47 NNN Properties à vendre à Kentucky, USA

3700 Fern Valley Rd

Hillview, KY 40129

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 3 418 850 $ CAD
• 15 400 pi²

Hillview Industriel à vendre - South Central

Le 3700 Fern Valley Rd offre une occasion rare d'acquérir un actif industriel à Louisville, KY, via une structure de vente-bail. Le propriétaire actuel signera un tout nouveau bail NNN de 10 ans à la clôture de l'entiercement, assurant une stabilité de revenu à long terme dès le premier jour. La propriété est une installation de distribution de 15 400 pieds carrés située sur un terrain de 2,05 acres, construite en 2003 et zonée CM. Le locataire, Excel Distribution, est un fournisseur de logistique tierce spécialisé dans les solutions d'entreposage et de distribution à travers la région.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-24

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214 S L Rogers Wells Blvd

Glasgow, KY 42141

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 366 883 $ CAD
• 4 281 pi²

• Restaurant

Glasgow Commerce de détail à vendre

• Le locataire, KFC, a actuellement 19 ans restants sur son bail initial avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Il y a plus de 30 000 restaurants KFC dans 150 pays et territoires à travers le monde. • Le franchisé, Tasty Restaurant Group, exploite plus de 400 unités à l'échelle nationale à travers plusieurs marques de restauration rapide (KFC, Burger King, Pizza Hut, Dunkin et Taco Bell). • Plus de 140 unités sont couvertes par la signature du bail (Tasty Chick’n Midwest) et le garant du bail (Tasty Chick’n Southeast).

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Burger King - 3049 Dixie Hwy

Edgewood, KY 41018

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 759 696 $ CAD
• 3 353 pi²

• Restaurant

Edgewood Commerce de détail à vendre - Cincinnati Intl Airport

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un investissement immobilier Burger King indépendant, équipé d'un service au volant, situé à Edgewood, KY. Le locataire, Carrols, LLC, a plus de 11 ans de bail restants, avec quatre (4) périodes d'option de 5 ans supplémentaires pour prolonger. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options de renouvellement, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondé en 1954, Burger King est l'une des principales chaînes mondiales de restauration rapide de hamburgers, avec plus de 30 000 restaurants dans plus de 120 pays.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Pizza Hut - Pineville KY - 14455 U.S. Route 25 E

Pineville, KY 40977

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 594 880 $ CAD
• 2 674 pi²

• Restaurant

Pineville Commerce de détail à vendre

• Le locataire, Tasty Hut, LLC, dispose de plus de 16 ans restants sur son bail initial avec 4 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Tasty Restaurant Group, LLC est un franchisé expérimenté dans le secteur de la restauration rapide (QSR) avec plus de 450 restaurants répartis dans 23 États, opérant sous six marques emblématiques : Pizza Hut, Burger King, Dunkin’, Baskin-Robbins, Kentucky Fried Chicken et Taco Bell. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, générant un revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-29

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KFC - 3000 Fort Campbell Blvd

Hopkinsville, KY 42240

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 304 889 $ CAD
• 2 050 pi²

Hopkinsville Commerce de détail à vendre - Christian County

Surmount et Bang Realty sont ravis de présenter l'inscription exclusive pour un KFC situé au 3000 Fort Campbell Blvd, Hopkinsville, KY 42240. Le site comprend environ 2 050 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,52 acre. Ce KFC est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 145 000 $ avec des augmentations prévues de 2,00 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-22

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Arby’s (Strong Store Sales) - 1339 US Highway 68 S

Maysville, KY 41056

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 000 711 $ CAD
• 2 386 pi²

Maysville Commerce de détail à vendre

Offert à la vente, une opportunité d'acquérir un bail net absolu pour un Arby's situé à Maysville, KY. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 2 386 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 1,3 acre. Il reste 5,2 années sur le bail, avec des augmentations de loyer de 7,50 % tous les cinq ans.

