57 NNN Properties à vendre à Houston, TX, USA

MCDONALD'S W/ DUAL DR-THRU | 20YR NNN GROUND - 10515 Pearland Pky

Houston, TX 77089

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 660 563 $ CAD
• 4 285 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - NASA/Clear Lake

McDonald's avec double service au volant | Bail foncier net absolu de 20 ans | Zone immédiate en pleine croissance | En face d'un centre commercial ancré par Target | Zone densément peuplée et aisée | Emplacement de choix à un coin de rue avec feux de signalisation | Partie du corridor de croissance sud-est en expansion de Houston | Accès immédiat à/depuis la Beltway 8 / Sam Houston Tollway et près de l'Interstate 45

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06

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LoanStar Title Loans | Houston TX - 8078 Antoine Dr

Houston, TX 77088

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 671 487 $ CAD
• 1 700 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - Northwest Far

PRIX - 481 525 $ TAUX DE CAPITALISATION - 6,00 % REVENU NET D'EXPLOITATION - 28 891,50 $ DURÉE DU BAIL - 18,5+ ANS AUGMENTATIONS - 3 % ANNUELLEMENT

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-31

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MSD - 12543 Unison Rd

Houston, TX 77044

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 9 343 150 $ CAD
• 51 000 pi²

Houston Industriel à vendre - Northeast Near

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec rétro-location du bâtiment industriel de 51 000 pieds carrés de MSD Building Corp, situé sur un site de 9,2 acres à Houston, TX. MSD Building signera un nouveau bail absolu NNN de 15 ans lors de la clôture.

Coordonnées pour la location:

Kwekel Companies

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-30

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309 Henrietta Ave

Webster, TX 77598

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 680 373 $ CAD
• 4 059 pi²

Webster Bureau à vendre - NASA/Clear Lake

Partners Real Estate est heureux de présenter 309 & 313 Henrietta Street, un investissement locatif net de 4 059 pieds carrés pour un seul locataire situé au cœur de Webster, TX, l'un des marchés suburbains les plus dynamiques de Houston. Entièrement loué sous une structure NNN véritable avec cinq ans restants, la propriété offre un flux de trésorerie stable avec une gestion minimale, soutenue par un locataire ayant plus de 36 ans d'historique d'exploitation à cet emplacement. Construit en 2002 sur 0,5 acre, l'actif bénéficie de la proximité des grands campus médicaux, du Centre spatial Johnson de la NASA et de quartiers résidentiels denses, ce qui génère un trafic constant et une demande à long terme. Faisant partie du corridor florissant de la Bay Area, Webster continue de connaître une forte croissance alimentée par l'expansion des secteurs de la santé et de l'aérospatiale, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs recherchant un revenu prévisible et une résilience du marché.

Coordonnées pour la location:

Partners

Date de mise en marché :

2025-10-24

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Whataburger - 6405 San Felipe Dr

Houston, TX 77057

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 530 300 $ CAD
• 2 832 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - San Felipe/Voss

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 8 ans restants avec 3 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

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Walgreens - 14021 Stuebner Airline Rd

Houston, TX 77069

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 524 292 $ CAD
• 14 950 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - FM 1960/Champions

• Il reste plus de 9 ans au bail, avec 12 périodes d’option de 5 ans pour le prolonger • Bail signé au niveau corporatif par Walgreen Co • Comprend des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans et au début de chaque période d’option, ce qui fait croître le revenu net d’exploitation (NOI) et protège contre l’inflation

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-26

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Pinnacle Oil & Gas - 10750 Veterans Memorial Dr

Houston, TX 77038

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 153 090 $ CAD
• 5 075 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - Greenspoint/N Belt West

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un site Pinnacle Oil & Gas situé au 10750 Veterans Memorial Drive, Houston, TX 77038. Le site comprend environ 5 075 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,04 acre. Ce Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 29/07/2025. Le loyer annuel actuel est de 492 278 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-24

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ABS. NET 20-YR CAR WASH | BONUS DEPRECIATION - 6425 West Rd

Houston, TX 77086

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 9 563 368 $ CAD
• 4 960 pi²

Houston Spécialité à vendre - Northwest Far

Net absolu de 20 ans pour un lave-auto | #1 au Texas et parmi les 15 meilleurs au niveau national | Amortissement bonifié à 100% | Augmentations annuelles de 1,5%

