72 NNN Properties à vendre à Louisiana, USA

New Orleans Commerce de détail à vendre - Westbank

Lee & Associates est heureux d'offrir à la vente en exclusivité la possibilité d'acquérir l'intérêt simple (terrain et immeuble) dans un immeuble de placement CVS Pharmacy situé à la Nouvelle-Orléans, en Louisiane (le « bien »). Construit en 2008 en tant que construction sur mesure pour CVS, la propriété se compose d'un immeuble de vente au détail de 13 013 pieds carrés avec voie d'accès, situé sur une parcelle de 2,25 acres. CVS Pharmacy a encore plus de 9 ans sur le bail Absolute NNN de 25 ans, qui comprend (10) options de renouvellement de cinq ans. Il n'y a aucune responsabilité du propriétaire sur l'actif, ce qui donne à l'investisseur un véritable revenu de crédit passif de qualité de placement ruisseau. La propriété a un congé de location de 3 ans commençant à l'année 23 de la durée initiale du bail (le prix de cet actif a été rajusté pour tenir compte de cette situation).

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-10

Bossier City Commerce de détail à vendre - Bossier Parish

Plantation Plaza, occupée à 100 %, offre à ses locataires un mélange sain d'épicerie et de produits essentiels les détaillants de marchandises, les salons, les magasins de loisirs et les services financiers. Associé à un service décontracté populaire les restaurants, c'est une destination de magasinage fréquente pour les résidents locaux et les touristes. Le centre historique a à la fois retenu des locataires à long terme et attiré de nouveaux locataires. régulièrement. L'emplacement est parfaitement situé près de la base aérienne de Barksdale, résidentielle zones, et le pont Jimmy Davis qui permet un accès rapide à Shreveport de l'autre côté de la Rivière Rouge. Ce centre de base attire les investisseurs, les détaillants et les acheteurs.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-01-09

Leesville Commerce de détail à vendre

Northmarq, à titre de courtier exclusif, est fière de présenter l'occasion d'acheter un centre commercial multilocataire situé au 1111, rue Boone, à Leesville, en Louisiane (la « propriété »). La propriété est louée à un mélange de locataires nationaux solides : Tractor Supply Co., NAPA Auto Parts et Goodwill, avec un revenu supplémentaire provenant d'un guichet automatique loué à USAA. Tous les locataires exercent leurs activités sur la propriété depuis plus de 10 ans. Tractor Supply a renouvelé son bail pour cinq ans et NAPA et Goodwill se sont prolongés, le tout avec l'augmentation de loyer contractuelle, démontrant un engagement envers le site. La propriété est située à côté de Walmart et Lowe's, juste à côté de l'autoroute 171, le principal corridor commercial de la ville. Leesville est une ville située sur la route 171, entre Shreveport et Lake Charles, à seulement 50 milles à l'ouest d'Alexandrie. La ville est le siège de la paroisse de Vernon, en Louisiane. Leesville abrite le Fort Johnson de l'armée américaine et le Joint Readiness Training Center (JRTC). Leesville est située près du pittoresque réservoir de Toledo Bend, avec ses 1 200 milles de rivage et une grande variété d'activités récréatives offrant aux résidents et aux visiteurs un accès facile à la pêche, à la navigation de plaisance, au camping et à d'autres activités au milieu de paysages naturels époustouflants.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-07-01

New Orleans Commerce de détail à vendre - Uptown/Garden District

** RÉDUCTION DE PRIX** CBRE a le plaisir de présenter le 1240 Camp Street, un immeuble de bureaux de ±8 655 pieds 2 avec parking, situé dans le charmant quartier historique Lower Garden de la Nouvelle-Orléans. L'espace a été rénové bien au-delà des normes du marché et offre des finitions et des équipements inégalés sur le marché. Cet immeuble de bureaux est situé à trois pâtés de maisons du quartier central des affaires et bénéficie d'un emplacement bien en vue dans le Lower Garden District, à l'angle des rues Camp et Thalia. La rue Camp est une voie à double sens avec des passages piétons bien balisés et éclairés, une piste cyclable dédiée et des terrains paysagers vertigants. Cet édifice figure parmi les exemples de l'architecture résidentielle traditionnelle de la Nouvelle-Orléans par excellence. Veuillez communiquer avec Bryce French au 504 427 2090 ou par courriel à bryce.french@cbre.com en ce qui concerne les données financières des locataires et/ou les informations sur le tableau des loyers.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-03-13

