Immobilier commercial en Kentucky disponible à vendre

63 NNN Properties à vendre à Kentucky, USA

NNN Properties à vendre à Kentucky, USA

Plus de détails pour 3107 Cincinnati Rd, Georgetown, KY - Bureau à vendre

Pinnacle Treatment Center - 3107 Cincinnati Rd

Georgetown, KY 40324

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 8 991 612 $ CAD
  • 27 600 pi²

Georgetown Bureau à vendre - Scott County

Pinnacle Treatment Centers est un fournisseur de premier plan de services complets de traitement de la dépendance et des troubles liés à l'utilisation de substances aux États-Unis. Fondée en 2006, l'organisation est passée d'un petit fournisseur ambulatoire en Pennsylvanie à un vaste réseau de traitement communautaire desservant plus de 35 000 patients quotidiennement dans plus de 135 emplacements répartis dans neuf États, dont la Californie, la Géorgie, l'Indiana, le Kentucky, le New Jersey, la Caroline du Nord, l'Ohio, la Pennsylvanie et la Virginie.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-24
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 8596 Dixie Hwy, Louisville, KY - Commerce de détail à vendre

Wendy's (38,468 VPD) - 8596 Dixie Hwy

Louisville, KY 40258

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 455 751 $ CAD
  • 2 803 pi²

Louisville Commerce de détail à vendre - W Outlying Jefferson Cnty

Offert à la vente est un bail net absolu pour un Wendy’s situé le long d'un corridor commercial à fort trafic à Louisville, Kentucky. La propriété comprend un restaurant autonome avec service au volant situé le long de Dixie Highway, qui voit environ 38 468 véhicules par jour, offrant une forte visibilité et un trafic de navetteurs constant. Le locataire opère sous Divine Bliss Management LLC, un opérateur expérimenté de restaurants à service rapide multi-marques qui possède et exploite 45 emplacements Dunkin’ et a récemment élargi sa plateforme par l'acquisition de 22 restaurants Wendy’s. Courtier de référence : Grant Fitzgerald 9300 Shelbyville Rd., Ste. 350 Louisville, KY 40222 (502) 329-5900 Lic.# 286261

Coordonnées pour la location:

Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-20
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2925 Scottsville Rd, Bowling Green, KY - Commerce de détail à vendre

Fifth Third Bank | New 20-Year Absolute NNN - 2925 Scottsville Rd

Bowling Green, KY 42104

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 939 160 $ CAD
  • 2 400 pi²

Bowling Green Commerce de détail à vendre

La propriété en question est une toute nouvelle succursale indépendante de Fifth Third Bank située à Bowling Green, Kentucky. Le nouveau bail absolu NNN de 20 ans est garanti par Fifth Third Bank (NASDAQ : FITB) et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et dans les quatre périodes d'option de cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme soutenu par une institution financière nationale de qualité investissement. Stratégiquement positionnée le long de Scottsville Road, le principal corridor commercial et de vente au détail de Bowling Green, la propriété bénéficie d'une exposition à fort volume avec 33 000 véhicules par jour passant directement devant sur Scottsville Road, complétée par 15 000 véhicules supplémentaires par jour sur la route adjacente Cave Mill Road. Fifth Third Bank occupe un bâtiment neuf de 2 400 pieds carrés sur le site, offrant une forte visibilité et un accès pratique. Entourée par un développement commercial dense et une croissance résidentielle soutenue, la propriété est parfaitement positionnée pour bénéficier de l'augmentation du trafic quotidien des consommateurs. La propriété est un lot extérieur d'un centre commercial ancré par Kroger et est adjacente à un tout nouveau restaurant First Watch, la plaçant dans une destination de vente au détail très active qui attire constamment un fort trafic quotidien de la communauté environnante. Bowling Green connaît une croissance démographique significative, avec des projections montrant une croissance de plus de 10 % au cours des cinq prochaines années dans un rayon de 1, 3 et 5 miles, soutenant la demande de vente au détail à long terme et renforçant la solidité de la zone commerciale environnante. L'actif bénéficie également de sa proximité avec l'Université Western Kentucky, située à environ 2 miles du site, avec une inscription de plus de 16 700 étudiants, fournissant une base stable d'étudiants, de professeurs et de personnel qui contribuent à un trafic quotidien constant et à une activité économique dans toute la région. La zone commerciale est soutenue par une forte concentration de détaillants nationaux et régionaux, y compris Kroger, Starbucks, Walgreens, Hobby Lobby, Big Lots, Chick-fil-A, LongHorn Steakhouse, Mission BBQ, Blaze Pizza, Qdoba, Freddy’s Frozen Custard & Steakburgers, Arby’s, Wendy’s, Taco Bell, KFC, Smoothie King, Subway, Captain D’s, Bruster’s Real Ice Cream, The Vitamin Shoppe, Cricket Wireless, Spectrum, Workout Anytime, Great Clips, Once Upon A Child, et Shoe Station, entre autres. Ce mélange diversifié de détaillants génère un trafic consommateur constant et renforce Scottsville Road comme l'un des corridors commerciaux les plus établis et les plus fréquentés de Bowling Green.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-16
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 770 E Center St, Madisonville, KY - Commerce de détail à vendre

