Immobilier commercial en Kingston disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Kingston, GA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Kingston, GA, USA

Plus de détails pour 881 Ridgewalk Pky, Woodstock, GA - Commerce de détail à vendre

881 Ridgewalk Pky

Woodstock, GA 30188

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 072 602 $ CAD
  • 9 600 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Woodstock Commerce de détail à vendre - Cherokee County

881 Ridgewalk (la « Propriété ») est un centre commercial de 9 600 pieds carrés, composé de cinq locataires, situé à l'entrée principale des Outlet Shoppes at Atlanta, à l'échangeur I-575/Ridgewalk Parkway (sortie 9) à Woodstock, en Géorgie. Construite en 2014 dans le cadre du district commercial planifié de Ridgewalk, la Propriété occupe une position stratégique en coin, de type parcelle extérieure, le long de l'accès principal à un centre de magasins d'usine de 370 000 pieds carrés regroupant près de 100 marques nationales — le centre d'usine le plus proche du centre-ville d'Atlanta — avec un Costco de 154 000 pieds carrés ancrant l'autre côté du corridor. La Propriété est entièrement louée à un mélange complémentaire et résistant à l'internet de locataires nationaux, franchisés et opérateurs locaux éprouvés : Marlow's Tavern, AT&T, Rock N Roll Sushi, Pigtails & Crewcuts, et SoHo Nail Bar. Quatre des cinq locataires exploitent leurs commerces sur la Propriété depuis 2015–2016, témoignant d'environ une décennie de performance de ventes soutenue à travers les cycles du marché. Le tableau des loyers est dominé par Marlow's Tavern — un groupe de tavernes à service complet basé à Atlanta, représentant 36,5 % de la superficie locative brute (GLA) et 40,5 % du loyer de base — engagé jusqu'en juin 2035, tandis que Rock N Roll Sushi a signé un nouveau bail de 10 ans en décembre 2024, courant jusqu'en 2034. Les cinq baux sont de type triple net avec remboursement des charges au prorata, générant un revenu net d'exploitation (NOI) en place de 400 552 $ en 2026, avec une durée moyenne pondérée des baux de 6,5 ans, et 67 % des loyers de base contractuellement engagés au-delà de 2031.

Coordonnées pour la location:

Harrison Properties, LLC.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-20
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Plus de détails pour 12154-12156 Highway 92, Woodstock, GA - Commerce de détail à vendre

MCDONALD'S & THRIFT STORE - 12154-12156 Highway 92

Woodstock, GA 30188

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 504 379 $ CAD
  • 9 629 pi²

Woodstock Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Le 12156 Highway 92 est une propriété d'investissement commerciale entièrement louée, située le long du très fréquenté corridor de la Highway 92 à Woodstock, en Géorgie. L'immeuble est occupé par McDonald's Corporation et le magasin de seconde main de la Cherokee Humane Society, offrant ainsi un flux de revenus stable et diversifié. L'actif bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic consommateur établi, d'augmentations de loyer programmées et d'une stabilité locative à long terme, les deux locataires étant engagés jusqu'en 2029. La zone commerciale environnante présente des caractéristiques démographiques favorables, une forte croissance de la population et des revenus moyens des ménages dépassant 160 000 $ dans un rayon de cinq miles, ce qui positionne la propriété pour une détention à long terme et une préservation des revenus.

Coordonnées pour la location:

Skyline Seven Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-21
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Plus de détails pour 845 Ernest W Barrett Pky NW, Kennesaw, GA - Commerce de détail à vendre

Shake Shack | 15-Year Abs. NNN | ATL GA - 845 Ernest W Barrett Pky NW

Kennesaw, GA 30144

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 726 319 $ CAD
  • 3 920 pi²
  • Restaurant

Kennesaw Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

Courtier responsable : Jeremy Yarbrough : Licence n° 62003. Faris Lee Investments est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir une propriété Shake Shack flambant neuve située dans le corridor commercial le plus prestigieux d’Atlanta. L’actif est sécurisé par un nouveau bail absolu NNN de 15 ans, garanti par Shake Shack (NYSE : SHAK), une entreprise de restauration cotée en bourse générant plus de 1,4 milliard de dollars de revenus annuels et 2,23 milliards de dollars de ventes totales. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs une solide protection contre l’inflation et une croissance des flux de trésorerie. Stratégiquement positionné le long de Barrett Parkway (plus de 53 100 véhicules par jour) à l’entrée du South Barrett Reliever, un nouveau contournement de 62 millions de dollars au-dessus de l’Interstate 75 (plus de 152 000 véhicules par jour), la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’une accessibilité optimale et de fondamentaux immobiliers solides à long terme. La zone commerciale environnante est soutenue par plus de 178 000 résidents, 68 000 ménages et 102 000 employés dans un rayon de cinq miles, tout en attirant des communautés suburbaines parmi les plus aisées d’Atlanta, notamment Kennesaw, Marietta, Woodstock, Smyrna et Acworth. Le site est intégré dans une destination commerciale dominante comprenant plus de 6,9 millions de pieds carrés d’espace commercial, plus de 20 millions de visites annuelles dans les centres commerciaux à proximité, et des détaillants nationaux tels que Costco, Target, Publix, Walmart, REI et Dick’s House of Sport. Avec une propriété en pleine propriété, aucune responsabilité pour le propriétaire et un locataire corporatif de premier plan avec une stratégie de croissance hautement sélective, cet investissement offre une combinaison convaincante de flux de trésorerie durables, de croissance des loyers à long terme et de fondamentaux immobiliers de qualité institutionnelle.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-25
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Plus de détails pour 3494 Marietta Hwy, Canton, GA - Commerce de détail à vendre

Martin's Canton - 3494 Marietta Hwy

Canton, GA 30114

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 541 362 $ CAD
  • 2 720 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Canton Commerce de détail à vendre - Cherokee County

CBRE est ravi de proposer à la vente le restaurant Martin's, d'une superficie de 2 720 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,40 acre à Canton, GA - une partie de la région métropolitaine d'Atlanta (population : plus de 6,4 millions). Le bail absolu NNN de Martin's dispose d'une durée restante d'environ 18 ans, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. À chaque anniversaire du 1er juillet, pendant la durée initiale et les options de renouvellement, le loyer augmente selon le plus élevé des deux critères suivants : (i) 2 % ou (ii) la variation de l'IPC (sans dépasser 3 %).

