Immobilier commercial en Indiana disponible à vendre

96 NNN Properties à vendre à Indiana, USA

NNN Properties à vendre à Indiana, USA

Plus de détails pour 11591 Olio Rd, Fishers, IN - Commerce de détail à vendre

CVS Pharmacy - 11591 Olio Rd

Fishers, IN 46037

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 744 747 $ CAD
  • 15 310 pi²

Fishers Commerce de détail à vendre - Fishers/Geist

Cette pharmacie CVS bien située se trouve à un carrefour très visible et doté de feux de signalisation au cœur de Fishers, Indiana, l'une des communautés suburbaines à la croissance la plus rapide de l'État. La CVS dispose d'une pharmacie avec service au volant, d'une MinuteClinic entièrement opérationnelle et d'un HealthHub moderne, offrant des services de santé élargis à la communauté. Cet emplacement combine commodité, accessibilité et solidité du locataire dans une zone densément peuplée et économiquement dynamique.

Coordonnées pour la location:

Acadia Commercial

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-03
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Plus de détails pour 4780 Clinton St, Fort Wayne, IN - Commerce de détail à vendre

Jungle George's Building - 4780 Clinton St

Fort Wayne, IN 46825

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 399 669 $ CAD
  • 19 000 pi²

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Présentation du BÂTIMENT JUNGLE GEORGE au 4780 NORTH CLINTON STREET, FORT WAYNE, INDIANA 46825 - une opportunité d'investissement exceptionnelle ! Ce tout nouveau bâtiment NNN de 19 000 pieds carrés, achevé en décembre 2024, est un atout de premier choix entièrement loué au locataire renommé, Jungle George. Parfaitement situé pour une visibilité optimale avec plus de 40 000 véhicules passant quotidiennement, la propriété garantit une exposition exceptionnelle sur Parnell Avenue, Clinton Street et Coliseum Boulevard. Ce joyau d'investissement offre un NOI solide de 192 000 $ et un taux de capitalisation attractif de 7,84 %. Avec un taux d'occupation de 100 % et une structure de bail NNN véritable en place pour la prochaine décennie, cette propriété offre un investissement sans tracas avec un potentiel de revenu impressionnant. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un actif de haute qualité dans un emplacement commercial florissant du côté nord prisé de Fort Wayne. Vidéo de la propriété : https://youtu.be/TZDQM6X8Ybc?si=vtaAyH7oi52E9mvA Vidéo de Jungle George : https://youtu.be/6w2cr5v3gXo?si=DZO34Gu3-8OH0IS6

Coordonnées pour la location:

Wisely Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-27
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Plus de détails pour 3904 W Bethel Ave, Muncie, IN - Commerce de détail à vendre

Burger King - 3904 W Bethel Ave

Muncie, IN 47304

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 081 430 $ CAD
  • 1 400 pi²

Muncie Commerce de détail à vendre - Muncie/Delaware County

Le Groupe Kase est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Burger King situé dans le corridor commercial établi de Muncie, Indiana. La propriété est louée à Bethel Ave Inc, un opérateur régional expérimenté, sous un bail absolu NNN de 20 ans qui a débuté en août 2013 et se poursuit jusqu'en août 2033. Le bail ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire et inclut deux options de renouvellement de 5 ans. Stratégiquement positionné le long de W Bethel Avenue, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'une forte façade et d'une facilité d'entrée et de sortie. La propriété est entourée d'un mélange solide de détaillants nationaux et de centres commerciaux établis, y compris le Bethel Pike Shopping Center et le Muncie Mall, contribuant à une base de consommateurs forte et constante. De plus, la propriété offre un accès pratique aux principales autoroutes, y compris la route d'État de l'Indiana 332 (McGalliard Road) qui voit passer plus de 20 000 véhicules par jour et la route d'État de l'Indiana 67, améliorant la connectivité à la région élargie.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-25
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Plus de détails pour 1711 Veterans Pky, Jeffersonville, IN - Commerce de détail à vendre

Jack in the Box | 20 Years + Options - 1711 Veterans Pky

Jeffersonville, IN 47130

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 522 944 $ CAD
  • 2 903 pi²

