Immobilier commercial en Iowa disponible à vendre

32 NNN Properties à vendre à Iowa, USA

NNN Properties à vendre à Iowa, USA

Plus de détails pour 2515 Nw Arterial, Dubuque, IA - Commerce de détail à vendre

Asbury Plaza - 2515 Nw Arterial

Dubuque, IA 52002

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 662 600 $ CAD
  • 16 100 pi²

Dubuque Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité d'investissement située sur le corridor très fréquenté NW Arterial de Dubuque, avec une visibilité estimée à plus de 20 000 véhicules par jour. Cette propriété comprend et est entourée d'un solide mélange de locataires commerciaux nationaux, régionaux et locaux qui génèrent un trafic quotidien constant dans la région. Les locataires existants au sein du développement incluent Fiesta Cancun, Orange Theory, Hy-Vee Health Exemplar Care, US Cellular, Jimmy Johns, Tropical Smoothie Café et Ocean Nails.

Coordonnées pour la location:

EXIT Realty Dubuque

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-13
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Plus de détails pour 122 N Main St, Monticello, IA - Commerce de détail à vendre

Hy-Vee - Monticello, IA - 122 N Main St

Monticello, IA 52310

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 000 322 $ CAD
  • 27 490 pi²

Monticello Commerce de détail à vendre

CONVERSION DE MAGASIN DE PLUS DE 1 M$ EN COURS | BAIL GARANTI PAR HY-VEE, INC. | ÉPICERIE RÉGIONALE DOMINANTE | OPÉRATEUR DE PLUS DE 300 UNITÉS DANS LE MIDWEST | PLUS DE 13 MILLIARDS $ EN VENTES ENGAGEMENT INITIAL DE 15 ANS + 6 OPTIONS (DE 5 ANS) | 10,8 ANS RESTANTS SUR LA DURÉE PRINCIPALE | AUGMENTATIONS DE LOYER DE 5,00 % À CHAQUE RENOUVELLEMENT À PARTIR DE L'OPTION 2 BAIL ABSOLU NNN | AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE | PROPRIÉTÉ EN PLEINE JOUISSANCE SITUÉ À L'INTERSECTION DE E 1ST STREET ET N MAIN STREET (11 078 VPD) | FORTE VISIBILITÉ ET ACCESSIBILITÉ | COMPÉTITION LIMITÉE ET BARRIÈRES ÉLEVÉES À L'ENTRÉE EMPLACEMENT DANS LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE CEDAR RAPIDS | BASE DE POPULATION STABLE | DESTINATION PRINCIPALE DE DÉTAIL POUR LES COMMUNAUTÉS RURALES ENVIRONNANTES | PROXIMITÉ DES GRANDS EMPLOYEURS, LOGEMENTS ET COMPLEXES DE DIVERTISSEMENT

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour Hwy 6, Tiffin, IA - Commerce de détail à vendre

Dollar General - Tiffin IA - Hwy 6

Tiffin, IA 52340

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 138 651 $ CAD
  • 10 542 pi²

Tiffin Commerce de détail à vendre

DOLLAR GENERAL - TIFFIN, IA Opportunité rare d'acquérir une propriété Dollar General dans la ville en pleine croissance de Tiffin, IA. Prix fixé à 2 211 875 $ avec un taux de capitalisation de 6,4 %, ce nouveau développement propose un bail NNN absolu de 15 ans avec Dollar General, dont le loyer débutera en juillet 2026. Situé le long de l'autoroute Hwy 6 avec plus de 9 000 véhicules par jour, ce terrain de 1,78 acre se trouve à proximité du lycée Clear Creek Amana, au cœur de nouveaux développements résidentiels. La zone commerciale prospère bénéficie d'un revenu moyen des ménages de plus de 115 000 $ dans un rayon d'un mile et a connu une croissance démographique de 121,67 % depuis 2010. Tiffin est reconnue comme l'une des villes à la croissance la plus rapide de l'État. Loyer garanti avec des augmentations de 5 % tous les cinq ans et un locataire solide, ce qui fait de cette propriété une opportunité d'investissement attrayante. Ne manquez pas cet emplacement commercial de choix avec un locataire national et un bail prometteur en place. Pour plus d'informations, contactez Brian Brockman chez Bang Realty, Inc.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty, Inc

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour 330th St, Conrad, IA - Commerce de détail à vendre

Dollar General - Conrad IA - 330th St

Conrad, IA 50621

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 770 739 $ CAD
  • 10 640 pi²

Conrad Commerce de détail à vendre

Situé au TBD 330th St, Conrad, IA 50621, ce tout nouveau bien immobilier Dollar General représente une opportunité d'investissement lucrative. Proposé au prix de 1 952 600 $ avec un taux de capitalisation compétitif de 6,6 %, le bâtiment de 10 640 pieds carrés offre un bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Stratégiquement positionné à côté des écoles élémentaire et secondaire BCLUW, la propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès pratique pour le trafic local et régional. Avec une durée de bail restante de 15 ans et des augmentations de loyer prévues tous les cinq ans, cet emplacement Dollar General est garanti par la société Dollar General Corporation. Investissez dans une propriété avec une concurrence minimale, étant le seul magasin Dollar dans un rayon de huit miles. Profitez d'un locataire de détail solide et d'un prototype "grande taille" conçu pour répondre à un volume de clientèle plus important. Ne manquez pas cette opportunité exclusive au TBD 330th St, Conrad, IA.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty, Inc

