Immobilier commercial en Louisiana disponible à vendre

75 NNN Properties à vendre à Louisiana, USA

NNN Properties à vendre à Louisiana, USA

Plus de détails pour 4019 LA-1, Port Allen, LA - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change - 4019 LA-1

Port Allen, LA 70767

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 166 000 $ CAD
  • 1 683 pi²

Port Allen Commerce de détail à vendre - West Baton Rouge

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 4019 LA-1, Port Allen, LA 70767. Le site comprend environ 1 683 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,88 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 95 000 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-08
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Plus de détails pour 308-348 Homer Rd, Minden, LA - Commerce de détail à vendre

Park City Shopping Center - 308-348 Homer Rd

Minden, LA 71055

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 061 600 $ CAD
  • 63 681 pi²

Minden Commerce de détail à vendre

Stirling Investment Advisors présente une opportunité d'investissement à valeur ajoutée à Minden, en Louisiane. Le Park City Shopping Center est un centre commercial multi-locataires de 66 684 pieds carrés. Actuellement occupé à 59 %, ce centre offre un potentiel de croissance considérable grâce à une augmentation du taux d'occupation. Ancré par un Dollar General très performant, la liste des locataires comprend un mélange complémentaire de prestataires de services nationaux, régionaux et locaux tels que Advance America, Minden Medical Center et H&R Block. Construit en 1985, la propriété s'étend sur 4,91 acres, avec un stationnement asphalté et une grande visibilité grâce à une enseigne sur pylône.

Coordonnées pour la location:

Stirling Properties

Date de mise en marché :

2025-09-15
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Plus de détails pour 9631 Mansfield Rd, Shreveport, LA - Commerce de détail à vendre

Pizza Hut - 9631 Mansfield Rd

Shreveport, LA 71118

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 669 606 $ CAD
  • 2 400 pi²

Shreveport Commerce de détail à vendre - Caddo Parish

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Pizza Hut situé au 9631 Mansfield Rd, Shreveport, LA 71118. Le site comprend environ 2 400 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,69 acre. Ce Pizza Hut est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 77 500 $ et inclut des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-09
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Plus de détails pour 810 University Pky, Natchitoches, LA - Commerce de détail à vendre

Smoothie King & Pizza Hut - 810 University Pky

Natchitoches, LA 71457

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 964 132 $ CAD
  • 2 800 pi²

Natchitoches Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Smoothie King et un Pizza Hut situés au 810 University Parkway à Natchitoches, LA. Il s'agit d'une vente avec bail de retour avec Arnold Family of Restaurants, le franchisé Pizza Hut à cet emplacement. Smoothie King opère sous un tout nouveau bail qui a débuté en août 2025, démontrant leur engagement à continuer leurs activités à cet endroit.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2025-09-09
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Plus de détails pour 148 Hector Ave, Gretna, LA - Bureau à vendre

148 Hector Ave

Gretna, LA 70056

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 256 802 $ CAD
  • 6 455 pi²

Gretna Bureau à vendre - Westbank

Centre de dialyse DaVita à locataire unique, situé à Gretna, en Louisiane, une banlieue locale de La Nouvelle-Orléans. La propriété est louée sur une base nette absolue à Renal Treatment Centers Southeast, LP, l'une des plus grandes filiales de DaVita. Avec la structure de bail net absolu, le locataire est directement responsable du paiement des taxes, de l'assurance, des services publics et de l'entretien de toutes les parties des locaux. L'installation a été construite sur mesure pour DaVita en 2005, avec une expansion et une rénovation en 2014.

Coordonnées pour la location:

Boutique National LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-14
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Plus de détails pour 103 Watts St, Jonesboro, LA - Bureau à vendre

Louisiana Family Medicine - 103 Watts St

Jonesboro, LA 71251

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 4 240 800 $ CAD
  • 10 000 pi²

Jonesboro Bureau à vendre

La Louisiana Family Medicine Clinic est une vente-location NNN nouvellement structurée avec un bail de 5 ans et des augmentations annuelles de 2 %. Ce bureau médical de 10 000 pieds carrés est entièrement occupé et conçu sur mesure pour offrir des soins ambulatoires complets, incluant les soins primaires, la santé des femmes, la pédiatrie, la gestion des maladies chroniques et les soins d’urgence. L’établissement est exploité par un groupe dirigé par des médecins ayant des liens solides avec la région et une présence communautaire de longue date. L’infrastructure clinique moderne comprend des équipements tels que CT, échographie et DEXA, faisant de cet emplacement un site essentiel pour les soins aux patients dans la paroisse de Jackson. Idéalement situé en face de l’hôpital de la paroisse de Jackson, la propriété bénéficie de la proximité d’une expansion hospitalière de 11 millions de dollars, d’un flux constant de patients référés et d’une concurrence locale limitée. La région élargie inclut des marchés satellites tels que Ruston et Monroe, avec une base de population combinée de plus de 600 000 habitants. Cet actif stabilisé et générateur de revenus est parfaitement adapté aux investisseurs recherchant un flux de trésorerie durable, une location dans le secteur de la santé et une exposition à un marché médical à forte demande et sous-desservi.

