70 NNN Properties à vendre à Louisiana, USA

Take 5 Oil Change - 4019 LA-1

Port Allen, LA 70767

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 203 208 $ CAD
• 1 683 pi²

Port Allen Commerce de détail à vendre - West Baton Rouge

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 4019 LA-1, Port Allen, LA 70767. Le site comprend environ 1 683 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,88 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 95 000 $ avec des augmentations prévues de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-08

Afficher moins​

Afficher plus

Walgreens | New 15yr Abs NNN w/ Incrs - 280 San Antonio Ave

Many, LA 71449

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 341 480 $ CAD
• 13 436 pi²

Many Commerce de détail à vendre

Le Kase Group est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Walgreens garanti par l'entreprise, situé à Many, en Louisiane. L'actif est sécurisé par un tout nouveau bail absolu NNN de 15 ans sans obligations pour le propriétaire, garanti par Walgreens Boots Alliance. Le bail a débuté en 2024 et se poursuit jusqu'en 2039, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et chacune des quatre (4) options de renouvellement de cinq ans.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-02

Afficher moins​

Afficher plus

Talecris Plasma Resources - 1001 Gerstner Memorial Dr

Lake Charles, LA 70601

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 007 520 $ CAD
• 8 285 pi²

Lake Charles Bureau à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Talecris Plasma Resources situé au 1001 Gerstner Memorial Drive, Lake Charles, LA 70601. Le site comprend environ 8 285 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,13 acre. Ce Talecris Plasma Resources est soumis à un bail Triple Net (NNN). Le loyer annuel actuel est de 197 649 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 10 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-17

Afficher moins​

Afficher plus

Park City Shopping Center - 308-348 Homer Rd

Minden, LA 71055

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 148 550 $ CAD
• 63 681 pi²

Minden Commerce de détail à vendre

Stirling Investment Advisors présente une opportunité d'investissement à valeur ajoutée à Minden, en Louisiane. Le Park City Shopping Center est un centre commercial multi-locataires de 66 684 pieds carrés. Actuellement occupé à 59 %, ce centre offre un potentiel de croissance substantiel grâce à une augmentation de l'occupation. Ancré par un Dollar General très performant, le registre des locataires comprend un mélange complémentaire de prestataires de services nationaux, régionaux et locaux tels qu'Advance America, Minden Medical Center et H&R Block. Construit en 1985, la propriété est située sur 4,91 acres, avec un stationnement pavé et une grande visibilité grâce à un panneau pylon.

Coordonnées pour la location:

Stirling Properties

Date de mise en marché :

2025-09-15

Afficher moins​

Afficher plus

Pizza Hut - 6825 Pines Rd

Shreveport, LA 71129

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 698 287 $ CAD
• 1 700 pi²

Shreveport Commerce de détail à vendre - West

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Pizza Hut situé au 6825 Pines Rd, Shreveport, LA 71129. Le site comprend environ 1 700 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,66 acre. Ce Pizza Hut est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 77 500 $ avec des augmentations prévues de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-10

Afficher moins​

Afficher plus

Pizza Hut - 9631 Mansfield Rd

Shreveport, LA 71118

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 698 287 $ CAD
• 2 400 pi²

Shreveport Commerce de détail à vendre - Caddo Parish

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Pizza Hut situé au 9631 Mansfield Rd, Shreveport, LA 71118. Le site comprend environ 2 400 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,69 acre. Ce Pizza Hut est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 77 500 $ avec des augmentations prévues de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-09

Afficher moins​

Afficher plus

Smoothie King & Pizza Hut - 810 University Pky

Natchitoches, LA 71457

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 997 873 $ CAD
• 2 800 pi²

Natchitoches Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Smoothie King et un Pizza Hut situés au 810 University Parkway à Natchitoches, LA. Il s'agit d'une vente-bail avec Arnold Family of Restaurants, le franchisé de Pizza Hut à cet emplacement. Smoothie King fonctionne sous un tout nouveau bail qui a débuté en août 2025, montrant leur engagement à opérer à cet endroit.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2025-09-09

