48 NNN Properties à vendre à Houston, TX, USA

Houston Commerce de détail à vendre - West Belt

• Le locataire a actuellement plus de 8 ans restants sur son bail initial avec 5 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • 7-Eleven, Inc. est le nom de premier plan dans l'industrie de la vente au détail de proximité aux États-Unis. Basée à Irving, au Texas, 7-Eleven exploite, franchise et/ou accorde des licences à plus de 14 000 magasins aux États-Unis et au Canada.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-05

Houston Commerce de détail à vendre - Greenway Plaza

VEUILLEZ EXÉCUTER ET RETOURNER L'ACCORD DE CONFIDENTIALITÉ POUR RECEVOIR LE MEMORANDUM D'OFFRE. Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (« JLL ») est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt de bail foncier du Whataburger situé au 3929 Southwest Freeway, Houston, Texas (« Propriété » ou « Actif »). Whataburger fonctionne sur un nouveau bail foncier absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire, avec une durée de bail principale de 15 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée principale et dans les trois options de renouvellement de cinq ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-04

Houston Commerce de détail à vendre - Galleria/Uptown

• Le locataire a plus de 10 ans restants sur son bail avec 2 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-31

Houston Commerce de détail à vendre - West Belt

Marcus & Millichap est ravi de proposer en exclusivité à la vente 24 Hour Fitness - Willowbrook. Ce bâtiment indépendant de 47 988 pieds carrés, situé sur un terrain de 5,50 acres, représente une opportunité d'investissement attrayante dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de Houston. Construit à l'origine en 1994 et rénové en 2018, la propriété offre aux investisseurs une emprise substantielle à un coût bien inférieur au coût de remplacement dans un sous-marché à forte barrière d'entrée. Située dans le nord-ouest de Houston—une zone connaissant une expansion résidentielle et commerciale significative—la propriété bénéficie de l'évolution des schémas de croissance démographique et de revenu en faveur du sous-marché de Tomball/Willowbrook. La zone commerciale immédiate se caractérise par une démographie dense, une forte demande des consommateurs et une activité de développement soutenue. L'actif bénéficie d'une grande visibilité le long de Tomball Parkway (State Highway 249), avec une circulation quotidienne moyenne dépassant 148 000 véhicules par jour, et se trouve à quelques minutes du Willowbrook Mall, l'un des pôles commerciaux les plus performants de la région. Cette position assure de solides fondamentaux à long terme pour l'occupation et la croissance des loyers, que ce soit pour des usages de vente au détail traditionnels, médicaux ou orientés vers les services.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-07-24

Katy Bureau à vendre - Katy/Grand Parkway West

Bâtiment de bureaux haut de gamme de 2023 actuellement loué sur une base NNN avec un taux de capitalisation de 6,5 %. Ce bâtiment de bureaux premium se distingue par son emplacement et sa commodité. Il est situé à proximité de la zone commerciale et de divertissement en plein essor de Katy. À quelques pas se trouve l'intersection des autoroutes 99 et I-10, la zone commerciale de Costco, le quartier asiatique de Katy, Cinco Ranch, Falcon Point et le campus de l'Université de Houston - Katy. Les options de restaurants et de divertissements abondent à proximité immédiate. Le rez-de-chaussée de ce bâtiment de bureaux haut de gamme à deux étages comprend six bureaux, une grande salle de conférence équipée d'un écran pour vidéoconférences, un espace ouvert (bullpen), une cuisine, deux salles de bain et deux espaces de rangement, chacun doté d'une porte basculante. À l'étage, on trouve un grand espace ouvert, un bureau, une salle de bain et une cuisine. Le bâtiment est doté de nombreuses fenêtres, ce qui le rend lumineux, accueillant et agréable pour travailler. Le hall d'entrée de ce bâtiment a été conçu pour accueillir deux locataires distincts, si cela est souhaité. Le propriétaire de ce bâtiment n'a épargné aucune dépense dans sa conception.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-07-15

Houston Commerce de détail à vendre - Southwest Beltway 8

• Le locataire a récemment signé une toute nouvelle prolongation de bail de 5 ans avec 2 options de prolongation (de 5 ans chacune), démontrant son engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 11,4 % au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-14

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

- Plus de 150 000 personnes dans un rayon de trois miles avec des revenus moyens des ménages dépassant 109 000 $, dont 43,7 % de la population est hispanique/latino - Bail NNN de 20 ans avec environ 13,9 ans restants - El Rancho Supermercado possède 29 emplacements existants au Texas et au Kansas, tous détenus et exploités par l'entreprise - Emplacement de quartier fort avec d'excellents décomptes de trafic à l'intersection de Fry Road et Morton Road avec plus de 49 000 véhicules par jour - Potentiel pour une opportunité de site de pad le long de Fry Road