Alexandria Commerce de détail à vendre

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter un bien de détail à bail net à locataire unique, entièrement occupé par Walmart Neighborhood Market et soutenu par une garantie d'entreprise complète de Walmart Stores Inc. (société mère). Ce placement prévoit plus de 11 années de location restantes sur une période principale de 20 ans qui comprend des périodes d'option de 4 à 5 ans. Il s'agit d'un bien en fief simple (terrain et bâtiment) qui comprend un immeuble de 41 117 pieds carrés sur environ 5,47 acres de terrain. Stratégiquement située à l'intersection de la rue Jackson et du boulevard Belleau Wood, la propriété en question se trouve à côté de l'école secondaire Alexandria Senior High School et à proximité de grands détaillants nationaux tels que Kroger, Chick-fil-A, Harbor Freight, Walgreens, Chase Bank, CVS et plus encore. Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir l'épicier #1 du pays, soutenu par une garantie d'entreprise complète avec plus de 11 années de location restantes et des options de 4 à 5 ans.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2022-09-12

Covington Commerce de détail à vendre - Mandeville/Covington

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un investissement net à locataire unique garanti par la société NNN à locataire unique, occupé par Express Oil Change (garanti par Mavis Tire) sur une durée de base de 15 ans avec des options de 5, 5 ans. La propriété en question est située le long de l'un des principaux corridors Nord/Sud traversant Covington, LA, juste à côté de l'Interstate 12 et est située près de grands détaillants tels que Winn-Dixie, CVS, Walgreens, Target, Ross Dress for Less, Kohl's Mercedes-Benz de Covington et plus encore. Il s'agit d'une excellente occasion de posséder une nouvelle construction, un investissement passif générant des revenus dans le cadre d'un bail à long terme de 15 ans qui est garanti par l'entreprise sans aucune responsabilité du propriétaire.

Date de mise en marché :

2021-12-14

Hammond Commerce de détail à vendre

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un investissement net à locataire unique garanti par la société NNN, occupé par Express Oil Change (garanti par Mavis Tire) sur une durée de base de 15 ans avec des options de 5 ans. La propriété en question est située sur la rue Thomas (U.S. Hwy 190) à Hammond, LA, à côté de grands détaillants tels que Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Winn-Dixie, Ross Dress for Less, Lowe's, Albertson's et plus encore. De plus, la propriété en question affiche plus de 23 500 VPD et est bien placée pour bénéficier d'un accès facile depuis les virages à droite et à gauche vers la propriété. Il s'agit d'une excellente occasion de posséder une toute nouvelle construction, un investissement passif générant un revenu dans le cadre d'un bail à long terme de 15 ans garanti par l'entreprise sans aucune responsabilité du propriétaire.

Date de mise en marché :

2021-11-02

Oil City Commerce de détail à vendre - Caddo Parish

La propriété en question est idéalement située dans la région métropolitaine statistique de Shreveport-Bossier City, le principal centre économique du nord-ouest de la Louisiane et un centre régional clé desservant la région tri-étatique Texas-Arkansas-Louisiane. Cette région métropolitaine connaît actuellement un élan économique transformateur, marqué par l'annonce récente d'Amazon concernant un investissement de 12 milliards de dollars dans un campus de centres de données répartis entre les paroisses de Caddo et Bossier—le plus grand investissement privé de l'histoire de la région. Amazon a souligné que ces campus sont conçus pour soutenir l'expansion rapide des services infonuagiques et des infrastructures numériques de prochaine génération, renforçant ainsi la demande à long terme pour la main-d'œuvre, les services publics et les services régionaux. L'accessibilité financière de la région, sa localisation centrale et son infrastructure de services essentiels en font un marché stable et fiable pour les actifs axés sur le commerce de détail de première nécessité et les services.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-02

