25 NNN Properties à vendre à Jacksonville, FL, USA

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Southside

Ackerman & Co. présente en exclusivité le bien situé au 5717 University Boulevard W, une propriété de 5 760 pieds carrés dédiée aux services automobiles, occupée par un seul locataire, à Jacksonville, FL. Ce bâtiment indépendant est entièrement loué sur une base triple net (NNN) à Apex Tire & Auto, anciennement connu sous le nom de Famous Automotive & Tire Center, qui y exerce ses activités de manière continue depuis 2018. Le locataire exploite actuellement le site dans le cadre d’un bail dont la durée s’étend jusqu’à la fin de 2028. Le bail prévoit une augmentation contractuelle des loyers, avec une hausse annuelle de 4 % pendant la durée actuelle, le loyer annuel devant atteindre environ 128 171 $ en 2028. Grâce à la structure véritablement NNN, le locataire rembourse les taxes foncières, les assurances et les frais d’entretien des parties communes, ce qui offre aux investisseurs des responsabilités minimales en tant que propriétaire. Située le long du corridor établi de University Boulevard dans le sous-marché Southside de Jacksonville, la propriété bénéficie d’une visibilité importante, d’un accès dédié et d’un trafic estimé entre 33 500 et 41 500 véhicules par jour.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-05

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 7102 Normandy Boulevard, Jacksonville, FL 32205. Le site comprend environ 1 682 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,51 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 110 031 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-27

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Northeast Jacksonville

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-27

Orange Park Industriel à vendre - Orange Park/Clay County

Bâtiment brut de ±9 552 pi² sur un terrain de +0,75 acre, situé à environ 1 mile de l'I-295. Loyer demandé : 14,75 $/pi² NNN (Actuellement, les trois espaces locatifs sont entièrement loués). Suite/Bay A : ±3 000 pi², Suite/Bay B : ±2 900 pi², Suite/Bay C : ±2 900 pi².

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-24

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Butler/Baymeadows

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 8625 Baymeadows Road, Jacksonville, FL 32256. Le site comprend environ 2 830 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,9 acre. Wendy's est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er septembre 2017. Le loyer annuel actuel est de 115 500 $ et prévoit des augmentations programmées du moindre entre l'IPC ou 5 % tous les cinq ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-22

Saint Johns Spécialité à vendre - St Johns County

• Il reste plus de 17 ans sur la durée initiale du bail, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre l'engagement à long terme du locataire envers le site. • Augmentations annuelles de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des options, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. • LUV Car Wash est un exploitant de lave-auto express en pleine expansion, avec environ 84 emplacements dans son réseau actuel, et continue de développer sa plateforme par le biais d'acquisitions stratégiques, notamment les récentes acquisitions dans la région de Los Angeles de Champion Car Wash et La Cienega Car Wash. • La propriété en question pourrait être admissible à une déduction pour amortissement bonifiée à 100 %; veuillez consulter un conseiller fiscal qualifié.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-16

Jacksonville Bureau à vendre - Southside

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec bail de retour du bâtiment de bureaux de 24 354 pieds carrés de SportsMEDIA Technology, situé sur un terrain de 2,8 acres à Jacksonville, FL. SportsMEDIA Technology signera un nouveau bail absolu NNN de 12 ans lors de la clôture.

Date de mise en marché :

2026-07-02

Orange Park Bureau à vendre - Orange Park/Clay County

** SOUS LA VALEUR DU MARCHÉ ** - Potentiel immédiat de valorisation Pro Forma : Une vacance locative de 1 678 pi² au niveau inférieur offre une opportunité claire d'augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) à 131 299 $. Avec un taux de capitalisation conservateur entre 7,5 % et 8,0 %, la valeur future stabilisée de l'actif se situe entre 1,64 M$ et 1,75 M$. - Solides performances financières : Proposé à un prix attractif de 1 200 000 $, générant un revenu net d'exploitation (NOI) solide de 90 300 $ avec un taux de capitalisation compétitif de 8,0 %. - Flux de trésorerie immédiat : Assuré par un locataire médical établi à proximité de l'hôpital HCA Florida Orange Park. - Revenus stabilisés : Ancré par Florida Physician Specialist, LLC jusqu'à la fin de 2027 sous un bail triple net (NNN), réduisant au minimum les dépenses du propriétaire. - Zonage médical recherché : Zoné CPO (Bureau professionnel commercial), idéal pour les services médicaux, cliniques ou professionnels cherchant un espace dédié.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-29

Jacksonville Beach Commerce de détail à vendre - Beaches

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 1281 Beach Boulevard, Jacksonville Beach, FL 32250. Le site comprend environ 2 089 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,36 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 10,04 ans, qui a débuté le 17/11/2025. Le loyer annuel actuel est de 81 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-22

