Immobilier commercial en Louisiana disponible à vendre

74 NNN Properties à vendre à Louisiana, USA

NNN Properties à vendre à Louisiana, USA

Plus de détails pour 2227 Airline Dr, Bossier City, LA - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros | Shreveport LA MSA - 2227 Airline Dr

Bossier City, LA 71111

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 087 148 $ CAD
  • 2 752 pi²

Bossier City Commerce de détail à vendre - Bossier Parish

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, abritant un établissement Dutch Bros situé à Bossier City, en Louisiane. Le locataire, Boersma Bros. LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec trois options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant un engagement à long terme envers ce site. Boersma Bros. LLC est une entité corporative de Dutch Bros Inc. (NYSE : BROS), l'une des marques de café connaissant la croissance la plus rapide aux États-Unis. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, soutenant ainsi la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. La propriété a été rénovée en 2026 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs, incluant un format Dutch Bros rare et surdimensionné de 2 752 pi², doté de fenêtres de service pour le service au volant et le service à pied, ainsi qu'environ 320 pieds de file d'attente protégée pour les véhicules. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale, sans gestion, pour un investisseur passif ou hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 1060 Homer Rd, Minden, LA - Commerce de détail à vendre

Popeyes - 1060 Homer Rd

Minden, LA 71055

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 951 039 $ CAD
  • 2 305 pi²

Minden Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 1060 Homer Road, Minden, LA 71055. Le site comprend environ 2 305 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,78 acre. Popeyes est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 139 200 $ avec des augmentations prévues de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-10
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Plus de détails pour 218 South Dr, Natchitoches, LA - Commerce de détail à vendre

218 South Dr

Natchitoches, LA 71457

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 520 821 $ CAD
  • 2 413 pi²

Natchitoches Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 218 South Drive, Natchitoches, LA 71457. Le site comprend environ 2 413 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,63 acre. Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 123 480 $ et inclut des augmentations programmées de 2,00 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-10
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Plus de détails pour 5101 University Pky, Natchitoches, LA - Commerce de détail à vendre

5101 University Pky

Natchitoches, LA 71457

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 551 852 $ CAD
  • 2 194 pi²

Natchitoches Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 5101 University Parkway, Natchitoches, LA 71457. Le site comprend environ 2 194 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,68 acre. Popeyes est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 125 000 $ avec des augmentations prévues de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-10
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Plus de détails pour 280 San Antonio Ave, Many, LA - Commerce de détail à vendre

Walgreens Absolute NNN Lease - 280 San Antonio Ave

Many, LA 71449

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 299 360 $ CAD
  • 13 436 pi²

Many Commerce de détail à vendre

Le groupe Kase est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Walgreens garanti par l'entreprise, situé à Many, en Louisiane. L'actif est sécurisé par un bail NNN de plus de 12 ans, sans aucune obligation pour le propriétaire, garanti par Walgreens Boots Alliance. Le bail a débuté en 2024 et se poursuit jusqu'en 2039, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et chacune des douze (12) options de renouvellement de cinq ans. Le bâtiment indépendant de ±13 436 pieds carrés est situé sur un terrain de ±1,23 acre et est offert en pleine propriété. L'actif est situé à une intersection signalée très fréquentée, avec ±20 700 véhicules par jour le long de San Antonio Avenue et Hill Street. La zone commerciale environnante comprend un mélange solide de locataires nationaux tels que McDonald’s, Burger King, Taco Bell, Tractor Supply Co., AutoZone et O’Reilly Auto Parts.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-09
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Plus de détails pour 2265 S Macarthur Dr, Alexandria, LA - Commerce de détail à vendre

Albertsons: Alexandria, LA - 2265 S Macarthur Dr

Alexandria, LA 71301

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 077 329 $ CAD
  • 62 117 pi²

Alexandria Commerce de détail à vendre

Albertsons est situé le long de South MacArthur Drive (2 951 véhicules par jour), qui est parallèle à l'autoroute US 71 (34 988 véhicules par jour). L'Interstate 49 (43 294 véhicules par jour) se trouve à moins de 2 miles du site. Le bail absolu NNN d'Albertsons offre environ 4,4 années restantes avec six options de renouvellement de 5 ans. La propriété est l'ancre d'un centre commercial qui abrite également Planet Fitness, Chili’s Grill & Bar, Wingstop, GameStop, Crumbl et Tropical Smoothie Cafe. Albertsons est situé à quelques pas du centre commercial Alexandria Mall de plus de 869 000 pieds carrés, qui comprend Dillard’s, JCPenney, Hibbett, Michaels et Sears Appliance Repair, générant un trafic important vers le site. Au total, il y a 6,1 millions de pieds carrés de commerces de détail, 1,7 million de pieds carrés de bureaux, 3,2 millions de pieds carrés d'industries, 4 750 unités multifamiliales et plus de 1 900 chambres d'hôtel dans un rayon de 5 miles. Les grands détaillants de la région environnante incluent Walmart Supercenter, Sam’s Club, Target, Home Depot, Lowe’s Home Improvement, Hobby Lobby, Best Buy, PetSmart, Marshalls, Boot Barn, Old Navy, Ross Dress for Less et Academy Sports + Outdoors.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-02-25
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Plus de détails pour 628 S Columbia St, Bogalusa, LA - Commerce de détail à vendre