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-06-24

Houston Bureau à vendre - NASA/Clear Lake

Idéal pour les acheteurs de 1031 échanges, les FPI médicaux ou les investisseurs privés recherchant des rendements durables. La propriété située au 14262 Gulf Freeway offre une opportunité convaincante d'acquérir un actif de soins de santé générant des flux de trésorerie avec un potentiel immédiat dans l'un des sous-marchés les plus stratégiques de Houston. Ce bâtiment de bureaux médicaux de ±9,960 pieds carrés est actuellement loué à ±55% à un locataire médical de longue date avec quatre ans de durée de bail restante, offrant des revenus en place et une stabilité opérationnelle. Situé sur un corridor à fort trafic avec plus de 445,000 véhicules par jour (VPD), une façade directe sur l'I-45 et à 1 mile de l'hôpital Memorial Hermann Southeast, la propriété bénéficie de moteurs de demande médicale solides et d'une grande visibilité.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-18

Houston Commerce de détail à vendre - Northeast Near

Centre commercial NNN entièrement loué avec des locataires à long terme et une excellente visibilité le long de Tidwell. Potentiel de valeur ajoutée considérable car la plupart des locataires paient des loyers inférieurs au marché. Un projet de communauté pour personnes âgées de 99 unités est en construction juste en face de la rue sur Tidwell (date d'achèvement estimée au printemps 2026). Il y a également un grand complexe multifamilial de 220 unités juste derrière ce centre. Investissement fantastique avec gestion immobilière en place.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-24

Houston Commerce de détail à vendre - Katy Freeway East

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bâtiment commercial à deux locataires situé à Houston, Texas. Le bâtiment principal est actuellement occupé par Tesla et Self Storage.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-05

Humble Commerce de détail à vendre - Kingwood/Humble

VEUILLEZ CONSULTER LE DOSSIER DE MARKETING CI-JOINT POUR PLUS D'INFORMATIONS : RÉSUMÉ DE L'OFFRE : Le Jack in the Box situé au 18 Wilson Rd dans la grande région métropolitaine de Houston est un restaurant à service au volant prospère depuis 2009. Le restaurant bénéficie toujours d'un trafic intense car il est situé juste à côté d'un carrefour de 52 000 voitures par jour et près de l'autoroute 69. Il y a 8 écoles et environ 5 600 étudiants dans un rayon de 2 miles, ce qui crée une forte demande pour la restauration rapide. La zone est un centre commercial avec de très grands centres commerciaux tels que : Deerbrook Market Place, Bender Square et Deerbrook Square, qui attirent beaucoup de trafic et de clientèle, ce qui est idéal pour la restauration rapide. DÉMOGRAPHIE : La population de Houston continue de croître rapidement, environ 2,5 fois plus vite que la moyenne nationale. Cette propriété est située dans un endroit dense avec plus de 174 000 résidents dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages d'environ 100 000 $, ce qui est idéal pour une entreprise de restauration rapide. À VENDRE : 2 800 000 $ - Taux de capitalisation de 6,75 % et NNN absolu

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-28

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

TREK Investment Group est heureux de proposer à la vente Hat Creek Burger à Katy, Texas. Cet investissement NNN absolu offre un bail garanti par l'entreprise avec 16 ans restants, quatre options de renouvellement de cinq ans, et des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % tout au long de la durée. Cet actif est bien positionné dans une communauté aisée et en croissance avec un revenu familial de plus de 151 850 $ dans un rayon de 3 miles, offrant une grande base de consommateurs. Hat Creek est stratégiquement situé dans une zone à fort trafic du principal corridor commercial de la ville le long de S. Mason Road, qui voit en moyenne plus de 28 445 véhicules par jour, et est situé à moins de 2 miles à l'est de l'autoroute d'État 99 qui sert de boucle autour de la région métropolitaine de Houston et enregistre des comptages de trafic impressionnants de plus de 106 000 véhicules par jour.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-14

Houston Commerce de détail à vendre - South Main/Medical Center

- Il reste plus de 7 ans sur le bail avec 50 options de prolongation d'un an, ce qui démontre leur engagement envers le site - Loyer fixe pendant toute la durée initiale et les périodes d'option