Coordonnées pour la location:

Zeustra Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-11
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Plus de détails pour 401 Saint Joseph St, New Orleans, LA - Bureau à vendre

401 St. Joseph St - 401 Saint Joseph St

New Orleans, LA 70130

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 6 833 160 $ CAD
  • 21 142 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

New Orleans Bureau à vendre - Warehouse/Arts District

Impressionnant immeuble de bureaux historique en coin, en triple net, à vendre dans le quartier des entrepôts. Ce site datant de 1905 était autrefois le siège de la Gulf Shot Tower Company, avant de devenir plusieurs installations de conditionnement de viande et de stockage frigorifique, puis de se transformer en un siège commercial de premier ordre. Rénové en 2017, ce bâtiment de classe A à faible hauteur est occupé par des locataires de haute qualité, combinant le charme du vieux monde avec des espaces de travail fonctionnels, innovants et ouverts. Le dernier étage est loué à Barefield Workspace Solutions, Inc., un siège de premier plan en mobilier et fournitures de bureau, ainsi qu'un distributeur Steelcase. Le deuxième étage est loué à WBEC South, l'organisme régional à but non lucratif affilié à WBENC, qui certifie les entreprises détenues par des femmes, ainsi qu'à son WB Collective, une suite de bureaux partagés pro-femmes. L'emplacement est idéal, situé en face des appartements Woodward Wright, des lofts St. Joseph et du Marriott Sonesta ES Suites, et à quelques pas du centre de conventions, de Gallery Row, du parc Lafayette Square et de nombreuses autres attractions. Des options de stationnement contractuel sont disponibles sur le terrain adjacent donnant sur St. Joseph, ainsi que sur le grand terrain Magazine & St. Joseph. Le bâtiment est alimenté par un système électrique triphasé, entièrement équipé de gicleurs et dispose d'un système Durolast Inc à membrane simple de 50 mil avec une garantie fabricant de 15 ans datant de 2007. Les hauteurs de plafond sont d'environ 15 pieds pour les 2e et 3e étages, et de 7'6" pour le 1er étage. L'intérieur est constitué d'une structure en acier et béton datant de 2007. *Sur réception d'un accord de non-divulgation signé, des informations financières suffisantes, des plans d'arpentage, des plans d'étage, etc. seront fournis. Les locataires ne doivent pas être dérangés.

Coordonnées pour la location:

The McEnery Company

Date de mise en marché :

2025-05-08
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Plus de détails pour 1636 Barataria Blvd, Marrero, LA - Commerce de détail à vendre

Dairy Queen - 1636 Barataria Blvd

Marrero, LA 70072

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 861 856 $ CAD
  • 2 146 pi²
  • Restaurant

Marrero Commerce de détail à vendre - Outer Jefferson Parish

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse de présenter une opportunité d'acquérir un investissement dans un restaurant Dairy Queen (QSR) avec service au volant, sous bail absolu NNN, situé à Marrero, en Louisiane. Le locataire est MMPR Group, un exploitant de 33 établissements répartis en Californie, Arizona, Nevada, Idaho, Louisiane et Indiana. Dairy Queen Corporation est une filiale de Berkshire Hathaway, Inc. (NYSE : BRK.A), propriété de Warren Buffett, et bénéficie d'une notation de crédit de qualité investissement de "AA" par S&P (Moody’s : Aa2). Avec environ 14,7 années de bail restantes dans la période initiale, quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer tous les 5 ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs sur le long terme. Le bâtiment de 2 146 pieds carrés avec service au volant, situé sur un terrain de 0,53 acre, se trouve le long de Barataria Blvd, une artère qui voit passer plus de 40 800 véhicules par jour (VPD). Il est stratégiquement positionné dans un corridor commercial dynamique, en face de Lowe’s Home Improvement, Home Depot, Walmart Supercenter, ALDI, McDonald’s, Chick-fil-A, Raising Cane’s, Starbucks, et bien d'autres. C'est une excellente opportunité d'acquérir un actif QSR sous bail absolu NNN à La Nouvelle-Orléans, avec un bail à long terme, 20 ans dans les périodes d'option, des augmentations de loyer tous les 5 ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant des revenus sans souci pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-01
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Plus de détails pour 2985 Gause Blvd E, Slidell, LA - Commerce de détail à vendre