Jeffersonville Commerce de détail à vendre - South Clark County

eXp est heureux de présenter l'offre exclusive d'un Jack in the Box nouvellement construit à Jeffersonville, Indiana. Ce restaurant indépendant, construit en 2025, dispose d'un bail NNN de 20 ans avec Jack in the Box Inc. Le bail comprend des augmentations de loyer structurées de 10 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement, offrant aux investisseurs un revenu à long terme protégé contre l'inflation. Stratégiquement situé sur Veterans Parkway (16 607 AADT) et à seulement un demi-mile de l'échangeur I-65 (100 799 AADT), le site bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels dans une zone commerciale en forte croissance de plus de 400 000 résidents. La propriété est située à proximité de moteurs de demande majeurs, y compris le River Ridge Commerce Center de 6 000 acres (abritant Amazon, Meta et Medline), le Jeffersonville Town Center de 180 acres, et une base résidentielle en pleine expansion. L'environnement fiscal pro-entreprise de l'Indiana, combiné aux avantages logistiques de Jeffersonville et à un pipeline de développement robuste, crée un cadre stable et favorable aux propriétaires pour la performance à long terme de l'actif. Offert à un taux de capitalisation de 5,5 %, cette opportunité présente une combinaison convaincante de locataire de crédit, de nouvelle construction et d'emplacement stratégique dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques du sud de l'Indiana.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-13
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Plus de détails pour 5957 US 40 hwy, Greenfield, IN - Commerce de détail à vendre

Wawa - Indianapolis (Greenfield) IN - 5957 US 40 hwy

Greenfield, IN 46140

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 828 004 $ CAD
  • 5 915 pi²

Greenfield Commerce de détail à vendre - Hancock County

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Bail foncier tout neuf de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d’option. • Wawa a été classée n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-07
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Plus de détails pour 8224 N Bash St, Indianapolis, IN - Commerce de détail à vendre

Best Friends Pet Care - 8224 N Bash St

Indianapolis, IN 46250

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 677 985 $ CAD
  • 15 034 pi²

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Castleton

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Best Friends Pet Care situé au 8224 Bash Street à Indianapolis, Indiana (la « Propriété »). Cette propriété construite sur mesure a été érigée en 2000, et Best Friends Pet Care dispose de plus de 9 ans restants sur leur bail Absolute NNN, avec deux (2) options de renouvellement de 5 ans. Le bail offre des augmentations de loyer attractives de 1,5 % par an tout au long de la durée principale du bail et des options de renouvellement. La propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel le long de Bash Street, à proximité de E 82nd Street, le principal corridor commercial et de transit de la région. Cette propriété bien entretenue est située au cœur d’un quartier commercial entouré de détaillants et de restaurants nationaux et locaux, ainsi que d’installations de bureaux et de fabrication qui génèrent un trafic important dans la zone. La propriété est également proche de quartiers résidentiels densément peuplés, de grandes communautés d’appartements et d’écoles locales, offrant une clientèle captive et intégrée. La propriété se trouve à quelques secondes de Castleton Square, un grand centre commercial couvert, et de Community Hospital North, et bénéficie d’un accès pratique aux autoroutes de la région. Best Friends Pet Care est situé dans le nord-est de la ville, à environ 12,5 miles du centre-ville d’Indianapolis.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-06-25
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Plus de détails pour 11741 Pendleton Pike, Indianapolis, IN - Commerce de détail à vendre

Burger King New 15 Year Lease Extension - 11741 Pendleton Pike

Indianapolis, IN 46236

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 279 829 $ CAD
  • 2 796 pi²

