Immobilier commercial en Louisiana disponible à vendre

72 NNN Properties à vendre à Louisiana, USA

NNN Properties à vendre à Louisiana, USA

Plus de détails pour 280 San Antonio Ave, Many, LA - Commerce de détail à vendre

Walgreens Absolute NNN Lease - 280 San Antonio Ave

Many, LA 71449

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 429 152 $ CAD
  • 13 436 pi²

Many Commerce de détail à vendre

Le groupe Kase est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Walgreens garanti par l'entreprise, situé à Many, en Louisiane. L'actif est sécurisé par un bail NNN de plus de 12 ans, sans aucune obligation pour le propriétaire, garanti par Walgreens Boots Alliance. Le bail a débuté en 2024 et se poursuit jusqu'en 2039, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et chacune des douze (12) options de renouvellement de cinq ans. Le bâtiment indépendant de ±13 436 pieds carrés est situé sur un terrain de ±1,23 acre et est offert en pleine propriété. L'actif est situé à une intersection signalée très fréquentée, avec ±20 700 véhicules par jour le long de San Antonio Avenue et Hill Street. La zone commerciale environnante comprend un mélange solide de locataires nationaux tels que McDonald’s, Burger King, Taco Bell, Tractor Supply Co., AutoZone et O’Reilly Auto Parts.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-09
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Plus de détails pour 2265 S Macarthur Dr, Alexandria, LA - Commerce de détail à vendre

Albertsons: Alexandria, LA - 2265 S Macarthur Dr

Alexandria, LA 71301

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 411 739 $ CAD
  • 62 117 pi²

Alexandria Commerce de détail à vendre

Albertsons est situé le long de South MacArthur Drive (2 951 véhicules par jour), qui est parallèle à l'autoroute US 71 (34 988 véhicules par jour). L'Interstate 49 (43 294 véhicules par jour) se trouve à moins de 2 miles du site. Le bail absolu NNN d'Albertsons offre une durée restante d'environ ±4,4 ans, avec six options de renouvellement de 5 ans chacune. La propriété est l'ancre d'un centre commercial qui abrite également Planet Fitness, Chili’s Grill & Bar, Wingstop, GameStop, Crumbl et Tropical Smoothie Cafe. Albertsons est situé à quelques pas du centre commercial Alexandria Mall, qui s'étend sur plus de 869 000 pieds carrés et comprend Dillard’s, JCPenney, Hibbett, Michaels et Sears Appliance Repair, générant un trafic important vers le site. Au total, il y a 6,1 millions de pieds carrés de commerces de détail, 1,7 million de pieds carrés de bureaux, 3,2 millions de pieds carrés d'industries, 4 750 unités multifamiliales et plus de 1 900 chambres d'hôtel dans un rayon de 5 miles. Les grands détaillants de la région environnante incluent Walmart Supercenter, Sam’s Club, Target, Home Depot, Lowe’s Home Improvement, Hobby Lobby, Best Buy, PetSmart, Marshalls, Boot Barn, Old Navy, Ross Dress for Less et Academy Sports + Outdoors.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-02-25
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Plus de détails pour 628 S Columbia St, Bogalusa, LA - Commerce de détail à vendre

NAPA Auto Parts: Bogalusa, LA - 628 S Columbia St

Bogalusa, LA 70427

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 790 433 $ CAD
  • 5 760 pi²

Bogalusa Commerce de détail à vendre

Situé à environ 59 miles au nord-est de La Nouvelle-Orléans, NAPA se trouve le long de South Columbia Street (7 155 véhicules par jour), à environ 300 mètres de LA-21/Sullivan Drive (9 302 véhicules par jour), offrant une connectivité pratique nord-sud reliant Bogalusa et s'étendant vers le sud jusqu'à La Nouvelle-Orléans. Le bail net de NAPA dispose d'une durée restante d'environ ±4,1 ans avec des augmentations de loyer annuelles de ±2 % à partir de 2027 et se poursuivant tout au long des deux options de renouvellement de 5 ans. NAPA est immédiatement adjacent au Bureau des Titres de Bogalusa et à l'Hôpital de Réhabilitation de Bogalusa. Parmi les autres générateurs de trafic à proximité, on trouve l'École Élémentaire Centrale (inscription : 300 élèves), International Paper, Planet Wingz, Gabby Cakes, NaBogue’s, Zellco Federal Credit Union et L&T Seafood, entre autres.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-20
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Plus de détails pour 117 N Service Rd E, Ruston, LA - Commerce de détail à vendre