Lake Charles Commerce de détail à vendre

Situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Lake Charles, le centre commercial Southgate II représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif de détail stabilisé dans un marché éprouvé. Cette propriété bien établie s'étend sur environ 0,57 acre et offre une superficie locative brute d'environ 5 000 pieds carrés. Ancré par Market Basket, le principal épicier de Lake Charles avec une part de marché dominante, et soutenu par des locataires nationaux reconnus tels que Five Guys et Wingstop, le centre génère des flux de revenus durables et une diversification des locataires. Idéalement situé entre l'Interstate 10 et l'Interstate 210, la propriété garantit une connectivité optimale pour le trafic local et les navetteurs tout en tirant parti de la densité commerciale et de la visibilité robuste de la rue Ryan. Entouré de quartiers résidentiels et de pôles d'emploi majeurs, Southgate II bénéficie d'un trafic consommateur solide et de moteurs de demande bien établis qui soutiennent des revenus locatifs stables. Un stationnement abondant, combiné à des routes d'accès claires, améliore la fonctionnalité opérationnelle du centre.

Date de mise en marché :

2026-06-05

Monroe Industriel à vendre

CBRE est fier de présenter cet entrepôt industriel de ±365 000 pi² situé au sud de Monroe, avec un accès direct à l'autoroute 165 et à moins de quatre miles de l'Interstate 20. Avec une structure de bail NN+, un loyer actuel de 4,50 $/pi² et des augmentations annuelles de 2,5 %, l'installation offre un revenu stable à un coût bien inférieur aux niveaux typiques de remplacement. Profil d'investissement solide avec stabilité à long terme – La propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus industriels stables. Grâce à son bail NN+, ses spécifications modernes, son vaste terrain et son emplacement stratégique dans le corridor industriel de Monroe, cet actif offre une durabilité à long terme et un potentiel de performance intéressant. Conçu pour l'efficacité des locataires – Doté de 20 quais de chargement surélevés, d'une porte d'accès par rampe, d'une grande cour pour camions en béton, d'un stationnement clôturé pour remorques et d'un accès immédiat aux stations-service et commodités à proximité, la propriété est conçue pour une commodité opérationnelle optimale. Ces caractéristiques la rendent particulièrement attrayante pour les locataires spécialisés en logistique, entreposage et transport. Emplacement stratégique dans le corridor industriel de Monroe – Située au cœur du principal pôle industriel de Monroe, la propriété offre des hauteurs libres de 27 à 35 pieds, plus de 20 quais de chargement surélevés et une porte d'accès par rampe qui facilitent des opérations de chargement rapides et efficaces. Avec une superficie de 21,65 acres, elle propose un vaste espace pour les cours de camions, le stationnement de remorques et les manœuvres, ce qui en fait un site idéal pour les locataires nécessitant une grande capacité de distribution et un accès à une main-d'œuvre industrielle constante.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-07-11