Aldi | 15+yrs Remain Corp Abs NNN w/ Incrs - 2985 Gause Blvd E

Slidell, LA 70461

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 242 208 $ CAD
  • 48 164 pi²

Slidell Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Aldi loué à NNN à Slidell, en Louisiane. Le locataire a plus de 15 ans à son bail avec 5 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend un loyer fixe tout au long de la période initiale et une augmentation de 9,89 % au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le nombre de NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-02-21
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Plus de détails pour 3621 Gen De Gaulle Dr, New Orleans, LA - Commerce de détail à vendre

CVS Pharmacy - 3621 Gen De Gaulle Dr

New Orleans, LA 70114

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 291 440 $ CAD
  • 13 013 pi²

New Orleans Commerce de détail à vendre - Westbank

Lee & Associates est heureux d'offrir à la vente en exclusivité la possibilité d'acquérir l'intérêt simple (terrain et immeuble) dans un immeuble de placement CVS Pharmacy situé à la Nouvelle-Orléans, en Louisiane (le « bien »). Construit en 2008 en tant que construction sur mesure pour CVS, la propriété se compose d'un immeuble de vente au détail de 13 013 pieds carrés avec voie d'accès, situé sur une parcelle de 2,25 acres. CVS Pharmacy a encore plus de 9 ans sur le bail Absolute NNN de 25 ans, qui comprend (10) options de renouvellement de cinq ans. Il n'y a aucune responsabilité du propriétaire sur l'actif, ce qui donne à l'investisseur un véritable revenu de crédit passif de qualité de placement ruisseau. La propriété a un congé de location de 3 ans commençant à l'année 23 de la durée initiale du bail (le prix de cet actif a été rajusté pour tenir compte de cette situation).

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-10
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Plus de détails pour 4100 Barksdale Blvd, Bossier City, LA - Commerce de détail à vendre

Plantation Plaza -- Offering Brief - 4100 Barksdale Blvd

Bossier City, LA 71112

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 844 370 $ CAD
  • 59 479 pi²

Bossier City Commerce de détail à vendre - Bossier Parish

Plantation Plaza, occupée à 100 %, offre à ses locataires un mélange sain d'épicerie et de produits essentiels les détaillants de marchandises, les salons, les magasins de loisirs et les services financiers. Associé à un service décontracté populaire les restaurants, c'est une destination de magasinage fréquente pour les résidents locaux et les touristes. Le centre historique a à la fois retenu des locataires à long terme et attiré de nouveaux locataires. régulièrement. L'emplacement est parfaitement situé près de la base aérienne de Barksdale, résidentielle zones, et le pont Jimmy Davis qui permet un accès rapide à Shreveport de l'autre côté de la Rivière Rouge. Ce centre de base attire les investisseurs, les détaillants et les acheteurs.

Coordonnées pour la location:

Vintage Realty Company

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-01-09
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Plus de détails pour 1111 Boone St, Leesville, LA - Commerce de détail à vendre

Tractor Supply Co., NAPA, & Goodwill - 1111 Boone St

Leesville, LA 71446

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 623 840 $ CAD
  • 52 179 pi²

Leesville Commerce de détail à vendre

Northmarq, à titre de courtier exclusif, est fière de présenter l'occasion d'acheter un centre commercial multilocataire situé au 1111, rue Boone, à Leesville, en Louisiane (la « propriété »). La propriété est louée à un mélange de locataires nationaux solides : Tractor Supply Co., NAPA Auto Parts et Goodwill, avec un revenu supplémentaire provenant d'un guichet automatique loué à USAA. Tous les locataires exercent leurs activités sur la propriété depuis plus de 10 ans. Tractor Supply a renouvelé son bail pour cinq ans et NAPA et Goodwill se sont prolongés, le tout avec l'augmentation de loyer contractuelle, démontrant un engagement envers le site. La propriété est située à côté de Walmart et Lowe's, juste à côté de l'autoroute 171, le principal corridor commercial de la ville. Leesville est une ville située sur la route 171, entre Shreveport et Lake Charles, à seulement 50 milles à l'ouest d'Alexandrie. La ville est le siège de la paroisse de Vernon, en Louisiane. Leesville abrite le Fort Johnson de l'armée américaine et le Joint Readiness Training Center (JRTC). Leesville est située près du pittoresque réservoir de Toledo Bend, avec ses 1 200 milles de rivage et une grande variété d'activités récréatives offrant aux résidents et aux visiteurs un accès facile à la pêche, à la navigation de plaisance, au camping et à d'autres activités au milieu de paysages naturels époustouflants.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-07-01
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Plus de détails pour 1240 Camp St, New Orleans, LA - Commerce de détail à vendre

