnées pour la location:

CIRE Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-13

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Checkers - 6705 S Halsted St

Chicago, IL 60621

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 490 372 $ CAD
• 1 900 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Checkers situé au 6705 South Halsted Street, Chicago, IL 60621. Le site comprend environ 1 900 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,35 acre. Checkers est soumis à un bail foncier (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 7 avril 2014. Le loyer annuel actuel est de 74 070 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-01

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Roseland Retail Center - 66 E 103rd St

Chicago, IL 60628

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 816 960 $ CAD
• 19 919 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Grande opportunité de valeur ajoutée. Centre commercial de +/- 20 000 pieds carrés sur un terrain de +/- 51 000 pieds carrés. Le centre est ancré par Chase Bank dans l'unité de 4 015 pieds carrés située à l'extrémité est et par AutoZone dans l'unité de 7 507 pieds carrés située à l'extrémité ouest. Tous les baux sont en triple net. L'espace intermédiaire au centre mesure 8 406 pieds carrés et était auparavant occupé par Family Dollar. Le revenu net d'exploitation (NOI) à 100 % d'occupation, basé sur les loyers actuels du marché dans la région, est estimé à environ 243 000 $ à 250 000 $ par an, générant potentiellement un taux de capitalisation de 9,26 %.

Coordonnées pour la location:

Network Commercial Real Estate, llc.

Date de mise en marché :

2026-03-20

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Take 5 Oil Change - 10901 S Cicero Ave

Oak Lawn, IL 60453

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 521 200 $ CAD
• 1 800 pi²

Oak Lawn Commerce de détail à vendre - Near South Cook

SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) dans un bien immobilier d'investissement Take 5 Oil, sous bail absolu NNN, situé à Oak Lawn, Illinois. Le locataire, TWO Oil 5, LLC, a signé un bail de 15 ans avec 6 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-12

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