NAPA Auto Parts: Bogalusa, LA - 628 S Columbia St

Bogalusa, LA 70427

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 767 270 $ CAD
  • 5 760 pi²

Bogalusa Commerce de détail à vendre

Situé à environ 95 kilomètres au nord-est de La Nouvelle-Orléans, NAPA se trouve le long de South Columbia Street (7 155 VPD), à environ 300 mètres de LA-21/Sullivan Drive (9 302 VPD), offrant une connectivité pratique nord-sud reliant Bogalusa et s'étendant vers le sud jusqu'à La Nouvelle-Orléans. Le bail net de NAPA dispose d'une durée restante d'environ 4,1 ans, avec des augmentations annuelles de loyer d'environ 2 % à partir de 2027 et se poursuivant tout au long des deux options de renouvellement de 5 ans. NAPA est immédiatement adjacent au Bureau des Titres de Bogalusa et à l'Hôpital de Réhabilitation de Bogalusa. Parmi les autres générateurs de trafic à proximité, on trouve l'École Élémentaire Centrale (inscription : 300 élèves), International Paper, Planet Wingz, Gabby Cakes, NaBogue’s, Zellco Federal Credit Union et L&T Seafood, entre autres.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-20
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Plus de détails pour 117 N Service Rd E, Ruston, LA - Commerce de détail à vendre

SouthStar Urgent Care - Shreveport (Ruston) - 117 N Service Rd E

Ruston, LA 71270

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 405 988 $ CAD
  • 3 750 pi²

Ruston Commerce de détail à vendre

• Le locataire dispose actuellement de plus de 6 ans restants sur son bail initial, avec 4 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-30
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Plus de détails pour 160 San Antonio Ave, Many, LA - Commerce de détail à vendre

SouthStar Urgent Care - Shreveport (Many) LA - 160 San Antonio Ave

Many, LA 71449

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 403 232 $ CAD
  • 3 800 pi²

Many Commerce de détail à vendre

• Le locataire dispose actuellement de 3,5 années restantes sur son bail initial, avec 4 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-30
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Plus de détails pour 1034 Homer Rd, Minden, LA - Commerce de détail à vendre

SouthStar Urgent Care - Shreveport (Minden) - 1034 Homer Rd

Minden, LA 71055

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 746 354 $ CAD
  • 3 750 pi²

Minden Commerce de détail à vendre

• Le locataire dispose actuellement de 5,5 années restantes sur son bail initial, avec 4 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % pendant la durée initiale et les options de renouvellement, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-30
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Plus de détails pour 3333 Pontchartrain Dr, Slidell, LA - Bureau à vendre

3333 Pontchartrain Dr

Slidell, LA 70458

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 756 000 $ CAD
  • 3 925 pi²

Slidell Bureau à vendre

• Le locataire dispose actuellement de plus de 4 ans restants sur son bail initial, avec 4 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-30
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Plus de détails pour 333 River Rd, Jefferson, LA - Industriel à vendre

333 River Rd

Jefferson, LA 70121

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 2 583 750 $ CAD
  • 7 550 pi²

Jefferson Industriel à vendre

Offre d'investissement en bail NNN Adresse : 333 River Road, Jefferson, LA 70121 Locataire : MAR-Cone Appliance Parts Co. (Entreprise privée) Société mère : mSupply, soutenue par le capital-investissement de Genstar Capital Superficie brute du bâtiment : 7 550 pi² Superficie des bureaux : 1 950 pi² Bâtiment MAR-CONE Appliance Parts Co. : 7 550 pi² Superficie du terrain MAR-CONE : environ 1,9 acres Bail foncier de Giacona Container Company : 0,75 acre Structure du bail : MARCONE NNN GIACONA Brut Prix de l'offre : 2 200 000 $ Taux de capitalisation : 7,36 % Revenu net d'exploitation annuel actuel : 138 000 $ Cote de crédit : B4 (Martini.ai) Bail NNN de cinq ans à 8 500 $ par mois – Mar-Cone Appliance Parts Co. Marcone dispose d'un droit unique de résiliation à la fin de la troisième année avec un préavis de six mois et des frais de résiliation équivalents à six mois de loyer de base (51 000 $). Marcone est responsable des taxes, de l'assurance et des frais d'entretien communs (CAM) pour son bâtiment et son terrain. Responsabilités minimales pour le propriétaire. Intérieur et extérieur récemment rénovés avec des finitions de bureau de nouvelle construction. Bail brut de cinq ans à 3 000 $ par mois sur 0,75 acre de terrain – Giacona Container Company. Giacona est responsable de l'entretien et de l'assurance des biens. Le propriétaire est responsable des taxes. Responsabilités minimales pour le propriétaire concernant le bail foncier.