Afficher moins​

Afficher plus

Walmart Anchored Shopping Center - Port Allen - 3265 Hwy 1 S

Port Allen, LA 70767

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 148 550 $ CAD
• 7 807 pi²

Port Allen Commerce de détail à vendre - West Baton Rouge

Sands Investment Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente le centre commercial ancré par Walmart situé au 3265 Louisiana Highway 1 South à Port Allen, LA. Cette offre comprend des baux en place qui offrent aux investisseurs une stabilité de revenu à long terme, soutenue par des options de renouvellement qui prolongent l'occupation bien dans les années 2030. Positionné sur un emplacement de choix devant Walmart, qui accueille plus de 1,6 million de visiteurs par an, la propriété bénéficie d'une visibilité optimale pour les clients de détail. La synergie avec Walmart assure un flux constant de visiteurs, faisant de cet investissement une opportunité attrayante et durable dans un corridor commercial éprouvé. En coopération avec Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK.0995702111-CORP BoR: Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Austin, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-05

Afficher moins​

Afficher plus

Dollar General /Nearby Grand Bayou Resort - 5849 Highway 371

Coushatta, LA 71019

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 350 992 $ CAD
• 6 512 pi²

• Climatisation

Coushatta Commerce de détail à vendre

TOUCHSTONE COMMERCIAL PARTNERS est heureux de proposer à la vente un magasin Dollar General situé à Coushatta, en Louisiane. Cette propriété bénéficie d'un bail NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail court jusqu'en juillet 2034 avec trois options de renouvellement de 5 ans et une augmentation de loyer de 10 % à chaque option de renouvellement. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui exploite plus de 20 500 magasins et possède une impressionnante cote de crédit d'investissement de BBB selon S&P. Avec des liens économiques étroits avec la ville voisine de Shreveport, Coushatta profite d'une économie diversifiée ancrée dans l'agriculture, la fabrication, le commerce de détail et les soins de santé. Coushatta sert également de centre régional pour les loisirs et le tourisme. Le Grand Bayou Resort, une destination de 2 800 acres, offre des sports nautiques, des hébergements en cabines et des installations pour événements. La rivière Rouge offre un accès à la navigation et à la pêche toute l'année, tandis que des attractions telles que le Coushatta Casino Resort et le Red River National Wildlife Refuge ajoutent à l'attrait de la région pour les loisirs, le divertissement et l'exploration en plein air. Courtier enregistré : Brian Brockman, LA Lic #BROK.0995684990-ASA

Coordonnées pour la location:

Touchstone Commercial Partners, Inc.

Date de mise en marché :

2025-08-01

Afficher moins​

Afficher plus

Shops At Rouses - 300 Kensington Blvd

Slidell, LA 70458

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 668 996 $ CAD
• 66 210 pi²

Slidell Commerce de détail à vendre

Stratégiquement situé au 280 Kensington Boulevard à Slidell, en Louisiane, cet actif commercial de premier plan abrite deux locataires de renommée nationale, Sportsman’s Warehouse et Petco, offrant un investissement stable dans un corridor commercial très fréquenté. Situé juste à côté de l'Interstate 10 à l'intersection de Kensington Boulevard et de Gause Boulevard, cette autoroute voit passer environ 69 000 voitures par jour, tandis que l'intersection enregistre environ 21 000 véhicules par jour. Ancré par Rouses Market, la propriété est entourée de développements commerciaux et résidentiels, y compris des détaillants de grande surface comme Walmart, Home Depot, Lowe’s et Hobby Lobby. Slidell est un centre commercial de premier plan sur la Northshore de la Louisiane, stratégiquement situé au carrefour des I-10, I-12 et I-59. À seulement 30 minutes de la Nouvelle-Orléans, Slidell attire des consommateurs d'une vaste zone commerciale régionale et sert de destination principale pour le shopping et les services pour la paroisse de St. Tammany et les communautés environnantes. Avec des flux de circulation élevés et une concentration de détaillants nationaux, la ville offre un environnement stable et en croissance pour l'investissement commercial.