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-18
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Plus de détails pour 3101 Canton Rd, Marietta, GA - Commerce de détail à vendre

Martin's Marietta - 3101 Canton Rd

Marietta, GA 30066

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 791 591 $ CAD
  • 4 700 pi²
  • Climatisation

Marietta Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

CBRE est ravi de proposer le restaurant Martin's, d'une superficie de 4 700 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,95 acre à Marietta, GA - une partie de la région métropolitaine d'Atlanta (population : 6,4 millions). Le bail absolu NNN de Martin's dispose d'une durée restante d'environ 18 ans, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. À chaque anniversaire du 1er juillet pendant la durée initiale et les options de renouvellement, le loyer augmente selon le plus élevé entre (i) 2 % ou (ii) la variation de l'IPC (sans dépasser 3 %).

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-18
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Plus de détails pour 6343 Joe Frank Harris Pky NW, Adairsville, GA - Commerce de détail à vendre

6343 Joe Frank Harris Pky NW

Adairsville, GA 30103

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 811 814 $ CAD
  • 1 300 pi²

Adairsville Commerce de détail à vendre - Bartow County

Cette propriété Bojangles’ située à Adairsville, GA, offre une opportunité d’investissement stable et à long terme, sécurisée par un nouveau bail absolu NNN de 22 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire est Cedartown Chicken, LLC, un franchisé en pleine expansion exploitant 23 établissements Bojangles’. Les revenus locatifs présentent une forte prévisibilité grâce à des augmentations contractuelles de 7,5 % tous les cinq ans, accompagnées de quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, garantissant une croissance et une sécurité des revenus sur plusieurs décennies. Située le long de Joe Frank Harris Parkway NW, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique à une intersection avec feux de signalisation, où le trafic quotidien dépasse 29 900 véhicules par jour (VPD). Elle est également proche de l’Interstate 75, qui enregistre un trafic de 84 500 VPD. L’actif se trouve dans une zone commerciale dynamique comptant 63 618 résidents dans un rayon de 10 miles et une population active de 63 480, alimentée par des employeurs industriels à proximité tels que Shaw Industries, Mohawk Industries et Duluth Trading Company, qui emploient des milliers de personnes. Le corridor commercial environnant est soutenu par des marques nationales telles que McDonald’s, AutoZone, Dollar General, Advance Auto Parts et Waffle House, garantissant la stabilité à long terme de l’emplacement. De plus, Bojangles’ opère sous une marque régionale très reconnue avec plus de 880 établissements à travers le pays, tirant parti du segment à la croissance la plus rapide de la restauration rapide aux États-Unis : le poulet. Avec des fondamentaux solides, un accès exceptionnel et une structure de bail soutenue par l’opérateur, cette propriété représente une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie fiables et de responsabilités de gestion minimales.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-18
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Plus de détails pour 2705 Cobb Pky NW, Kennesaw, GA - Commerce de détail à vendre

Caribou Coffee | NNN | Affluent ATL GA - 2705 Cobb Pky NW

Kennesaw, GA 30152

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 983 357 $ CAD
  • 1 466 pi²

Kennesaw Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

COURTIER ENREGISTRÉ EN GÉORGIE ... JEREMY YARBROUGH ... Numéro de licence : 62003 Faris Lee Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété Caribou Coffee équipée d'un service au volant, située à Kennesaw, en Géorgie, l'une des banlieues les plus dynamiques et les plus aisées d'Atlanta. L'actif est sécurisé par un nouveau bail NNN de 10 ans, garanti par Caribou Coffee, une marque de café mondialement reconnue exploitant plus de 800 établissements à travers le monde. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une protection attrayante contre l'inflation et un flux de trésorerie croissant. Stratégiquement situé dans un corridor performant ancré par Publix le long de Cobb Parkway (plus de 42 500 véhicules par jour), la propriété bénéficie de données démographiques exceptionnelles, incluant 297 000 résidents et des revenus moyens des ménages dépassant 131 000 $ dans la zone commerciale. L'emplacement se trouve à moins de deux kilomètres de l'Université d'État de Kennesaw (51 000 étudiants) et est entouré de plus de 1 100 unités multifamiliales de classe A récemment livrées, renforçant la demande des consommateurs à long terme. L'offre inclut une propriété en pleine propriété rare, couvrant à la fois le terrain et les améliorations, offrant une valeur résiduelle à long terme et des avantages potentiels en matière de dépréciation. Soutenu par Caribou Coffee et sa société mère, JAB Holding Company, cet investissement offre une combinaison convaincante de flux de trésorerie durables, de solides fondamentaux immobiliers et d'une exposition à l'un des marchés de croissance les plus dynamiques de la région métropolitaine d'Atlanta.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-09
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États-Unis NNN Properties Géorgie Kingston