1240 Camp St

New Orleans, LA 70130

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 120 400 $ CAD
  • 8 655 pi²

New Orleans Commerce de détail à vendre - Uptown/Garden District

** RÉDUCTION DE PRIX** CBRE a le plaisir de présenter le 1240 Camp Street, un immeuble de bureaux de ±8 655 pieds 2 avec parking, situé dans le charmant quartier historique Lower Garden de la Nouvelle-Orléans. L'espace a été rénové bien au-delà des normes du marché et offre des finitions et des équipements inégalés sur le marché. Cet immeuble de bureaux est situé à trois pâtés de maisons du quartier central des affaires et bénéficie d'un emplacement bien en vue dans le Lower Garden District, à l'angle des rues Camp et Thalia. La rue Camp est une voie à double sens avec des passages piétons bien balisés et éclairés, une piste cyclable dédiée et des terrains paysagers vertigants. Cet édifice figure parmi les exemples de l'architecture résidentielle traditionnelle de la Nouvelle-Orléans par excellence. Veuillez communiquer avec Bryce French au 504 427 2090 ou par courriel à bryce.french@cbre.com en ce qui concerne les données financières des locataires et/ou les informations sur le tableau des loyers.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-03-13
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Plus de détails pour 6101 W 70th St, Shreveport, LA - Commerce de détail à vendre

Dense Industrial Near 3 Interstates 11.00 CAP - 6101 W 70th St

Shreveport, LA 71129

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 041 818 $ CAD
  • 14 448 pi²

Shreveport Commerce de détail à vendre - Southwest

Nous sommes heureux de commercialiser à la vente la propriété Walgreens située au 6101 West 70th Street à Shreveport, en Louisiane (« La propriété »). Walgreens est exploitée avec succès à cet endroit depuis 21 ans et il reste environ 4 ans de durée ferme avant les périodes d'option sur un bail net absolu sans aucune obligation du propriétaire. Walgreens dispose de 10 options (5 ans) pour prolonger son bail. Cette propriété offre aux investisseurs la possibilité d'acheter une importante chaîne nationale de locataires à un rendement sain dans une zone commerciale industrielle en pleine croissance. Au cours des cinq dernières années, plusieurs grands employeurs ont investi plus de 230 millions de dollars dans des installations de fabrication et de distribution dans un rayon de commerce immédiat de 5 milles. En 2021, Amazon a construit un important centre de distribution robotique de 200 millions de dollars, créant 1 118 emplois et devrait ouvrir une deuxième installation de distribution au printemps 2024. Hyundai Glovis et Prolec GE USA sont des employeurs stables sur le marché et ont récemment élargi leurs activités, créant 462 emplois supplémentaires. La propriété compte 844 unités multifamiliales dans un rayon de 1 mille et est située dans un important corridor commercial ancré par Walmart Supercenter et Home Depot. Heritage Manor West, situé à moins d'un mille au sud-est, est un établissement de soins infirmiers qualifiés comptant 140 lits. Située à côté de l'Interstate 20 des États-Unis (±99 989 VPD), la propriété a un accès direct au centre-ville de Shreveport, à l'est, et se connecte à Dallas, au Texas, à l'ouest. Enregistre conjointement avec Brian Brockman, Bang Realty, wg@bangrealty.com, 513-898-1551, LA DRE Lic. BROK.0995684990-ASA.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-02-27
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Plus de détails pour Walmart Market, Alexandria, LA - Commerce de détail à vendre

Best in Class Retailer- Long Term Lease - Walmart Market

Alexandria, LA 71303

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 000 583 $ CAD
  • 41 117 pi²

Alexandria Commerce de détail à vendre

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter un bien de détail à bail net à locataire unique, entièrement occupé par Walmart Neighborhood Market et soutenu par une garantie d'entreprise complète de Walmart Stores Inc. (société mère). Ce placement prévoit plus de 11 années de location restantes sur une période principale de 20 ans qui comprend des périodes d'option de 4 à 5 ans. Il s'agit d'un bien en fief simple (terrain et bâtiment) qui comprend un immeuble de 41 117 pieds carrés sur environ 5,47 acres de terrain. Stratégiquement située à l'intersection de la rue Jackson et du boulevard Belleau Wood, la propriété en question se trouve à côté de l'école secondaire Alexandria Senior High School et à proximité de grands détaillants nationaux tels que Kroger, Chick-fil-A, Harbor Freight, Walgreens, Chase Bank, CVS et plus encore. Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir l'épicier #1 du pays, soutenu par une garantie d'entreprise complète avec plus de 11 années de location restantes et des options de 4 à 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2022-09-12
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Plus de détails pour Express Oil, Covington, LA - Commerce de détail à vendre