Portefeuille de propriétés à vendre

NNN Loué Industriel | 12,5 Ans de Durée Restante | Augmentations Annuelles de 3 % Colliers Houston est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir un portefeuille industriel essentiel composé de deux actifs, loué à Knight Energy Services, un fournisseur de services énergétiques établi depuis longtemps et basé à Houston, Texas. Le portefeuille comprend environ 213 956 pieds carrés d’améliorations industrielles situées sur ±68,6 acres de terrain principalement stabilisé, répartis entre deux installations stratégiquement situées à Broussard, Louisiane, et Williston, Dakota du Nord—deux marchés clés soutenant la production énergétique et l’infrastructure logistique des États-Unis. Points Forts de l’Investissement • Portefeuille Industriel Essentiel de Deux Actifs : ±213 956 pieds carrés d’améliorations industrielles spécialisées situées sur environ 68,6 acres répartis entre deux installations stratégiquement situées : 134 532 pieds carrés répartis sur huit bâtiments à Broussard, Louisiane, et 79 424 pieds carrés répartis sur trois bâtiments à Williston, Dakota du Nord—deux marchés clés soutenant la production énergétique et la logistique aux États-Unis. • Bail Net à Locataire Unique avec Entreprise Établie : 100 % loué à Knight Energy Services, un fournisseur de services énergétiques établi depuis 1972 avec une empreinte opérationnelle nationale. Les installations sont essentielles aux opérations du locataire, ce qui entraîne une forte dépendance fonctionnelle et une probabilité élevée de renouvellement. • Rendement Attractif avec Flux de Trésorerie Contractuel Durable : Le portefeuille devrait générer environ 2,31 millions de dollars en revenu net d’exploitation annuel combiné, soutenu par des structures de bail NNN absolues, des augmentations de loyer contractuelles et des responsabilités minimales pour le propriétaire. • Loyers Actuels Inférieurs au Marché avec Potentiel Intégré : Les taux de location actuels sont inférieurs aux niveaux du marché, offrant aux investisseurs un potentiel intégré de mise à niveau lors de futurs renouvellements, expansions ou relocations, tout en maintenant un rendement attractif dès le premier jour. • Sites Orientés IOS avec Options d’Expansion et de Reconfiguration : Les deux actifs présentent de faibles ratios de couverture des bâtiments, des espaces extérieurs stabilisés étendus et des terrains excédentaires, offrant un potentiel de développement futur, d’expansion ou de densification pour répondre aux besoins évolutifs des locataires ou du marché. • Améliorations Hautement Spécialisées et Construites sur Mesure : Les installations sont adaptées à une utilisation industrielle lourde et aux services énergétiques, avec des quais de chargement surdimensionnés au niveau du sol, des portes de type hangar aéronautique (Dakota du Nord), plusieurs ponts roulants et grues pivotantes, des hauteurs libres allant jusqu’à 26 pieds, des systèmes CVC améliorés, une génération d’énergie de secours et des cours entièrement sécurisées—créant des coûts de remplacement élevés et des barrières significatives à l’entrée. • Emplacements Stratégiques dans des Marchés Axés sur l’Énergie : Broussard, LA et Williston, ND servent de centres critiques au sein des principaux bassins énergétiques des États-Unis, bénéficiant d’investissements infrastructurels à long terme, d’une demande industrielle enracinée et d’une offre limitée d’installations essentielles comparables. Paul Dominique Principal I Colliers Licence LA No. BROK.995704964 CORP Andy Kocemba Président & PDG I Calhoun Companies Licence ND No. 8528

Date de mise en marché :

2026-01-20

Shreveport Commerce de détail à vendre - Caddo Parish

Occasion rare d'acquérir de nouvelles propriétés CVS Zero Cash Flow provenant du récent portefeuille de cession-bail CVS. Baux à long terme : nouveaux baux de 25 ans NNN absolu : Absolument aucune responsabilité du propriétaire Financement sans flux de trésorerie : Financement autoamortissable présumé avec un taux d'intérêt fixe de 3,901 % inférieur au marché. Perfect 1031 Exchange Actif : La structure du ZCF et l'avance de remboursement permettent une augmentation parfaite de 1031, car elle permet aux propriétaires de retirer des capitaux propres et de rester sur la touche plutôt que d'acquérir d'autres actifs avec des taux de plafonnement agressifs. Remboursement/remboursement : La structure permet de faibles apports de capitaux propres avec un rendement élevé à long terme sur le placement initial et permet de retirer de l'argent au-delà du pourcentage sur la dette. Également disponible en tant que placement libre et clair — communiquez avec nous pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2022-03-15

Portefeuille de propriétés à vendre - West Mobile

Exclusivement listé par : Chris Guida | Directeur | 917.451.8294 | cguida@tradenetlease.com Camille Renshaw | PDG & Co-fondatrice | 646.770.0659 | crenshaw@tradenetlease.com En association avec : Kristen Zimmerman | Licence LA : BROK.995703231-ACT Jon Nesbitt | Licence MS : 23033 Allan Cameron | Licence AL : 62858

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-30

Baton Rouge Commerce de détail à vendre - Florida/Airline

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-26

Lake Charles Commerce de détail à vendre

À vendre maintenant, le 1775 Country Club Rd propose un investissement immobilier de détail à locataire unique récemment construit et loué à Dutch Bros Coffee, avec un bail absolu NNN de 15 ans comprenant des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les 5 ans et une garantie corporative. Le bâtiment de vente au détail avec service au volant est situé sur un terrain de ±1,02 acre et a été conçu spécialement pour un service de café à haut débit. La propriété est idéalement située directement sur Country Club Rd (LA-384), offrant un accès immédiat à une route très fréquentée. Positionnée à quelques secondes du corridor commercial de Nelson Rd, le site bénéficie de la proximité de détaillants nationaux et régionaux établis, notamment Kroger, Nothing Bundt Cakes, Stine Home & Yard, Starbucks et AutoZone. Cette offre représente un investissement passif stabilisé avec une sécurité de bail à long terme et une croissance locative structurée, soutenue par une garantie d'une société cotée en bourse. La date de début du bail est le 30 septembre 2025. La propriété en question est un actif construit sur mesure, achevé en 2025. En tant qu'actif nouvellement construit, la propriété est admissible à une dépréciation accélérée, ce qui pourrait améliorer les flux de trésorerie après impôts au cours des premières années de propriété.