Contacts:

Max J. Derbes, Inc. Realtors

Cone Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-12
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Plus de détails pour 438 Trumps Rd, Egan, LA - Commerce de détail à vendre

Fast Stop - 438 Trumps Rd

Egan, LA 70531

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 698 364 $ CAD
  • 4 086 pi²

Egan Commerce de détail à vendre - Acadia Parish

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour le Fast Stop Truck Stop situé au 438 Trumps Rd, Egan, LA 70531. Le site comprend environ 4 086 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 6,56 acres. Ce Fast Stop Truck Stop est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 16 décembre 2024. Le loyer annuel actuel est de 563 040 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % chaque année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-07
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Plus de détails pour 607 NW Main St, Bunkie, LA - Commerce de détail à vendre

Pizza Hut Large Franchisee - 607 NW Main St

Bunkie, LA 71322

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 061 848 $ CAD
  • 2 496 pi²

Bunkie Commerce de détail à vendre

Aperçu rapide Prix : 829 847 $ NOI : 53 940 $ Bail : NNN | ~9 ans restants (selon votre ébauche) Augmentations : 1,25 % par an Points forts de la propriété • ADT Pizza (un franchisé important et en pleine croissance) gère plus de 174 unités Pizza Hut. • Augmentations annuelles de loyer de 1,25 % offrant une croissance prévisible des revenus. • Ratio loyer/ventes historiquement bas, indiquant une économie d’unité saine. • Stratégie de marque axée sur la modernisation des magasins, les commandes à emporter et la livraison. • Informations financières au niveau de l’entreprise et des unités disponibles pour les acheteurs qualifiés après signature d’un accord de confidentialité. Résumé de la propriété Triple Net Investment Group est heureux de présenter ce Pizza Hut situé dans un corridor commercial établi. Le locataire exploite sous un bail NNN avec environ 9 ans restants (selon votre ébauche), offrant un revenu stable et passif. Les détaillants nationaux à proximité génèrent un trafic constant et une grande visibilité. En association avec le courtier officiel Beau J. Box, exerçant sous le nom de Beau Box Commercial Real Estate Cres Gardner, CCIM, SIOR

Coordonnées pour la location:

Triple Net Investment Group Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-26
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Plus de détails pour 9501 Mansfield Road Ln, Shreveport, LA - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros - 9501 Mansfield Road Ln

Shreveport, LA 71118

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 930 056 $ CAD
  • 950 pi²

Shreveport Commerce de détail à vendre - Caddo Parish

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en NNN absolu, abritant un Dutch Bros Coffee situé à Shreveport, en Louisiane. Le locataire, Boersma Bros, LLC (faisant affaire sous le nom de Dutch Bros Coffee), a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est en NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-27
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Plus de détails pour 700 N Canal Blvd, Thibodaux, LA - Commerce de détail à vendre

Popeyes - 700 N Canal Blvd

Thibodaux, LA 70301

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 076 499 $ CAD
  • 2 599 pi²

Thibodaux Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 700 N Canal Blvd, Thibodaux, LA 70301. Le site comprend environ 2 599 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,33 acre. Ce Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 184 892 $ et inclut des augmentations programmées de 1,75 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15
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Plus de détails pour 1209 W Oak St, Amite, LA - Commerce de détail à vendre

Popeyes - 1209 W Oak St

Amite, LA 70422

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 947 915 $ CAD
  • 2 250 pi²

Amite Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 1209 W Oak St, Amite, LA 70422. Le site comprend environ 2 250 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,69 acre. Ce Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 179 060 $ et inclut des augmentations prévues de 1,75 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15
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Plus de détails pour 709 W Tunnel Blvd, Houma, LA - Commerce de détail à vendre

709 W Tunnel Blvd

Houma, LA 70360

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 547 294 $ CAD
  • 2 531 pi²

Houma Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 599 W Tunnel Blvd, Houma, LA 70360. Le site comprend environ 2 531 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,69 acre. Ce Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 115 534 $ et inclut des augmentations programmées de 1,75 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15
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Plus de détails pour 401 Tate Cove Rd, Ville Platte, LA - Commerce de détail à vendre

