46 NNN Properties à vendre à Houston, TX, USA

Houston Commerce de détail à vendre - Galleria/Uptown

• Le locataire a plus de 10 ans restants sur son bail avec 2 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-31

Houston Commerce de détail à vendre - West Belt

Marcus & Millichap est ravi de proposer en exclusivité à la vente 24 Hour Fitness - Willowbrook. Ce bâtiment indépendant de 47 988 pieds carrés, situé sur 5,50 acres, représente une opportunité d'investissement attrayante dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de Houston. Construit à l'origine en 1994 et rénové en 2018, la propriété offre aux investisseurs une empreinte substantielle à un coût bien inférieur au coût de remplacement dans un sous-marché à forte barrière d'entrée. Située dans le nord-ouest de Houston—une zone connaissant une expansion résidentielle et commerciale significative—la propriété bénéficie de l'évolution des schémas de croissance démographique et de revenu en faveur du sous-marché de Tomball/Willowbrook. La zone commerciale immédiate se caractérise par une démographie dense, une forte demande des consommateurs et une activité de développement soutenue. L'actif bénéficie d'une grande visibilité le long de Tomball Parkway (State Highway 249), avec des flux de circulation quotidiens moyens dépassant 148 000 véhicules par jour, et se trouve à quelques minutes du Willowbrook Mall, l'un des pôles commerciaux les plus performants de la région. Cette position assure de solides fondamentaux à long terme pour l'occupation et la croissance des loyers, que ce soit pour des usages de vente au détail traditionnels, médicaux ou orientés vers les services.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-07-24

Katy Bureau à vendre - Katy/Grand Parkway West

Bâtiment de bureaux haut de gamme de 2023 actuellement loué sur une base NNN avec un taux de capitalisation de 6,5 %. Ce bâtiment de bureaux premium est axé sur l'emplacement et la commodité. Il est situé près de la zone commerciale et de divertissement en plein essor de Katy. À proximité se trouve l'intersection des routes 99 et I-10, la zone commerciale de Costco, le quartier asiatique de Katy, Cinco Ranch, Falcon Point et le campus de l'Université de Houston - Katy. Les options de restauration et de divertissement abondent à quelques pas. Le rez-de-chaussée de ce bâtiment de bureaux haut de gamme à deux étages comprend six bureaux, une grande salle de conférence avec écran de vidéoconférence, un espace ouvert, une cuisine, deux salles de bain et deux espaces de rangement chacun avec sa propre porte basculante. L'étage supérieur dispose d'un grand espace ouvert, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une cuisine. Le bâtiment offre de nombreuses fenêtres, le rendant lumineux, agréable et un excellent lieu de travail. Le hall d'entrée de ce bâtiment est conçu pour accueillir deux locataires distincts si désiré. Le propriétaire de ce bâtiment n'a épargné aucune dépense dans sa conception.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-07-15

Houston Commerce de détail à vendre - Southwest Beltway 8

• Le locataire a récemment signé une toute nouvelle prolongation de bail de 5 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 11,4 % au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-14

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

- Plus de 150 000 personnes dans un rayon de trois miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 109 000 $, et 43,7 % de la population étant hispanique/latino. - Bail NNN avec une durée initiale de 20 ans, dont environ 13,9 années restantes. - El Rancho Supermercado possède 29 emplacements existants au Texas et au Kansas, tous détenus et exploités par l'entreprise. - Emplacement stratégique dans un quartier dynamique avec une excellente circulation au croisement de Fry Road et Morton Road, avec plus de 49 000 véhicules par jour (VPD). - Potentiel pour un site de développement le long de Fry Road.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-06-24

Houston Bureau à vendre - NASA/Clear Lake

Idéal pour les acheteurs d'échange 1031, les FPI médicales ou les investisseurs privés recherchant des rendements durables. La propriété située au 14262 Gulf Freeway offre une opportunité convaincante d'acquérir un actif de santé générant des flux de trésorerie avec un potentiel immédiat dans l'un des sous-marchés les plus stratégiques de Houston. Cet immeuble de bureaux médicaux de ±9 960 pieds carrés est actuellement loué à ±55 % à un locataire médical de longue date avec quatre ans restants sur le bail, offrant un revenu en place et une stabilité opérationnelle. Située sur un corridor à fort trafic avec plus de 445 000 véhicules par jour (VPD), une façade directe sur l'I-45 et à 1 mile de l'hôpital Memorial Hermann Southeast, la propriété bénéficie de moteurs de demande médicale solides et d'une grande visibilité.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-18

Houston Commerce de détail à vendre - Northeast Near

Centre commercial NNN entièrement loué avec des locataires à long terme et une excellente visibilité le long de Tidwell. Potentiel de valeur ajoutée énorme car la plupart des locataires paient des loyers inférieurs au marché. Un projet de communauté pour personnes âgées de 99 unités est en construction juste en face de la rue sur Tidwell (date d'achèvement estimée au printemps 2026). Il y a également un grand complexe multifamilial de 220 unités juste derrière ce centre. Investissement fantastique avec gestion immobilière en place.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-24