Date de mise en marché :

2026-06-09

Iowa Commerce de détail à vendre

Admissible à l'amortissement accéléré (Consultez votre professionnel en fiscalité)

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-27

Baker Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Baton Rouge N

Courtier responsable : Donnie Jarreau Jarreau Real Estate Entreprise et licence Licence n° BROK.995704351-CORP, BROK.32688-ACT (LA) Adresse : 16161 Perkins Road, Baton Rouge, LA 70810 Téléphone : (866) 889-0550

Date de mise en marché :

2026-05-04

Baton Rouge Commerce de détail à vendre - College/Acadian

Cette propriété est idéalement située à seulement cinq minutes de l'Université d'État de Louisiane (Louisiana State University), l'institution phare de l'État qui accueille plus de 42 000 étudiants, garantissant un flux constant de trafic étudiant et local. Située près de l'intersection de W Lee Drive, qui voit passer plus de 31 000 véhicules par jour, et de la Route d'État 30/Nicholson Drive, avec un trafic quotidien moyen (AADT) supplémentaire de 18 000 véhicules, le site offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles le long d'un corridor majeur menant directement à LSU. La zone commerciale environnante de cinq miles comprend une population de 132 447 habitants et affiche un revenu moyen par ménage de 99 474 $ dans un rayon de trois miles, créant une base démographique solide pour une demande soutenue. La propriété est à distance de marche de plusieurs grandes communautés de logements étudiants, notamment Arlington Cottages and Townhomes (732 unités), Campus Crossings on Brightside (252 unités) et Oakbrook Apartments (244 unités), ce qui amplifie davantage le trafic client constant. De plus, elle bénéficie de la proximité de pôles médicaux clés, tels que le Centre médical régional Our Lady of the Lake, qui offre plus de 900 lits et emploie plus de 7 500 personnes, ainsi que Baton Rouge General – Bluebonnet avec 355 lits et 3 500 employés. Située à moins de cinq miles du centre-ville de Baton Rouge, qui abrite plus de 227 000 résidents, ce site Chipotle capte le trafic des navetteurs, des étudiants et des habitants du quartier, en faisant une destination de choix dans un marché dynamique en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-20

Montegut Commerce de détail à vendre

Emplacement à fort achalandage – Ce site se classe au 83e percentile à l’échelle nationale pour le trafic piétonnier chez Dollar General Construction récente – Immeuble construit en 2024 Bail à long terme – Plus de 9 ans restants Bail NNN absolu – Aucune responsabilité pour le propriétaire Locataire de qualité investissement – Garantie corporative (cote S&P : BBB) Grand terrain – Parcelle de 2,23 acre Entreprise solide en croissance – Dollar General s’est classée au 108e rang de la liste Fortune 500 et a figuré au palmarès des entreprises les plus admirées au monde de Fortune pour 2023. Ses ventes nettes annuelles ont dépassé 37,8 milliards de dollars.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-09