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-09-08

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13302-13320 Westheimer Rd

Houston, TX 77077

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 37 451 542 $ CAD
• 109 405 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - Southwest Beltway 8

Adresse 13302-13320 Westheimer Road, Houston, Texas 77077. 2530 Eldridge Parkway, adresse physique secondaire. Façade sur rue ±364 pieds de façade le long de Westheimer Road. ±1 007 pieds de façade le long de Eldridge Parkway. Accessibilité Accessible à partir du quartier des affaires du centre-ville de Houston. À 3,50 milles de l’I-10 (Katy Freeway). À 1,11 mille de la Beltway 8. À 3,80 milles de la Highway 6. Zone inondable À l’extérieur des plaines inondables de 500 ans et de 100 ans.

Coordonnées pour la location:

Vin Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-07

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Yorkline Plaza - 100 E Little York Rd

Houston, TX 77076

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 393 452 $ CAD
• 36 752 pi²

• Climatisation

Houston Commerce de détail à vendre - Northeast Near

Prix : 5 301 866 $ Prix/pi² : 144,26 $/pi² - Inférieur au coût de remplacement. Taux de capitalisation : 6,50 % Taux d’occupation : 95,14 % Bâtiment : 36 752 pi² Terrain : 3,338 acres Année de rénovation : 2020 Année de construction : 1963 Année de construction : 1963

Coordonnées pour la location:

Vin Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-24

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Velvet Taco | 10+yrs Corp Abs NNN w/ Incrs - 2626 West Loop South

Houston, TX 77056

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 259 624 $ CAD
• 2 495 pi²

• Restaurant

Houston Commerce de détail à vendre - Galleria/Uptown

• Le locataire a plus de 10 ans restants sur son bail avec 2 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-31

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The Learning Experience - 16216 Moonrock Dr

Houston, TX 77062

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 404 795 $ CAD
• 10 000 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - NASA/Clear Lake

Nouvelle construction TLE | Nouveau bail de 20 ans

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-30

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640 S Peek Rd

Katy, TX 77450

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 486 250 $ CAD
• 4 781 pi²

• Climatisation
• Installations de conférences

Katy Bureau à vendre - Katy/Grand Parkway West

Bâtiment de bureaux haut de gamme de 2023 actuellement loué sur une base NNN avec un taux de capitalisation de 6,5 %. Ce bâtiment de bureaux premium est tout à propos de l'emplacement et de la commodité. Il est situé près de la zone commerciale et de divertissement en plein essor de Katy. À proximité se trouve l'intersection de la 99 et de l'I-10, la zone commerciale de Costco, le quartier asiatique de Katy, Cinco Ranch, Falcon Point et le campus de l'Université de Houston - Katy. Les options de restaurants et de divertissements abondent à quelques pas. Le rez-de-chaussée de ce bâtiment de bureaux haut de gamme à deux étages comprend six bureaux, une grande salle de conférence avec écran de vidéoconférence, une aire de travail ouverte, une cuisine, deux salles de bain et deux espaces de rangement chacun avec sa propre porte basculante. L'étage supérieur comprend une grande aire de travail ouverte, un bureau, une salle de bain et une cuisine. Le bâtiment offre de nombreuses fenêtres, le rendant lumineux, agréable et un excellent lieu de travail. Le hall d'entrée de ce bâtiment est conçu pour accueillir deux locataires distincts si désiré. Le propriétaire de ce bâtiment n'a épargné aucune dépense dans sa conception.

Coordonnées pour la location:

Walzel Commercial Holdings

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-07-15

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Taco Cabana | Recent Extension w/ Incrs - 4903 W Bellfort Ave

Houston, TX 77035

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 523 615 $ CAD
• 2 895 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - Southwest Beltway 8

• Le locataire a récemment signé une nouvelle prolongation de bail de 5 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 11,4 % au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-14

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Popeyes | NNN (Fee-Simple) | Houston, TX - 18550 Northwest Fwy

Houston, TX 77065

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 648 485 $ CAD
• 2 165 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - FM 1960/Hwy 249

