7 NNN Properties à vendre près de Inglis, FL, USA

Wawa - Gainesville (Williston) FL - 630 W Noble Ave

Williston, FL 32696

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 352 177 $ CAD
• 6 119 pi²

• Climatisation

Williston Commerce de détail à vendre

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 260 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d’option. • Wawa a été classée n° 21 dans le classement Forbes 2025 des plus grandes entreprises privées américaines. • L’entreprise est actuellement en pleine « plus grande expansion de son histoire », visant à atteindre 1 800 magasins d’ici 2030. • Construction prévue en 2026 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs. • Grand terrain de 2,94 acres.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-08-05

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11300 N 95th Cir

Ocala, FL 34481

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 334 862 $ CAD
• 5 506 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Ocala Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

RIPCO Real Estate est ravi de proposer à la vente le 11300 SW 95th Circle, un restaurant familial Bob Evans indépendant d’environ ±5 204 pieds carrés situé sur un terrain de ±1,58 acre en périphérie de Walmart à Ocala, dans le comté de Marion, en Floride. La propriété est louée sur une base Absolute NNN à Bob Evans Restaurants, LLC, avec une garantie corporative, et il reste plus de 10 ans au terme du bail, avec six (6) options de renouvellement de cinq ans qui pourraient prolonger la durée de location jusqu’en 2067. Le bail actuel inclut des augmentations annuelles de loyer de +2 %, et les périodes d’option prévoient des augmentations annuelles de +2 % ou la valeur marchande, selon le montant le plus élevé, offrant une protection contre l’inflation. Fondée sur une ferme de l’Ohio en 1948, Bob Evans exploite environ 420 restaurants corporatifs dans 18 États et a été acquise par 4x4 Capital en février 2026. La route d’État 200 génère un trafic de 22 000 véhicules par jour (AADT) à proximité de la propriété, et dans un rayon de cinq miles, la population est d’environ 60 821 habitants avec un revenu moyen par ménage d’environ 91 510 $. Cet actif représente une opportunité attrayante pour un investisseur recherchant un bail corporatif sans gestion, avec une marque nationale de restauration familiale bien établie, une croissance annuelle des loyers de 2 % et une longue période d’options. De plus, il est idéalement situé en périphérie de Walmart sur le corridor dominant de la route d’État 200 à Ocala, dans un marché floridien en forte croissance et sans impôt sur le revenu des particuliers.

Coordonnées pour la location:

RIPCO Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-05

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2755 E Gulf To Lake Hwy

Inverness, FL 34453

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 475 543 $ CAD
• 3 750 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Inverness Commerce de détail à vendre

Collison Capital est ravi de présenter à la vente une opportunité d'investissement dans un bien immobilier Aspen Dental en pleine propriété, avec un bail double net (NN+), idéalement situé le long de l'autoroute E. Gulf to Lake à Inverness, en Floride, l'axe de transport régional principal desservant le comté de Citrus. Construit en 2015, ce bâtiment indépendant de 3 750 pieds carrés est stratégiquement positionné en tant que lot périphérique du Citrus Center, un centre commercial de 238 000 pieds carrés ancré par TJ Maxx, offrant une visibilité exceptionnelle, un accès supérieur et un trafic constant de consommateurs tout au long de la durée du bail. Aspen Dental a récemment exercé une prolongation de la durée initiale du bail, laissant 9,5 années restantes sur le terme de base, avec une augmentation de loyer de 5 % prévue à la cinquième année et trois options de renouvellement de cinq ans chacune, comportant des augmentations de 8 %. Cela offre aux investisseurs une protection intégrée contre l'inflation et un potentiel de valorisation significatif à long terme. La structure du bail double net implique des responsabilités minimales pour le propriétaire, une garantie corporative d'Aspen Dental Management, Inc. (ADMI), et aucune clause de résiliation, d'achat ou de droit de premier refus, offrant ainsi un profil d'investissement passif et sans complications. La propriété bénéficie d'une excellente cohabitation commerciale, avec des opérateurs nationaux tels que McDonald's (adjacent), Olive Garden, Ruby Tuesday, Walmart, Lowe's, Wells Fargo et Dunkin', qui ont établi l'autoroute E. Gulf to Lake comme le principal corridor commercial du comté de Citrus. Avec une disponibilité générale de commerces de détail le long du corridor ne représentant que 4,3 %, le marché reflète des fondamentaux solides en matière d'occupation et une demande durable à long terme pour des biens immobiliers commerciaux bien situés.

