Immobilier commercial en Kenner disponible à vendre

1 NNN Property à vendre à Kenner, LA, USA

NNN Property à vendre à Kenner, LA, USA

Plus de détails pour 2625 Veterans Memorial Blvd, Kenner, LA - Commerce de détail à vendre

Home Depot - 2625 Veterans Memorial Blvd

Kenner, LA 70062

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 81 932 664 $ CAD
  • 174 552 pi²

Kenner Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay a le plaisir de vous présenter l'occasion exclusive d'acheter un bail foncier d'entreprise Home Depot situé au 2625 Veterans Boulevard à Kenner, en Louisiane (la « propriété »), une banlieue de la Nouvelle-Orléans. La propriété est améliorée par un bâtiment autoniforme de 174 522 pieds carrés sur une parcelle de 12,94 acres. Home Depot est présent à cet endroit depuis sa construction et il reste plus de six ans de mandat avec dix (10) options de renouvellement de cinq ans. Le bail Home Depot prévoit des augmentations de loyer attrayantes de 5 % au début de chaque période d'option. La propriété occupe un emplacement bien situé à l'intersection du boulevard Roosevelt et du boulevard Veterans, un important corridor commercial et de banlieue du marché. Home Depot est situé à côté du Walmart Supercenter et est entouré d'une concentration de détaillants et de restaurants nationaux qui génèrent un important trafic de consommateurs. Le site offre un accès pratique à l'Interstate 10, à l'Interstate 310 et à la route 61 des États-Unis, offrant une connectivité efficace au centre-ville de la Nouvelle-Orléans et à la région plus large du sud de la Louisiane. La propriété se trouve à cinq milles de l'aéroport international Louis Armstrong de la Nouvelle-Orléans et à 16 milles à l'ouest du quartier central des affaires de la Nouvelle-Orléans, ce qui améliore encore son accessibilité et son attrait régional.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-04
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NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Kenner, LA, USA

Plus de détails pour 1614 Old Spanish Trl, Slidell, LA - Spécialité à vendre

Mammoth Car Wash - New Orleans (Slidell) LA - 1614 Old Spanish Trl

Slidell, LA 70458

  • NNN Property
  • Spécialité à vendre
  • 4 942 647 $ CAD
  • 4 587 pi²

Slidell Spécialité à vendre

• Le locataire dispose actuellement de plus de 17 ans restants sur son bail initial, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Pitstop Car Wash a été acquis par Mammoth Holdings, LLC. Mammoth Holdings exploite plus de 150 stations de lavage automobile dans 17 États sous plus de 20 marques.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-21
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Plus de détails pour 3411 S Carrollton Ave, New Orleans, LA - Commerce de détail à vendre

Fast Stop Gas Station - 3411 S Carrollton Ave

New Orleans, LA 70118

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 544 313 $ CAD
  • 6 912 pi²

New Orleans Commerce de détail à vendre - Mid-City/Central City

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour une station-service Fast Stop située au 3411 South Carrollton Avenue, Nouvelle-Orléans, LA 70125. Le site comprend environ 6 912 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,22 acre. La station-service Fast Stop est soumise à un bail triple net (NNN) de 20,01 ans, qui a débuté le 19/12/2025. Le loyer annuel actuel est de 563 040 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-07-07
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Plus de détails pour 2231 St Claude Ave, New Orleans, LA - Commerce de détail à vendre

2231 St Claude Ave

New Orleans, LA 70117

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 495 856 $ CAD
  • 5 441 pi²