Coordonnées pour la location:

Stirling Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-17

Afficher moins​

Afficher plus

148 Hector Ave

Gretna, LA 70056

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 312 748 $ CAD
• 6 455 pi²

Gretna Bureau à vendre - Westbank

Installation de dialyse DaVita à locataire unique avec bail net située à Gretna, LA, une banlieue locale de La Nouvelle-Orléans. La propriété est louée sur une base nette absolue à Renal Treatment Centers Southeast, LP, l'une des plus grandes filiales de DaVita. Avec la structure de bail net absolu, le locataire est directement responsable du paiement des taxes, de l'assurance, des services publics et de l'entretien de toutes les parties des locaux. L'installation a été construite sur mesure pour DaVita en 2005, avec une expansion et une rénovation en 2014.

Coordonnées pour la location:

Boutique National LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-14

Afficher moins​

Afficher plus

Riverbarge Rd - 801 Riverbarge Rd

Monroe, LA 71202

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 27 969 150 $ CAD
• 390 899 pi²

• Système de sécurité

Monroe Industriel à vendre

Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs d'acquérir un entrepôt industriel entièrement loué à Monroe, en Louisiane, occupé par un locataire du Fortune 500. La structure principale comprend environ 354 057 pieds carrés d'espace d'entrepôt et de bureaux au niveau du sol, avec un espace de stockage supplémentaire en mezzanine pour un total de ±390 899 pieds carrés de surface locative brute (SLB). En plus de l'installation principale, l'offre inclut également un atelier de maintenance et une baie de lavage séparés de ±5 880 pieds carrés (non inclus dans le total de la SLB), une cour de camions en béton pavée de ±4,5 acres avec stationnement clôturé, et une superficie totale de ±17 acres. Conçu pour la distribution moderne et une utilisation industrielle flexible, l'installation dispose de 20 portes de quai et est stratégiquement située au sud de Monroe avec un accès direct à l'autoroute 165 et à moins de quatre miles de l'Interstate 20, assurant une forte connectivité régionale pour les utilisateurs de logistique et de transport.

Coordonnées pour la location:

Sealy Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-07-11

Afficher moins​

Afficher plus

Family Dollar | Absolute NNN - 911 1st ave

Kinder, LA 70648

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 613 391 $ CAD
• 9 180 pi²

Kinder Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est heureux de présenter ce magasin Family Dollar indépendant de 9 180 pieds carrés situé à Kinder, en Louisiane. La propriété est grevée d'un bail NNN absolu, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Il reste 5 ans et 2 mois sur la durée principale. Le bail contient 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, avec une augmentation de loyer de 10 % à chaque renouvellement. Le bail est garanti par Dollar Tree Stores, Inc., qui détient une cote de crédit de "BBB-", classée comme de qualité investissement. Le magasin est actuellement ouvert et fonctionne avec succès, le loyer ayant commencé en septembre 2015. Ce Family Dollar est très visible car il est stratégiquement positionné sur la 1ère Avenue, qui voit passer 5 532 voitures par jour, à une courte distance de l'autoroute 165 qui voit passer 8 227 voitures par jour. Il est également situé à seulement 5 miles du plus grand complexe de casino de Louisiane, le Coushatta Casino Resort. La population dans un rayon de dix miles du site est de 8 564 personnes, tandis que le revenu moyen des ménages dans un rayon de trois miles est de 57 309 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Family Dollar. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la propriété en pleine propriété d'un Family Dollar. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, l'un des principaux magasins à un dollar du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 8,00 % basé sur un revenu net d'exploitation de 92 757 $.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Date de mise en marché :

2025-07-09

Afficher moins​

Afficher plus

Little Blessings -Lafayette, LA - 537 Evangeline Trl

Breaux Bridge, LA 70517

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 339 600 $ CAD
• 10 000 pi²

Breaux Bridge Commerce de détail à vendre - St Martin Parish

Sands Investment Group est ravi de proposer exclusivement à la vente le Little Blessings de 10 000 pieds carrés situé au 537 Evangeline Trail à Breaux Bridge, LA. Cette offre comprend un bail triple net (NNN) de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire, garantissant un revenu stable avec une gestion minimale. En collaboration avec Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK.0995702111-CORP BoR : Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Austin, LLC