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Popeyes indépendant situé au 18550 NW Freeway (U.S. 290) à Houston, Texas. La propriété est soumise à un bail NNN absolu de 10 ans qui a débuté en avril 2024, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans (en plus du loyer en pourcentage), et deux options de renouvellement de cinq ans. Ce restaurant de ±2,165 pieds carrés avec service au volant est situé sur ±0,57 acres à l'intersection signalée de l'autoroute U.S. 290 et de W Little York Road, avec une visibilité de ±153,790 véhicules par jour. La propriété se trouve dans un corridor commercial dense, ancré par un Sam’s Club performant et à proximité de dizaines de détaillants nationaux et de concessionnaires automobiles, et dessert une zone commerciale de 5 miles avec plus de 270,000 résidents et plus de 200,000 employés. Le locataire est CSM Group, un opérateur Popeyes de premier plan avec environ 120 emplacements à travers le Texas, le Missouri et le Kansas. Le franchisé a été récompensé comme Franchisé de l'année de Popeyes pendant deux années consécutives et est activement en expansion grâce à des rénovations et de nouvelles constructions dans le cadre de l'initiative de revitalisation "Easy to Love" de la marque.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-30

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El Rancho - 3050 N Fry Rd

Katy, TX 77449

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 505 240 $ CAD
• 64 059 pi²

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

- Plus de 150 000 personnes dans un rayon de trois milles, avec un revenu moyen par ménage de plus de 109 000 $, et 43,7 % de la population d’origine hispanique/latino - Bail net net net (NNN) d’une durée initiale de 20 ans, avec environ 13,9 années restantes - El Rancho Supermercado compte 29 emplacements existants au Texas et au Kansas, tous détenus et exploités par la société - Emplacement de quartier solide avec d’excellents débits de circulation à l’intersection de Fry Road et Morton Road, avec plus de 49 000 véhicules par jour (VPD) - Potentiel pour un terrain de type « pad site » le long de Fry Road

Coordonnées pour la location:

Venture Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-06-24

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319 Tidwell Rd

Houston, TX 77022

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 067 900 $ CAD
• 12 975 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - Northeast Near

Centre commercial de détail NNN entièrement loué, avec des locataires à long terme et une excellente visibilité le long de Tidwell. Énorme potentiel de création de valeur, puisque la plupart des locataires paient des loyers inférieurs au marché. Un projet résidentiel pour aînés de 99 unités est en construction directement en face sur Tidwell (date d’achèvement prévue au printemps 2026). Il y a également un grand immeuble multi‑résidentiel de 220 unités directement derrière le centre. Investissement fantastique avec gestion immobilière déjà en place.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-24

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Tesla & Local Storage | NNN w/ Incrses - 9633 Westheimer Rd

Houston, TX 77063

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 32 770 750 $ CAD
• 82 833 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - Katy Freeway East

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bâtiment commercial à deux locataires situé à Houston, Texas. Le bâtiment principal est actuellement occupé par Tesla et Self Storage.

Coordonnées pour la location:

Thor Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-05

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Absolute NNN Drive-thru Jack in the Box - 18 Wilson Rd

Humble, TX 77338

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 765 150 $ CAD
• 2 274 pi²

Humble Commerce de détail à vendre - Kingwood/Humble

VEUILLEZ CONSULTER LE DOSSIER DE MARKETING CI-JOINT POUR PLUS D'INFORMATIONS : RÉSUMÉ DE L'OFFRE : Le Jack in the Box situé au 18 Wilson Rd dans la grande région métropolitaine de Houston est un restaurant à service au volant prospère depuis 2009. Le restaurant bénéficie toujours d'un trafic intense car il est situé juste à côté d'un carrefour de 52 000 voitures par jour et à proximité de l'autoroute 69. Il y a 8 écoles et environ 5 600 étudiants dans un rayon de 2 miles, ce qui crée une forte demande pour la restauration rapide. La zone est un centre commercial avec de très grands centres commerciaux comme Deerbrook Market Place, Bender Square et Deerbrook Square. Ces lieux attirent un trafic important et une clientèle pour la région. DÉMOGRAPHIE : La population de Houston continue de croître rapidement, environ 2,5 fois plus vite que la moyenne nationale. Cette propriété est située dans un endroit dense avec plus de 174 000 résidents dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages d'environ 100 000 $, ce qui est idéal pour une entreprise de restauration rapide. À VENDRE : 2 700 000 $ – Taux de capitalisation de 7 % et NNN absolu

Coordonnées pour la location:

CREI

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-28

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Hat Creek Burger - Houston MSA - 2150 S Mason Rd