SouthStar Urgent Care - Shreveport (Ruston) - 117 N Service Rd E

Ruston, LA 71270

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 478 622 $ CAD
  • 3 750 pi²

Ruston Commerce de détail à vendre

• Le locataire dispose actuellement de plus de 6 ans restants sur son bail initial, avec 4 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-30
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Plus de détails pour 160 San Antonio Ave, Many, LA - Commerce de détail à vendre

SouthStar Urgent Care - Shreveport (Many) LA - 160 San Antonio Ave

Many, LA 71449

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 475 782 $ CAD
  • 3 800 pi²

Many Commerce de détail à vendre

• Le locataire dispose actuellement de 3,5 années restantes sur son bail initial, avec 4 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-30
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Plus de détails pour 1034 Homer Rd, Minden, LA - Commerce de détail à vendre

SouthStar Urgent Care - Shreveport (Minden) - 1034 Homer Rd

Minden, LA 71055

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 829 263 $ CAD
  • 3 750 pi²

Minden Commerce de détail à vendre

• Le locataire dispose actuellement de 5,5 années restantes sur son bail initial, avec 4 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % pendant la durée initiale et les options de renouvellement, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-30
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Plus de détails pour 3333 Pontchartrain Dr, Slidell, LA - Bureau à vendre

3333 Pontchartrain Dr

Slidell, LA 70458

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 839 200 $ CAD
  • 3 925 pi²

Slidell Bureau à vendre

• Le locataire dispose actuellement de plus de 4 ans restants sur son bail initial, avec 4 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-30
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Plus de détails pour 333 River Rd, Jefferson, LA - Industriel à vendre

333 River Rd

Jefferson, LA 70121

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 2 661 750 $ CAD
  • 7 550 pi²

Jefferson Industriel à vendre

Offre d'investissement en bail NNN Adresse : 333 River Road, Jefferson, LA 70121 Locataire : MAR-Cone Appliance Parts Co. (Entreprise privée) Société mère : mSupply, soutenue par le capital-investissement de Genstar Capital Superficie brute du bâtiment : 7 550 pi² Superficie des bureaux : 1 950 pi² Bâtiment MAR-CONE Appliance Parts Co. : 7 550 pi² Superficie du terrain MAR-CONE : environ 1,9 acres Bail foncier Giacona Container Company : 0,75 acre Structure de bail : MARCONE NNN GIACONA Brut Prix de l'offre : 2 200 000 $ Taux de capitalisation : 7,36 % Revenu net d'exploitation annuel actuel : 138 000 $ Cote de crédit : B4 (Martini.ai) Bail NNN de cinq ans à 8 500 $ par mois – Mar-Cone Appliance Parts Co. Marcone dispose d'un droit unique de résiliation à la fin de la troisième année avec un préavis de six mois et des frais de résiliation équivalents à six mois de loyer de base (51 000 $). Marcone est responsable des taxes, de l'assurance et des frais d'entretien communs (CAM) pour son bâtiment et son terrain. Responsabilités minimales pour le propriétaire. Intérieur et extérieur récemment rénovés avec des finitions de bureau de nouvelle construction. Bail brut de cinq ans à 3 000 $ par mois sur 0,75 acre de terrain – Giacona Container Company. Giacona est responsable de l'entretien et de l'assurance des biens. Le propriétaire est responsable des taxes. Responsabilités minimales pour le propriétaire concernant le bail foncier.