Hardee’s Long Term 17 Year Lease - 770 E Center St

Madisonville, KY 42431

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 726 500 $ CAD
  • 2 800 pi²

Madisonville Commerce de détail à vendre

Offre de bail à long terme, 17 ans restants, zéro responsabilité du propriétaire. Bail garanti par Superior Star LLC, opérateur de 105 unités. Bâtiment indépendant de 2 800 pieds carrés situé sur un terrain de 29 185 pieds carrés / 0,67 acre avec un trafic de 22 000 véhicules, à proximité de l'I-69. Augmentation de 10 % tous les cinq ans, 4 options de 5 ans avec augmentations. Bail à long terme NNN absolu sans responsabilités du propriétaire Bail garanti par Superior Star LLC, opérateur de 105 unités, 2ème plus grand opérateur de Hardee’s et Carl’s Jr Augmentations de 10 % tous les 5 ans Ratio sain de loyer par rapport aux ventes Hardee's offre aux investisseurs une marque bien connue et établie. Récemment rénové Emplacement : - La marque Hardee’s prospère dans les villes sièges de comté

Coordonnées pour la location:

Belco Development & Investment Co.

Date de mise en marché :

2026-03-16
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour NNN Medical Office Portfolio NC, WV, KY – Bureau, Bureau/Médical à vendre

NNN Medical Office Portfolio NC, WV, KY

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 718 168 $ CAD
  • 8 588 pi²
  • 4 Propriétés | Bureau

Portefeuille de propriétés à vendre

Portefeuille exclusif triple net de quatre propriétés de bureaux médicaux de haute qualité, stratégiquement situées à Charlotte, NC, Ashland, KY, Beckley, WV, et Hurricane, WV. Ces actifs présentent deux locataires éprouvés : Mountain State Oral & Facial Surgery—un fournisseur bien établi avec neuf bureaux répartis en Virginie-Occidentale, au Kentucky et en Virginie, et Greater Charlotte Oral and Facial Surgery avec trois emplacements sur le marché de Charlotte. Ce portefeuille offre une stabilité de revenu exceptionnelle avec des baux à long terme s'étendant jusqu'en 2033–2035, minimisant le risque de vacance et les responsabilités de gestion. Les propriétés bénéficient des tendances favorables du secteur de la santé, notamment le vieillissement démographique et la demande soutenue pour les soins ambulatoires. Veuillez contacter le courtier Bryce Estridge au 704-975-6028 pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

MECA Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-03-12
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 300 Lincoln Dr, Hodgenville, KY - Commerce de détail à vendre

Taco Bell - 300 Lincoln Dr

Hodgenville, KY 42748

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 642 236 $ CAD
  • 2 114 pi²