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-26

Houston Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Opportunité d'investissement de premier plan. Cet immeuble libre loué à trois filets avec entrepôt. Proximité du Grand East End Houston À côté de l'intersection de la 75e rue S et du secteur occupé de Lawndale St. Entièrement occupé par les locataires. Augmentation du loyer en 2026. Le taux de plafonnement pour 2026 sera de 5 % Veuillez envoyer un courriel pour une réponse rapide. Merci.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-05

Missouri City Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

FINANCEMENT DU VENDEUR disponible à plus de 50 % d'acompte, faible taux d'intérêt ! -Type de propriété : Centre de vente au détail à 4 unités -Superficie : bâtiment de 4 500 pieds carrés sur un terrain de 0,58 acre -Lieu : Missouri City (Texas) -Année de construction : Construit en 1997, offrant une construction plus récente que les propriétés voisines -Occupation : Entièrement loué par des locataires fiables, dont un avec un bail à long terme de 10 ans -Potentiel de location : Tarification actuelle des loyers inférieurs à ceux du marché, avec possibilité d'augmentations futures. -Visibilité : Situé sur la rue animée Texas Pkwy, assurant une grande visibilité et une circulation piétonnière importante -Installations à proximité : Adjacent à un pneu Discount nouvellement construit ; directement en face du campus de HCC Missouri City -Développement régional : Situé dans une région en croissance rapide avec des entrepôts industriels en expansion, des espaces de bureaux et de nombreux quartiers résidentiels nouvellement aménagés -Occasion de marché : Occasion d'investissement unique sans propriétés comparables disponibles dans un rayon de 10 milles -Proximité des principaux secteurs : Idéalement proche de Sugar Land et de Pearland, ce qui améliore son attrait et son accessibilité Nous demandons aux acheteurs intéressés de remplir une NDA et de fournir une preuve de fonds avant de pouvoir partager plus d'informations financières. Veuillez copier et coller le lien ci-dessous dans votre navigateur pour accéder à la NDA : https://form.jotform.com/242105680506046 Si vous avez des questions, veuillez communiquer avec info@therealtytexas.com ou composer le 844-THE-8880

Date de mise en marché :

2023-09-19

Houston Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Introduction d'une occasion d'investissement exceptionnelle : un bail de cinq ans nouvellement établi avec un locataire de produits de la mer très prospère, qui exploite deux autres emplacements. Ce site privilégié, situé sur l'embouchure de Gulf Freeway, offre un potentiel d'appréciation important. Il est idéalement situé à quelques minutes de l'aéroport de Hobby et permet de se rendre facilement à Galveston et au centre-ville. Le locataire est en train de finaliser les améliorations et sera opérationnel sous peu.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-05-28

Houston Industriel à vendre - Katy Freeway West

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Superficie totale : ±14 019 pi² Terrain : ±5 acres Bureau : ±4 200 pi² (inclut un espace bureau au deuxième étage) Hauteur sous sablière : ±24´ Chargement : Trois (3) portes de niveau Emplacement : Accès rapide à l'I-10 et à l'autoroute 6 DONNÉES ÉCONOMIQUES Taux de location : Appelez pour plus d'informations Prix de vente : Appelez pour plus d'informations

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-30

Houston Bureau à vendre - Midtown

JLL Capital Markets, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter à la vente un intérêt en pleine propriété à 100 % dans le 5300 Memorial (la « Propriété »), un immeuble de bureaux boutique de 153 671 pieds carrés avec une structure de stationnement en béton préfabriqué connectée offrant 444 places structurées et 27 places en surface pour un ratio de stationnement global de 3,1/1 000. Le 5300 Memorial est situé dans un emplacement urbain de remplissage irremplaçable, accessible à pied, dans l'un des quartiers les plus prisés de Houston. La Propriété est stratégiquement située dans l'un des sous-marchés les plus performants, à l'angle de Detering Street et Memorial Drive, l'artère principale Est-Ouest de Houston reliant les Memorial Villages, Tanglewood et River Oaks au centre-ville.

