1 NNN Property à vendre à Kenyon, MN, USA

NNN Investment Opportunity with 6.37% CAP - 3993 Heritage Pl NW

Rochester, MN 55901

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 13 452 950 $ CAD
• 31 920 pi²

Rochester Bureau à vendre - North Rochester

Locataire établi : Charter Communications occupe le bâtiment depuis 2009. Stabilité à long terme : Le locataire n'a pas exercé l'option de résiliation anticipée avant le 1er mars 2026, ce qui démontre son engagement envers cet emplacement. Potentiel futur : Deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans avec des augmentations de loyer prédéterminées. Consolidation du marché : Les autres emplacements de Charter à Rochester ont été regroupés sur ce site, en faisant le seul emplacement de l’entreprise à Rochester. TAUX DE CAPITALISATION de 6,37 % - Le vendeur créditera la différence de loyer si la clôture a lieu avant septembre 2026. Caractéristiques du bâtiment : 31 920 pieds carrés, dont environ 6 000 pieds carrés dédiés à l’espace d’entrepôt et les 25 920 pieds carrés restants conçus pour un usage de bureau.

Coordonnées pour la location:

Core Real Estate Group

Date de mise en marché :

2026-04-13

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Northwest Gateway Office Building - 975 34th Ave NW

Rochester, MN 55901

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 531 520 $ CAD
• 15 021 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants

Rochester Bureau à vendre - Historic Southwest

Cette offre d'investissement comprend les unités de condominiums situées aux 3e et 4e étages de la Northwest Gateway Office Tower, située à l'entrée principale ouest de Rochester, MN, à l'intersection de l'autoroute US 14 et de West Circle Drive, à quelques minutes de la Mayo Clinic. L'opportunité inclut des baux à long terme avec des locataires professionnels solvables, offrant un flux de revenus stable. L'emplacement très visible de la propriété dans le corridor en expansion de West Circle Drive à Rochester garantit une forte demande locative et des performances de location constantes. Positionnée pour tirer parti de la croissance économique de Rochester, stimulée par le projet Bold Forward Unbound de la Mayo Clinic, la propriété devrait bénéficier d'une demande accrue pour des espaces de bureaux de classe A et d'une appréciation de valeur à long terme. La Northwest Gateway Office Tower offre des opportunités de signalisation de premier plan et une accessibilité exceptionnelle, ce qui en fait un investissement unique dans un marché où les actifs comparables sont limités. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Coordonnées pour la location:

North Rock Real Estate, LLC

Date de mise en marché :

2025-10-02

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Premier Retail Visibility on Hwy 52 - 4107 Highway 52 N

Rochester, MN 55901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 673 130 $ CAD
• 7 522 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Rochester Commerce de détail à vendre - North Rochester

Cet actif de vente au détail autonome de ±7 522 pieds carrés offre une rare opportunité d'investissement entièrement louée sur l'artère commerciale principale de Rochester. Construit en 2013, le bien bénéficie d'une construction moderne, d'une configuration flexible pour deux locataires et d'une suite avec service au volant très recherchée—un atout essentiel pour la rétention à long terme des locataires et la valorisation de la propriété. Idéalement situé avec une signalisation sur pylône et un accès signalé, le site profite de plus de 21 000 véhicules par jour (VPD) et se trouve dans la zone approuvée pour le cannabis du comté d'Olmsted, ajoutant une dimension unique de polyvalence à l'épreuve du temps. Situé à quelques minutes du centre-ville de Rochester et de la célèbre clinique Mayo, cet actif est parfaitement adapté aux acheteurs en échange 1031 ou aux investisseurs à la recherche d'une propriété stabilisée et nécessitant peu d'entretien dans un marché en forte croissance du Minnesota.

Coordonnées pour la location:

Realty Growth, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-02

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BP Gas Station | Absolute-NNN Lease - 100 N Main St

Pine Island, MN 55963

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 492 336 $ CAD
• 1 800 pi²

Pine Island Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de proposer un bien immobilier récemment rénové, une station-service et commerce de détail sous la marque BP, située sur N Main Street, un axe clé pour les navetteurs et les résidents de Pine Island, Minnesota. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN à long terme avec environ 19 ans restants, offrant aux investisseurs un revenu stable et passif soutenu par KeyStone Retail et Affiliates, un opérateur établi de 39 unités avec un solide historique de succès sur plusieurs marchés. Le site bénéficie d'une forte visibilité grâce au trafic, d'un accès immédiat à l'autoroute U.S. 52, ainsi que de sa proximité avec des employeurs majeurs et des détaillants nationaux tels que Land O’Lakes et Dollar General, ce qui soutient une demande constante des consommateurs dans la zone commerciale. Le locataire achève une revalorisation complète et un remodelage sous la marque BP entièrement à ses frais, améliorant ainsi la performance opérationnelle à long terme et positionnant la propriété pour une demande soutenue dans ce corridor régional en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-26

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