Contacts:

Max J. Derbes, Inc. Realtors

Cone Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-12
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Plus de détails pour 438 Trumps Rd, Egan, LA - Commerce de détail à vendre

Fast Stop - 438 Trumps Rd

Egan, LA 70531

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 991 145 $ CAD
  • 4 086 pi²

Egan Commerce de détail à vendre - Acadia Parish

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un relais routier Fast Stop situé au 438, chemin Trumps, Egan, LA 70531. Le site comprend environ 4 086 pieds carrés locatifs d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 6,56 acres. Ce relais routier Fast Stop est assujetti à un bail net net net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 16/12/2024. Le loyer annuel actuel est de 563 040 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-07
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Plus de détails pour 607 NW Main St, Bunkie, LA - Commerce de détail à vendre

Pizza Hut Large Franchisee - 607 NW Main St

Bunkie, LA 71322

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 093 904 $ CAD
  • 2 496 pi²

Bunkie Commerce de détail à vendre

Aperçu rapide Prix : 829 847 $ RNE (NOI) : 53 940 $ Bail : NNN | ~9 ans restants (selon votre projet) Augmentations : 1,25 % par année Faits saillants de la propriété • ADT Pizza (grand franchisé en croissance) gère plus de 174 établissements Pizza Hut. • Augmentations de loyer annuelles de 1,25 % offrant une croissance prévisible des revenus. • Ratio loyer/ventes historiquement bas, indiquant une rentabilité saine de l’unité. • Stratégie de marque axée sur la modernisation des succursales, les commandes pour emporter et la livraison. • États financiers au niveau de la société et des unités disponibles pour les acheteurs qualifiés après signature d’une entente de confidentialité (CA). Résumé de la propriété Triple Net Investment Group est heureux de présenter ce Pizza Hut situé dans un corridor commercial bien établi. Le locataire est lié par un bail NNN avec environ 9 ans restants (selon votre projet), offrant un revenu stable et passif. Les détaillants nationaux à proximité génèrent un achalandage et une visibilité constants. En association avec le courtier attitré (Broker of Record) Beau J. Box, exerçant sous le nom Beau Box Commercial Real Estate, Cres Gardner, CCIM, SIOR

Coordonnées pour la location:

Triple Net Investment Group Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-26
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Plus de détails pour 19151 Florida Blvd, Albany, LA - Commerce de détail à vendre

Pizza Hut - 19151 Florida Blvd

Albany, LA 70711

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 972 426 $ CAD
  • 2 008 pi²

Albany Commerce de détail à vendre - Livingston Parish

• Le locataire dispose actuellement de plus de 6 ans restants sur son bail initial, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 6 % l'année prochaine et une augmentation de 6 % lors de la première option de renouvellement. Les 3 options restantes incluent des augmentations de loyer de 5 %, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • JJB Brands a été fondée en 2017 avec l'acquisition de 35 Pizza Huts au Mississippi. Aujourd'hui, l'entreprise représente les marques Checker's et Moe's, avec plus de 100 restaurants répartis dans cinq États.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16
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Plus de détails pour 9501 Mansfield Road Ln, Shreveport, LA - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros - 9501 Mansfield Road Ln

Shreveport, LA 71118

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 186 400 $ CAD
  • 950 pi²

Shreveport Commerce de détail à vendre - Caddo Parish

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement sous bail absolu NNN, occupé par Dutch Bros Coffee, situé à Shreveport, en Louisiane. Le locataire, Boersma Bros, LLC (faisant affaire sous le nom de Dutch Bros Coffee), a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-27
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Plus de détails pour 700 N Canal Blvd, Thibodaux, LA - Commerce de détail à vendre

Popeyes - 700 N Canal Blvd

Thibodaux, LA 70301

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 199 563 $ CAD
  • 2 599 pi²

Thibodaux Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un restaurant Popeyes situé au 700 N Canal Blvd, Thibodaux, LA 70301. Le site comprend environ 2 599 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 1,33 acre. Ce Popeyes est assujetti à un bail net net net (NNN) de 25 ans, qui commencera à la clôture de l’acte de vente. Le loyer annuel sera de 184 892 $ et prévoit des augmentations annuelles de 1,75 %.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15
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Plus de détails pour 1209 W Oak St, Amite, LA - Commerce de détail à vendre

Popeyes - 1209 W Oak St

Amite, LA 70422

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 067 097 $ CAD
  • 2 250 pi²