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-07-01

Afficher moins​

Afficher plus

GLOBAL OIL & GAS WELLS INDUSTRIAL PROVIDER - 3211 W Admiral Doyle Dr

New Iberia, LA 70560

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 15 920 448 $ CAD
• 27 258 pi²

New Iberia Industriel à vendre

Solutions d'Intégrité de Puits | Bail Net Absolu à Long Terme avec Augmentations Annuelles de 2,75% | Entreprise Mondiale Spécialisée dans l'Extension du Cycle de Vie et de la Performance des Puits de Pétrole, de Gaz et Géothermiques | Située dans un Corridor Pétrolier Solide | Accès de Distribution Houston-à-NOLA via l'Autoroute 90 (Future I-49) | Port d'Iberia à Proximité | Port de 2 000 Acres Soutenant l'Accès au Golfe | Pôle Énergétique en Croissance Rapide | Près de l'Aéroport Régional d'Acadiana Courtier de Registre en Louisiane : Steve Greer | 10527 Kentshire Ct., Ste. B Baton Rouge, LA 70810 | Tél : (225) 376-6800 | Numéro de Licence : BROK.995710346-ACT | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-06-24

Afficher moins​

Afficher plus

7 Eleven w/Diesel - 6202 Greenwood Rd

Shreveport, LA 71119

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 15 389 990 $ CAD
• 5 300 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Shreveport Commerce de détail à vendre - Caddo Parish

NNN absolu, en pleine propriété ****contactez pour d'autres emplacements hors marché à travers le Texas****

Coordonnées pour la location:

Paramount Development, LLC

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-05-22

Afficher moins​

Afficher plus

Northshore Eye Associates - 17170 I-12 Service rd

Ponchatoula, LA 70454

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 10 137 599 $ CAD
• 17 665 pi²

Ponchatoula Bureau à vendre

Zeustra est fier de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un campus de chirurgie ambulatoire et d'ophtalmologie de premier ordre, totalisant 17 665 pieds carrés, entièrement loué en bail triple net (NNN) à l'estimé Northshore Eye Associates et Northshore ASC. Construit sur mesure en 2010 avec une infrastructure médicale spécialisée, incluant deux salles d'opération, un laboratoire optique sur place et une suite de récupération de six lits, cet actif est conçu pour maximiser l'efficacité clinique et le confort des patients. Avec un bail sécurisé de 7 ans débuté le 1er juillet 2023 (il reste cinq ans) et des augmentations annuelles de loyer intégrées de 2,5 %, les investisseurs bénéficieront d'un flux de revenus prévisible et protégé contre l'inflation. L'utilisation essentielle par le locataire et la structure de bail triple net transfèrent toutes les dépenses d'exploitation au locataire, offrant une véritable propriété sans gestion et des flux de trésorerie de qualité institutionnelle. Idéalement situé sur le corridor I-12 en forte croissance entre Baton Rouge et La Nouvelle-Orléans—à seulement un mile du centre médical North Oaks de 330 lits—ce campus bénéficie d'un solide réseau de références et d'une population régionale dépassant les 250 000 habitants. L'aire métropolitaine de Hammond continue de croître, soutenue par les secteurs de la santé, de l'éducation et de la logistique, tout en faisant face à une offre limitée d'espaces chirurgicaux spécialisés en ambulatoire. Cette propriété clé en main offre aux investisseurs avisés une combinaison rare de résilience du marché, de dynamique démographique et de locataires de premier ordre—la positionnant comme un actif incontournable pour tout portefeuille axé sur les soins de santé.