401 Tate Cove Rd

Ville Platte, LA 70586

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 341 520 $ CAD
  • 3 013 pi²

Ville Platte Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 401 Tate Cove Rd, Ville Platte, LA 70586. Le site comprend environ 3 013 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1 acre. Ce Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 106 201 $ et inclut des augmentations programmées de 1,75 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15
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Plus de détails pour 14274 University Ave, Hammond, LA - Commerce de détail à vendre

14274 University Ave

Hammond, LA 70401

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 998 241 $ CAD
  • 2 599 pi²

Hammond Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 14274 University Ave, Hammond, LA 70401. Le site comprend environ 2 599 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,31 acre. Ce Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 135 987 $ avec des augmentations prévues de 1,75 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15
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Plus de détails pour 14614 Plank Rd, Baker, LA - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change - 14614 Plank Rd

Baker, LA 70714

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 014 750 $ CAD
  • 1 683 pi²

Baker Commerce de détail à vendre - Greater Baton Rouge N

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 14614 Plank Rd, Baker, LA 70714. Le site comprend environ 1 683 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,42 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail net triple (NNN) de 15 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 87 725 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-08
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Plus de détails pour 308-348 Homer Rd, Minden, LA - Commerce de détail à vendre

Park City Shopping Center - 308-348 Homer Rd

Minden, LA 71055

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 512 000 $ CAD
  • 63 681 pi²

Minden Commerce de détail à vendre

Stirling Investment Advisors présente une opportunité d'investissement à valeur ajoutée à Minden, en Louisiane. Le Park City Shopping Center est un centre commercial multi-locataires de 66 684 pieds carrés. Actuellement occupé à 56 %, ce centre offre un potentiel de croissance considérable grâce à une augmentation du taux d'occupation. Ancré par un Dollar General très performant, la liste des locataires comprend un mélange complémentaire de prestataires de services nationaux, régionaux et locaux tels qu'Advance America, Minden Medical Center et H&R Block. Construit en 1985, la propriété est située sur un terrain de 4,91 acres, avec un stationnement asphalté et une grande visibilité grâce à une enseigne sur pylône.

Coordonnées pour la location:

Stirling Properties

Date de mise en marché :

2025-09-15
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Plus de détails pour 148 Hector Ave, Gretna, LA - Bureau à vendre

Davita Dialysis - 148 Hector Ave

Gretna, LA 70056

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 280 609 $ CAD
  • 6 455 pi²

Gretna Bureau à vendre - Westbank

Centre de dialyse DaVita à locataire unique, situé à Gretna, en Louisiane, une banlieue locale de La Nouvelle-Orléans. La propriété est louée sur une base nette absolue à Renal Treatment Centers Southeast, LP, l'une des plus grandes filiales de DaVita. Avec la structure de bail net absolu, le locataire est directement responsable du paiement des taxes, de l'assurance, des services publics et de l'entretien de toutes les parties des locaux. L'installation a été construite sur mesure pour DaVita en 2005, avec une expansion et une rénovation en 2014.

Coordonnées pour la location:

Boutique National LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-14
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Plus de détails pour 103 Watts St, Jonesboro, LA - Bureau à vendre

Louisiana Family Medicine - 103 Watts St

Jonesboro, LA 71251

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 4 271 800 $ CAD
  • 10 000 pi²

Jonesboro Bureau à vendre

La clinique de médecine familiale de Louisiane est une vente-location NNN nouvellement structurée avec un bail de 5 ans et des augmentations annuelles de 2 %. Ce bureau médical de 10 000 pieds carrés est entièrement occupé et conçu sur mesure pour offrir des soins ambulatoires complets, incluant les soins primaires, la santé des femmes, la pédiatrie, la gestion des maladies chroniques et les soins d’urgence. L’établissement est exploité par un groupe dirigé par des médecins ayant de solides liens régionaux et une présence bien établie dans la communauté. L’infrastructure clinique moderne comprend des équipements tels que CT, échographie et DEXA, faisant de cet emplacement un site essentiel pour les soins aux patients dans la paroisse de Jackson. Idéalement situé en face de l’hôpital de la paroisse de Jackson, la propriété bénéficie de la proximité d’une expansion hospitalière de 11 millions de dollars, d’un flux constant de patients référés et d’une concurrence locale limitée. La région élargie inclut des marchés satellites tels que Ruston et Monroe, desservant une base de population combinée de plus de 600 000 personnes. Cet actif stabilisé et générateur de revenus est parfaitement adapté aux investisseurs recherchant un flux de trésorerie durable, une location dans le secteur de la santé et une exposition à un marché médical à forte demande et sous-desservi.

Coordonnées pour la location:

Zeustra Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-11
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25–48 de 74
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États-Unis NNN Properties Louisiana