Amite Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un restaurant Popeyes situé au 1209 W Oak St, Amite, LA 70422. Le site comprend environ 2 250 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 0,69 acre. Ce Popeyes fera l’objet d’un bail net triple (NNN) de 25 ans qui commencera à la clôture de l’acte de vente. Le loyer annuel sera de 179 060 $ et prévoit des augmentations de 1,75 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15
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Plus de détails pour 709 W Tunnel Blvd, Houma, LA - Commerce de détail à vendre

709 W Tunnel Blvd

Houma, LA 70360

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 624 193 $ CAD
  • 2 531 pi²

Houma Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un restaurant Popeyes situé au 599 W Tunnel Blvd, Houma, LA 70360. Le site comprend environ 2 531 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 0,69 acre. Ce Popeyes fera l’objet d’un bail net triple (NNN) de 25 ans qui commencera à la clôture de l’acte de vente. Le loyer annuel sera de 115 534 $ et prévoit des augmentations programmées de 1,75 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15
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Plus de détails pour 401 Tate Cove Rd, Ville Platte, LA - Commerce de détail à vendre

401 Tate Cove Rd

Ville Platte, LA 70586

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 412 207 $ CAD
  • 3 013 pi²

Ville Platte Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 401 Tate Cove Rd, Ville Platte, LA 70586. Le site comprend environ 3 013 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1 acre. Ce Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 106 201 $ et inclut des augmentations programmées de 1,75 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15
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Plus de détails pour 14274 University Ave, Hammond, LA - Commerce de détail à vendre

14274 University Ave

Hammond, LA 70401

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 088 754 $ CAD
  • 2 599 pi²

Hammond Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un restaurant Popeyes situé au 14274 University Ave, Hammond, LA 70401. Le site comprend environ 2 599 pieds carrés locatifs d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 0,31 acre. Ce Popeyes est assujetti à un bail net triple (NNN) de 25 ans qui commencera à la clôture de l’entiercement. Le loyer annuel sera de 135 987 $ et prévoit des augmentations programmées de 1,75 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15
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Plus de détails pour 14614 Plank Rd, Baker, LA - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change - 14614 Plank Rd

Baker, LA 70714

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 075 573 $ CAD
  • 1 683 pi²

Baker Commerce de détail à vendre - Greater Baton Rouge N

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 14614 Plank Rd, Baker, LA 70714. Le site comprend environ 1 683 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,42 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 87 725 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-08
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Plus de détails pour 4019 LA-1, Port Allen, LA - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change - 4019 LA-1

Port Allen, LA 70767

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 247 700 $ CAD
  • 1 683 pi²

Port Allen Commerce de détail à vendre - West Baton Rouge

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un centre de service Take 5 Oil Change situé au 4019 LA-1, Port Allen, LA 70767. Le site comprend environ 1 683 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 0,88 acre. Ce Take 5 Oil Change est assujetti à un bail net net net (NNN) de 20 ans, qui commencera à la clôture de l’acte de vente. Le loyer annuel sera de 95 000 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-08
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Plus de détails pour 308-348 Homer Rd, Minden, LA - Commerce de détail à vendre

Park City Shopping Center - 308-348 Homer Rd

Minden, LA 71055

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 294 295 $ CAD
  • 63 681 pi²

Minden Commerce de détail à vendre

Stirling Investment Advisors présente une opportunité d'investissement à valeur ajoutée à Minden, en Louisiane. Le Park City Shopping Center est un centre commercial multi-locataires de 66 684 pieds carrés. Actuellement occupé à 56 %, ce centre offre un potentiel de croissance considérable grâce à une augmentation du taux d'occupation. Ancré par un Dollar General très performant, le portefeuille de locataires comprend un mélange complémentaire de prestataires de services nationaux, régionaux et locaux tels qu'Advance America, Minden Medical Center et H&R Block. Construit en 1985, la propriété s'étend sur 4,91 acres, avec un stationnement asphalté et une grande visibilité grâce à une enseigne sur pylône.

