8 NNN Properties à vendre près de Keystone Heights, FL, USA

Starke Commerce de détail à vendre

Express Oil Change & Tire Engineers est une marque américaine spécialisée dans l'entretien automobile, offrant notamment son service phare de vidange d'huile en 10 minutes, ainsi que des services mécaniques complets, des pneus, des freins et d'autres prestations générales. La marque exploite plus de 422 établissements répartis dans 19 États. Starke, en Floride, est une petite ville située dans le centre-nord de l'État, à environ 25 miles au sud-ouest de Jacksonville et à environ 50 miles au nord-est de Gainesville. Elle est le siège du comté de Bradford.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-23

Saint Augustine Commerce de détail à vendre - St Johns County

• Panera Bread dispose de plus de 12 ans restants sur leur bail actuel, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement à long terme envers ce site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • Le bail est signé par Panera, LLC, une filiale de l'entité corporative. • Panera Bread, acquis par JAC Holding Company en 2017, est une marque de restauration rapide haut de gamme avec 2 218 établissements.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-15

Middleburg Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 2530 Blanding Boulevard, Middleburg, FL. Le site comprend environ 3 069 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,02 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 8 octobre 2024. Le loyer annuel actuel est de 115 025 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-09

Orange Park Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

CBRE est ravi de présenter à la vente le restaurant Wendy’s situé au 1110 Blanding Blvd à Orange Park, en Floride. Ce site comprend un bâtiment de 2 995 pieds carrés sur un terrain de 1,51 acre et bénéficie d’un emplacement stratégique sur Blanding Blvd, qui voit passer plus de 47 000 véhicules par jour. Le locataire exploite avec succès ce site depuis plus de 30 ans et a démontré son engagement envers cet emplacement en signant un tout nouveau bail de 20 ans en novembre 2024, avec des augmentations annuelles de loyer de 1,50 %, offrant ainsi une protection intéressante contre l’inflation. Le bail est garanti par Meritage Hospitality Group, Inc., l’un des opérateurs de restaurants à la croissance la plus rapide aux États-Unis et l’un des plus grands franchisés Wendy’s, avec plus de 400 établissements répartis dans 16 États. En 2024, l’entreprise a déclaré un chiffre d’affaires de 668,8 millions de dollars et un EBITDA de 42,4 millions de dollars, reflétant une performance solide et stable. Basée à Grand Rapids, MI, Meritage est cotée en bourse (OTCQX : MHGU) et continue de mettre en œuvre une stratégie de croissance agressive avec pour objectif d’atteindre 500 restaurants à l’échelle nationale.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-17

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Cet investissement dans Walgreens offre une opportunité attrayante soutenue par un bail NNN absolu à long terme, garantissant des revenus véritablement passifs, à un prix accessible de moins de 3 millions de dollars, ce qui le rend très accessible pour une large gamme d'investisseurs recherchant des revenus stables et à long terme. Avec plus de 8 ans restants sur la durée initiale du bail, la propriété bénéficie de l'environnement fiscal sans impôt de la Floride et est stratégiquement située à un coin signalisé dans le plus grand corridor commercial de Jacksonville Heights. Le site attire également un fort trafic de consommateurs, grâce à la présence d'un supermarché Publix adjacent. La région métropolitaine de Jacksonville (MSA) continue de connaître une croissance robuste, dépassant 1,76 million de résidents en 2024, se classant comme la quatrième plus grande région métropolitaine de Floride et parmi les 40 premières aux États-Unis.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-17

Starke Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter cette annonce exclusive pour un Walgreens situé au 205 West Madison Street, Starke, FL 32091. Le site comprend environ 14 259 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,6 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 1er mars 2007. Le loyer annuel actuel est de 350 000 $ et ne prévoit pas d'augmentations progressives.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-09

Palatka Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-08

St Johns Commerce de détail à vendre - St Johns County

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 6 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % au début de chaque période d'option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • Fondée en 1866, The Sherwin Williams Company est un leader mondial dans la fabrication, le développement, la distribution et la vente de peintures, revêtements et produits connexes destinés aux clients professionnels, industriels, commerciaux et de détail. • Les produits de marque Sherwin Williams sont vendus exclusivement par l'intermédiaire d'un réseau de plus de 5 400 magasins et succursales exploités par la société.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-04