Plaquemine Commerce de détail à vendre - West Baton Rouge

Aperçu Occasion d’investissement de premier ordre : The Plaquemine Center Découvrez un immeuble de détail entièrement loué dans la ville dynamique de Plaquemine, en Louisiane Situé le long du côté nord très achalandé de Belleview Road, au cœur de la paroisse d’Iberville, The Plaquemine Center offre une occasion rare d’acquérir un centre commercial performant et générateur de revenus dans une communauté stable et en croissance. Cet immeuble de 17 600 ± pi², de construction en acier de catégorie S, construit en 2007 et maintenu en excellent état, présente un design moderne avec système CVAC central, un vaste stationnement (66 cases) et une conformité complète aux normes ADA. Avec un âge effectif d’à peine 15 ans, ce centre est bien positionné pour une appréciation de valeur à long terme. Emplacement stratégique avec fort potentiel de croissance Situé au 58630 Belleview Road, Plaquemine, LA 70764, l’immeuble se trouve sur un terrain rectangulaire de 3,914 ± acres (170 495 ± pi²) avec 260 pieds de façade de premier choix. Zoné C-6 pour usage commercial, il est idéalement positionné dans un secteur rural mais facilement accessible, en pleine évolution avec de nouveaux lotissements résidentiels et d’importants développements industriels, incluant la future usine Formosa Plastics ainsi que Shintech et Dow Chemical, qui promettent des milliers d’emplois et un essor économique. La proximité des services essentiels tels que les écoles, les églises, les commerces et les soins de santé, combinée à un accès facile à Baton Rouge (à seulement 15 milles), assure un achalandage constant et une grande stabilité des locataires. Le corridor le long de Belleview Road est composé d’immeubles commerciaux bien entretenus et devrait demeurer stable, avec des tendances positives au niveau des revenus et de la population. Taux d’occupation de 100 % avec des locataires nationaux et locaux fiables Cet investissement clé en main est entièrement loué à trois locataires bien établis, en vertu de baux triple net (NNN), ce qui minimise les responsabilités du propriétaire et maximise les flux de trésorerie : • Snap Fitness (local en bout, 6 240 pi²) : 78 000 $/an (12,50 $/pi²), bail jusqu’en avril 2029. • Buy Wise Home Furnishings (local en ligne, 4 960 pi²) : 54 000 $/an (10,89 $/pi²), bail jusqu’en juin 2027. • O’Reilly Auto Parts (local en bout, 6 400 pi²) : 60 840 $/an (9,51 $/pi²), bail jusqu’en août 2032. Revenu brut annuel total : 192 840 $ (moyenne de 10,96 $/pi²). Les locataires assument les services publics, l’entretien ménager et leur quote-part au prorata des taxes, de l’assurance et de l’entretien des aires communes, laissant au propriétaire la responsabilité de la structure et de la gestion. Avec un revenu net d’exploitation (RNE/NOI) projeté d’environ 157 731 $ pour la première année et un taux de vacance stabilisé faible (environ 7 %), cet immeuble offre des rendements constants aux investisseurs passifs. Potentiel d’agrandissement grâce au terrain excédentaire Ajoutant à son attrait, le site comprend 2,316 ± acres (100 895 ± pi²) de terrain excédentaire, évalué à environ ± 250 000 $ — parfait pour un développement futur, comme des mini-entrepôts, de petits entrepôts industriels avec baies de service, du multirésidentiel, du stationnement additionnel ou une phase 2 de commerces complémentaires. Le ratio terrain/bâtiment de 9,687:1 offre une grande flexibilité sans compromettre les opérations actuelles. Valeur démontrée et solidité financière L’usage optimal a été confirmé comme centre commercial multi-locataires, ce qui en fait un choix idéal pour un échange 1031, un ajout à un portefeuille ou un premier investissement en immobilier commercial. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un actif à faible entretien et à haut rendement dans une communauté en plein essor. Communiquez avec nous dès aujourd’hui pour obtenir plus de détails, les états financiers ou pour planifier une visite! Mémoire de placement : The Plaquemine Center Occasion d’investissement de détail de premier ordre à Plaquemine, Louisiane Aperçu de la propriété Adresse : 58630 Belleview Road, Plaquemine, LA 70764 Description légale : Lot B du lotissement Belleview Farm, Section 17, T-9-S, R-12-E, paroisse d’Iberville, LA Superficie : centre commercial de 17 600 ± pi² sur 3,914 ± acres (170 495 ± pi²) Année de construction : 2007 Construction : charpente d’acier de catégorie S Stationnement : 66 cases Points forts de l’emplacement Situé le long du côté nord de Belleview Road Zonage C-6 (commercial) Proximité de Baton Rouge (15 milles), des écoles, églises, commerces et services de santé Près de la future usine Formosa Plastics, ainsi que de Shintech et Dow Chemical, promettant croissance économique et création d’emplois Quartier stable avec des tendances positives au niveau des revenus et de la population Profil des locataires Taux d’occupation de 100 % avec des baux triple net (NNN) Locataires : Snap Fitness (6 240 pi², local en bout) : 78 000 $/an (12,50 $/pi²), bail jusqu’en avril 2029 BuyWise Home Furnishings (4 960 pi², local en ligne) : 54 000 $/an (10,89 $/pi²), bail jusqu’en juin 2027 O’Reilly Auto Parts (6 400 pi², local en bout) : 60 840 $/an (9,51 $/pi²), bail jusqu’en août 2032. Bail récemment renouvelé. Revenu annuel total : 192 840 $ (moyenne de 10,96 $/pi²) Les locataires assument les services publics, l’entretien ménager et leur quote-part au prorata des taxes, de l’assurance et de l’entretien des aires communes (CAM) Potentiel de valorisation 2,316 ± acres de terrain excédentaire évalué à ± 250 000 $ pour un développement ou un agrandissement futur Idéal pour les échanges 1031, la diversification de portefeuille ou un premier investissement commercial Actif à faible entretien et à haut rendement, avec une stabilité locative démontrée Communiquez avec nous dès aujourd’hui Saisissez cet investissement de détail clé en main dans un marché en croissance. Pour plus d’information, les états financiers ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-06