Long Term NNN Corp. Lease- Prominent Site - Express Oil

Covington, LA 70433

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 194 280 $ CAD
  • 4 732 pi²

Covington Commerce de détail à vendre - Mandeville/Covington

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un investissement net à locataire unique garanti par la société NNN à locataire unique, occupé par Express Oil Change (garanti par Mavis Tire) sur une durée de base de 15 ans avec des options de 5, 5 ans. La propriété en question est située le long de l'un des principaux corridors Nord/Sud traversant Covington, LA, juste à côté de l'Interstate 12 et est située près de grands détaillants tels que Winn-Dixie, CVS, Walgreens, Target, Ross Dress for Less, Kohl's Mercedes-Benz de Covington et plus encore. Il s'agit d'une excellente occasion de posséder une nouvelle construction, un investissement passif générant des revenus dans le cadre d'un bail à long terme de 15 ans qui est garanti par l'entreprise sans aucune responsabilité du propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2021-12-14
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Plus de détails pour 2613 W Thomas St, Hammond, LA - Commerce de détail à vendre

Express Oil Change - 2613 W Thomas St

Hammond, LA 70401

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 030 120 $ CAD
  • 4 732 pi²

Hammond Commerce de détail à vendre

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un investissement net à locataire unique garanti par la société NNN, occupé par Express Oil Change (garanti par Mavis Tire) sur une durée de base de 15 ans avec des options de 5 ans. La propriété en question est située sur la rue Thomas (U.S. Hwy 190) à Hammond, LA, à côté de grands détaillants tels que Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Winn-Dixie, Ross Dress for Less, Lowe's, Albertson's et plus encore. De plus, la propriété en question affiche plus de 23 500 VPD et est bien placée pour bénéficier d'un accès facile depuis les virages à droite et à gauche vers la propriété. Il s'agit d'une excellente occasion de posséder une toute nouvelle construction, un investissement passif générant un revenu dans le cadre d'un bail à long terme de 15 ans garanti par l'entreprise sans aucune responsabilité du propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2021-11-02
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Plus de détails pour Mission Critical - IOS Ind Portfolio – Industriel à vendre

Mission Critical - IOS Ind Portfolio

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 213 956 pi²
  • 8 Propriétés | Industriel

Portefeuille de propriétés à vendre

NNN Loué Industriel | 12,5 Ans de Durée Restante | Augmentations Annuelles de 3 % Colliers Houston est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir un portefeuille industriel à deux actifs, essentiel à la mission, loué à Knight Energy Services, un fournisseur de services énergétiques établi depuis longtemps et basé à Houston, Texas. Le portefeuille comprend environ 213 956 pieds carrés d’améliorations industrielles situées sur ±68,6 acres de terrain principalement stabilisé, répartis entre deux installations stratégiquement situées à Broussard, Louisiane, et Williston, Dakota du Nord—deux marchés clés soutenant la production énergétique et l’infrastructure logistique des États-Unis. Points Forts de l’Investissement • Portefeuille Industriel Essentiel à Deux Actifs : ±213 956 pieds carrés d’améliorations industrielles spécialisées situées sur environ 68,6 acres répartis entre deux installations stratégiquement situées : 134 532 pieds carrés répartis sur huit bâtiments à Broussard, Louisiane, et 79 424 pieds carrés répartis sur trois bâtiments à Williston, Dakota du Nord—deux marchés clés soutenant la production énergétique et la logistique aux États-Unis. • Bail Net à Locataire Unique avec Entreprise Établie : 100 % loué à Knight Energy Services, un fournisseur de services énergétiques établi depuis 1972 avec une empreinte opérationnelle nationale. Les installations sont essentielles aux opérations du locataire, ce qui entraîne une forte dépendance fonctionnelle et une probabilité élevée de renouvellement. • Rendement Attractif avec Flux de Trésorerie Contractuel Durable : Le portefeuille devrait générer environ 2,31 millions de dollars en NOI annuel combiné, soutenu par des structures de bail NNN absolues, des augmentations de loyer contractuelles et des responsabilités minimales pour le propriétaire. • Loyers Actuels Inférieurs au Marché avec Potentiel Intégré : Les taux de location actuels sont inférieurs aux niveaux du marché, offrant aux investisseurs un potentiel intégré de mise à niveau lors de futurs renouvellements, expansions ou relocations, tout en maintenant un rendement solide dès le premier jour. • Sites Orientés IOS avec Options d’Expansion et de Reconfiguration : Les deux actifs présentent de faibles ratios de couverture des bâtiments, des espaces extérieurs stabilisés étendus et des terrains excédentaires, offrant un potentiel de développement futur, d’expansion ou de densification pour répondre aux besoins évolutifs des locataires ou du marché. • Améliorations Hautement Spécialisées et Construites sur Mesure : Les installations sont adaptées à une utilisation industrielle lourde et aux services énergétiques, avec des quais de chargement surdimensionnés au niveau du sol, des portes de hangar de style aviation (Dakota du Nord), plusieurs ponts roulants et grues pivotantes, des hauteurs libres allant jusqu’à 26 pieds, des systèmes CVC améliorés, une génération d’énergie de secours et des cours entièrement sécurisées—créant des coûts de remplacement élevés et des barrières significatives à l’entrée. • Emplacements Stratégiques dans des Marchés Axés sur l’Énergie : Broussard, LA et Williston, ND servent de centres critiques au sein des principaux bassins énergétiques des États-Unis, bénéficiant d’investissements infrastructurels à long terme, d’une demande industrielle enracinée et d’une offre limitée d’installations comparables essentielles à la mission. Paul Dominique Principal I Colliers Licence LA No. BROK.995704964 CORP Andy Kocemba Président & PDG I Calhoun Companies Licence ND No. 8528