Coordonnées pour la location:

Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-22

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Cadence Academy Preschool (Corporate) - 8905 W Highway 22

Crestwood, KY 40014

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 333 163 $ CAD
• 15 431 pi²

Crestwood Commerce de détail à vendre - Oldham County

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | (949) 942-6585 | Courtier agréé au Kentucky #260997

Coordonnées pour la location:

Essential CRE

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-09-29

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Cracker Barrel: Cave City, KY - 800 Happy Valley St

Cave City, KY 42127

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 880 257 $ CAD
• 10 009 pi²

Cave City Commerce de détail à vendre

Le CBRE Net Lease Property Group est heureux de proposer à la vente le Cracker Barrel Old Country Store de 10 009 pieds carrés situé sur 2,26 acres à Cave City, KY. Le bail absolu NNN de Cracker Barrel comprend environ 14,6 années de terme principal restantes avec des augmentations de loyer annuelles de 1 % tout au long du reste du terme et dans chacune des dix options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-18

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Cracker Barrel: Owensboro, KY - 5311 Frederica St

Owensboro, KY 42301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 560 315 $ CAD
• 9 970 pi²

Owensboro Commerce de détail à vendre

Le CBRE Net Lease Property Group est heureux de proposer à la vente le Cracker Barrel Old Country Store de 9 970 pieds carrés situé sur 3,02 acres à Owensboro, Kentucky (population de la région métropolitaine : 113 387). Le bail absolu NNN de Cracker Barrel comprend environ 14,6 ans de terme principal restant avec des augmentations de loyer annuelles de 1 % tout au long du reste du terme et dans chacune des dix options de renouvellement de 5 ans (six termes de renouvellement fixes, suivis de quatre termes de renouvellement à la juste valeur marchande).

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-16

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New Construction Wawa - Louisville MSA - 447 Oakbrooke Dr

Mount Washington, KY 40047

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 017 176 $ CAD
• 5 915 pi²

Mount Washington Commerce de détail à vendre - Bullitt County

Bâtiment neuf de 5 915 pieds carrés sur un terrain de 3,0 acres à Mount Washington, Kentucky (région métropolitaine de Louisville) Nouveau bail absolu NNN de 20 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire Le site est situé sur le Mt. Washington Bypass/US-150, qui voit passer plus de 23 000 véhicules par jour. Il est en diagonale par rapport à un supermarché Kroger de premier rang (classé 95e sur 1 218 au niveau national selon Placer.ai) Mt. Washington est une banlieue prospère et en pleine croissance de Louisville, située à seulement 25 miles du centre-ville de Louisville. La population de la région immédiate croît de plus de 1 % par an et les revenus moyens des ménages s'élèvent à 100 000 $.

Coordonnées pour la location:

Oldacre McDonald, LLC

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-16

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Taco Bell | 13yrs Remain Abs NNN w/ Incrs - 6800 Bardstown Rd

Louisville, KY 40291

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 075 269 $ CAD
• 2 136 pi²

• Restaurant

Louisville Commerce de détail à vendre - South Central

• Bail garanti par le franchisé avec près de 13 ans restants sur la durée principale du bail, assurant un flux de trésorerie sécurisé à long terme • Le bail comprend quatre (4) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection intégrée contre l'inflation • Le locataire, ABTB Louisville, LLC, est un franchisé éprouvé avec un solide historique opérationnel et un portefeuille de plus de 44 unités sous gestion

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-11

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Scooter's Coffee NNN Investment - 901 N Mulberry St

Elizabethtown, KY 42701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 072 992 $ CAD
• 772 pi²

Elizabethtown Commerce de détail à vendre

NAI Isaac est heureux de présenter une opportunité d'investissement pour l'achat de la propriété louée à Scooter's Coffee au 901 N Mulberry Street à Elizabethtown, Kentucky. Cette offre comprend un investissement en bail net triple absolu (NNN) sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Un bail foncier de 10 ans avec des augmentations de 10 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

NAI Isaac

Date de mise en marché :

2025-09-09

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Bojangles' - 133 Three Springs Rd