Hodgenville Commerce de détail à vendre

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans et pendant les périodes d'option - Abs. NNN offrant zéro responsabilité au propriétaire - Long terme de 20 ans avec 16 ans restants et 20 ans de prolongations FRANCHISÉ EXPÉRIMENTÉ - Exploite plus de 150 emplacements Taco Bell et Dunkin’ à l'échelle nationale - Un franchisé de grande envergure de cette taille bénéficie de revenus diversifiés à travers des centaines de magasins - Taco Bell génère plus de 15 milliards de dollars en ventes annuelles aux États-Unis, les classant parmi les concepts de restauration rapide les plus performants par volume d'unités INVESTISSEMENT ÉCONOMIQUE RÉGIONAL - Le Kentucky a obtenu plus de 30 milliards de dollars en engagements d'investissement du secteur privé depuis 2020 - Concentration de croissance significative dans le centre du Kentucky provenant des secteurs de la fabrication et de la distribution - Le taux de chômage de l'État reste proche des niveaux historiquement bas CORRIDOR RÉGIONAL STRATÉGIQUE - Situé le long de Lincoln Pkwy (12,565 VPD) et au sud des écoles Larue Middle School, High School et Hodgenville Elementary - environ 57 miles au sud de Louisville et à proximité de l'I-65 NOUVELLE CONSTRUCTION - Construit sur mesure en 2021 avec un service au volant Taco Bell personnalisé - Données historiques favorables pour les locataires de restauration rapide actuellement en activité dans la région DEMANDE CONSOMMATEUR CONSTANTE - Dans un rayon de 5 miles, la propriété dessert 8,509 résidents avec des revenus moyens des ménages de 68,374 $ - La restauration rapide représente environ 50% du trafic total des restaurants aux États-Unis

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-11
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1124 N Main St, Sturgis, KY - Commerce de détail à vendre

H&H Home and Hardware - 1124 N Main St

Sturgis, KY 42459

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 621 540 $ CAD
  • 9 180 pi²

Sturgis Commerce de détail à vendre

Transwestern National Net Lease | Sale Leaseback Group est heureux de présenter un ancien magasin Family Dollar, maintenant loué à H & H Supply, LLC exerçant sous le nom de H & H Home and Hardware. Le locataire a récemment signé un bail triple net absolu de cinq ans (sans responsabilités pour le propriétaire) avec une option de renouvellement de cinq ans et une augmentation de loyer de 6 %. Le bail actuel est en vigueur jusqu'au 30 avril 2030. Un toit tout neuf a été installé en juillet 2025.

Coordonnées pour la location:

Transwestern Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-10
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1339 US Highway 68 S, Maysville, KY - Commerce de détail à vendre

Arby’s (Strong Store Sales) - 1339 US Highway 68 S

Maysville, KY 41056

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 020 696 $ CAD
  • 2 386 pi²

Maysville Commerce de détail à vendre

Offerte à la vente est l'opportunité d'acquérir un bail net absolu pour un Arby's à Maysville, KY. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 2 386 pieds carrés situé sur environ 1,3 acres de terrain. Il reste 5,2 ans sur le bail avec des augmentations de loyer de 7,50 pour cent tous les cinq ans. Courtier de référence Grant Fitzgerald 9300 Shelbyville Rd., Ste. 1012 Louisville, KY 40222 (502) 329-5900 Lic.# 286261

Coordonnées pour la location:

Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-03
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 11300 S Preston Hwy, Louisville, KY - Commerce de détail à vendre

Charley's Cheesesteaks - 11300 S Preston Hwy

Louisville, KY 40229

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 381 200 $ CAD
  • 3 603 pi²

Louisville Commerce de détail à vendre - South Central

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec trois (3) options de prolongation de cinq ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans pendant la durée de base et les périodes d'option. • Charleys Cheesesteaks + Wings exploite plus de 850 emplacements dans le monde et poursuit une expansion rapide aux États-Unis avec des volumes moyens par unité d'environ 850 000 $+.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-03
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 102 Bypass Plaza Dr, Frankfort, KY - Industriel à vendre

NNN Investment | Single-Tenant Industrial - 102 Bypass Plaza Dr

Frankfort, KY 40601

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 2 879 802 $ CAD
  • 20 998 pi²

Frankfort Industriel à vendre

NAI Isaac est heureux de présenter à la vente une installation de distribution entièrement louée de +/-20,998 pieds carrés sur un grand terrain de +/-2,7 acres à Frankfort, Kentucky. La propriété est entièrement louée à Uni Uni Logistics, Inc. avec un bail de 5 ans comportant des augmentations de loyer annuelles de 2% pendant la durée initiale. Située juste à côté du boulevard Wilkinson, au cœur de la capitale du Kentucky, Frankfort. Frankfort est traversée par la rivière Kentucky et se trouve à mi-chemin entre les deux plus grands marchés du Kentucky, Lexington et Louisville. Frankfort est à 25 miles à l'ouest de Lexington, 55 miles à l'est de Louisville et 79 miles au sud-ouest de Cincinnati.