Indianapolis Commerce de détail à vendre - North Shadeland

Le Groupe Kase est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Burger King récemment rénové situé à Indianapolis, Indiana. La propriété est sécurisée par un bail NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire, récemment prolongé pour une nouvelle durée de 15 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et inclut trois (3) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. Stratégiquement positionnée à l'intersection avec feux de circulation de Pendleton Pike (27 381 véhicules par jour) et Oaklandon Road (9 745 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Les locataires environnants incluent des marques nationales telles que Dollar Tree, CVS, Advance Auto Parts, Ace Hardware, Family Dollar, Anytime Fitness et Taco Bell, contribuant à un trafic quotidien constant. Le parc commémoratif des anciens combattants, situé à proximité de la propriété, est une destination locale populaire pour les familles et les activités de plein air. La région est soutenue par plusieurs établissements éducatifs, y compris le lycée Lawrence Central (2 400 étudiants) et le collège Fall Creek Valley (1 300 étudiants), renforçant l'activité quotidienne et la demande des consommateurs à long terme. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Un courtier agréé de l'Indiana #RC51900187

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-20
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Plus de détails pour 709 S 18th St, Lafayette, IN - Commerce de détail à vendre

709 S 18th St

Lafayette, IN 47905

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 665 144 $ CAD
  • 7 349 pi²

Lafayette Commerce de détail à vendre

Le Marquis Group de KW Commercial Lafayette est ravi de présenter cette opportunité d'investissement NNN. Cette propriété comprend un cabinet dentaire, un bureau de counseling et un salon de coiffure. Il s'agit d'une propriété bien établie située dans un corridor à fort trafic à Lafayette.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Lafayette

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-18
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Plus de détails pour 2131 E State Highway 54, Linton, IN - Commerce de détail à vendre

Scooters Coffee - 2131 E State Highway 54

Linton, IN 47441

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 601 313 $ CAD
  • 664 pi²

Linton Commerce de détail à vendre

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Bail absolu NNN de 15 ans offrant au futur propriétaire zéro responsabilité en tant que bailleur - Augmentations de loyer de 10 % pendant la durée principale et les périodes d'option MARQUE EN FORTE CROISSANCE - Scooter’s compte actuellement près de 600 emplacements à l’échelle nationale et prévoit dépasser les 1 000 emplacements d’ici 2025 - Classé #13 sur la liste 2023 de Yelp des "50 marques les plus appréciées aux États-Unis" PREMIER CONCEPT DE CAFÉ AVEC SERVICE AU VOLANT UNIQUEMENT SUR LE MARCHÉ - Ce Scooter’s Coffee est le seul concept de café avec service au volant uniquement dans le marché de Linton - Dans un rayon de 1 mile autour de Scooter’s Coffee, il y a plus de 390 000 pieds carrés d’espace commercial - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Walmart Supercenter, Tractor Supply Co., Dollar General, Goodwill, et plus encore ADJACENT À UN EMPLOYEUR MAJEUR DU MARCHÉ - Le site est situé en face de l’hôpital général du comté de Greene, l’hôpital principal de la région - Cet hôpital dispose de plus de 25 lits équipés et emploie plus de 200 personnes CONSTRUCTION RÉCENTE À UN CARREFOUR AVEC FEUX DE CIRCULATION - Ce Scooter’s Coffee a été récemment construit selon les spécifications du locataire - Avec ce format de construction sur mesure, la propriété offre une facilité d’exploitation avec un service au volant et plusieurs points d’entrée et de sortie à une intersection avec feux de circulation sur W. State Rd 54 (12 000 véhicules par jour) PARCELLE ADJACENTE AU WALMART SUPERCENTER - Le Walmart Supercenter accueille plus de 1,7 million de visites annuelles, créant une clientèle intégrée pour le café - L’augmentation du trafic piétonnier attire des clients vers l’emplacement

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-06-16
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Plus de détails pour 6046 Covington Rd, Fort Wayne, IN - Commerce de détail à vendre

KFC | 10+yrs Remain Abs NNN - 6046 Covington Rd

Fort Wayne, IN 46804

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 131 384 $ CAD
  • 3 502 pi²
  • Restaurant

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - South Fort Wayne

• La propriété en question est exploitée par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods, l'un des plus grands opérateurs en Amérique avec plus de 1 100 unités exploitant d'autres marques comme Taco Bell, Sonic, KFC et Arby’s. • Il reste plus de 10 ans sur la durée de base avec 5 périodes d'option de 5 ans pour prolonger le bail.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-16
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Plus de détails pour 11020 Pendleton Pike, Indianapolis, IN - Commerce de détail à vendre