New Orleans Commerce de détail à vendre - Marigny/Bywater

2231 Saint Claude Avenue offre l'opportunité d'acquérir un bien commercial stabilisé et générateur de revenus dans l'un des corridors de divertissement et de réaménagement les plus dynamiques de La Nouvelle-Orléans. La propriété est entièrement louée à Emporium Arcade Bar sous un bail triple net (NNN), actuellement dans la cinquième année d'une période initiale de 10 ans, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie durable avec des obligations limitées pour le propriétaire. Le locataire occupe 100 % du bâtiment et exploite sous un permis actif de bar et de divertissement en direct, créant ainsi un actif d'hospitalité hautement spécialisé avec une valeur opérationnelle significative déjà en place. D'importantes améliorations en capital et des aménagements locatifs ont été réalisés entre 2021 et 2022, modernisant considérablement la propriété et réduisant les dépenses en capital à court terme pour les futurs propriétaires. L'actif génère actuellement un taux de capitalisation de 5,96 %, avec des augmentations de loyer intégrées qui devraient porter les rendements à un taux de capitalisation projeté de 6,91 %. Cette offre est parfaitement adaptée aux investisseurs recherchant un actif passif à locataire unique sous bail net, avec un opérateur établi en place et des revenus immédiats déjà générés. Le locataire restera en place. Les opérations commerciales ne sont pas incluses dans la vente. Visites virtuelles 3D complètes disponibles.

Coordonnées pour la location:

FQR

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-17
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Plus de détails pour 401 N Highway 190, Covington, LA - Commerce de détail à vendre

CAVA | New 10-Year Corporate Lease - 401 N Highway 190

Covington, LA 70433

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 035 558 $ CAD
  • 2 573 pi²

Covington Commerce de détail à vendre - Mandeville/Covington

La propriété en question est une toute nouvelle construction indépendante CAVA de 2025 située à Covington, en Louisiane (MSA de La Nouvelle-Orléans). Le nouveau bail de dix (10) ans est garanti par CAVA Group, Inc. (NYSE : CAVA) et prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale ainsi que lors de chacune des quatre (4) périodes d'option de cinq ans. Cet investissement offre un revenu passif à long terme soutenu par l'une des marques de restaurants à service rapide en pleine croissance aux États-Unis. Ce CAVA est stratégiquement situé le long de l'autoroute US 190, juste à la sortie de l'échangeur I-12, dans un corridor commercial dense et très fréquenté, avec une visibilité de plus de 76 000 véhicules par jour. Située à l'ouest du centre-ville de Covington et à environ 35 miles au nord de La Nouvelle-Orléans, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale et de sa proximité avec des moteurs de demande majeurs. La région présente un profil démographique solide, avec plus de 90 000 résidents et un revenu moyen par ménage dépassant 109 000 $ dans un rayon de 5 miles. Le site bénéficie d'une synergie commerciale exceptionnelle, attirant un trafic quotidien élevé et des marques nationales voisines qui contribuent à maintenir un flux constant de visiteurs. Les principaux employeurs de la région de Covington et de la paroisse de St. Tammany incluent Globalstar, Zen-Noh Grain Corporation, POOLCORP, St. Tammany Health System / Hôpital de la paroisse de St. Tammany, et le bureau régional de Chevron, qui emploient ensemble plus de 10 000 personnes. Parmi les autres détaillants nationaux situés à proximité immédiate, on trouve Walmart, Lowe’s, Home Depot, ALDI, Office Depot, Planet Fitness, Starbucks, Chick-fil-A, Chipotle, IHOP, Outback Steakhouse, Raising Cane’s, Smalls Sliders, Burger King, Taco Bell, Wendy’s, Smoothie King, Firehouse Subs, Waffle House, Jimmy John’s, Dunkin’, Arby’s, Popeyes, Circle K, Racetrac, Exxon, Fidelity Bank, Liberty Bank, Old Navy, Sport Clips, CVS Pharmacy, Urban Air, McDonald’s, Bath & Body Works, Chipotle, Victoria’s Secret, Sherwin-Williams, Whole Foods, Banana Republic et AutoZone. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir un actif bien situé dans un marché en croissance en Louisiane.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-23
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Plus de détails pour 3333 Pontchartrain Dr, Slidell, LA - Bureau à vendre

3333 Pontchartrain Dr

Slidell, LA 70458

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 809 120 $ CAD
  • 3 925 pi²

Slidell Bureau à vendre

• Le locataire dispose actuellement de plus de 4 ans restants sur son bail initial, avec 4 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-30
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Plus de détails pour 333 River Rd, Jefferson, LA - Industriel à vendre