Coordonnées pour la location:

NAI Isaac Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-25
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 85 Breighton Blvd, Shelbyville, KY - Flex à vendre

85 Breighton Blvd

Shelbyville, KY 40065

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 1 933 680 $ CAD
  • 5 400 pi²

Shelbyville Flex à vendre - Shelby County

Investissement locatif clé en main avec un locataire à long terme à ACH 7 500 $ par mois. Le bail se termine le 31/01/2030 avec une option de renouvellement de 5 ans basée sur le loyer du marché. Le locataire assume les responsabilités opérationnelles typiquement associées à une structure de type net (services publics, CVC, entretien extérieur, stationnement, neige/glace, déchets et tests de systèmes requis) tandis que les obligations du propriétaire se limitent principalement aux taxes et à la structure. Le bail inclut une garantie personnelle et des exigences d'assurance strictes, y compris une couverture d'interruption d'activité protégeant le loyer. Convient aux acheteurs d'échange 1031 recherchant un revenu durable.

Coordonnées pour la location:

Crush Automotive Group

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-02-17
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 705 N Dixie Blvd, Radcliff, KY - Commerce de détail à vendre

New Dutch Bros | Main Retail Corridor | 15-Yr - 705 N Dixie Blvd

Radcliff, KY 40160

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 686 423 $ CAD
  • 950 pi²

Radcliff Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier de placement loué en NNN absolu, situé à Radcliffe, Kentucky, et abritant un Dutch Bros Coffee. Le locataire, Dutch Bros, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-13
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 12408 Taylorsville Rd, Louisville, KY - Commerce de détail à vendre

New Wawa / 20 YR ABS NNN Lease/$143,000 AHHI - 12408 Taylorsville Rd

Louisville, KY 40299

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 915 668 $ CAD
  • 5 915 pi²
  • Climatisation

Louisville Commerce de détail à vendre - Southeast

COURTIER DE KENTUCKY .... TRIO Commercial Property Group / Justin Baker / Numéro de licence 204053 Faris Lee Investments et TRIO Commercial Property Group sont heureux de présenter l'opportunité unique d'acquérir un tout nouveau Wawa garanti par une entreprise, situé à Louisville, Kentucky, dans un centre commercial ancré par Publix. La propriété est sécurisée par un bail principal de 20 ans récemment signé avec Wawa, Inc., un locataire de premier ordre avec une cote BBB de Fitch. Wawa est une entreprise légendaire, détenue en privé, avec une histoire de plus de 120 ans et exploite actuellement plus de 1 100 emplacements dans 14 États. Classée #22 sur la liste Forbes des plus grandes entreprises privées d'Amérique, la force financière de Wawa est impressionnante, avec des revenus annuels pour l'année fiscale 2024 dépassant 21 milliards de dollars. L'excellence opérationnelle de l'entreprise se reflète dans ses indicateurs de performance, qui surpassent significativement l'industrie; Wawa génère en moyenne 7,1 millions de dollars de ventes de marchandises par magasin—presque le triple de la moyenne nationale—et des ventes de carburant de 3,1 milliards de gallons annuellement, avec une moyenne de 69 042 gallons par semaine par magasin, ce qui est plus du double de la norme de l'industrie. L'investissement offre un degré exceptionnel de sécurité et de stabilité, avec un terme principal de 20 ans complété par six options de renouvellement de cinq ans permettant un terme de bail potentiel total de 50 ans. La structure de bail triple net absolu (NNN) assure une expérience de propriété complètement passive sans responsabilités pour le propriétaire. Le locataire est responsable du paiement de toutes les taxes foncières, de l'assurance et des services publics, ainsi que de la réparation et de l'entretien de l'ensemble des locaux, y compris le bâtiment, le toit, le parking et l'aménagement paysager. Ce profil de gestion "sans intervention" fait de l'actif une sélection parfaite pour les investisseurs hors de l'État ou en échange 1031 cherchant un flux de revenus fiable et à long terme. La propriété est constituée d'une construction neuve utilisant le dernier modèle de magasin prototype de Wawa, qui maximise non seulement l'efficacité opérationnelle et le volume des ventes, mais élimine également le risque d'entretien différé ou de dépenses en capital à court terme. Positionné stratégiquement sur un terrain de 2,60 acres très en vue, la propriété est située dans un centre commercial proposé, ancré par un tout nouveau supermarché Publix. Cet emplacement crée une synergie de "besoins quotidiens" à fort trafic, car la présence d'un épicier de premier plan assure un flux constant de consommateurs vers le site immédiat. L'actif bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade proéminente le long de Taylorsville Road (Hwy 155), une artère majeure menant directement au centre-ville de Louisville qui transporte environ 18 400 véhicules par jour. De plus, sa proximité immédiate avec l'échangeur de l'Interstate 265 offre au site une accessibilité régionale et une exposition à environ 76 000 véhicules par jour. Cette combinaison de crédit de qualité investissement, de bail passif à long terme et de bien immobilier de premier choix dans un corridor de vente au détail à forte croissance fait de cet emplacement Wawa l'un des produits à locataire unique les plus recherchés actuellement disponibles sur le marché.