Coordonnées pour la location:

Collison Capital

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-07

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Firestone Complete Auto Care - 5866 SW 95th St

Ocala, FL 34476

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 604 700 $ CAD
• 6 607 pi²

Ocala Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce magasin Firestone Complete Auto Care de 6 607 pieds carrés situé à Ocala, en Floride, dans une grande zone de développement de la ville. Ce bail NNN absolu de 15 ans ne nécessitera aucune responsabilité de la part du propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chaque option de renouvellement (5 options de 5 ans). Le magasin est actuellement en construction, avec un début de loyer et une ouverture prévue pour août 2026. Ce Firestone bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement sur SW 95th Street (16 400 véhicules par jour) et SW 57th Avenue, près de l'intersection signalée de SW 60th Avenue (22 000 véhicules par jour). Il est situé à côté d'un développement Heartland Dental, entouré de résidences, et en face d'un centre commercial Publix qui se classe parmi les 165 % les plus performants de tous les Publix aux États-Unis ! Cette zone d'Ocala connaît de nombreux nouveaux projets résidentiels en cours et récemment achevés. La population dans un rayon de 5 miles autour du site est de 72 163 habitants. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile est de 89 554 $. Cette région de Floride connaît une forte croissance, avec un taux de croissance de la population de 13,90 % dans un rayon de 1 mile ! Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité et à la rentabilité éprouvée du locataire. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 5,10 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 278 001,36 $. Agent autorisé : Mike Houghton | Oak Realty Advisors

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-01

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Express Oil Change - Tampa (Lecanto) FL - 2110 Lecanto Hwy

Lecanto, FL 34461

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 768 452 $ CAD
• 6 000 pi²

Lecanto Commerce de détail à vendre

• Express Oil a signé un bail de 15 ans avec 5 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans à partir de l'année 11 et au début de chaque période d'option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • Express Oil Change & Tire Engineers est un fournisseur de services automobiles de premier plan, mettant un fort accent sur la rapidité, la qualité et la satisfaction de la clientèle. • Fondée en 1979, l'entreprise a connu une croissance importante avec plus de 300 emplacements à travers les États-Unis, offrant une gamme complète de services, notamment les changements d'huile, le remplacement de pneus, les services de freins et l'entretien général des véhicules.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-27

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Ellianos Coffee - Ocala FL - 101 SW 60th Ave

Ocala, FL 34474

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 417 708 $ CAD
• 820 pi²

Ocala Commerce de détail à vendre - Greater Ocala

• Le locataire a signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. • Ellianos Coffee a été fondé à Lake City, FL, et compte actuellement 69 emplacements opérationnels avec plus de 180 emplacements supplémentaires prévus. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et dans les options de prolongation, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-31

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CVS - 327 NE Us Hwy 19

Crystal River, FL 34428

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 643 986 $ CAD
• 10 908 pi²

Crystal River Commerce de détail à vendre

L'équipe eXp Commercial est ravie de présenter cette exceptionnelle propriété CVS Pharmacy sous bail absolu NNN, située à l'intersection stratégique et signalée de l'U.S. Highway 19 et de la State Road 44 à Crystal River, en Floride. CVS exploite avec succès ce site depuis plus de 20 ans et a récemment exercé une option de renouvellement de bail de cinq ans, prolongeant la durée actuelle du bail jusqu'en janvier 2029, ce qui démontre un engagement à long terme envers cet emplacement et ce marché. Les rapports d'exploitation récents indiquent des ventes nettes annuelles d'environ 12,6 millions de dollars, confirmant la solide performance opérationnelle de ce site et son importance stratégique au sein du réseau national de magasins CVS. La propriété comprend un bâtiment de vente au détail indépendant d'environ 10 908 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 1,79 acre, au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Crystal River. L'intersection bénéficie d'une visibilité auprès d'environ 62 000 véhicules par jour et sert de corridor principal pour le commerce de détail, les soins de santé et les déplacements dans tout le comté de Citrus. Suite au renouvellement du bail, CVS a réalisé d'importantes améliorations en capital en 2024, notamment l'agrandissement de la pharmacie, des mises à niveau pour l'accessibilité ADA, des améliorations de la connectivité piétonne, des travaux sur les trottoirs et des efforts supplémentaires de modernisation du site. Ces investissements témoignent davantage de l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement et de sa confiance dans la croissance continue du marché de Crystal River. Cet actif offre aux investisseurs un revenu passif stable soutenu par un locataire de qualité investissement, des responsabilités minimales pour le propriétaire grâce à la structure de bail absolu NNN, et un potentiel de croissance à long terme appuyé par la croissance démographique, les investissements dans les infrastructures, la demande touristique et le développement commercial continu dans la région de Nature Coast en Floride.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-06-02

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