Houston Commerce de détail à vendre - FM 1960/Hwy 249

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le Cadence Academy de 19 366 pieds carrés situé au 12300 Queenston Blvd à Houston, TX. Cette opportunité comprend environ 15 années restantes sur le bail avec des augmentations annuelles de loyer favorables de 2 %, offrant ainsi un flux de revenus à long terme soutenu par un opérateur national éprouvé. En collaboration avec Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR : Max Freedman - Lic. TX #644481

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-05-23

Houston Commerce de détail à vendre - Katy Freeway East

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bâtiment commercial à deux locataires situé à Houston, Texas. Le bâtiment principal est actuellement occupé par Tesla et Self Storage.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-05

Humble Commerce de détail à vendre - Kingwood/Humble

VEUILLEZ CONSULTER LE DOSSIER MARKETING CI-JOINT POUR PLUS D'INFORMATIONS : RÉSUMÉ DE L'OFFRE : Le restaurant Jack in the Box situé au 18 Wilson Rd dans la grande région métropolitaine de Houston est un établissement de restauration rapide avec service au volant qui connaît un succès constant depuis 2009. Le restaurant bénéficie d'un trafic important en raison de son emplacement stratégique, juste à côté d'une intersection avec un flux de 52 000 véhicules par jour et à proximité de l'autoroute 69. Il y a 8 écoles et environ 5 600 étudiants dans un rayon de 2 miles, ce qui génère une forte demande pour la restauration rapide. La zone est un pôle commercial avec de très grands centres commerciaux tels que : Deerbrook Market Place, Bender Square et Deerbrook Square, qui attirent un trafic important et une clientèle idéale pour la restauration rapide. DÉMOGRAPHIE : La population de Houston continue de croître rapidement, à un rythme environ 2,5 fois supérieur à la moyenne nationale. Cette propriété est située dans une zone densément peuplée avec plus de 174 000 résidents dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen par ménage d'environ 100 000 $, ce qui est idéal pour une entreprise de restauration rapide. À VENDRE : 2 800 000 $ - Taux de capitalisation de 6,75 % et bail NNN absolu.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-28

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Le groupe d'investissement TREK est heureux de proposer à la vente Hat Creek Burger à Katy, Texas. Cet investissement Absolute NNN offre un bail garanti par l'entreprise avec 16 ans restants, quatre options de renouvellement de cinq ans, et des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % tout au long de la durée. Cet actif est bien positionné dans une communauté aisée et en croissance avec un revenu des ménages de plus de 151 850 $ dans un rayon de 3 miles, offrant une large base de consommateurs. Hat Creek est stratégiquement situé dans une zone à fort trafic du principal corridor commercial de la ville le long de S. Mason Road, qui enregistre en moyenne plus de 28 445 véhicules par jour, et se trouve à moins de 2 miles à l'est de l'autoroute d'État 99, qui sert de boucle autour de la région métropolitaine de Houston et voit des chiffres de trafic impressionnants de plus de 106 000 véhicules par jour.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-14

Houston Commerce de détail à vendre - South Main/Medical Center

- Il reste plus de 7 ans sur le bail avec 50 options de prolongation d'un an, ce qui démontre leur engagement envers le site. - Loyer fixe pendant toute la durée initiale et les périodes d'option.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-26

Houston Commerce de détail à vendre - South

Opportunité d'investissement de premier plan. Cette vitrine de commerce de détail louée à trois filets est destinée à la vente. Proximité du Med Center et de l'Université de Houston. À côté de l'intersection du chemin Griggs et du boulevard Cullen. La propriété est livrée avec le lot adjacent. Vendeur motivé, apportez toutes les offres. Veuillez envoyer un courriel pour toute question.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-05

Atascocita Commerce de détail à vendre - Northeast Outlier

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2024-11-18

Missouri City Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

FINANCEMENT DU VENDEUR disponible à plus de 50 % d'acompte, faible taux d'intérêt ! -Type de propriété : Centre de vente au détail à 4 unités -Superficie : bâtiment de 4 500 pieds carrés sur un terrain de 0,58 acre -Lieu : Missouri City (Texas) -Année de construction : Construit en 1997, offrant une construction plus récente que les propriétés voisines -Occupation : Entièrement loué par des locataires fiables, dont un avec un bail à long terme de 10 ans -Potentiel de location : Tarification actuelle des loyers inférieurs à ceux du marché, avec possibilité d'augmentations futures. -Visibilité : Situé sur la rue animée Texas Pkwy, assurant une grande visibilité et une circulation piétonnière importante -Installations à proximité : Adjacent à un pneu Discount nouvellement construit ; directement en face du campus de HCC Missouri City -Développement régional : Situé dans une région en croissance rapide avec des entrepôts industriels en expansion, des espaces de bureaux et de nombreux quartiers résidentiels nouvellement aménagés -Occasion de marché : Occasion d'investissement unique sans propriétés comparables disponibles dans un rayon de 10 milles -Proximité des principaux secteurs : Idéalement proche de Sugar Land et de Pearland, ce qui améliore son attrait et son accessibilité Nous demandons aux acheteurs intéressés de remplir une NDA et de fournir une preuve de fonds avant de pouvoir partager plus d'informations financières. Veuillez copier et coller le lien ci-dessous dans votre navigateur pour accéder à la NDA : https://form.jotform.com/242105680506046 Si vous avez des questions, veuillez communiquer avec info@therealtytexas.com ou composer le 844-THE-8880

