25 NNN Properties à vendre à Jacksonville, FL, USA

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Arlington

Marcus & Millichap est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir un investissement en bail net comprenant un restaurant de restauration rapide KFC. Il est situé sur Regency Square Blvd N, une artère clé dans la région Regency/Southside de Jacksonville, en Floride. Ce KFC est soumis à un bail triple net absolu avec environ 15+ années restantes, ainsi que quatre (4) options de prolongation de 5 ans, offrant un flux de revenus à long terme. Il s’agit d’un établissement bien établi qui opère à cet emplacement depuis 2015. Cette offre présente une valeur à long terme significative, car le loyer est à un prix bas comparé à des baux similaires dans le secteur de la restauration rapide. La propriété en question comprend un bâtiment de 2 442 pieds carrés construit en 2015. Elle est située sur un terrain de 0,88 acre. Le site inclut un service au volant, deux points d’accès, une excellente visibilité, un stationnement abondant et une signalisation très visible le long de Regency Square Blvd N (plus de 9 000 véhicules par jour). Il se trouve à proximité immédiate de la FL 113 (Southside Connector), qui voit passer plus de 30 000 véhicules par jour. Ce KFC est situé dans le principal corridor commercial du quartier, bénéficiant de forts volumes de circulation le long des routes principales et d’une co-location immédiate avec des détaillants voisins tels que Home Depot, Target et Lowe’s. La région compte une population de 90 718 habitants dans un rayon de 3 miles et 212 659 habitants dans un rayon de 5 miles, avec des revenus moyens des ménages de 77 503 $ et 86 104 $, respectivement. Jacksonville est l’une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide aux États-Unis, et la zone immédiate de Regency est prête pour une croissance significative grâce à la grande réhabilitation du centre commercial Regency Square Mall en The Nexus at Regency, un projet mixte à grande échelle comprenant de nouveaux logements multifamiliaux, des commerces, des bureaux et des espaces de divertissement. Les efforts de développement et de revitalisation en cours dans le corridor Southside contribuent à une croissance continue et à une densité accrue de logements dans cette région en expansion. KFC—une filiale à part entière de YUM! Brands Inc.—est l’une des plus grandes chaînes de restauration rapide au monde, avec plus de 4 000 établissements aux États-Unis et 32 000 magasins à l’échelle mondiale. Soutenue par une cote de crédit BB+ (S&P) et des ventes annuelles de plus de 34 milliards de dollars dans l’ensemble de son réseau, la marque offre une sécurité d’investissement de niveau institutionnel. Ce site est exploité sous garantie par Tasty Restaurant Group, un important opérateur multi-marques avec plus de 400 restaurants, incluant KFC et d’autres concepts majeurs de restauration rapide, ce qui souligne son importance stratégique et son engagement à long terme envers cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-29

Jacksonville Commerce de détail à vendre - San Marco

Kyle Matthews Matthews Real Estate Investment Services, Inc Licence # CQ1066435, BK3554632 (FL) 1600 West End Ave, Bureau 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-20

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Downtown Southbank

Une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de Jacksonville. Ce bâtiment autonome en condition "trophée", loué à un seul locataire en bail NNN, est situé au cœur de San Marco, directement en face de Publix, offrant une visibilité et une accessibilité à pied inégalées. Actuellement occupé par Christie's International Real Estate avec 2,5 ans restants sur le bail, cet actif génère un revenu net d'exploitation (NOI) de 98 000 $ par an — idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs immédiats. Rénové en 2019, la propriété comprend 7 bureaux privés, une réception accueillante, un espace bar, une salle de repos, une salle de conférence, 5 places de stationnement sur place, et un espace rare sur le toit — un actif clé en main en condition impeccable.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-07