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2026-01-20
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Plus de détails pour 10460 Norris Ferry Rd, Shreveport, LA - Commerce de détail à vendre

CVS Pharmacy - 10460 Norris Ferry Rd

Shreveport, LA 71106

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 13 225 pi²

Shreveport Commerce de détail à vendre - Caddo Parish

Occasion rare d'acquérir de nouvelles propriétés CVS Zero Cash Flow provenant du récent portefeuille de cession-bail CVS. Baux à long terme : nouveaux baux de 25 ans NNN absolu : Absolument aucune responsabilité du propriétaire Financement sans flux de trésorerie : Financement autoamortissable présumé avec un taux d'intérêt fixe de 3,901 % inférieur au marché. Perfect 1031 Exchange Actif : La structure du ZCF et l'avance de remboursement permettent une augmentation parfaite de 1031, car elle permet aux propriétaires de retirer des capitaux propres et de rester sur la touche plutôt que d'acquérir d'autres actifs avec des taux de plafonnement agressifs. Remboursement/remboursement : La structure permet de faibles apports de capitaux propres avec un rendement élevé à long terme sur le placement initial et permet de retirer de l'argent au-delà du pourcentage sur la dette. Également disponible en tant que placement libre et clair — communiquez avec nous pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Sandor Development Company

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2022-03-15
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Plus de détails pour Baker Regional Shopping Center – Commerce de détail à vendre, Baker, LA

Baker Regional Shopping Center

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 203 920 $ CAD
  • 135 348 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Baker Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Baton Rouge N

Courtier responsable : Donnie Jarreau Jarreau Real Estate Entreprise et licence Licence n° BROK.995704351-CORP, BROK.32688-ACT (LA) Adresse : 16161 Perkins Road, Baton Rouge, LA 70810 Téléphone : (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Date de mise en marché :

2026-05-04
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Plus de détails pour 12560 LA-15, Downsville, LA - Commerce de détail à vendre

Dollar General | NEW 2026 NNN w/5% Increases - 12560 LA-15

Downsville, LA 71234

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 945 304 $ CAD
  • 10 640 pi²

Downsville Commerce de détail à vendre

Nouvelle construction Dollar General prévue pour 2026, située au 12560 LA-15 à Downsville, Louisiane. Cette propriété commerciale de qualité investissement propose un bail absolu NNN de 15 ans avec Dollar General, une entreprise cotée en bourse sur le New York Stock Exchange (NYSE : DG) avec une notation de crédit S&P de BBB+ et une capitalisation boursière d'environ 42 milliards de dollars. La propriété est idéalement située dans la région métropolitaine de Monroe/Ruston, LA, qui compte une population de 270 000 habitants. Le bâtiment de 10 640 pieds carrés est implanté sur un terrain de 1,83 acre et offre un taux de capitalisation de 6,50 % avec des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la durée du bail et les périodes d'option. L'ouverture du magasin est prévue pour juin 2026. La propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec l'école communautaire charter de Downsville, qui accueille 500 élèves de la maternelle à la 12e année, et se trouve près du lac D'Arbonne, l'un des plus grands lacs de Louisiane et une destination prisée pour la pêche, la navigation et les activités de plein air.