Contacts:

Faris Lee Investments

TRIO Commercial Property Group

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-12
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1023 Paris Rd, Mayfield, KY - Commerce de détail à vendre

Taco Bell - 1023 Paris Rd

Mayfield, KY 42066

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 393 620 $ CAD
  • 1 592 pi²

Mayfield Commerce de détail à vendre

Construit en 2013, il reste environ 7,5 ans sur le bail NNN absolu qui prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1,0 %. Le bail est signé par K-MAC Enterprises, l'un des plus grands franchisés Taco Bell avec plus de 340 restaurants. Ce Taco Bell est équipé d'une longue voie de service au volant et est situé à proximité du lycée local et d'autres détaillants nationaux tels que Wal Mart Supercenter, Lowe's Home Improvements, Tractor Supply, pour n'en nommer que quelques-uns.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-06
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 3520 New Hartford Rd, Owensboro, KY - Bureau à vendre

3520 New Hartford Rd - 3520 New Hartford Rd

Owensboro, KY 42303

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 997 204 $ CAD
  • 25 600 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures

Owensboro Bureau à vendre

Bâtiment de bureaux autonome clé en main, sans entretien, situé dans un emplacement très visible avec un excellent accès et un stationnement abondant. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit, un nouveau stationnement, un nouvel ascenseur, ainsi que de nouveaux revêtements de sol et peinture partout. Loué à 85 %, offrant un revenu solide en place. Conçu pour une implication minimale du propriétaire sans gestion sur site requise.

Coordonnées pour la location:

Daugherty-Phelps Team

Date de mise en marché :

2026-02-02
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2335 Water Tower Dr, Hebron, KY - Commerce de détail à vendre

Wawa - 2335 Water Tower Dr

Hebron, KY 41048

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 597 191 $ CAD
  • 5 919 pi²