Bowling Green, KY 42104

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 412 012 $ CAD
• 3 808 pi²

Bowling Green Commerce de détail à vendre

Boutique National est fier de proposer ce Bojangle’s en location nette absolue à Bowling Green, KY. Taux de capitalisation de 7 % La propriété est actuellement sous-louée à Parlor Doughnuts Bail net absolu à long terme avec augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans et trois options de renouvellement de 5 ans Le bail expire le 31 juillet 2032 Revenu net d’exploitation actuel (NOI) : 174 610 $ En août 2027, le loyer augmentera à 186 833,39 $ Plus grand et plus prospère franchisé de la chaîne Construction datant de 2016 située à une intersection signalée de grande visibilité, juste à la sortie 22 de l’I-65

Coordonnées pour la location:

Boutique National LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-12

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Austism Therapy Center - 2904 Foltz Dr

Edgewood, KY 41017

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 051 310 $ CAD
• 7 100 pi²

Edgewood Bureau à vendre - Cincinnati Intl Airport

Lee & Associates est heureux d'offrir à la vente l'intérêt en pleine propriété au 2904 Foltz Drive, à Edgewood, Kentucky. Il s'agit d'un bâtiment de bureaux médicaux pour un seul locataire, d'une superficie de 7 100 pieds carrés, situé sur un terrain unique totalisant 0,81 acre. Il est loué à Hopebridge Autism Therapy Center, https://www.hopebridge.com, un groupe national de santé comportementale. Le bail est un bail triple net avec un peu moins de 3 ans de durée restante.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-11

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Panera Bread - 3131 Poplar Level Rd

Louisville, KY 40213

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 037 689 $ CAD
• 4 250 pi²

Louisville Commerce de détail à vendre - Old Louisville

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Panera Bread en location à bail sur terrain, située à Louisville, Kentucky. Panera exploite avec succès ce site depuis 2006 et a prolongé le bail en 2018, démontrant ainsi son engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail actuel est en vigueur jusqu’en décembre 2031 et inclut deux options de renouvellement de cinq ans, chacune avec une augmentation de loyer de 10 %. De plus, Panera prévoit de rafraîchir le bâtiment dans les mois à venir. Le Panera de 4 250 pieds carrés est stratégiquement situé sur Poplar Level Road, une artère majeure de Louisville avec un trafic quotidien dépassant les 30 700 véhicules. La propriété se trouve à distance de marche de l’hôpital Norton Audubon, ce qui renforce la population active et la demande dans la région. Les générateurs de demande à proximité incluent l’Université Bellarmine (2 800 étudiants), le lycée Saint Xavier (plus de 1 300 étudiants), le Audubon Country Club et l’aéroport international de Louisville. La région abrite plus de 265 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 97 000 $ dans un rayon d’un mile. Les détaillants nationaux situés à proximité immédiate incluent CVS, McDonald’s, Chili’s, Taco Bell, Dairy Queen, Strickland Brothers, et bien d’autres. Panera Bread, fondée en 1987 sous le nom de St. Louis Bread Company, est une chaîne de boulangeries-cafés de premier plan aux États-Unis, reconnue pour son engagement envers des ingrédients frais et de haute qualité ainsi qu’une atmosphère chaleureuse et accueillante. Basée à St. Louis, Missouri, l’entreprise a été rebaptisée Panera Bread en 1997 et compte depuis plus de 2 000 établissements à travers le pays. Panera est célèbre pour ses pains artisanaux, ses soupes faites maison, ses salades, ses sandwiches et ses pâtisseries signature, tous préparés avec un souci d’ingrédients naturels exempts de saveurs artificielles, d’édulcorants et de conservateurs. La mission de l’entreprise, « offrir la nourriture telle qu’elle devrait être », a trouvé un écho auprès des clients, favorisant une clientèle fidèle grâce à son accent sur des offres savoureuses et saines ainsi qu’une expérience de restauration axée sur la communauté.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-07

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Scooter's Coffee - 4703 Dixie Hwy

Louisville, KY 40216

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 481 046 $ CAD
• 660 pi²

Louisville Commerce de détail à vendre - South Central

• Le franchisé de Scooter's a personnellement garanti le bail • Environ 5 ans restants avec 4 périodes d'option (de 5 ans chacune) pour prolonger • Le bail de Scooter's prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option • La propriété bénéficie de revenus supplémentaires provenant du panneau publicitaire sur le terrain et d'un accord de servitude avec le lave-auto Zip's situé à côté | contactez les agents de la liste pour plus de détails