333 River Rd

Jefferson, LA 70121

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 2 633 550 $ CAD
  • 7 550 pi²

Jefferson Industriel à vendre

Offre d'investissement en bail NNN Adresse : 333 River Road, Jefferson, LA 70121 Locataire : MAR-Cone Appliance Parts Co. (Entreprise privée) Société mère : mSupply, soutenue par le capital-investissement de Genstar Capital Superficie brute du bâtiment : 7 550 pi² Superficie des bureaux : 1 950 pi² Bâtiment MAR-CONE Appliance Parts Co. : 7 550 pi² Superficie du terrain MAR-CONE : environ 1,9 acres Bail foncier Giacona Container Company : 0,75 acre Structure de bail : MARCONE NNN GIACONA Brut Prix de l'offre : 2 200 000 $ Taux de capitalisation : 7,36 % Revenu net d'exploitation annuel actuel : 138 000 $ Cote de crédit : B4 (Martini.ai) Bail NNN de cinq ans à 8 500 $ par mois – Mar-Cone Appliance Parts Co. Marcone dispose d'un droit unique de résiliation à la fin de la troisième année avec un préavis de six mois et des frais de résiliation équivalents à six mois de loyer de base (51 000 $). Marcone est responsable des taxes, de l'assurance et des frais d'entretien communs (CAM) pour son bâtiment et son terrain. Responsabilités minimales pour le propriétaire. Intérieur et extérieur récemment rénovés avec des finitions de bureau de nouvelle construction. Bail brut de cinq ans à 3 000 $ par mois sur 0,75 acre de terrain – Giacona Container Company. Giacona est responsable de l'entretien et de l'assurance des biens. Le propriétaire est responsable des taxes. Responsabilités minimales pour le propriétaire concernant le bail foncier.

Contacts:

Max J. Derbes, Inc. Realtors

Cone Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-12
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Plus de détails pour 148 Hector Ave, Gretna, LA - Bureau à vendre

Davita Dialysis - 148 Hector Ave

Gretna, LA 70056

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 343 840 $ CAD
  • 6 455 pi²

Gretna Bureau à vendre - Westbank

Centre de dialyse DaVita à locataire unique, situé à Gretna, en Louisiane, une banlieue locale de La Nouvelle-Orléans. La propriété est louée sur une base nette absolue à Renal Treatment Centers Southeast, LP, l'une des plus grandes filiales de DaVita. Avec la structure de bail net absolu, le locataire est directement responsable du paiement des taxes, de l'assurance, des services publics et de l'entretien de toutes les parties des locaux. L'installation a été construite sur mesure pour DaVita en 2005, avec une expansion et une rénovation en 2014.

Coordonnées pour la location:

Boutique National LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-14
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Plus de détails pour 3621 Gen De Gaulle Dr, New Orleans, LA - Commerce de détail à vendre

CVS Pharmacy - 3621 Gen De Gaulle Dr

New Orleans, LA 70114

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 486 305 $ CAD
  • 13 013 pi²

New Orleans Commerce de détail à vendre - Westbank

Lee & Associates est heureux d'offrir à la vente en exclusivité la possibilité d'acquérir l'intérêt simple (terrain et immeuble) dans un immeuble de placement CVS Pharmacy situé à la Nouvelle-Orléans, en Louisiane (le « bien »). Construit en 2008 en tant que construction sur mesure pour CVS, la propriété se compose d'un immeuble de vente au détail de 13 013 pieds carrés avec voie d'accès, situé sur une parcelle de 2,25 acres. CVS Pharmacy a encore plus de 9 ans sur le bail Absolute NNN de 25 ans, qui comprend (10) options de renouvellement de cinq ans. Il n'y a aucune responsabilité du propriétaire sur l'actif, ce qui donne à l'investisseur un véritable revenu de crédit passif de qualité de placement ruisseau. La propriété a un congé de location de 3 ans commençant à l'année 23 de la durée initiale du bail (le prix de cet actif a été rajusté pour tenir compte de cette situation).

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-10
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États-Unis NNN Properties Louisiana Kenner