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-15

Jacksonville Portefeuille de propriétés à vendre - Butler/Baymeadows

Occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement stabilisée de ±18 510 pi² composée de deux bâtiments de bureaux/flex en bord de lac, située dans le très recherché corridor d'affaires Baypine / Deerwood à Jacksonville. Implantée sur un campus en bord de l'eau entretenu de manière professionnelle, avec un stationnement abondant, un aménagement paysager mature et un accès immédiat à l'Interstate 95 et au Butler Boulevard (JTB), la propriété comprend un bâtiment principal de ±13 704 pi² et un bâtiment secondaire de ±4 806 pi². Les récentes améliorations apportées par les propriétaires, l'attrait visuel du site et son emplacement stratégique dans l'un des sous-marchés de bureaux les plus prisés de Jacksonville positionnent cet actif comme une opportunité d'investissement à long terme très intéressante. La propriété est entièrement occupée par une organisation établie de longue date, avec plus de 15 ans d'historique d'occupation et une option de renouvellement récemment exercée, offrant un flux de trésorerie stable grâce à une structure de bail triple net (NNN) avec des augmentations de loyer contractuelles de 5 % par an. Cette offre présente un taux de capitalisation attrayant de 6,59 % basé sur les revenus actuels, avec une croissance projetée du revenu net d'exploitation (NOI) grâce aux futures augmentations de loyer et un potentiel supplémentaire lié aux loyers en place inférieurs au marché. Veuillez consulter le mémorandum d'offre ci-joint pour des informations financières détaillées, les termes du bail, les projections de croissance des loyers, les améliorations en capital et d'autres points forts de l'investissement.

Date de mise en marché :

2026-06-05

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Downtown Northbank

Découvrez une opportunité exclusive au cœur du centre-ville de Jacksonville, en Floride. La propriété Dollar General située au 1050 East 8th Street représente un investissement de premier choix dans une zone à fort trafic et en pleine croissance. Dotée d'un bail net à locataire unique avec Dollar General, cette propriété offre un bail NNN solide, garanti par une entreprise de grade investissement, avec une durée de bail restante d'environ 12,5 ans. Implantée dans un contexte de revitalisation urbaine et de développement, cette localisation est une rareté au centre-ville de Jacksonville, entourée par des attractions majeures telles que le VyStar Veterans Memorial Arena, Daily's Place et le TIAA Bank Field. Avec une excellente visibilité et un accès pratique depuis E. 8th Street et Florida Avenue, la propriété bénéficie d'une position stratégique dans une zone commerciale dynamique. Avec une population de plus de 335 000 habitants dans un rayon de 7 miles et une proximité immédiate des grandes voies routières, cette opportunité d'investissement garantit un flux constant de clients et un potentiel commercial important. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété commerciale polyvalente dans un marché en plein essor. Contactez-nous pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-02

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Southside

Marcus & Millichap est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir un investissement en bail net comprenant un restaurant de restauration rapide KFC. Il est situé sur Beach Blvd, une artère clé du district Southside de Jacksonville. Ce KFC est soumis à un nouveau bail absolu triple net de 20 ans, offrant un flux de revenus à long terme. Il s’agit d’un établissement bien établi qui opère à cet emplacement depuis 2012. Cette offre présente une valeur significative à long terme, car le loyer est à un prix bas comparé à des baux similaires de restaurants de restauration rapide. La propriété en question comprend un bâtiment de 2 376 pieds carrés. Elle est située sur un terrain de 1,64 acre. Le site inclut un service au volant, deux points d’accès, une excellente visibilité, un stationnement abondant et une signalisation très visible le long de Beach Blvd (plus de 55 000 véhicules par jour). Il bénéficie également d’un accès et d’une visibilité exceptionnels depuis l’I-295 (plus de 100 000 véhicules par jour) et Saint Johns Bluff Rd (plus de 20 000 véhicules par jour). Ce KFC se trouve dans le principal corridor commercial du quartier, bénéficiant de volumes de trafic élevés le long des routes principales. La région compte une population de 84 826 habitants dans un rayon de 3 miles et de 231 961 habitants dans un rayon de 5 miles, avec des revenus moyens des ménages (AHHI) de plus de 85 000 $ et 93 000 $, respectivement. Jacksonville est l’une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide aux États-Unis, et le corridor Southside continue de connaître une forte croissance et une densité accrue de logements. KFC, une filiale à part entière de YUM! Brands Inc., est l’une des plus grandes chaînes de restauration rapide au monde, avec plus de 4 000 établissements aux États-Unis et 32 000 magasins à l’échelle mondiale. Soutenue par une cote de crédit BB+ (S&P) et des ventes annuelles de plus de 34 milliards de dollars dans l’ensemble de son réseau, la marque offre une sécurité d’investissement de niveau institutionnel. Ce site est exploité sous garantie par Tasty Restaurant Group, un important opérateur multi-marques avec plus de 400 restaurants, incluant KFC et d’autres concepts majeurs de restauration rapide, ce qui souligne son importance stratégique et son engagement à long terme envers cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-22