Hebron Commerce de détail à vendre - Outlying N Kentucky

Ce tout nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec Wawa offre une opportunité rare d'acquérir un actif de premier ordre à locataire unique, soutenu par une garantie d'entreprise de qualité investissement. Situé à l'angle stratégique de Graves Road et Williams Road à Hebron, KY, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, de flux de circulation importants et d'un accès facile pour les consommateurs locaux et régionaux. Wawa continue d'être l'un des opérateurs de commodité et de carburant les plus prisés du pays, se classant désormais comme la 20e plus grande entreprise privée aux États-Unis après une augmentation de 22 % de ses revenus en 2023. Leur stratégie d'expansion agressive, prévoyant jusqu'à 280 nouveaux magasins au cours de la prochaine décennie, souligne la viabilité à long terme et la demande pour la marque. La structure du bail offre aux investisseurs une stabilité maximale grâce à un véritable bail foncier absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, un loyer fixe pour les dix premières années, et une augmentation prévue de cinq pour cent à la dixième année, suivie de hausses fixes supplémentaires pendant chacune des six périodes d'option de cinq ans. Sans financement existant en place, les acheteurs peuvent acquérir l'actif en espèces ou le financer à leur discrétion. Le terrain s'étend sur environ 2,7 acres et est situé dans un corridor florissant soutenu par des communautés résidentielles en croissance, des revenus élevés des ménages et la proximité de l'aéroport international de Cincinnati/Northern Kentucky. Hebron a connu une croissance constante de la population et des résidences, stimulée par sa position en tant que centre logistique, d'emploi et de logement suburbain pour la grande région métropolitaine de Cincinnati. Les communautés planifiées à proximité, les quartiers de luxe et les nouveaux développements résidentiels soutiennent davantage la demande de vente au détail à long terme. Cette offre propose un mélange exceptionnel de solidité du locataire, de durabilité des flux de trésorerie à long terme et d'un emplacement de choix dans le nord du Kentucky, prêt pour une expansion continue.

Coordonnées pour la location:

Katz & Associates

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-27
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 3980 Hinkleville Rd, Paducah, KY - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros | 15yr Corp Abs NNN - 3980 Hinkleville Rd

Paducah, KY 42001

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 673 992 $ CAD
  • 950 pi²
  • Restaurant

Paducah Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Dutch Bros Coffee, loué en NNN absolu, situé à Paducah, Kentucky. Le locataire, Dutch Bros, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-26
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2501 S Us Highway 421, Harlan, KY - Commerce de détail à vendre

McDonald's Ground Lease - 2501 S Us Highway 421

Harlan, KY 40831

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 157 423 $ CAD
  • 5 952 pi²

Harlan Commerce de détail à vendre

Cushman & Wakefield est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir un bail foncier pour un McDonald's à locataire unique situé sur un terrain de choix le long de l'US-421, le principal corridor commercial desservant Harlan et la zone commerciale environnante. L'US-421 fonctionne comme une artère régionale vitale, offrant une connectivité directe aux communautés voisines dans le sud-est du Kentucky et soutenant un trafic local et de navetteurs constant. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès direct et d'une localisation centrale en ville, ce qui en fait une destination de premier choix pour un restaurant à service rapide sur le marché. La région environnante présente un mélange solide de commerces de détail essentiels, d'usages civiques et de quartiers résidentiels établis, générant un trafic quotidien fiable et une demande des consommateurs. En tant que l'une des principales marques nationales de la région, McDonald's dessert une large clientèle et bénéficie d'une concurrence limitée de la part des autres chaînes de restauration rapide nationales dans la zone commerciale immédiate. L'histoire d'exploitation prolongée du site souligne encore son statut de lieu de vente au détail bien établi et irremplaçable au sein de la communauté de Harlan. Inscrit en collaboration avec un titulaire de licence du Kentucky.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-22
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 104 Pedro Way, Winchester, KY - Commerce de détail à vendre

Dark Walgreens - 104 Pedro Way

Winchester, KY 40391

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 893 591 $ CAD
  • 14 579 pi²

Winchester Commerce de détail à vendre - Clark County

• Le Walgreens est actuellement sous-loué à Popshelf et il reste plus de 3 ans de bail. • L'actif est situé à l'intersection signalée et stratégique de Pedro Way et de l'autoroute 1958, avec une moyenne de 25 800 véhicules par jour, offrant plusieurs points d'entrée et de sortie. • Le site bénéficie d'un accès facile à l'Interstate 64, qui transporte environ 45 100 véhicules par jour, générant un fort trafic de consommateurs vers la propriété.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 5240 Bardstown Rd, Louisville, KY - Commerce de détail à vendre

Wendy's - 5240 Bardstown Rd

Louisville, KY 40291

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 906 887 $ CAD
  • 2 767 pi²

Louisville Commerce de détail à vendre - South Central

Surmount et Bang Realty sont heureux de présenter l'annonce exclusive pour un Wendy's situé au 5240 Bardstown Road, Louisville, Kentucky 40291. Le site comprend environ 2767 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,49 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 18/03/2019. Le loyer annuel actuel est de 155 574 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-12
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2950 James Sanders Blvd, Paducah, KY - Commerce de détail à vendre