Coordonnées pour la location:

Zeustra Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-21

Afficher moins​

Afficher plus

Burger King - 206 E 1st St

Thibodaux, LA 70301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 896 200 $ CAD
• 3 250 pi²

Thibodaux Commerce de détail à vendre

Emplacement de choix à Thibodaux, LA / À un pâté de maisons de Canal Blvd. et juste en bas de la rue de l'Université Nicholls / Cet emplacement est l'un des Burger King les plus performants du pays / Rénovation complète récente avec l'ajout d'une deuxième voie de service au volant / Nouveau bail à long terme en place avec un grand opérateur établi / Propriétaire, Agent VENDEUR MOTIVÉ / SOUMETTEZ TOUTES LES OFFRES

Coordonnées pour la location:

Red Door Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-05-15

Afficher moins​

Afficher plus

Louisiana Family Medicine - 103 Watts St

Jonesboro, LA 71251

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 313 650 $ CAD
• 10 000 pi²

Jonesboro Bureau à vendre

La clinique de médecine familiale de Louisiane est une vente-bail NNN nouvellement structurée avec un bail de 5 ans et des augmentations annuelles de 2 %. Le bureau médical de 10 000 pieds carrés est entièrement occupé et conçu pour soutenir des soins ambulatoires complets, y compris les soins primaires, la santé des femmes, la pédiatrie, la gestion des maladies chroniques et les soins d'urgence. L'établissement est exploité par un groupe dirigé par des médecins ayant de solides liens régionaux et une présence communautaire de longue date. L'infrastructure clinique moderne comprend des équipements de tomodensitométrie, d'échographie et de DEXA, faisant de cet emplacement un site essentiel pour les soins aux patients dans la paroisse de Jackson. Située stratégiquement en face de l'hôpital de la paroisse de Jackson, la propriété bénéficie de la proximité d'une expansion hospitalière de 11 millions de dollars, d'un trafic régulier de références de patients et d'une concurrence locale limitée. La région plus large comprend des marchés d'alimentation tels que Ruston et Monroe, attirant une base de population combinée de plus de 600 000 personnes. Cet actif stabilisé et générateur de revenus est idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie durable, une location dans le secteur de la santé et une exposition à un marché médical à forte demande et sous-desservi.

Coordonnées pour la location:

Zeustra Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-11

Afficher moins​

Afficher plus

401 St. Joseph St - 401 Saint Joseph St

New Orleans, LA 70130

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 950 542 $ CAD
• 21 142 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

New Orleans Bureau à vendre - Warehouse/Arts District

Impressionnant immeuble de bureaux historique en coin avec bail triple net à vendre dans le quartier des entrepôts. Ce site datant de 1905 a d'abord abrité la Gulf Shot Tower Company avant de devenir plusieurs installations de conditionnement de viande et de stockage frigorifique, pour ensuite se transformer en siège commercial de premier ordre. Réaménagé en 2017, ce bâtiment de classe A de faible hauteur accueille des locataires de haute qualité, alliant charme d'antan et espace de travail fonctionnel, innovant et ouvert. Le dernier étage est loué à Barefield Workspace Solutions, Inc., un siège social de premier plan pour le mobilier de bureau et les fournitures, ainsi qu'un distributeur Steelcase. Le deuxième étage est loué à WBEC South, l'organisme régional à but non lucratif pour WBENC qui certifie les entreprises détenues par des femmes et son WB Collective, une suite de bureaux de co-working pro-femmes. Cet emplacement en coin est idéal, en face des appartements Woodward Wright, des lofts St. Joseph et des suites Marriott Sonesta ES, et se trouve à quelques pas du centre de congrès, de Gallery Row, du parc Lafayette Square et de nombreuses autres attractions. Des options de stationnement contractuel sont disponibles sur le terrain adjacent donnant sur St. Joseph et le grand terrain Magazine & St. Joseph. Le bâtiment est alimenté par une électricité triphasée, est entièrement équipé de gicleurs et dispose d'un système Durolast Inc monocouche de 50 mil avec une garantie fabricant de 15 ans à partir de 2007. Hauteur de plafond d'environ 15' pour les 2e et 3e étages; hauteur de plafond de 7'6" pour le 1er étage. L'intérieur est constitué d'une charpente en acier et béton datant de 2007. *Sur réception d'un accord de non-divulgation signé, des informations financières suffisantes, un relevé, des plans d'étage, etc. seront fournis. Les locataires ne doivent pas être dérangés.