Date de mise en marché :

2025-10-20

Houston Flex à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Découvrez un bâtiment emblématique situé dans le quartier EADO, à une adresse de choix : 121 St Emanuel St, Houston, TX 77002 ! Cette réhabilitation primée a reçu le prestigieux Good Brick Award 2022 pour sa rénovation exceptionnelle. À quelques pas seulement de lieux clés tels que Daikin Park et le Shell Energy Stadium, cette propriété se trouve au cœur de la scène gastronomique et culturelle dynamique du centre-ville, garantissant un fort achalandage. Situé directement en face du projet de réalignement majeur de TxDOT, cet emplacement stratégique est conçu pour offrir une valeur et une visibilité durables. Avec environ 7 061 pieds carrés d'espace de bureau, un terrain de sport couvert et 18 places de stationnement sur un terrain de ±21 551 pieds carrés, cette propriété offre un potentiel immense pour divers types d'entreprises. Des données démographiques complètes soulignent le potentiel de croissance de la région, faisant de cette opportunité un investissement incontournable. Ne manquez pas l'occasion de posséder une partie du quartier florissant East Downtown de Houston – contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! ***Veuillez nous appeler pour connaître le prix***

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-08

Houston Bureau à vendre - Southwest Beltway 8

Situé stratégiquement près du Chinatown de Houston et des principales autoroutes, The Cube Corporate Park offre une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires en quête de flexibilité et de valeur à long terme. Ce bâtiment de bureaux à deux étages est implanté sur un terrain de 2,36 acres et comprend deux parkings distincts. Un nouveau propriétaire peut choisir de conserver l'un pour le stationnement et de réaménager l'autre pour un développement supplémentaire, tel que médical, bureaux ou autre usage commercial. Le bâtiment est doté d'un toit TPO (environ 10 ans), de 11 unités de CVC (capacité estimée de 150 à 175 tonnes) et de 152 places de stationnement.

Date de mise en marché :

2025-05-19

Houston Industriel à vendre - South

- Construction récente (2019) - (3) Complexe de bâtiments - Situé près de l'aéroport Hobby de Houston - Plus de 170 places de stationnement dédiées - Bâtiments à travée dégagée, sans colonnes intérieures - Capacité de transmission - Hauteur de l'goutte de 20 pi à 25 pi - Alimentation triphasée de 480 volts avec 150 ampères par suite - Portes OH surdimensionnées 12x14 pour toutes les suites - Portail d'accès contrôlé avec clôture périmétrique - Éclairage à DEL à haute efficacité dans toutes les suites - Les deux dernières suites vacantes restantes sont « prêtes à être occupées » - Dimensions des suites : 2 100, 2 800, 3 500 et 7 000 pieds 2

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2024-10-25

Houston Commerce de détail à vendre - Bellaire

L'équipe YAFC est ravie de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le Meyerland Crossing Shopping Center, un actif commercial multi-locataires de premier plan, stratégiquement situé au 8801 W Loop South à Houston, Texas. Situé dans le sous-marché dynamique de Meyerland, l'une des zones commerciales les plus établies et prospères de Houston, la propriété offre aux investisseurs un mélange attrayant de stabilité à long terme, de locataires nationaux solides et d'une visibilité élevée le long de l'un des corridors les plus fréquentés de la ville. Ancré par des détaillants nationaux et régionaux, Meyerland Crossing bénéficie d'un trafic piétonnier constant, d'une synergie entre les locataires et d'une proximité avec des moteurs commerciaux majeurs, notamment Meyerland Plaza, The Galleria, et les communautés résidentielles denses environnantes de Bellaire, Westbury et Braeswood Place. La position stratégique de la propriété le long de l'Interstate 610 (West Loop) offre une visibilité exceptionnelle à plus de 213 000 véhicules par jour, garantissant une visibilité continue et une forte demande des consommateurs. La région de Meyerland à Houston est un centre commercial et résidentiel établi depuis longtemps, soutenu par des revenus élevés des ménages, des écoles de premier ordre et un accès pratique aux principaux centres d'emploi de la ville, notamment le Texas Medical Center, le centre-ville de Houston et le district de The Galleria/Uptown. Le centre attire une large base de clients recherchant des commerces répondant aux besoins quotidiens, des restaurants et des locataires orientés vers les services, assurant une performance stable et une viabilité à long terme. La propriété est soumise à des structures de bail NNN avec un mélange de locataires solvables, offrant des flux de trésorerie prévisibles et des responsabilités de gestion minimales. Avec une demande continue pour des actifs commerciaux bien situés dans des marchés urbains, Meyerland Crossing représente une opportunité rare d'acquérir un investissement stabilisé dans l'un des sous-marchés les plus résilients et recherchés de Houston.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-18

Fresno Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-18

Houston Industriel à vendre - South

Site industriel à faible couverture desservi par une grue, avec une cour entièrement clôturée et stabilisée, loué à 100 % sur une base NNN. La propriété est située dans un marché industriel en croissance avec de solides fondamentaux et un excellent accès aux principaux corridors autoroutiers, offrant une stabilité de revenu à long terme et une flexibilité opérationnelle.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-12