Coordonnées pour la location:

NNN Retail Advisors

Date de mise en marché :

2026-04-17
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Plus de détails pour 1051 Highway 55, Montegut, LA - Commerce de détail à vendre

1051 Highway 55

Montegut, LA 70377

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 190 168 $ CAD
  • 9 100 pi²

Montegut Commerce de détail à vendre

Emplacement à Fort Achaland - Cet emplacement se classe dans le 83e percentile à l'échelle nationale pour Dollar General en termes d'achalandage. Construction Récente - Ce site a été construit en 2024. Bail à Long Terme - Plus de 9 ans restants. Bail NNN Absolu - Aucune responsabilité pour le propriétaire. Locataire de Qualité Investissement - Garantie corporative (Note S&P : BBB). Grand Terrain - Parcelle de 2,23 acres. Entreprise en Forte Expansion - Dollar General a obtenu la 108e place sur la liste Fortune 500 et figure parmi les entreprises les plus admirées au monde selon Fortune en 2023. Ses ventes nettes annuelles ont dépassé 37,8 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

Tri-Oak Consulting Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-09
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Plus de détails pour 58630 Belleview Dr, Plaquemine, LA - Commerce de détail à vendre

Plaquemine Center - 58630 Belleview Dr

Plaquemine, LA 70764

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 078 000 $ CAD
  • 17 675 pi²

Plaquemine Commerce de détail à vendre - West Baton Rouge

Aperçu Occasion d’investissement exceptionnelle : Le Plaquemine Center Découvrez un bijou commercial entièrement loué dans la dynamique ville de Plaquemine, Louisiane Situé sur le côté nord animé de Belleview Road, au cœur de la paroisse d’Iberville, Le Plaquemine Center offre une opportunité rare d’acquérir un centre commercial performant et générateur de revenus dans une communauté stable et en pleine croissance. Cette propriété de 17 600± pieds carrés, construite en 2007 avec une structure en acier de classe S et maintenue en excellent état, présente un design moderne avec un système de climatisation central, un stationnement spacieux (66 places) et une conformité complète aux normes ADA. Avec une durée de vie effective de seulement 15 ans, ce centre est idéal pour une appréciation de valeur à long terme. Emplacement stratégique avec un fort potentiel de croissance Situé au 58630 Belleview Road, Plaquemine, LA 70764, le site s’étend sur un terrain généreux de 3,914± acres (170 495± pieds carrés) avec 260 pieds de façade de premier choix. Zoné C-6 pour usage commercial, il est idéalement positionné dans un quartier rural mais accessible, en pleine évolution avec de nouveaux lotissements résidentiels et des développements industriels majeurs, notamment l’usine Formosa Plastics à venir, ainsi que Shintech et Dow Chemical, qui promettent des milliers d’emplois et une stimulation économique. La proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les églises, les commerces et les soins de santé, combinée à un accès facile à Baton Rouge (à seulement 15 miles), garantit un flux constant de visiteurs et une stabilité des locataires. Le corridor le long de Belleview Road est composé de propriétés commerciales bien entretenues et devrait rester stable avec des tendances positives en matière de revenus et de population. 100 % d’occupation avec des locataires fiables, nationaux et locaux Cet investissement clé en main est entièrement loué à trois locataires établis sous des baux triple net (NNN), minimisant les responsabilités du propriétaire et maximisant les flux de trésorerie : • Snap Fitness (Bout de bâtiment, 6 240 pieds carrés) : 78 000 $/an (12,50 $/pied carré), bail jusqu’en avril 2029. • Buy Wise Home Furnishings (Milieu de bâtiment, 4 960 pieds carrés) : 54 000 $/an (10,89 $/pied carré), bail jusqu’en juin 2027. • O’Reilly Auto Parts (Bout de bâtiment, 6 400 pieds carrés) : 60 840 $/an (9,51 $/pied carré), bail jusqu’en août 2032. Revenu brut annuel total : 192 840 $ (moyenne de 10,96 $/pied carré). Les locataires prennent en charge les services publics, le nettoyage et leurs parts proportionnelles des taxes, assurances et entretien des espaces communs, laissant au propriétaire la responsabilité de l’entretien structurel et de la gestion. Avec un revenu net d’exploitation (NOI) projeté d’environ 157 731 $ la première année et des attentes de vacance stabilisées faibles (environ 7 %), cette propriété offre des rendements constants pour les investisseurs passifs. Potentiel d’expansion avec terrain excédentaire Ajoutant à son attrait, le site comprend 2,316± acres (100 895± pieds carrés) de terrain excédentaire évalué à environ +/-250 000 $—parfait pour un développement futur, tel que des unités de stockage, des entrepôts industriels de petite taille, des logements multifamiliaux, un stationnement supplémentaire ou des expansions commerciales complémentaires en phase 2. Le ratio terrain/bâtiment de 9,687:1 offre une flexibilité sans compromettre les opérations actuelles. Valeur prouvée et solidité financière L’utilisation optimale confirmée en tant que centre commercial multi-locataires en fait un choix idéal pour les échanges 1031, les ajouts de portefeuille ou les investisseurs commerciaux débutants. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un actif à faible entretien et à haut rendement dans une communauté en plein essor. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus de détails, des informations financières ou pour planifier une visite ! Mémorandum d’offre : Le Plaquemine Center Occasion d’investissement commercial de premier choix à Plaquemine, Louisiane Aperçu de la propriété Adresse : 58630 Belleview Road, Plaquemine, LA 70764 Description légale : Tract B de la subdivision Belleview Farm, Section 17, T-9-S, R-12-E, Paroisse d’Iberville, LA Superficie : Centre commercial de 17 600± pieds carrés sur 3,914± acres (170 495± pieds carrés) Année de construction : 2007 Construction : Structure en acier de classe S Stationnement : 66 places Points forts de l’emplacement Situé sur le côté nord de Belleview Road Zoné C-6 (Commercial) Proximité de Baton Rouge (15 miles), écoles, églises, commerces et soins de santé Près des usines Formosa Plastics, Shintech et Dow Chemical, promettant croissance économique et emplois Quartier stable avec des tendances positives en matière de revenus et de population Profil des locataires 100 % occupé avec des baux triple net (NNN) Locataires : Snap Fitness (6 240 pieds carrés, Bout de bâtiment) : 78 000 $/an (12,50 $/pied carré), bail jusqu’en avril 2029 Buy Wise Home Furnishings (4 960 pieds carrés, Milieu de bâtiment) : 54 000 $/an (10,89 $/pied carré), bail jusqu’en juin 2027 O’Reilly Auto Parts (6 400 pieds carrés, Bout de bâtiment) : 60 840 $/an (9,51 $/pied carré), bail jusqu’en août 2032. Récemment renouvelé. Revenu annuel total : 192 840 $ (moyenne de 10,96 $/pied carré) Les locataires couvrent les services publics, le nettoyage et leurs parts proportionnelles des taxes, assurances et entretien des espaces communs Potentiel d’investissement 2,316± acres de terrain excédentaire évalué à +/-250 000 $ pour développement ou expansion future Idéal pour les échanges 1031, la diversification de portefeuille ou les investisseurs commerciaux débutants Actif à faible entretien et à haut rendement avec une stabilité prouvée des locataires Contactez-nous dès aujourd’hui Saisissez cet investissement commercial clé en main dans un marché en croissance. Pour plus d’informations, des données financières ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !