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Tropical Smoothie Cafe situé au 5895 Roosevelt Boulevard, Jacksonville, FL 32244. Le site comprend environ 1 163 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,49 acre. Tropical Smoothie Cafe est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 22 août 2022. Le loyer annuel actuel est de 115 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-13

Orange Park Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-07

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Arlington

Marcus & Millichap est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir un investissement en bail net comprenant un restaurant de restauration rapide KFC. Il est situé sur Regency Square Blvd N, une artère clé dans la région Regency/Southside de Jacksonville, en Floride. Ce KFC est soumis à un bail absolu triple net avec 20 ans restants, ainsi que quatre (4) options de prolongation de 5 ans, offrant un flux de revenus à long terme. Il s’agit d’un établissement bien établi qui opère à cet emplacement depuis 2015. Cette offre présente une valeur significative à long terme, car le loyer est à un prix bas comparé à des baux similaires de restaurants de restauration rapide. La propriété en question comprend un bâtiment de 2 442 pieds carrés construit en 2015. Elle est située sur un terrain de 0,88 acre. Le site inclut un service au volant, deux points d’accès, une excellente visibilité, un stationnement abondant et une signalisation très visible le long de Regency Square Blvd N (plus de 9 000 véhicules par jour). Il se trouve à proximité immédiate de la FL 113 (Southside Connector), qui voit passer plus de 30 000 véhicules par jour. Ce KFC est situé dans le principal corridor commercial du quartier, bénéficiant de volumes de trafic élevés le long des routes principales et d’une co-location immédiate avec des détaillants voisins tels que Home Depot, Target et Lowe’s. La région compte une population de 90 718 habitants dans un rayon de 3 miles et 212 659 habitants dans un rayon de 5 miles, avec des revenus moyens des ménages de 77 503 $ et 86 104 $, respectivement. Jacksonville est l’une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide aux États-Unis, et la zone immédiate de Regency est prête pour une croissance significative grâce à la réhabilitation majeure du centre commercial Regency Square Mall en The Nexus at Regency, un projet à usage mixte de grande envergure comprenant de nouveaux logements multifamiliaux, des commerces, des bureaux et des espaces de divertissement. Les efforts de développement et de revitalisation en cours dans le corridor Southside contribuent à une croissance continue et à une densité accrue de logements dans cette région en expansion. KFC, une filiale à part entière de YUM! Brands Inc., est l’une des plus grandes chaînes de restauration rapide au monde, avec plus de 4 000 établissements aux États-Unis et 32 000 magasins à l’échelle mondiale. Soutenue par une cote de crédit BB+ (S&P) et des ventes annuelles de plus de 34 milliards de dollars dans l’ensemble de son réseau, la marque offre une sécurité d’investissement de niveau institutionnel. Ce site est exploité sous garantie par Tasty Restaurant Group, un important opérateur multi-marques avec plus de 400 restaurants, incluant KFC et d’autres concepts majeurs de restauration rapide, ce qui souligne son importance stratégique et son engagement à long terme envers cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-29

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-28

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Mandarin

HMX Realty Advisors est ravi de proposer en exclusivité un restaurant Outback Steakhouse indépendant de 6 027 pieds carrés sur un terrain de 0,67 acre à Jacksonville, en Floride. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade sur San Jose Boulevard (circulation : 45 500 véhicules par jour) à seulement 2,9 kilomètres au nord de l'I-295 (circulation : 129 000 véhicules par jour), qui entoure le centre-ville de Jacksonville. Outback Steakhouse est également situé en tant que lot extérieur du Mandarin Outback Plaza, un centre commercial de 51 063 pieds carrés abritant Firehouse Subs, MetroPCS, H&R Block et Dickey’s Barbecue Pit, ainsi qu'une variété de détaillants locaux. De plus, le restaurant est immédiatement adjacent au Mandarin Medical Plaza, offrant à Outback une clientèle intégrée. En tout, il y a plus de 5,2 millions de pieds carrés de commerces de détail dans un rayon de 4,8 kilomètres autour du site.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-06