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Mandarin

HMX Realty Advisors est ravi de proposer en exclusivité un restaurant Outback Steakhouse indépendant de 6 027 pieds carrés situé sur un terrain de 0,67 acre à Jacksonville, en Floride. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal avec une excellente visibilité et une façade sur le boulevard San Jose (circulation : 45 500 véhicules par jour), à seulement 1,8 mile au nord de l’I-295 (circulation : 129 000 véhicules par jour), qui entoure le centre-ville de Jacksonville. Outback Steakhouse est également une parcelle extérieure du Mandarin Outback Plaza, un centre commercial de 51 063 pieds carrés abritant Firehouse Subs, MetroPCS, H&R Block et Dickey’s Barbecue Pit, ainsi qu’une variété de détaillants locaux. De plus, le restaurant est immédiatement adjacent au Mandarin Medical Plaza, offrant à Outback une clientèle intégrée. Au total, il y a plus de 5,2 millions de pieds carrés de commerces de détail dans un rayon de 3 miles autour du site.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-06

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Northwest Jacksonville

RIPCO Real Estate est heureux de proposer à la vente le 1610 Edgewood Ave W, Jacksonville, FL, un bien immobilier à locataire unique, en bail absolu NNN, loué à Dollar General. Construit en 2010 selon les spécifications rigoureuses de Dollar General, ce magasin de 9 100 pieds carrés correspond au format préféré de l’entreprise, permettant une sélection de produits élargie pour optimiser les performances. Avec 4,75 années de bail restantes, la propriété offre un revenu stable avec un potentiel de hausse lors de la prochaine période d’option. La propriété est située sur un terrain stratégique de 1,26 acre avec une façade de 191 pieds le long de Edgewood Avenue W. Situé dans un corridor commercial dense de quartier, ce Dollar General bénéficie d’une forte demande communautaire et d’une opportunité minimale pour le développement de nouveaux concurrents. Edgewood Ave W connaît des volumes de trafic constants dépassant les 19 000 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité et une exposition soutenue aux clients. Le site est soutenu par des données démographiques denses, particulièrement favorables pour un magasin à bas prix, avec plus de 31 000 ménages dans un rayon de trois miles. Jacksonville est la plus grande ville de Floride en termes de population et un important centre économique du nord-est de la Floride, soutenu par une base d’emploi diversifiée incluant la logistique, les soins de santé, la finance et les industries portuaires. Les investissements résidentiels en cours et les améliorations des infrastructures continuent de stimuler la croissance à long terme dans toute la ville. L’emplacement de la propriété, au cœur d’un quartier mature, lui permet de bénéficier de données démographiques stables, d’un développement commercial limité et d’une demande constante des consommateurs, ce qui soutient l’occupation et les performances à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-01

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Northeast Jacksonville

BAIL À LONG TERME TRIPLE NET (NNN) AVEC CROISSANCE INTÉGRÉE - Il reste 11 ans sur un bail corporatif de 20 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'option. - Structure absolue NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire. CONSERVÉ MALGRÉ UNE FAILLITE (UNITÉ À HAUTE PERFORMANCE) - Le bail a été maintenu lors de la restructuration du Chapitre 11, la société ayant éliminé les emplacements sous-performants et conservé ce site — un indicateur direct de la performance relative de l'unité. MARCHÉ EN CROISSANCE DANS LE SUNBELT AVEC DÉMOGRAPHIE FAVORABLE - Jacksonville est l'une des métropoles à la croissance la plus rapide de Floride, bénéficiant d'une migration soutenue, d'une base d'emploi diversifiée et de l'absence d'impôt sur le revenu de l'État, ce qui stimule la croissance démographique et économique à long terme dans la région. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE IRREMPLAÇABLE À PROXIMITÉ DE L'I-95 / AÉROPORT - Accès direct à l'I-95 (82 500 véhicules par jour) et à Airport Road (16 900 véhicules par jour), situé à environ 2,4 km de l'aéroport international de Jacksonville (~7 millions de passagers annuels). DEMANDE LIÉE À L'AÉROPORT + DENSITÉ HÔTELIÈRE - Entouré de plus de 10 hôtels de marque (2 000+ chambres) dans un rayon de 800 mètres, générant une demande constante et non discrétionnaire pour la restauration de la part des voyageurs et du personnel. PROXIMITÉ DU RIVER CITY MARKETPLACE - Situé à 2,1 km d'un centre commercial dominant de 79 000 m², ancré par Walmart, Lowe’s et Best Buy, avec une forte concentration de détaillants et de restaurants nationaux.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-25