Date de mise en marché :

2023-09-19

Houston Bureau à vendre - Midtown

JLL Capital Markets, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter à la vente un intérêt en pleine propriété à 100 % dans le 5300 Memorial (la « Propriété »), un immeuble de bureaux boutique de 153 671 pieds carrés avec une structure de stationnement en béton préfabriqué connectée offrant 444 places structurées et 27 places en surface, pour un ratio global de stationnement de 3,1/1 000. Le 5300 Memorial est situé dans un emplacement urbain irremplaçable, en plein cœur d’un quartier piétonnier, l’un des plus prisés de Houston. La Propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans l’un des sous-marchés les plus performants, à l’angle de Detering Street et Memorial Drive, l’artère principale Est-Ouest de Houston reliant les Memorial Villages, Tanglewood et River Oaks au centre-ville.

Date de mise en marché :

2025-10-20

Houston Flex à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Découvrez un bâtiment emblématique situé dans le quartier prisé d'EADO, au 121 St Emanuel St, Houston, TX 77002 ! Cette réhabilitation primée a reçu le prestigieux prix "Good Brick Award" en 2022 pour sa rénovation exceptionnelle. À seulement quelques pâtés de maisons de lieux clés tels que Daikin Park et le Shell Energy Stadium, cette propriété se trouve au cœur de la scène dynamique de restauration et de culture du centre-ville, garantissant un fort achalandage. Située en face du projet majeur de réalignement de TxDOT, cette localisation tournée vers l'avenir assure une valeur et une visibilité durables. Avec environ 7 061 pieds carrés d'espace de bureau, un terrain de sport couvert et 18 places de stationnement sur un terrain de ±21 551 pieds carrés, cette propriété offre un potentiel immense pour une variété d'entreprises. Des données démographiques complètes soulignent le potentiel de croissance de la région, en faisant une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Ne manquez pas la chance de posséder une partie du quartier florissant d'East Downtown à Houston – contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! ***Veuillez nous appeler pour connaître le prix***

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-08

Houston Bureau à vendre - Southwest Beltway 8

Stratégiquement situé près du Chinatown de Houston et des principales autoroutes, The Cube Corporate Park offre une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires recherchant flexibilité et valeur à long terme. Ce bâtiment de bureaux à deux étages est implanté sur un terrain de 2,36 acres et comprend deux parkings distincts. Un nouveau propriétaire peut choisir d'en conserver un pour le stationnement et de réaménager l'autre pour un développement supplémentaire, tel que médical, bureaux ou autre usage commercial. Le bâtiment dispose d'un toit TPO (environ 10 ans), de 11 unités de CVC (capacité estimée de 150 à 175 tonnes) et de 152 places de stationnement.

Date de mise en marché :

2025-05-19

Houston Commerce de détail à vendre - Southwest Beltway 8

Centre commercial de quartier stabilisé, situé à côté de CVS, à l'intersection de la rue Beechnut et de la promenade Eldridge. Façade sur Beechnut : 413 pieds avec deux coupes de bordure existantes. 164 places de stationnement @ 4,7 espaces/1000 Le Centre est ancré par Workforce Solutions et Lone Star Loans. Locataires stables. Baux NNN, y compris les options de reclassement et de renouvellement. Occupation : 95 % Générateurs de trafic régional : CVS, McDonald, Family Dollar, ACE Check Cashing, Church's Chicken, Lona Star Loans, Workforce Solutions.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-02-12

Houston Industriel à vendre - South

- Construction récente (2019) - (3) Complexe de bâtiments - Situé près de l'aéroport Hobby de Houston - Plus de 170 places de stationnement dédiées - Bâtiments à travée dégagée, sans colonnes intérieures - Capacité de transmission - Hauteur de l'goutte de 20 pi à 25 pi - Alimentation triphasée de 480 volts avec 150 ampères par suite - Portes OH surdimensionnées 12x14 pour toutes les suites - Portail d'accès contrôlé avec clôture périmétrique - Éclairage à DEL à haute efficacité dans toutes les suites - Les deux dernières suites vacantes restantes sont « prêtes à être occupées » - Dimensions des suites : 2 100, 2 800, 3 500 et 7 000 pieds 2

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2024-10-25

Fresno Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-18

Houston Commerce de détail à vendre - Katy Freeway West

Investissement de premier plan avec Shadow Center en face du magasin Wal-Mart près de l'I-10 et du Beltway 8. Rôle de loyer stable avec une forte composition de locataires.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2023-04-07