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-31

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Dark Walgreens - 2626 Fort Campbell Blvd

Hopkinsville, KY 42240

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 940 211 $ CAD
• 11 157 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Hopkinsville Commerce de détail à vendre - Christian County

Franklin Street est heureux de présenter à la vente le Walgreens de 11 157 pieds carrés situé au 2626 Fort Campbell Boulevard à Hopkinsville, KY. Cette offre comprend un bail triple net (NNN) avec plus d'un an restant et des responsabilités limitées pour le propriétaire. La propriété bénéficie d'un grand terrain de 2,26 acres et inclut un double service au volant qui augmente la compatibilité pour les utilisateurs, offrant ainsi une excellente opportunité de valeur ajoutée.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-23

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Dollar Tree | New 10yr Corp NN w/ Incrs - 224 S Main St

Franklin, KY 42134

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 343 964 $ CAD
• 11 962 pi²

Franklin Commerce de détail à vendre

• Le locataire, Dollar Tree Stores, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans, avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit un loyer fixe pendant la période initiale et des augmentations de loyer variables au début de chaque période d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le locataire paie un loyer d'environ 10 $ par pied carré.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-22

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Walgreens | 3.10% Assumable Financing - 520 Lyndon Ln

Louisville, KY 40222

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 484 027 $ CAD
• 15 134 pi²

Louisville Commerce de détail à vendre - Hurstbourne/Lyndon

NNN Pro et Bang Realty sont heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 520 Lyndon Lane, Lyndon, KY. Le site comprend environ 15 134 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain d'environ 1,84 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 6 octobre 2001. Le loyer annuel actuel est de 560 000 $.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-13

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No Walgreens/CVS for 18 Mi | 5% Increases - 512 W Main St

Lebanon, KY 40033

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 364 687 $ CAD
• 14 683 pi²

Lebanon Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 512 W Main St, Lebanon, KY 40033 (« La Propriété »). Walgreens exploite ce site depuis plus de 14 ans et dispose encore de 4 années de bail ferme avant les 12 périodes d'options de renouvellement de 5 ans chacune. Walgreens opère sous un bail absolu triple net, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire, et prévoit une augmentation de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant les quatre premières options. À moins de 1 mile de la Propriété, l’hôpital Spring View, un établissement complet de 75 lits, sert de principal fournisseur de soins médicaux pour le comté de Marion et la région centrale du Kentucky environnante. L’hôpital offre des services d’hospitalisation, de consultations externes et d’urgence, générant une demande constante en produits pharmaceutiques pour le site Walgreens. Morris Packaging a annoncé un investissement de 60 millions de dollars dans une nouvelle usine de production, s’engageant à développer une installation de 100 000 pieds carrés qui créera près de 300 emplois. De plus, EPC-Columbia agrandit ses opérations de fabrication, augmentant la taille de son installation de 40 000 pieds carrés pour atteindre un total de 280 000 pieds carrés. Ces développements renforcent la présence industrielle croissante de la région et son engagement envers la croissance économique. La Propriété est la seule pharmacie de chaîne nationale dans la zone immédiate, bénéficiant d’une concurrence limitée dans le secteur des pharmacies. La pharmacie CVS ou Walgreens la plus proche se trouve à plus de 18 miles, soulignant l’importance de ce site en tant que fournisseur local de soins de santé et de commodités. Il y a plus de 1,7 million de pieds carrés d’espace industriel à moins de 2 miles de la Propriété, avec comme principal acteur TG Kentucky, un fournisseur automobile produisant divers composants intérieurs, extérieurs et fonctionnels, et employant plus de 1 100 résidents locaux. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, KY DRE Lic. 204982.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-01

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Dutch Bros | 3% Buyside Fee at List Price - 9101 Taylorsville Rd

Louisville, KY 40299

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 073 902 $ CAD
• 960 pi²

• Restaurant

Louisville Commerce de détail à vendre - Southeast

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier loué en NNN absolu, situé à Louisville, KY, et occupé par Dutch Bros. Le locataire, Dutch Bros, a récemment signé un bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant leur vision à long terme pour la propriété. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail en NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors province.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-29