11020 Pendleton Pike

Indianapolis, IN 46236

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 954 717 $ CAD
  • 15 012 pi²

Indianapolis Commerce de détail à vendre - North Shadeland

F. C. Tucker, Cockerham Commercial est ravi de proposer en exclusivité à la vente le Walgreens de 15 012 pieds carrés situé au 11020 Pendleton Pike, Lawrence, IN. La propriété est offerte avec un taux de capitalisation de 7,01 % et se trouve dans une zone d'opportunité. Le bien est situé directement à proximité de l'autoroute HWY 36.

Coordonnées pour la location:

F.C. Tucker/Bloomington Realtors

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-13
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Plus de détails pour 1106 W Mulberry, Salem, IN - Commerce de détail à vendre

O'Reilly | 9+yr Corp NN | Long Term Occupancy - 1106 W Mulberry

Salem, IN 47167

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 770 129 $ CAD
  • 7 500 pi²

Salem Commerce de détail à vendre - Washington County

• Le locataire a récemment signé une toute nouvelle prolongation de bail de 10 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit un loyer fixe pour le reste de la durée et des augmentations variables au début de chaque période d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • O'Reilly exploite le site depuis plus de 19 ans.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-10
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Plus de détails pour 2845 W Cleveland Rd, South Bend, IN - Commerce de détail à vendre

NNN Walgreens with Long Term Remaining - 2845 W Cleveland Rd

South Bend, IN 46628

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 024 098 $ CAD
  • 14 820 pi²

South Bend Commerce de détail à vendre - Greater South Bend

Cette propriété indépendante de Walgreens offre une rare opportunité d'acquérir un actif loué à long terme en NNN absolu à South Bend, Indiana. Construit en 2005, le bâtiment de ±14 820 pieds carrés est situé sur un terrain de ±2,14 acres à l'intersection très visible de West Cleveland Road et North Bendix Drive, avec une exposition directe à l'Indiana Toll Road. Le site bénéficie d'un trafic important dépassant 26 000 véhicules par jour et d'une zone commerciale dense de plus de 115 000 résidents avec un revenu moyen par ménage de 76 000 $. La propriété est stratégiquement positionnée à côté d'Aldi et Goodwill, avec Meijer et Super Walmart à proximité, assurant un trafic consommateur constant. Walgreens, classée parmi les « entreprises les plus admirées au monde » par Fortune, opère sous un bail de 75 ans avec une structure NNN absolue, offrant aux investisseurs zéro responsabilité de propriétaire. La durée actuelle du bail s'étend jusqu'au 31 mai 2080, avec la prochaine option de résiliation en 2030, offrant une stabilité exceptionnelle. Le loyer de base est de 26 775 $ par mois, générant un NOI solide de 321 300 $ et un taux de capitalisation compétitif de 11,08 %. Cet investissement combine la qualité du locataire, la sécurité des revenus à long terme et les fondamentaux d'un emplacement de choix, en faisant un ajout idéal à tout portefeuille recherchant un flux de trésorerie fiable et des obligations de gestion minimales.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-08
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Plus de détails pour 6302 E 82nd St, Indianapolis, IN - Commerce de détail à vendre

6302 E 82nd St

Indianapolis, IN 46250

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 026 434 $ CAD
  • 31 124 pi²

