8 NNN Properties à vendre près de Kingston, GA, USA

Dollar General Market - Plainville GA - 3400 Rome Rd SW

Plainville, GA 30733

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 713 593 $ CAD
• 12 687 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Plainville Commerce de détail à vendre

Cette offre d'investissement met en avant un nouveau magasin concept "Market" de Dollar General situé dans la communauté en pleine croissance de Plainville, en Géorgie. Construit en 2024, le bien immobilier s'étend sur 12 687 pieds carrés sur un terrain de 2,89 acres et bénéficie d'une façade directe sur Rome Road SW, un axe principal nord-sud traversant le comté de Gordon. Ce site capte un volume de trafic quotidien d'environ 15 400 véhicules par jour et offre un accès facile à l'Interstate 75, située à seulement sept miles. Atlanta se trouve à seulement 70 miles au sud, positionnant la propriété à proximité de l'un des pôles économiques les plus dynamiques du sud-est des États-Unis. Le magasin fonctionne sous un tout nouveau bail absolu NNN de 15 ans, garanti par Dolgencorp, LLC, une filiale de Dollar General Corporation, qui bénéficie d'une cote de crédit BBB selon S&P et a déclaré plus de 40 milliards de dollars de ventes pour l'exercice fiscal 2024. Les termes du bail incluent des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, ainsi que cinq options de renouvellement, offrant une stabilité de revenu à long terme et une croissance attrayante pour les investisseurs. Dans le cadre du programme de prototype le plus récent de Dollar General, ce magasin au format Market propose une capacité accrue de réfrigérateurs et congélateurs pour répondre à la demande croissante des consommateurs en produits frais, renforçant l'engagement du locataire envers le site et la zone commerciale. Cet actif représente une opportunité rare d'acquérir une propriété nouvellement construite avec un locataire de qualité investissement, sans responsabilités pour le propriétaire, et des flux de trésorerie sécurisés et croissants dans un marché en expansion.

Coordonnées pour la location:

Harrison Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-06-23

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6343 Joe Frank Harris Pky NW

Adairsville, GA 30103

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 026 850 $ CAD
• 1 300 pi²

Adairsville Commerce de détail à vendre - Bartow County

Cette propriété Bojangles’ située à Adairsville, GA, offre une opportunité d’investissement stable et à long terme, sécurisée par un nouveau bail absolu NNN de 22 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire est Cedartown Chicken, LLC, un franchisé en pleine expansion exploitant 23 établissements Bojangles’. Les revenus locatifs présentent une forte prévisibilité grâce à des augmentations contractuelles de 7,5 % tous les cinq ans, accompagnées de quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, garantissant une croissance et une sécurité des revenus sur plusieurs décennies. Située le long de Joe Frank Harris Parkway NW, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique à une intersection avec feux de signalisation, où le trafic quotidien dépasse 29 900 véhicules par jour (VPD). Elle est également proche de l’Interstate 75, qui enregistre un trafic de 84 500 VPD. L’actif se trouve dans une zone commerciale dynamique comptant 63 618 résidents dans un rayon de 10 miles et une population active de 63 480, alimentée par des employeurs industriels à proximité tels que Shaw Industries, Mohawk Industries et Duluth Trading Company, qui emploient des milliers de personnes. Le corridor commercial environnant est soutenu par des marques nationales telles que McDonald’s, AutoZone, Dollar General, Advance Auto Parts et Waffle House, garantissant la stabilité à long terme de l’emplacement. De plus, Bojangles’ opère sous une marque régionale très reconnue avec plus de 880 établissements à travers le pays, tirant parti du segment à la croissance la plus rapide de la restauration rapide aux États-Unis : le poulet. Avec des fondamentaux solides, un accès exceptionnel et une structure de bail soutenue par l’opérateur, cette propriété représente une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie fiables et de responsabilités de gestion minimales.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-18

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Caribou Coffee | NNN | Affluent ATL GA - 2705 Cobb Pky NW

Kennesaw, GA 30152

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 066 495 $ CAD
• 1 466 pi²

Kennesaw Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

Faris Lee Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété Caribou Coffee équipée d'un service au volant, située à Kennesaw, en Géorgie, l'une des banlieues les plus dynamiques et les plus aisées d'Atlanta. L'actif est sécurisé par un nouveau bail NNN de 10 ans, garanti par Caribou Coffee, une marque de café mondialement reconnue exploitant plus de 800 établissements à travers le monde. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une protection attrayante contre l'inflation et un flux de trésorerie croissant. Stratégiquement positionnée dans un corridor performant ancré par Publix le long de Cobb Parkway (plus de 42 500 véhicules par jour), la propriété bénéficie de données démographiques exceptionnelles, incluant 297 000 résidents et des revenus moyens des ménages dépassant 131 000 $ dans la zone commerciale. L'emplacement se trouve à moins de deux kilomètres de l'Université d'État de Kennesaw (51 000 étudiants) et est entouré de plus de 1 100 unités multifamiliales de classe A récemment livrées, renforçant la demande des consommateurs à long terme. L'offre inclut une rare propriété en pleine propriété du terrain et des améliorations, offrant une valeur résiduelle à long terme et des avantages potentiels en matière de dépréciation. Soutenue par Caribou Coffee et sa société mère, JAB Holding Company, cet investissement offre une combinaison convaincante de flux de trésorerie durables, de solides fondamentaux immobiliers et d'une exposition à l'un des marchés de croissance les plus dynamiques de la région métropolitaine d'Atlanta.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-09

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Mavis Tires & Brakes - 1590 Rome Hwy