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New Construction Starbucks - Glasgow, KY - 302 N.L. Rogers Wells Blvd

Glasgow, KY 42141

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 874 696 $ CAD
• 2 447 pi²

Glasgow Commerce de détail à vendre

NAI Isaac est heureux de présenter un terrain à vendre occupé par Starbucks à Glasgow, Kentucky. Situé dans le Barren River Plaza, un centre commercial de +/-350 000 pieds carrés, le plus grand à Glasgow. Le centre est ancré par Ruler Foods by Kroger, Marshalls, Beall’s Outlet, Five Below, et le pavillon de santé de l'hôpital communautaire TJ Samson. Le pavillon de santé de l'hôpital communautaire TJ Samson est un centre médical à la fine pointe de la technologie de +/-230 000 pieds carrés avec une moyenne de 25 000 visites de patients par mois.

Coordonnées pour la location:

NAI Isaac Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-24

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CVS Pharmacy - 3001 Lone Oak Rd

Paducah, KY 42003

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 453 988 $ CAD
• 10 121 pi²

Paducah Commerce de détail à vendre

NOUVELLE RÉDUCTION DE PRIX ! | TAUX DE CAPITALISATION DE 6,85 % | BAIL ABSOLU NNN | +14 ANS | PAS DE CONGÉ DE LOYER | LOYER ANNUEL ATTRACTIF DE 22 $. Colliers est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une pharmacie CVS avec bail absolu NNN, avec plus de 14 ans restants et sans congé de loyer à Paducah, KY. La propriété a été construite en 1999 pour CVS. En 2019, CVS a accepté une rare prolongation de bail de 20 ans, confirmant l'engagement de CVS envers cette zone commerciale et cet emplacement. Située de manière attrayante dans l'État du Kentucky, à faible impôt sur le revenu, CVS paie un loyer annuel modeste de 223 100 $. Le prix de 3 256 934 $ offre à un investisseur une garantie d'entreprise de très haute qualité à un prix bas rarement trouvé sur le marché. La propriété est disponible sans dette. Le propriétaire propose actuellement à la vente deux propriétés CVS similaires à Gadsden, AL, et Black Mountain, NC. Les deux avec des prolongations de 20 ans en 2019, des baux absolus NNN, sans congés de loyer, et à des prix bas. Les trois propriétés peuvent être achetées individuellement ou dans le cadre d'une acquisition de portefeuille.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-02

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5220 Frederica St

Owensboro, KY 42301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 923 144 $ CAD
• 11 830 pi²

Owensboro Commerce de détail à vendre

Opportunité d'investissement commercial de premier plan à Owensboro, KY Situé au 5220, rue Frederica, au cœur du corridor commercial très fréquenté d'Owensboro, ce centre commercial de 11 830 pieds carrés est une occasion d'investissement exceptionnelle. Construite en 2011, la propriété est occupée à 100 % depuis sa création, tous les locataires ayant obtenu des baux à triple filet (NNN), ce qui garantit des responsabilités minimales aux propriétaires. Situé sur un terrain de 1,331 acre, ce centre bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic élevé, la rue Frederica accueille plus de 22 000 véhicules par jour. Entouré de grands détaillants nationaux comme Target, Walmart, Sam's Club et Best Buy, ainsi que de restaurants populaires tels que Chick-fil-A, Olive Garden et Texas Roadhouse, l'endroit attire les acheteurs et les convives. Avec un rendement élevé des locataires, un revenu stable et un emplacement dans un carrefour commercial florissant, cette propriété est un ajout sûr et lucratif à tout portefeuille de placements. Les FRAIS de CAM ne sont pas inclus dans le loyer ; les locataires actuels paient 30 000$ SUPPLÉMENTAIRES par année pour les FRAIS de CAM. Ne manquez pas cette occasion rare — communiquez avec moi dès aujourd'hui pour en savoir plus à 270-313-3843 Le vendeur est ferme sur le prix avec peu ou pas de marge de négociation — demandes sérieuses seulement !

Coordonnées pour la location:

Triple Crown Realty Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-20

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