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Castleton

Propriété à 100 % occupée – 2 locataires avec Goodwill et Patel Brothers Goodwill a récemment prolongé son bail jusqu'en 2039 ! Le bail de Goodwill est un NNN absolu, le locataire est responsable du toit, du système CVC et de la structure. Le bâtiment de Goodwill est une construction récente, datant de 2008. Patel Bros a une location à long terme de 10 ans, se classant dans le tiers supérieur de la chaîne au niveau national pour le trafic. Les locataires paient leur part proportionnelle complète des taxes foncières, de l'assurance de propriété et de responsabilité, et des charges communes. Revenu net d'exploitation : 325 793 $ À côté de Castleton Square (Simon Mall) Stratégiquement situé au cœur du principal corridor commercial du nord-est d'Indianapolis, la propriété se trouve à côté de Castleton Square Mall, le plus grand centre commercial de l'Indiana avec 1,38 million de pieds carrés et plus de 130 détaillants nationaux et régionaux. L'offre est proposée à un prix inférieur au coût de remplacement actuel, offrant une valeur immédiate et un flux de trésorerie attrayant à long terme. Les données démographiques environnantes sont solides, avec une population de 170 816 personnes dans un rayon de cinq miles, soutenant la performance continue des locataires et positionnant cet actif comme un investissement sûr et générateur de revenus.

Coordonnées pour la location:

Kin Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-23
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Plus de détails pour Walgreens Portfolio of 6 (Midwest) – Commerce de détail à vendre

Walgreens Portfolio of 6 (Midwest)

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 33 059 653 $ CAD
  • 84 463 pi²
  • 6 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - East Jackson County

Le groupe immobilier Seneca, en collaboration avec Northmarq Commercial, est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un portefeuille de six magasins Walgreens situés au Missouri, Michigan, Indiana, Illinois, Caroline du Nord et Wisconsin (« Le Portefeuille »). Loué à Walgreen Co., une filiale en propriété exclusive de Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ : WBA), le Portefeuille offre aux investisseurs un flux de revenus diversifié soutenu par l'occupation à long terme de Walgreens, avec les six emplacements en activité continue depuis plus de 20 ans—démontrant une demande constante et une stabilité locative à travers le Portefeuille. Chaque propriété est un emplacement indépendant, très visible, situé à un coin de rue avec feux de signalisation, bénéficiant d'un fort trafic et d'une demande commerciale bien établie. Le Portefeuille combine un flux de trésorerie stable en place avec un renouvellement stratégique des baux, créant un mélange attrayant de protection contre les baisses et de potentiel de valorisation. Pour plus d'informations, veuillez télécharger le document d'offre du Portefeuille ou contacter directement LA.

Coordonnées pour la location:

Seneca Real Estate Group, LLC

Date de mise en marché :

2025-05-01
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Plus de détails pour 925 S Green River Rd, Evansville, IN - Commerce de détail à vendre

Dense Retail Hub 1-Mi from 500+ Bed Hospital - 925 S Green River Rd

Evansville, IN 47715

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 721 913 $ CAD
  • 15 646 pi²

Evansville Commerce de détail à vendre - Eastside

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 925 South Green River Road, Evansville, IN 47715 (la « Propriété »). Le bail actuel se termine le 30 novembre 2029, avec douze options de renouvellement de cinq ans. Walgreens opère sous un bail net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire et prévoit des augmentations de loyer tous les 5 ans pour les quatre premières options. La Propriété est située à moins de 1 mile de l'hôpital Ascension St. Vincent Evansville, qui compte environ 508 lits, et à 3,3 miles de l'hôpital Deaconess Gateway, qui dispose d'environ 250 lits. Dans un rayon de 1 mile, il y a 2 millions de pieds carrés de commerces de détail ainsi que le centre commercial Eastland Mall situé à moins de 2 miles au nord, un centre de 1 million de pieds carrés ancré par JCPenney, Dillard's et Macy's. La Propriété affiche de fortes ventes et comprend un centre de services aux patients Labcorp, qui offre des services de tests diagnostiques et attire un trafic supplémentaire de clients sur le site. Evansville sert de siège social à plusieurs grands employeurs, y compris Berry Global Group (une entreprise Fortune 500), Old National Bank, Koch Enterprises et Jasper Engines & Transmissions. Parmi les autres employeurs notables de la région figurent le centre de distribution TJ Maxx et Toyota Motor Manufacturing Indiana. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, IN DRE Lic. RB14037939.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-30
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Plus de détails pour 1915 W Broadway St, Princeton, IN - Commerce de détail à vendre

±9 Yr Walgreens Limited Competition 10 CAP - 1915 W Broadway St

Princeton, IN 47670

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 120 318 $ CAD
  • 14 703 pi²