Cedartown, GA 30125

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 746 658 $ CAD
• 6 306 pi²

Cedartown Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Mavis Tires & Brakes situé au 1590 Rome Highway, Cedartown, GA 30125. Le site comprend environ 6 306 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,65 acre. Mavis Tires & Brakes est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 150 000 $ avec des augmentations prévues de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-02

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748 Atlanta Hwy

Rockmart, GA 30153

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 388 137 $ CAD
• 3 708 pi²

Rockmart Commerce de détail à vendre

Rare occasion d'acquérir la participation en frais simples dans le Rockmart Animal Hospital, une propriété vétérinaire à locataire unique de ±3 708 pieds carrés louée en net sur une façade à haute visibilité de l'autoroute 113 à environ 50 milles au nord-ouest d'Atlanta. Le locataire — un cabinet partenaire d'Alliance Animal Health, la plus grande plateforme vétérinaire de coentreprise au pays avec plus de 250 emplacements dans 29 États et soutenue par L Catterton — couvre les impôts, les assurances, les services publics et l'entretien des systèmes intérieurs et des bâtiments, laissant au propriétaire des responsabilités minimales du propriétaire et un investissement vraiment passif et prêt pour 1031. Le bail comporte des augmentations de loyer annuelles fixes de 1,5 % jusqu'à la période principale (expirant en juillet 2030), plus deux options de renouvellement de cinq ans qui prolongent le revenu potentiel jusqu'en 2040. Offert au prix de 950 000$ directement par propriétaire.

Coordonnées pour la location:

CPF HCRE Holdco, LLC

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-05-26

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3889 Cobb Pky NW

Acworth, GA 30101

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 572 139 $ CAD
• 5 694 pi²

Acworth Bureau à vendre - Kennesaw/Town Center

Concord Realty Services, LLC est ravie de présenter à la vente le 3889 N. Cobb Parkway, Acworth, Géorgie 30101, un investissement stabilisé dans un bureau médical à locataire unique, stratégiquement situé le long de Cobb Parkway (US-41), l'un des principaux corridors commerciaux, de détail et de transport du nord-ouest d'Atlanta. Situé à l'intersection avec feux de signalisation des autoroutes 41 et 92, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès direct et d'une exposition à environ 33 000 véhicules par jour dans l'un des marchés suburbains à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Atlanta. La propriété comprend un bâtiment de bureau médical de 5 694 pieds carrés situé sur environ 1,5 acre et est louée à Bubolo Medical, une pratique médicale établie qui opère à cet emplacement depuis plus de 24 ans. Le locataire occupe la propriété en vertu d'un bail triple net (NNN) avec des augmentations de loyer annuelles, offrant aux investisseurs un revenu stable et des responsabilités de gestion limitées. En plus des caractéristiques de revenu stable en place de la propriété, les investisseurs peuvent également envisager le potentiel à long terme pour un futur réaménagement ou une réutilisation adaptative du site, compte tenu de la large gamme d'usages permis par la classification actuelle de zonage du district commercial général (GC). La combinaison d'une façade de corridor solide, d'un accès signalé et d'une croissance continue dans le marché environnant offre une flexibilité future au-delà de l'utilisation actuelle en tant que bureau médical. La combinaison d'une location médicale stable, de démographies aisées, d'un positionnement stratégique dans le corridor et d'une flexibilité de réaménagement à long terme crée une opportunité d'investissement attrayante dans l'un des corridors de croissance suburbains les plus recherchés d'Atlanta.

Coordonnées pour la location:

Concord Realty Services

Date de mise en marché :

2026-05-21

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Caribou Coffee - 9500 Hwy 92

Woodstock, GA 30188

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 961 358 $ CAD
• 691 pi²

Woodstock Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Aucune responsabilité pour le propriétaire : Bail NNN absolu, le locataire est responsable de tous les impôts, assurances et entretien. Bail avec garantie corporative solide : Ce bail est garanti par Caribou Coffee, qui compte plus de 500 établissements aux États-Unis. Corridor à fort trafic : La propriété est située à l'un des carrefours les plus fréquentés de GA-92, avec un flux de circulation dépassant 68 000 véhicules par jour (VPD), et à proximité de l'Interstate 575, le principal corridor reliant Atlanta au Tennessee, avec plus de 92 000 VPD. Ville de navetteurs dynamique : Woodstock bénéficie de sa proximité avec Atlanta, située à environ 45 minutes, et est soutenue par une forte demande générée par les navetteurs dans l'ensemble de la région métropolitaine. Développement résidentiel : Woodstock connaît une forte croissance résidentielle avec plus de 500 nouvelles unités d'habitation dans un rayon de 10 miles. Sous-marché aisé : Woodstock est une banlieue prisée d'Atlanta, où les revenus des ménages dans la zone immédiate dépassent souvent 120 000 $ dans un rayon de 5 miles.

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-15

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Dutch Bros Coffee - 11960 Alabama rd

Woodstock, GA 30188

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 350 919 $ CAD
• 1 604 pi²

Woodstock Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Cette offre propose un nouveau bail corporatif absolu NNN de 15 ans avec Dutch Bros Coffee (NYSE : BROS), une marque nationale en forte croissance comptant plus de 1 000 emplacements et affichant une solide performance financière. Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi un revenu durable et une protection contre l'inflation, en plus d'une rénovation prévue en 2025 avec un service au volant. La propriété est située le long de GA-92/Alabama Road (49 300 véhicules par jour) dans un corridor commercial établi au nord d'Atlanta, entourée de détaillants nationaux et de démographies aisées en pleine croissance. Cette propriété est listée en collaboration avec Delta Commercial, un courtier immobilier agréé en Géorgie.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-12

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