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour 17040 215th St, Davenport, IA - Industriel à vendre

17040 215th St

Davenport, IA 52806

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 1 486 403 $ CAD
  • 6 000 pi²

Davenport Industriel à vendre - Outlying Scott County

Value REIS est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une installation industrielle à locataire unique, louée à GardaWorld Cash Logistics, située au 17040 215th Street à Davenport, Iowa. La propriété est offerte au prix de 1 047 500 $, reflétant un taux de capitalisation de 8 % sur un revenu net d'exploitation (NOI) actuel de 83 793 $. L'actif comprend environ 6 000 pieds carrés sur un terrain de ±0,90 acre et a bénéficié de rénovations importantes récemment, notamment un nouveau toit et des rénovations intérieures achevées en 2025, soulignant l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. GardaWorld occupe le site depuis 2005 et dispose actuellement de près de 11 années restantes sur son bail, avec des augmentations annuelles de loyer de 2,5 %, offrant une croissance des revenus stable et prévisible. Le bail est structuré en double net (NN), où le locataire est responsable des frais d'exploitation, tandis que le propriétaire est responsable du toit et de la structure. GardaWorld est un leader mondial en sécurité et logistique de gestion de trésorerie, desservant des institutions financières, des détaillants et des clients gouvernementaux à travers l'Amérique du Nord. L'entreprise exploite des centaines de sites et génère des milliards de dollars de revenus annuels, soutenant une demande durable pour des installations essentielles comme celle-ci. Située dans le corridor industriel des Quad Cities, la propriété bénéficie d'une connectivité immédiate aux autoroutes Interstates 80 et 74, facilitant les opérations logistiques, de distribution et de services dans tout le Midwest. Cette offre permet aux investisseurs de sécuriser un bail industriel net à haut rendement, soutenu par un locataire de qualité, avec une croissance intégrée des loyers, des améliorations récentes du capital et un engagement à long terme du locataire.

Coordonnées pour la location:

Value Net Lease Partners

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-07
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Plus de détails pour Medicap Portfolio – à vendre

Medicap Portfolio

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 12 815 294 $ CAD
  • 12 Propriétés | Types mixtes

Portefeuille de propriétés à vendre

CBRE est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un portefeuille de douze propriétés commerciales autonomes, dont 11 sont sécurisées par des baux NNN avec OneroRX, Inc. (opérant sous le nom de Medicap Pharmacy), et une autre louée à Loving Cup, LLC (opérant sous le nom de Scooter’s Coffee). Ce portefeuille offre un flux de trésorerie stable et prévisible, soutenu par un locataire bien établi avec une forte présence régionale, ainsi qu'une parcelle de terrain louée séparément et occupée par Scooter’s Coffee, offrant aux investisseurs une diversification supplémentaire et un revenu passif provenant d'un bail foncier.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-20
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Plus de détails pour 3110 Sunnybrook Ct, Sioux City, IA - Bureau à vendre

Affordable Dentures (8.00% Cap - Corp.) - 3110 Sunnybrook Ct

Sioux City, IA 51106

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 554 200 $ CAD
  • 3 940 pi²

Sioux City Bureau à vendre

Marcus & Millichap est fière d’offrir à la vente la pleine propriété (fee simple) de l’immeuble occupé par Affordable Dentures & Implants, situé sur Sunnybrook Court à Sioux City, en Iowa. Affordable Dentures & Implants exploite plus de 400 établissements dans 42 États et est un chef de file dans les services de remplacement de dents. L’immeuble a été construit sur mesure pour Affordable Dentures en 2012 et l’enseigne y opère sans interruption depuis, ayant récemment prolongé son bail jusqu’au 30 juin 2030. La structure de bail prévoit des responsabilités minimales pour le propriétaire et offre des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans. L’immeuble est idéalement situé à un coin de rue de l’autoroute 75 (23 446 véhicules par jour), à proximité de Lowe’s, Target, Hobby Lobby, Fleet Farm, Ulta Beauty et Sherwin-Williams. Les revenus des ménages dépassent 100 000 $ dans un rayon d’un mille autour de la propriété. Sioux City, en Iowa, est la quatrième ville la plus peuplée de l’État et le siège du comté de Woodbury. Sioux City sert de pôle régional pour les affaires, l’emploi, le commerce de détail, les soins de santé, l’éducation et le tourisme. Les principaux employeurs comprennent Tyson Foods, Seaboard Triumph Foods, UnityPoint Health et la 185e escadre de ravitaillement en vol de la Garde nationale.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-06
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États-Unis NNN Properties Iowa