Katy, TX 77450

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 864 640 $ CAD
• 5 000 pi²

• Restaurant

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Le groupe d'investissement TREK est heureux de proposer à la vente Hat Creek Burger à Katy, Texas. Cet investissement NNN absolu offre un bail garanti par l'entreprise avec 15,5 années restantes, quatre options de renouvellement de cinq ans, et des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % tout au long de la durée. Cet actif est bien positionné dans une communauté aisée et en croissance avec un revenu familial de plus de 151 850 $ dans un rayon de 3 miles, offrant une grande base de consommateurs. Hat Creek est stratégiquement situé dans une zone à fort trafic du principal corridor commercial de la ville le long de S. Mason Road, qui voit en moyenne plus de 28 445 véhicules par jour, et est situé à moins de 2 miles à l'est de l'autoroute 99 qui sert de boucle autour de la région métropolitaine de Houston et enregistre des chiffres de trafic impressionnants de plus de 106 000 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

TREK Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-14

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Walgreens | 7+yrs Remain Corp NN - 7929 Kirby Dr

Houston, TX 77054

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 383 591 $ CAD
• 14 820 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - South Main/Medical Center

- Il reste plus de 7 ans au bail, avec 50 options de renouvellement d’un an, ce qui démontre leur engagement envers l’emplacement - Loyer fixe pendant toute la durée initiale du bail et durant les périodes d’option

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-26

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5808-5812 Cullen Blvd

Houston, TX 77021

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 387 528 $ CAD
• 5 150 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - South

Opportunité d'investissement de premier plan. Cette vitrine de commerce de détail louée à trois filets est destinée à la vente. Proximité du Med Center et de l'Université de Houston. À côté de l'intersection du chemin Griggs et du boulevard Cullen. La propriété est livrée avec le lot adjacent. Vendeur motivé, apportez toutes les offres. Veuillez envoyer un courriel pour toute question.

Coordonnées pour la location:

Realtor Shaneel Mitha

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-05

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1619 Texas Pky

Missouri City, TX 77489

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 882 575 $ CAD
• 4 500 pi²

Missouri City Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

FINANCEMENT DU VENDEUR disponible à plus de 50 % d'acompte, faible taux d'intérêt ! -Type de propriété : Centre de vente au détail à 4 unités -Superficie : bâtiment de 4 500 pieds carrés sur un terrain de 0,58 acre -Lieu : Missouri City (Texas) -Année de construction : Construit en 1997, offrant une construction plus récente que les propriétés voisines -Occupation : Entièrement loué par des locataires fiables, dont un avec un bail à long terme de 10 ans -Potentiel de location : Tarification actuelle des loyers inférieurs à ceux du marché, avec possibilité d'augmentations futures. -Visibilité : Situé sur la rue animée Texas Pkwy, assurant une grande visibilité et une circulation piétonnière importante -Installations à proximité : Adjacent à un pneu Discount nouvellement construit ; directement en face du campus de HCC Missouri City -Développement régional : Situé dans une région en croissance rapide avec des entrepôts industriels en expansion, des espaces de bureaux et de nombreux quartiers résidentiels nouvellement aménagés -Occasion de marché : Occasion d'investissement unique sans propriétés comparables disponibles dans un rayon de 10 milles -Proximité des principaux secteurs : Idéalement proche de Sugar Land et de Pearland, ce qui améliore son attrait et son accessibilité Nous demandons aux acheteurs intéressés de remplir une NDA et de fournir une preuve de fonds avant de pouvoir partager plus d'informations financières. Veuillez copier et coller le lien ci-dessous dans votre navigateur pour accéder à la NDA : https://form.jotform.com/242105680506046 Si vous avez des questions, veuillez communiquer avec info@therealtytexas.com ou composer le 844-THE-8880

Coordonnées pour la location:

The Realty TX

Date de mise en marché :

2023-09-19

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9902 Gulf Fwy

Houston, TX 77034

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 499 088 $ CAD
• 3 524 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Introduction d'une occasion d'investissement exceptionnelle : un bail de cinq ans nouvellement établi avec un locataire de produits de la mer très prospère, qui exploite deux autres emplacements. Ce site privilégié, situé sur l'embouchure de Gulf Freeway, offre un potentiel d'appréciation important. Il est idéalement situé à quelques minutes de l'aéroport de Hobby et permet de se rendre facilement à Galveston et au centre-ville. Le locataire est en train de finaliser les améliorations et sera opérationnel sous peu.

Coordonnées pour la location:

Global Investment Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-05-28

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