New Roads Commerce de détail à vendre - Pointe Coupee Parish

Une opportunité d'investissement médical NNN à New Roads, en Louisiane. Cette clinique de soins d'urgence de 3 750 pieds carrés, construite sur mesure et achevée en 2021, est louée à long terme à SouthStar Urgent Care, une marque de Community Care Partners, l'un des principaux opérateurs de soins d'urgence aux États-Unis. Stratégiquement située sur Hospital Road, à côté de l'hôpital général de Pointe Coupee et entourée de détaillants nationaux tels que Walmart, McDonald's, Burger King et Taco Bell, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une synergie dans le corridor de soins de santé. Avec environ 10 ans de bail restant, des augmentations annuelles de loyer et une structure NNN, cette offre présente aux investisseurs une source de revenus stable et passive dans une communauté en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-29

Loreauville Commerce de détail à vendre

- Retail Synergy : Situé à côté du magasin de pièces automobiles local, de la banque, de la pharmacie et de l'école secondaire - Deux options de cinq ans, qui comprennent des augmentations de loyer de 10 % - Revenu moyen des ménages de 76 540$ dans un rayon de 10 milles autour de la propriété, considéré comme idéal pour Dollar General - Situé directement à côté de la rue Main, l'artère principale de Loreauville - Bail extrêmement solide garanti par l'entreprise

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-19

Jackson Commerce de détail à vendre - East Feliciana Parish

Excellente occasion d'investissement loué à bail pour acheter le Family Dollar à locataire unique situé à Jackson, en Louisiane. L'immeuble autocassant de 7 056 SF est situé sur environ 0,47 acre au large de la rue Charter. La propriété est offerte à un taux de plafonnement attrayant de 8 % et constitue une occasion idéale pour un investisseur passif à la recherche d'un actif garanti par une société dans l'État de Louisiane. L'actif est vendu dans le cadre d'un portefeuille de magasins Family Dollar ou peut être acheté séparément.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2022-06-16

Portefeuille de propriétés à vendre - North

Contactez : spencer@ascensionadvisory.com pour plus d'informations. Vente-bail industriel à long terme en Louisiane et Oklahoma Le portefeuille comprend deux sites stratégiquement situés à Shreveport, en Louisiane, et à Colcord, en Oklahoma, qui soutiennent collectivement la plateforme de distribution intégrée de Tri-State. Les propriétés fonctionnent comme un réseau coordonné de sièges sociaux, de distribution principale et d'opérations de traitement régional, permettant des délais de réponse rapides ainsi que des livraisons le jour même ou le lendemain aux clients clés. Le modèle de service de l'entreprise dépend fortement de la proximité avec les clients et des capacités logistiques intégrées, ce qui rend ces emplacements opérationnellement critiques et difficiles à reproduire sans interruption. Les sites sont bien entretenus et ont bénéficié de plus de 450 000 $ en améliorations de bâtiments et en équipements liés aux bâtiments sur l'ensemble de nos propriétés.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-01