Immobilier commercial en Howe disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Howe, TX, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Howe, TX, USA

Plus de détails pour 3520 S Preston Rd, Celina, TX - Commerce de détail à vendre

Chipotle - The Crossing at Moore Farm - 3520 S Preston Rd

Celina, TX 75009

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 074 923 $ CAD
  • 2 325 pi²
  • Restaurant

Celina Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Chipotle est une nouvelle construction 2026, une opportunité d’investissement à locataire unique située à The Crossing at Moore Farm – une destination phare à usage mixte positionnée à l’entrée de l’une des villes à la croissance la plus rapide du nord du Texas. Le locataire occupe un terrain de 1,10 acre et l’ouverture est prévue au quatrième trimestre 2026. L’immeuble sera doté d’une voie de ramassage numérique « Chipotlane », un format très recherché qui continue de surperformer dans les marchés suburbains en forte croissance. The Crossing at Moore Farm et The Village at Ownsby Farms forment ensemble un district commercial planifié directeur unifié de plus de 77 acres, ancré par Lowe’s et EOS, avec Home Depot, Costco, Costco Gasoline et Academy Sports. L’immeuble est immédiatement adjacent à Jefferson Ownsby et Prose Ownsby Farms – deux nouveaux ensembles multirésidentiels de catégorie A totalisant 850 unités, qui serviront d’ancrage résidentiel pour le district, créant une région à usage mixte cohérente qui mariera commerce et mode de vie moderne. L’offre comprend un bail NNN de 10 ans avec quatre options de renouvellement de 5 ans, offrant jusqu’à 30 ans de location potentielle. Celina, au Texas, connaît une croissance fulgurante, avec une augmentation de population de 314 % au cours de la dernière décennie, se classant au 3e rang parmi les 10 villes à la croissance la plus rapide (dallas.culturemap.com). La population dans un rayon de 5 milles est de plus de 78 400 habitants, avec un taux de croissance annuel de 14,07 %. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mille dépasse la moyenne nationale, à plus de 175 000 $. L’immeuble est entouré d’un important corridor de détaillants nationaux comprenant Target, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods et Kohl’s. Il est également situé au cœur de huit grands projets d’aménagement planifié totalisant plus de 8 000 acres dans un rayon de 10 milles.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-31
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Plus de détails pour 1518 Navo Rd, Aubrey, TX - Industriel à vendre

Green Street Business Park - 1518 Navo Rd

Aubrey, TX 76227

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 17 646 893 $ CAD
  • 54 777 pi²
  • Accès 24 heures

Aubrey Industriel à vendre - Outlying Denton County

Le parc d'affaires Green Street est une propriété industrielle multi-locataires de ±54 777 pieds carrés à Aubrey, Texas, située le long du corridor en pleine expansion de l'autoroute 380. Construit en 2022, le bien comprend 20 suites d'une superficie moyenne de ±2 739 pieds carrés, avec 38 portes de plain-pied, une hauteur libre de 15'7" et environ 85 % des suites entièrement climatisées. Situé à moins d'un mile au nord de l'autoroute 380, le bien est entouré de communautés résidentielles aisées et en pleine croissance, offrant un accès privilégié aux banlieues en expansion du nord de Dallas-Fort Worth. La propriété offre une opportunité de valeur ajoutée convaincante avec des loyers en place moyens de 16,24 $/pi² contre des loyers de marché vérifiés de 19 $/pi² à 21 $/pi² NNN, en plus d'une liste d'attente actuelle de 12 locataires potentiels. Proposé à un taux de capitalisation en place de 7,0 % et un taux de capitalisation pro forma de 8,8 % à l'année 6, avec une durée moyenne pondérée des baux de moins de 23 mois, l'affaire permet aux investisseurs de capter une croissance locative à court terme. Combiné à une construction récente, une offre concurrentielle limitée et l'absence de terrains industriels à proximité pour de nouveaux développements, le parc d'affaires Green Street est bien positionné pour bénéficier de la croissance continue dans la région de North Dallas–Fort Worth.