Jacksonville Industriel à vendre - Northwest Jacksonville

Transaction d'investissement financée par le vendeur, maintenant disponible. La propriété est située à proximité du centre-ville avec un accès rapide à l'autoroute. Elle se trouve juste au nord de l'I-10, près du nouvel échangeur I-95/I-10 récemment construit, ce qui en fait un emplacement central idéal. C'est une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'une occasion de valorisation.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-21

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Butler/Baymeadows

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 260 emplacements. • Il reste plus de 17 ans sur le bail foncier, avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d’option. • Grand terrain de 3,01 acres. • Wawa a été classé n° 21 dans le classement Forbes 2025 des plus grandes entreprises privées américaines. • L’entreprise est actuellement en plein milieu de sa « plus grande expansion jamais réalisée », visant à atteindre 1 800 magasins d’ici 2030.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-16

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Occasion exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier commercial récemment construit, situé au 4586 San Juan Avenue à Jacksonville, en Floride, et loué à Avis/Budget, l'une des marques de location de voitures les plus reconnues aux États-Unis. La propriété est actuellement en construction et sera livrée en tant qu'installation de location de voitures exploitée directement par Avis/Budget, offrant aux investisseurs la sécurité supplémentaire d'un locataire soutenu par une entreprise. Cet investissement propose un élément unique de participation aux revenus, avec le propriétaire recevant 7 % des revenus annuels bruts, créant ainsi un potentiel de rendement supérieur au loyer de base. En tant que magasin corporatif, Avis/Budget communique directement ses ventes, offrant une transparence accrue et un alignement des intérêts entre le locataire et le propriétaire. Situé sur San Juan Avenue, un corridor commercial très fréquenté à Jacksonville, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, favorisant la performance à long terme du locataire. L'actif est situé dans une zone désignée comme "Opportunity Zone", offrant des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs qualifiés. Le bail est en vigueur jusqu'au 28 février 2033, garantissant un flux de revenus stable et à long terme. Le revenu net d'exploitation (NOI) projeté est basé sur février 2027, reflétant des opérations stabilisées et la participation aux revenus.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-18

Jacksonville Industriel à vendre - Northeast Jacksonville

HONORAIRES DE CO-BROKER DE 2 % OFFERTS OFFRE D'INVESTISSEMENT INDUSTRIEL DE PREMIER PLAN AVEC LOCATAIRE UNIQUE ±10 000 PIEDS CARRÉS | 100 % LOUÉ POUR 7 ANS

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-09

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Southside

Date de mise en marché :

2026-01-21

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Northwest Jacksonville

Date de mise en marché :

2026-01-19

Jacksonville Commerce de détail à vendre - San Marco

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 8054 Philips Highway, Jacksonville, FL 32256. Le site comprend environ 1 423 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,71 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 130 000 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par an.