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Northwest Jacksonville

RIPCO Real Estate est ravi de proposer à la vente le 1610 Edgewood Ave W, Jacksonville, FL, un bien immobilier à locataire unique, en bail absolu NNN, loué à Dollar General. Construit en 2010 selon les spécifications rigoureuses de Dollar General, ce magasin de 9 100 pieds carrés correspond parfaitement au format préféré de l’entreprise, permettant une sélection de produits élargie pour optimiser les performances. Avec 4,3 années de bail restantes, la propriété offre un revenu stable avec un potentiel de hausse lors de la prochaine période d’option. La propriété est située sur un terrain stratégique de 1,26 acre, avec une façade de 191 pieds le long de Edgewood Avenue W. Situé dans un corridor commercial dense de quartier, ce Dollar General bénéficie d’une forte demande communautaire et d’une opportunité minimale pour de nouveaux développements concurrents. Edgewood Ave W connaît des volumes de trafic constants dépassant les 19 000 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité et une exposition soutenue aux clients. Le site est soutenu par des données démographiques denses, particulièrement favorables pour un magasin à bas prix, avec plus de 31 000 ménages dans un rayon de trois miles. Jacksonville est la plus grande ville de Floride en termes de population et un important centre économique du nord-est de l’État, soutenu par une base d’emploi diversifiée incluant la logistique, les soins de santé, la finance et les industries portuaires. Les investissements résidentiels en cours et les améliorations des infrastructures continuent de stimuler la croissance à long terme dans toute la ville. L’emplacement de la propriété, au cœur d’un quartier mature, lui permet de bénéficier de données démographiques stables, d’un développement commercial limité et d’une demande constante des consommateurs, ce qui soutient l’occupation et les performances à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-01

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Butler/Baymeadows

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 260 emplacements. • Il reste plus de 17 ans sur le bail foncier, avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d’option. • Grand terrain de 3,01 acres. • Wawa a été classée n° 21 dans le classement Forbes 2025 des plus grandes entreprises privées américaines. • L’entreprise est actuellement en plein milieu de sa « plus grande expansion jamais réalisée », visant à atteindre 1 800 magasins d’ici 2030.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-16

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Occasion exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier commercial récemment construit, situé au 4586 San Juan Avenue à Jacksonville, en Floride, et loué à Avis/Budget, l'une des marques de location de voitures les plus reconnues aux États-Unis. La propriété est actuellement en construction et sera livrée en tant qu'installation de location de voitures exploitée directement par Avis/Budget, offrant aux investisseurs la sécurité supplémentaire d'un locataire soutenu par une entreprise. Cet investissement propose un élément unique de participation aux revenus, avec le propriétaire recevant 7 % des revenus annuels bruts, créant ainsi un potentiel de rendement supérieur au loyer de base. En tant que magasin corporatif, Avis/Budget communique directement ses ventes, offrant une transparence accrue et un alignement des intérêts entre le locataire et le propriétaire. Située sur San Juan Avenue, un corridor commercial très fréquenté à Jacksonville, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, soutenant la performance à long terme du locataire. L'actif est situé dans une Zone d'Opportunité désignée, offrant des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs qualifiés. Le bail est en vigueur jusqu'au 28 février 2033, garantissant un flux de revenus stable et à long terme. Le revenu net d'exploitation (NOI) projeté est basé sur février 2027, reflétant des opérations stabilisées et la participation aux revenus.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-18

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Northwest Jacksonville

Date de mise en marché :

2026-01-19

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Premier Commercial Group est ravi de proposer à la vente un centre Goodyear Tire & Service sous bail net situé au 4593 San Juan Avenue à Jacksonville, en Floride. Cet actif rare, soutenu par une garantie corporative, dispose de plus de 7,5 années restantes sur le bail de Goodyear, sans options de renouvellement, offrant ainsi un revenu stable et un potentiel de valorisation à long terme. Goodyear exploite ce site depuis plus de 60 ans, ce qui témoigne de la solidité et de la résilience de cet emplacement établi. Le locataire a récemment réalisé des améliorations capitales, augmentant encore l'attrait et la fonctionnalité de la propriété. Idéalement situé le long d'un corridor à fort trafic entre Roosevelt et Blanding Boulevards, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une proximité avec des détaillants nationaux de premier plan tels que Publix, Wells Fargo et Panera Bread. Ce corridor continue de connaître une forte activité de redéveloppement, notamment un nouveau projet de réaménagement Avis/Budget Car Rental directement en face, renforçant la dynamique de croissance et d'investissement à long terme de la région. Le vendeur fournira des rapports environnementaux récents (datant de moins de 24 mois), offrant transparence et confiance aux acheteurs potentiels.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-28

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Mandarin

11+ années restantes | Bail corporatif signé | Augmentations de loyer programmées de 10 %

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-20