Coordonnées pour la location:

SLJ Company LLC

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-03-25
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Plus de détails pour 25679 Smotherman Rd, Frisco, TX - Commerce de détail à vendre

25679 Smotherman Rd

Frisco, TX 75033

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 038 053 $ CAD
  • 1 198 pi²
  • 1 Unité

Frisco Commerce de détail à vendre - Frisco/The Colony

Occasion rare d'acquérir un condo commercial en bordure de route dans l'un des marchés les plus dynamiques et les plus aisés du nord du Texas. Positionné pour une forte visibilité et une appréciation à long terme. Droit exclusif d'exploiter une entreprise de massage au sein de la plaza, protégeant les revenus des locataires et assurant une stabilité à long terme; Avantage compétitif au sein du centre. Bail NNN actuel de 10 ans; Expiration du bail : 2033; Opérateur de massage établi en place; Responsabilités minimales pour le propriétaire. Structure de revenu passif véritable. Offert à un taux de capitalisation de 5,4 %, augmentations annuelles de loyer de 3 %, projeté pour atteindre environ 6,6 % de taux de capitalisation d'ici la fin de l'année (basé sur les escalades), flux de trésorerie stable à long terme, idéal pour un échange 1031 ou des investisseurs passifs. Forte croissance démographique à Frisco, la demande de commerce de détail médical / bien-être continue de s'étendre, revenu protégé contre l'inflation via des escalades annuelles, inventaire limité de condos commerciaux en bordure de route disponibles, opportunité d'investissement en dessous du coût de remplacement.

Coordonnées pour la location:

Golden Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-06
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Plus de détails pour Watters Road Office Investment Portfolio – Bureau à vendre, Allen, TX

Watters Road Office Investment Portfolio

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 30 034 320 $ CAD
  • 82 578 pi²
  • 4 Propriétés | Bureau

Allen Portefeuille de propriétés à vendre - Allen/McKinney

Hudson Peters Commercial est heureux de proposer Allen Corporate Center, un campus de bureaux composé de quatre bâtiments situé au cœur du principal corridor de bureaux d'Allen, juste à l'ouest de l'US-75. La propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'un excellent accès et de la proximité de la base établie de commerces, de restaurants et de résidences d'Allen. Allen Corporate Center offre aux investisseurs une combinaison rare de flux de trésorerie prévisible en place et de potentiel futur. Les bâtiments présentent des plans d'étage efficaces, des entrées privées, un stationnement solide et un attrait visuel remarquable—des caractéristiques qui continuent de séduire les utilisateurs de bureaux de petite à moyenne taille recherchant commodité, contrôle et accès facile pour les employés et les clients. Le tableau des loyers reflète une diversité de locataires dans les services financiers, la santé, les services professionnels, la construction et les utilisateurs gouvernementaux, limitant l'exposition à une seule industrie. Avec une durée moyenne pondérée des baux de juste plus de 3 ans, le tableau des loyers présente des renouvellements à court et moyen terme qui créent une voie claire vers la croissance des loyers au prix du marché dans un sous-marché où l'offre de nouveaux bureaux est restée limitée. Le prix de l'offre reflète une base bien en dessous du coût de remplacement, offrant une protection contre les baisses et limitant le risque d'une nouvelle offre concurrente à des taux de location comparables. Allen Corporate Center est bien adapté aux investisseurs recherchant un revenu durable avec une voie claire vers la croissance, sans la complexité opérationnelle des actifs de bureaux institutionnels plus grands.

Coordonnées pour la location:

Hudson Peters Commercial

Date de mise en marché :

2026-03-06
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Plus de détails pour 2702 Sam Rayburn Hwy, Melissa, TX - Commerce de détail à vendre

Wendy's Dallas-Fort Worth - 2702 Sam Rayburn Hwy

Melissa, TX 75454

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 033 882 $ CAD
  • 2 161 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Melissa Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Le groupe Paine Restaurant chez Marcus & Millichap est heureux de présenter cette propriété d'investissement attrayante à locataire unique située au 2702 Sam Rayburn Highway à Melissa, Texas. Positionnée avec une façade de choix le long de Sam Rayburn Highway, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une exposition à plus de 40 630 véhicules par jour. Sécurisée par un bail NNN absolu, les investisseurs potentiels ont l'opportunité d'acquérir une expérience de propriété véritablement passive sans responsabilités de propriétaire et avec un locataire fiable en place. La propriété est exploitée par Stonewall Road Restaurant Group, un franchisé expérimenté de Wendy’s avec un large portefeuille et des plans d'expansion continue. Le bail comprend environ 16 ans restants dans la durée principale, expirant le 31 janvier 2041, ainsi que quatre options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Ces conditions de bail favorables offrent une croissance durable des revenus à long terme et une protection contre l'inflation. L'attrait pour les investisseurs est encore renforcé par l'emplacement de la propriété directement en face d'un supermarché Kroger dans une partie en pleine expansion de la région métropolitaine de Dallas–Fort Worth. De plus, le vendeur propose de créditer la prochaine augmentation de loyer prévue en février 2026 si la transaction se conclut avant, créant ainsi un avantage immédiat pour un nouveau propriétaire. Cet actif stratégiquement situé, avec bail net, offre aux investisseurs une combinaison rare de sécurité de revenu à long terme, de performance solide du locataire et de potentiel de croissance future dans un sous-marché très demandé de DFW.