Coordonnées pour la location:

The McEnery Company

Date de mise en marché :

2025-05-08

Afficher moins​

Afficher plus

Dollar General - 8.0 Cap Absolute NNN - 12204 Texas Hwy

Many, LA 71449

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 413 423 $ CAD
• 9 445 pi²

Many Commerce de détail à vendre

Prime Realty a été sélectionné en tant que courtier exclusif pour proposer à la vente le Dollar General situé au 12204 Texas Hwy, Many, LA, loué en NNN pour une durée de six (6) ans.

Coordonnées pour la location:

Prime Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-05

Afficher moins​

Afficher plus

Dairy Queen Grill & Chill - 36572 C Braud Rd

Prairieville, LA 70769

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 911 018 $ CAD
• 3 128 pi²

• Restaurant

Prairieville Commerce de détail à vendre - Ascension Parish

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse de présenter une opportunité d'acquérir un investissement dans un restaurant Dairy Queen avec service au volant, sous bail absolu NNN, à Prairieville, LA. Le locataire est le groupe MMPR, un opérateur de 33 unités avec des emplacements en CA, AZ, NV, ID, LA et IN. Dairy Queen Corporation est une filiale de Berkshire Hathaway, Inc. de Warren Buffett (NYSE: BRK.A) et bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement de S&P de "AA" (Moody's: Aa2). Avec environ 14,7 années de bail restantes dans la durée principale, quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer tous les 5 ans, et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs sur plusieurs années. Le bâtiment de 3 128 pieds carrés (construction de 2018) avec service au volant sur un terrain de 0,68 acre est situé à l'angle stratégique d'une intersection avec feux de circulation de Old Jefferson Hwy (18 100 VPD) et C Braud Road, et est adjacent à l'Interstate 10, qui voit plus de 104 000 VPD. Les détaillants à proximité incluent McDonald's, Starbucks, Popeyes, Sonic, Burger King, Walgreens, Circle K, O'Reilly Auto Parts, Family Dollar et Alexander's Harvest Market. C'est une excellente opportunité d'acquérir un actif de restauration rapide avec service au volant sous bail absolu NNN dans la région de Baton Rouge/Nouvelle-Orléans avec un bail à long terme et sans responsabilités pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-01

Afficher moins​

Afficher plus

Dairy Queen - 1636 Barataria Blvd

Marrero, LA 70072

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 911 018 $ CAD
• 2 146 pi²

• Restaurant

Marrero Commerce de détail à vendre - Outer Jefferson Parish

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse de présenter une opportunité d'acquérir un investissement dans un restaurant Dairy Queen avec service au volant à Marrero, LA, sous bail absolu NNN. Le locataire est le groupe MMPR, un exploitant de 33 unités avec des emplacements en CA, AZ, NV, ID, LA et IN. Dairy Queen Corporation est une filiale de Berkshire Hathaway, Inc. de Warren Buffett (NYSE: BRK.A) et bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement de S&P de "AA" (Moody's: Aa2). Avec environ 14,7 années de bail restantes dans la durée principale, quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer tous les 5 ans, et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur cherchant des flux de trésorerie passifs pendant des années. Le bâtiment de 2 146 pieds carrés avec service au volant sur un terrain de 0,53 acre est situé le long de Barataria Blvd, qui voit plus de 40 800 véhicules par jour et est stratégiquement positionné dans un corridor commercial solide en face de Lowe’s Home Improvement, Home Depot, Walmart Supercenter, ALDI, McDonald’s, Chick-fil-A, Raising Cane’s, Starbucks, et plus encore. C'est une excellente opportunité d'acquérir un actif QSR sous bail absolu NNN à La Nouvelle-Orléans avec un bail à long terme, 20 ans en périodes d'option, des augmentations de loyer tous les 5 ans, et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un revenu sans souci pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-01

Afficher moins​

Afficher plus

Aldi | 15+yrs Remain Corp Abs NNN w/ Incrs - 2985 Gause Blvd E

Slidell, LA 70461

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 400 974 $ CAD
• 48 164 pi²

Slidell Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Aldi loué à NNN à Slidell, en Louisiane. Le locataire a plus de 15 ans à son bail avec 5 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend un loyer fixe tout au long de la période initiale et une augmentation de 9,89 % au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le nombre de NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-02-21

Afficher moins​

Afficher plus