Princeton Commerce de détail à vendre - Gibson County

Nous sommes heureux de mettre en vente la propriété Walgreens située au 1915 W Broadway St, Princeton, IN 47670 (« The Property »). Walgreens exerce ses activités sur le site depuis 16 ans et il lui reste huit ans de mandat ferme avant les périodes d'option. Walgreens exploite un bail à triple net absolu, qui ne prévoit aucune obligation du propriétaire. Situé à moins d'un mille de la propriété, l'Hôpital général Gibson, qui fait partie du système de santé Deaconess, est le principal établissement médical de la région. L'hôpital fournit des soins d'urgence 24 heures sur 24, des services ambulatoires et une gamme complète de soins spécialisés au comté de Gibson et à la région avoisinante, ce qui en fait un important facteur de demande pour les services pharmaceutiques. La propriété est le seul emplacement Walgreens desservant la ville de Princeton, la pharmacie Walgreens la plus proche étant située à plus de 22 milles. La propriété est située près de l'un des plus importants employeurs industriels du Midwest, Toyota Motor Manufacturing Indiana (TMMI). L'installation emploie plus de 7 000 personnes et a produit plus de 6 millions de véhicules depuis son ouverture. Avec plus de 1,3 milliard de dollars investis dans des expansions récentes, y compris la production de véhicules électriques, TMMI continue de jouer un rôle central dans l'économie et la trajectoire de croissance à long terme de Princeton. En plus de TMMI, la base industrielle environnante comprend plus de 4,2 millions de pieds carrés d'espace industriel dans un rayon de 5 milles. Inscrite conjointement avec Brian Brockman, Bang Realty Inc., 513-898-1551, wg@bangrealty.com, IN DRE Lic. RB14037939.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-28
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Plus de détails pour 3900 McCarty Ln, Lafayette, IN - Bureau à vendre

3900 McCarty Ln

Lafayette, IN 47905

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 15 818 868 $ CAD
  • 36 000 pi²

Lafayette Bureau à vendre

Dustin Zufall et Jim Pitoukkas sont ravis de proposer à la vente cette opportunité d'investissement consistant en un immeuble de bureaux de classe A entièrement loué en net lease, occupé par Wabash. La propriété en question sert de siège social à Wabash, une entreprise cotée en bourse qui a commencé ici même à Lafayette, IN. Wabash est devenu un fournisseur de premier plan de solutions diversifiées qui optimisent les chaînes d'approvisionnement de leurs clients dans les marchés du transport, de la logistique et des infrastructures. Depuis ses débuts modestes, Wabash a atteint un chiffre d'affaires annuel approchant les 2 milliards de dollars et a été reconnu par Forbes en 2024 comme l'une des petites entreprises les plus prospères d'Amérique.

Coordonnées pour la location:

Shook Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-04-22
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Plus de détails pour 635 S Mapleton St, Columbus, IN - Industriel à vendre

TRP LABORATORIES | ABS. NET w/ 3.5% INCREASES - 635 S Mapleton St

Columbus, IN 47201

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 6 744 034 $ CAD
  • 45 370 pi²

Columbus Industriel à vendre

TRP Laboratories | Bail à long terme net absolu avec augmentations annuelles de 3,50 % | Leader en sciences du transport | Situé dans un pôle industriel et manufacturier clé | À proximité des autoroutes principales | Près de l'usine de moteurs Cummins Columbus Courtier enregistré en Indiana : Josh Caruana | 600 East 96th St., Ste. 500 Indianapolis, IN 46240 | Tél : (317) 218-5300 | Numéro de licence : RB14034355 | Josh.Caruana@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-04-09
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Plus de détails pour 701 E Coliseum Blvd, Fort Wayne, IN - Commerce de détail à vendre

