Immobilier commercial en Itasca disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Itasca, TX, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Itasca, TX, USA

Plus de détails pour 1780 N Highway 77, Waxahachie, TX - Commerce de détail à vendre

7 Brew | Exceptional Sales | 12+ Yrs NNN - 1780 N Highway 77

Waxahachie, TX 75165

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 503 318 $ CAD
  • 510 pi²
  • Restaurant

Waxahachie Commerce de détail à vendre - Ellis County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement 7 Brew Coffee, loué en absolu NNN, situé à Waxahachie, Texas. Le locataire, Motley 7 Brew, LLC, dispose de plus de 12 ans restants sur la durée initiale de son bail, démontrant un engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-30
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Plus de détails pour 2271 FM 663, Midlothian, TX - Bureau à vendre

Heartland Dental | Midlothian (DFW), TX - 2271 FM 663

Midlothian, TX 76065

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 414 786 $ CAD
  • 4 256 pi²

Midlothian Bureau à vendre - Ellis County

TSCG est ravi de proposer une occasion rare d'acquérir un tout nouveau Abs NNN Heartland Dental à Midlothian, Texas, l'une des communautés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth. La propriété est située sur un terrain de plus de deux acres le long de FM 663 (plus de 30 000 véhicules par jour), le principal corridor commercial de Midlothian, directement en face du centre commercial Midlothian Towne Crossing, ancré par Kroger. Avec des milliers de nouvelles maisons prévues à proximité et des revenus moyens des ménages dépassant 153 000 $, cette propriété est idéalement positionnée dans une zone de forte croissance.

Coordonnées pour la location:

TSCG

Date de mise en marché :

2026-07-16
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Plus de détails pour 4819 Heritage Pkwy, Leroy, TX - Commerce de détail à vendre

DOLLAR GENERAL | 15 YR NNN w/ RENT INCREASES - 4819 Heritage Pkwy

Leroy, TX 76654

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 970 871 $ CAD
  • 9 100 pi²

Leroy Commerce de détail à vendre

Dollar General | Bail absolue nette de 15 ans avec augmentations de loyer | Construction neuve 2026 | Concurrence limitée | Emplacement principal sur la route FM 2311 | Corridor Dallas–Austin I-35 | Zone commerciale immédiate sous-desservie | Concept de vente au détail résistant à Amazon et de qualité investissement

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-06
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Plus de détails pour 1201 Ferris Ave, Waxahachie, TX - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 1201 Ferris Ave

Waxahachie, TX 75165

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 840 016 $ CAD
  • 15 153 pi²

Waxahachie Commerce de détail à vendre - Ellis County

R. Peter Giadla de Seneca Real Estate Group, LLC, en collaboration avec Northmarq Commercial, est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir une propriété Walgreens à locataire unique située au 1201 Ferris Avenue à Waxahachie, Texas. La propriété comprend un bâtiment de 15 153 pieds carrés situé sur un terrain de 1,47 acre, construit en 2001. Walgreens exploite cette propriété sous un bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi aux investisseurs un flux de revenus entièrement passif et stable. Le bail a débuté le 9 novembre 2020 et se poursuit jusqu'au 30 novembre 2035, avec 12 options de renouvellement de 5 ans jusqu'en 2095, incluant des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans. Pour plus d'informations, veuillez consulter le mémorandum d'offre ou contacter l'agent de liaison.

Coordonnées pour la location:

Seneca Real Estate Group, LLC

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-06-19
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Plus de détails pour 840 E Main St, Midlothian, TX - Commerce de détail à vendre

Midlothian Veterinary Clinic - 840 E Main St

Midlothian, TX 76065

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 159 127 $ CAD
  • 4 800 pi²

Midlothian Commerce de détail à vendre - Ellis County

Garantie de Vetcor Corp. (905+ emplacements) | Bail NNN | Emplacement privilégié dans la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth (DFW) • Garantie corporative de Vetcor - Le bail est soutenu par une garantie corporative de Vetcor, un opérateur de premier plan de cliniques vétérinaires communautaires aux États-Unis et au Canada, avec plus de 905 pratiques. • Clinique vétérinaire à service complet - La clinique vétérinaire de Midlothian est un hôpital pour animaux offrant des services médicaux, chirurgicaux et dentaires complets. L’établissement est équipé d’une infrastructure vétérinaire avancée, incluant des tests diagnostiques sur place, la radiographie numérique, des salles de chirurgie, des suites dentaires et une pharmacie sur place. • Bail NNN - Ce bail NNN offre un véhicule d’investissement extrêmement passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. • Sources de revenus supplémentaires - En plus des soins vétérinaires, l’établissement propose des services de pension et de toilettage, offrant des sources de revenus supplémentaires. • Plateforme nationale avec soutien institutionnel - Vetcor est l’un des plus grands et des plus établis opérateurs vétérinaires en Amérique du Nord, soutenant plus de 900 pratiques communautaires aux États-Unis et au Canada. • Soutien par des fonds de capital-investissement - Vetcor est soutenu par Harvest Partners, LP et Cressey & Company, LP. Harvest Partners gère plus de 20 milliards de dollars d’actifs et possède plus de 40 ans d’expérience en investissement sur le marché intermédiaire, offrant une solidité financière et une infrastructure opérationnelle substantielles. • Modèle d’acquisition et de croissance éprouvé - Vetcor continue de s’étendre à travers l’Amérique du Nord. • Croissance robuste de l’industrie - Le marché mondial des services vétérinaires, évalué à 150 milliards de dollars en 2024, devrait croître à un taux annuel composé (CAGR) de 7,45 % entre 2023 et 2030. • Statistiques clés sur la possession d’animaux de compagnie aux États-Unis – — 72 % des ménages aux États-Unis, soit 95 millions de ménages, possèdent un animal de compagnie. Cette tendance croissante à la possession d’animaux a stimulé la demande pour les services vétérinaires, y compris les soins préventifs, les diagnostics et les traitements. — Le propriétaire moyen de chien aux États-Unis dépense environ 2 524 $ par an pour les coûts récurrents liés à son animal. — Les dépenses liées aux animaux de compagnie ont atteint 147 milliards de dollars en 2023, 152 milliards de dollars en 2024 et devraient atteindre 158 milliards de dollars en 2025.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-06-16
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Plus de détails pour CVS Leasehold 5-Property Portfolio – Commerce de détail à vendre

CVS Leasehold 5-Property Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 14 607 040 $ CAD
  • 57 949 pi²
  • 4 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Modesto

Prix brut : 13 246 000 $ Taux de capitalisation brut : 9,14 % Prix net : 10 267 000 $ Taux de capitalisation net : 11,79 % 1) Les propriétés peuvent être achetées individuellement. San Clemente n'a pas de dette transférable disponible. Tous les autres sites peuvent être achetés soit libres de toute dette, soit avec l'assumption de la dette existante. 2) Tous les sites bénéficient de congés de loyer pour les trois dernières années de la période initiale, mais le congé de loyer de San Clemente commence d'octobre 2026 à 2029.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-04-14
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États-Unis NNN Properties Texas Itasca