Coordonnées pour la location:

Saurage Rotenberg Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-06
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Plus de détails pour 300 Hospital Rd, New Roads, LA - Commerce de détail à vendre

SouthStar Urgent Care for Sale - 300 Hospital Rd

New Roads, LA 70760

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 225 736 $ CAD
  • 3 750 pi²
  • Climatisation

New Roads Commerce de détail à vendre - Pointe Coupee Parish

Une opportunité commerciale exceptionnelle au cœur de New Roads, LA : bâtiment de 3 750 pieds carrés destiné à un usage de commerce de détail ou de clinique médicale, achevé en 2021. Cet espace moderne est idéalement situé pour attirer l’attention des résidents locaux et des visiteurs, offrant une excellente opportunité d’investissement pour les entrepreneurs du commerce de détail. Avec son emplacement privilégié dans la région de New Roads, ce bâtiment représente une présence commerciale dynamique au sein d’une communauté florissante. Grâce à sa construction contemporaine et son emplacement stratégique, cette propriété est prête à concrétiser votre prochaine vision en matière d’immobilier commercial. Solide engagement locatif – SouthStar Urgent Care (initialement sous Hulin Health) fait partie de Community Care Partners, un grand opérateur de soins d’urgence. Revenu à long terme sécurisé – Environ 11 ans restent sur un bail de 15 ans, garantissant un flux de trésorerie fiable et stable à long terme. Croissance intégrée des loyers – Les augmentations annuelles de loyer de 1,25 % offrent une appréciation régulière et prévisible des revenus. Installation moderne et nécessitant peu d’entretien – Construit en 2021, le bâtiment de 3 750 pieds carrés, grâce à son état récent, minimise les besoins en dépenses d’investissement à court terme.

Coordonnées pour la location:

Southeast Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-29
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États-Unis NNN Properties Louisiana