Panera Bread Corporate - 2950 James Sanders Blvd

Paducah, KY 42001

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 348 040 $ CAD
  • 4 856 pi²

Paducah Commerce de détail à vendre

Le groupe Paine Restaurant chez Marcus & Millichap est heureux de proposer à la vente le Panera Bread corporatif situé au 2950 James Sanders Boulevard à Paducah, Kentucky. La propriété dispose d'un bail foncier récemment renouvelé avec cinq ans restants, offrant un flux de trésorerie stable à court terme. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, garantissant un potentiel de revenu solide à long terme. La propriété offre une excellente visibilité et accessibilité depuis l'US-60, qui voit près de 22 707 véhicules par jour, et est située juste à côté de l'Interstate 24, un important corridor de transit avec un trafic quotidien moyen de près de 22 264 véhicules. Située à la confluence des rivières Ohio et Tennessee dans l'ouest du Kentucky, Paducah est le cœur économique et culturel de la région de Jackson Purchase. En tant que point focal du commerce de détail dans l'ouest du Kentucky, Paducah attire des acheteurs de plusieurs comtés voisins, grâce à l'infrastructure commerciale de la ville, ses commodités culturelles et son accessibilité logistique. La zone commerciale environnante comprend à la fois une forte base d'emploi de jour et une population résidentielle en croissance, générant un trafic constant vers la propriété d'une clientèle diversifiée. Stratégiquement positionnée dans le principal corridor commercial de Paducah, la propriété se trouve directement en face du Kentucky Oaks Mall, la destination de shopping par excellence de la région. Elle partage un centre commercial avec des détaillants nationaux performants tels que Academy Sports, Dollar Tree, PetSmart et Crumbl Cookies, avec des restaurants phares à proximité tels que Texas Roadhouse, Buffalo Wild Wings, Cheddar’s, IHOP et Arby’s. Cette concentration de locataires bien connus renforce l'activité de shopping croisé et renforce le positionnement global du marché de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-05
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 726 Harvard Dr, Owensboro, KY - Bureau à vendre

Small STNL Office Building - 726 Harvard Dr

Owensboro, KY 42301

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 857 725 $ CAD
  • 2 498 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Plafond suspendu
  • Accès 24 heures
  • Réception

Owensboro Bureau à vendre

Benchmark Family Services (BFS) est une organisation de santé comportementale et de soins en famille d'accueil thérapeutique, bien établie et opérant dans plusieurs États, fondée en 1999 et active dans l'Ohio, le Kentucky, la Virginie-Occidentale et la Caroline du Sud. Leurs services, principalement financés par des contrats d'État, des remboursements Medicaid et des programmes essentiels de protection de l'enfance, les placent dans l'un des secteurs les plus stables et résistants aux récessions du paysage des organismes sans but lucratif et des soins de santé. La demande pour les soins en famille d'accueil thérapeutique reste constamment élevée à l'échelle nationale, créant des flux de revenus soutenus par le gouvernement qui appuient la continuité opérationnelle à long terme. Les 25+ années de croissance, de conformité réglementaire et de présence multi-états de BFS soulignent leur maturité organisationnelle et leur fiabilité financière. En tant que locataire, BFS démontre une stabilité et une performance exceptionnelles. Ils ont maintenu plus de 4 ans de paiements de loyer impeccables et ponctuels à cet emplacement et ont récemment exercé leur option de renouvellement pour une période supplémentaire de trois ans jusqu'au 31 août 2028, preuve évidente de leur engagement envers le site et de son importance pour leur modèle de service. Les agences comme BFS déménagent rarement en raison des exigences de licence, de personnel et d'opération, ce qui en fait des occupants intrinsèquement stables et à long terme. Leur travail essentiel, leurs flux de financement constants et leur performance de bail éprouvée font de Benchmark Family Services un locataire exceptionnellement solide et fiable pour les investisseurs recherchant un revenu durable et un risque opérationnel faible.

Coordonnées pour la location:

Barron Commercial Group

Date de mise en marché :

2025-12-16
Afficher moins​
Afficher plus
1–24 de 63
  2. 1
  3. 2
  4. 3
États-Unis NNN Properties Kentucky