Date de mise en marché :

2026-01-12

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Butler/Baymeadows

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 8625 Baymeadows Road, Jacksonville, FL 32256. Le site comprend environ 2 830 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,9 acre. Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er septembre 2017. Le loyer annuel actuel est de 115 500 $ et prévoit des augmentations programmées de l'indice des prix à la consommation (CPI) ou de 5 %, selon le moindre, tous les cinq ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-24

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Premier Commercial Group est ravi de proposer à la vente un centre de pneus et services Goodyear en location nette situé au 4593 San Juan Avenue à Jacksonville, en Floride. Cet actif rare, soutenu par l'entreprise, dispose de plus de 7,5 ans restants sur le bail de Goodyear sans options de renouvellement, offrant un revenu stable et un potentiel de croissance à long terme clair. Goodyear opère à cet emplacement depuis plus de 60 ans, soulignant la solidité et la résilience de ce site établi. Le locataire a récemment effectué des améliorations de capital, augmentant encore l'attrait et la fonctionnalité de la propriété. Stratégiquement positionné le long d'un corridor à fort trafic entre les boulevards Roosevelt et Blanding, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et de la proximité de grands détaillants nationaux tels que Publix, Wells Fargo et Panera Bread. Le corridor continue de connaître une forte activité de réaménagement — y compris un nouveau projet de réaménagement Avis/Budget Car Rental directement en face — renforçant la croissance à long terme et l'élan d'investissement de la région. Le vendeur fournira des rapports environnementaux récents (dans les 24 mois), offrant transparence et confiance aux acheteurs potentiels.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-28

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Southside

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 4453 Southside Blvd, Jacksonville, FL 32216. Le site comprend environ 2 972 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,91 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 160 000 $ et inclut des augmentations prévues basées sur l'IPC ou 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Mandarin

11+ années restantes | Bail corporatif signé | Augmentations de loyer programmées de 10 %

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-20

Jacksonville Industriel à vendre - Northwest Jacksonville

11+ ans restants | Bail d'entreprise signé | Augmentations de loyer programmées de 10%

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-20

Jacksonville Bureau à vendre - San Marco

Inclut également le panneau publicitaire sur la propriété avec un bail jusqu'en février 2029.

Date de mise en marché :

2025-10-01

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Cet investissement dans Walgreens offre une opportunité attrayante soutenue par un bail NNN absolu à long terme, garantissant des revenus véritablement passifs, à un prix accessible de moins de 3 millions de dollars, ce qui le rend très accessible pour une large gamme d'investisseurs recherchant des revenus stables et à long terme. Avec plus de 8 ans restants sur la durée initiale du bail, la propriété bénéficie de l'environnement fiscal sans impôt de la Floride et est stratégiquement située à un coin signalisé dans le plus grand corridor commercial de Jacksonville Heights. Le site attire également un fort trafic de consommateurs, grâce à la présence d'un supermarché Publix adjacent. La région métropolitaine de Jacksonville (MSA) continue de connaître une croissance robuste, dépassant 1,76 million de résidents en 2024, se classant comme la quatrième plus grande région métropolitaine de Floride et parmi les 40 premières aux États-Unis.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-17

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Southside

RIPCO Real Estate est heureux de proposer à la vente Southpoint Plaza, une propriété commerciale composée de deux bâtiments totalisant 16 575 pieds carrés, située à l'angle sud-ouest de Bowden Road et Salisbury Road à Jacksonville, FL.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-08

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Downtown Southbank

Bail de 10 ans (expire le 31/05/2035) 2 options de renouvellement de 5 ans Ventes solides

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-11

Orange Park Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

Opportunité d'investissement | NNN Retail Asset à locataire unique La propriété en cause est d'un terrain de 3,488 ± acres et d'un immeuble de 40 000 ± pieds carrés (250 pi x 160 pi) et est occupée par un seul locataire, le campus de l'église de The Church of Eleven22.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-07-09

Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Daytona Beach

Cette offre présente un portefeuille soigneusement sélectionné de propriétés commerciales autonomes situées dans des marchés à forte croissance en Floride. Quatre des actifs sont loués à des locataires nationaux de premier ordre sous des contrats Triple-Net (NNN), offrant un flux de trésorerie stable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Ce portefeuille est idéal pour les investisseurs recherchant des revenus immédiats, une appréciation à long terme et une diversification géographique. Description de la propriété : https://facommercial.com/properties/?propertyId=1535293-sale

Date de mise en marché :

2025-09-02