Coordonnées pour la location:

Paine Restaurant Group at Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-20
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Plus de détails pour 960 W Exchange Pky, Allen, TX - Commerce de détail à vendre

Village at Allen Twin Creeks - 960 W Exchange Pky

Allen, TX 75013

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 226 192 $ CAD
  • 13 832 pi²

Allen Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

SHOP Companies Investment Sales a été exclusivement mandaté pour offrir l'opportunité d'acquérir The Village at Allen Twin Creeks (le "Bien"), un actif commercial de quartier de 13 832 pieds carrés actuellement en construction et dont la livraison est prévue pour 2026. Le bien est situé près de l'intersection de West Exchange Parkway et North Watters Road dans un sous-marché dense et aisé de la région de DFW. The Village at Allen Twin Creeks est entièrement loué et bénéficie de plus de 7,5 millions de pieds carrés de surface commerciale brute dans un rayon de deux miles, ainsi que de revenus moyens des ménages dépassant 165 100 $ dans un rayon d'un mile.

Coordonnées pour la location:

SHOP Companies

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 14688 State Highway 121, Frisco, TX - Bureau à vendre

14688 State Highway 121

Frisco, TX 75035

  • NNN Property
  • Bureau/médical à vendre
  • 1 181 996 $ CAD
  • 1 601 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Réception

Frisco Bureau à vendre - Allen/McKinney

• Immeuble de bureaux médicaux entièrement loué • Nouvelle prolongation de bail de 5 ans en cours • Environ 1 600 pi², construit en 2017 • Emplacement de premier choix à l’angle de Highway 121 et Independence Parkway • Construction moderne avec finitions de haute qualité • Excellente visibilité avec possibilités d’affichage • Solide mélange de locataires à proximité et environnement professionnel • Accès facile au Dallas North Tollway et aux principaux corridors de croissance • Investissement passif idéal dans un marché médical à forte demande Communiquez avec le courtier pour obtenir les états financiers, les détails du bail et l’information sur l’offre.

Coordonnées pour la location:

Akhanda Realty LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-16
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Plus de détails pour 1625 Main St, Providence Village, TX - Commerce de détail à vendre

Spanish Schoolhouse - 1625 Main St

Providence Village, TX 76227

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 624 080 $ CAD
  • 7 573 pi²
  • Climatisation

Providence Village Commerce de détail à vendre - Outlying Denton County

Spanish Schoolhouse (la "Propriété") est stratégiquement située à côté du Action Behavior Center dans un développement à usage mixte planifié au nord-ouest de Main Street et Fishtrap Road à Providence Village, Texas. La Propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'un accès pratique à l'autoroute US 380, et de la proximité de futurs développements médicaux et commerciaux, contribuant à la synergie à long terme des locataires et à l'appréciation de la valeur foncière. La Propriété comprend environ 7 573 pieds carrés dans un bâtiment à locataire unique qui sera livré sur mesure pour Spanish Schoolhouse, un fournisseur de premier plan en immersion espagnole pour la maternelle et l'éducation de la petite enfance. Le locataire a signé un bail NNN absolu de 15 ans avec deux (2) options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer annuelles fixes de 2,0 % à partir de la deuxième année. Cette structure offre aux investisseurs un revenu stable et passif ainsi qu'une croissance prévisible. Spanish Schoolhouse représente une occasion rare d'acquérir un investissement locatif net axé sur l'éducation, construit sur mesure, sans responsabilités pour le propriétaire, dans un corridor à forte croissance du comté de Denton.

Coordonnées pour la location:

EDGE Realty Capital Markets

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-05
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États-Unis NNN Properties Texas Howe