Raising Cane's - 701 E Coliseum Blvd

Fort Wayne, IN 46805

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 427 421 $ CAD
  • 3 304 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Cushman & Wakefield est heureux de présenter à la vente l'intérêt de redevance loué (propriété foncière) dans une propriété d'investissement Raising Cane’s, nouvellement construite, équipée d'un double service au volant, située à Fort Wayne, Indiana. Le locataire, Raising Cane’s Restaurants, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec cinq options de prolongation de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative, Raising Cane’s Restaurants, LLC, et n'impose aucune responsabilité au propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1996, Raising Cane’s est une marque de restauration rapide de poulet très réussie avec un volume moyen par unité de 6,2 millions de dollars, soit 2,3 fois la moyenne nationale, et se classe au troisième rang en volume derrière seulement Portillo’s et Chic-Fil-A.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-02
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Plus de détails pour 3633 25th St, Columbus, IN - Commerce de détail à vendre

3633 25th St

Columbus, IN 47203

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 021 288 $ CAD
  • 4 542 pi²

Columbus Commerce de détail à vendre

Maintenant disponible à la vente est un très bel immeuble de bureaux à locataires multiples. Cet édifice se compose de deux suites et d'une pièce d'habitation d'une superficie totale de 4 542 pieds 2. Les services publics sont sous-comptés. Le bâtiment a été bien entretenu et est en très bon état. Située sur la 25e rue, la propriété offre une excellente visibilité aux locataires avec un nombre de véhicules de 7 300 véhicules par jour. Taux de plafonnement de 8 %

Coordonnées pour la location:

Breeden Commercial, LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-02-27
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Plus de détails pour 1005 Main St, Palmyra, IN - Commerce de détail à vendre

Family Dollar - 1005 Main St

Palmyra, IN 47164

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 404 745 $ CAD
  • 10 500 pi²

Palmyra Commerce de détail à vendre - Harrison County

Transwestern National Net Lease | Sale Leaseback Group est heureux de présenter à la vente un intérêt à frais simples dans une propriété Family Dollar | Dollar Tree Combo Store à Palmyra, dans l'Indiana. Le bâtiment a été construit sur mesure en 2023 et se compose de 10 500 pieds carrés sur 1,14 acre. Le bail de Family Dollar a débuté le 14 septembre 2023 et il reste 8 ans à la période principale. La propriété se trouve sur une rue très fréquentée, avec un nombre quotidien de véhicules de 7 550. Située à seulement 20 milles du centre-ville de Louisville, dans le Kentucky, Palmyra a connu une croissance démographique constante pour une communauté rurale, avec un accès facile à une grande région métropolitaine animée. Avec un coût de la vie inférieur de 10 % à la moyenne nationale, la MSA de Louisville a connu un afflux de nouvelles entreprises et de nouveaux résidents, faisant passer sa population à plus de 1,36 million de personnes. Family Dollar est une société cotée en bourse (NYSE : FDO) et un locataire de qualité de placement (S&P : BBB). Établie à Chesapeake, en Virginie, les ventes financières de Family Dollar pour 2023 ont dépassé 30,6 milliards de dollars et exploitent actuellement plus de 16 000 emplacements. Courtier officiel Brad Teitelbaum Partenaires immobiliers de Bellagio EN Lic #RB20001341

Coordonnées pour la location:

Transwestern Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-02-12
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Plus de détails pour 25 Bills Blvd, Martinsville, IN - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 25 Bills Blvd

Martinsville, IN 46151

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 746 574 $ CAD
  • 14 525 pi²

Martinsville Commerce de détail à vendre - Morgan County

F. C. Tucker, Cockerham Commercial a le plaisir d'offrir en exclusivité à la vente les 14 525 SF Walgreens situés au 1900 S Ohio Street à Martinsville, IN. Le bail actuel est un montant net absolu dont la date d'expiration est septembre 2028. La propriété est offerte à un taux de CAP de 10,45 % et se trouve dans une zone d'opportunité. La propriété est située directement à côté de l'autoroute I-69. 20 minutes au nord d'Indianapolis et 20 minutes au sud de Bloomington. Note-ancienne adresse était 1900 S Ohio St. Martinsville, IN

Coordonnées pour la location:

F.C. Tucker/Bloomington Realtors

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-02-12
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États-Unis NNN Properties Indiana