Coordonnées pour la location:

Stirling Properties

Date de mise en marché :

2025-09-15
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Plus de détails pour 148 Hector Ave, Gretna, LA - Bureau à vendre

148 Hector Ave

Gretna, LA 70056

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 379 646 $ CAD
  • 6 455 pi²

Gretna Bureau à vendre - Westbank

Centre de dialyse DaVita à locataire unique, situé à Gretna, en Louisiane, une banlieue locale de La Nouvelle-Orléans. La propriété est louée sur une base nette absolue à Renal Treatment Centers Southeast, LP, l'une des plus grandes filiales de DaVita. Avec la structure de bail net absolu, le locataire est directement responsable du paiement des taxes, des assurances, des services publics et de l'entretien de toutes les parties des locaux. L'installation a été construite sur mesure pour DaVita en 2005, avec une expansion et une rénovation en 2014.

Coordonnées pour la location:

Boutique National LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-14
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Plus de détails pour 103 Watts St, Jonesboro, LA - Bureau à vendre

Louisiana Family Medicine - 103 Watts St

Jonesboro, LA 71251

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 4 400 760 $ CAD
  • 10 000 pi²

Jonesboro Bureau à vendre

La Louisiana Family Medicine Clinic est une vente-location NNN nouvellement structurée avec un bail de 5 ans et des augmentations annuelles de 2 %. Ce bureau médical de 10 000 pieds carrés est entièrement occupé et conçu sur mesure pour offrir des soins ambulatoires complets, incluant les soins primaires, la santé des femmes, la pédiatrie, la gestion des maladies chroniques et les soins d’urgence. L’établissement est exploité par un groupe dirigé par des médecins ayant des liens solides avec la région et une présence bien établie dans la communauté. L’infrastructure clinique moderne comprend des équipements tels que CT, échographie et DEXA, faisant de cet emplacement un site essentiel pour les soins aux patients dans la paroisse de Jackson. Idéalement situé en face de l’hôpital de la paroisse de Jackson, la propriété bénéficie de la proximité d’une expansion hospitalière de 11 millions de dollars, d’un flux constant de patients référés et d’une concurrence locale limitée. La région élargie inclut des marchés satellites tels que Ruston et Monroe, attirant une base de population combinée de plus de 600 000 personnes. Cet actif stabilisé et générateur de revenus est parfaitement adapté aux investisseurs recherchant un flux de trésorerie durable, une location dans le secteur de la santé et une exposition à un marché médical à forte demande et sous-desservi.

Coordonnées pour la location:

Zeustra Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-11
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Plus de détails pour 1636 Barataria Blvd, Marrero, LA - Commerce de détail à vendre

Dairy Queen - 1636 Barataria Blvd

Marrero, LA 70072

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 969 803 $ CAD
  • 2 146 pi²
  • Restaurant

Marrero Commerce de détail à vendre - Outer Jefferson Parish

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie de présenter une opportunité d'acquérir un investissement dans un restaurant Dairy Queen avec service au volant, sous bail absolu NNN, situé à Marrero, en Louisiane. Le locataire est MMPR Group, un exploitant de 33 établissements répartis en Californie, Arizona, Nevada, Idaho, Louisiane et Indiana. Dairy Queen Corporation est une filiale de Berkshire Hathaway, Inc. (NYSE : BRK.A), propriété de Warren Buffett, et bénéficie d'une notation de crédit de qualité investissement de S&P de "AA" (Moody’s : Aa2). Avec environ 14,7 années de bail restantes dans la période initiale, quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer tous les 5 ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs sur le long terme. Le bâtiment de 2 146 pieds carrés avec service au volant, situé sur un terrain de 0,53 acre, se trouve le long de Barataria Blvd, une artère qui voit passer plus de 40 800 véhicules par jour. Il est stratégiquement positionné dans un corridor commercial dynamique, en face de Lowe’s Home Improvement, Home Depot, Walmart Supercenter, ALDI, McDonald’s, Chick-fil-A, Raising Cane’s, Starbucks, et bien d'autres. C'est une excellente opportunité d'acquérir un actif QSR sous bail absolu NNN à La Nouvelle-Orléans, avec un bail à long terme, 20 années supplémentaires dans les périodes d'option, des augmentations de loyer tous les 5 ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant des revenus sans souci pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-01
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Plus de détails pour 2985 Gause Blvd E, Slidell, LA - Commerce de détail à vendre

Aldi | 15+yrs Remain Corp Abs NNN w/ Incrs - 2985 Gause Blvd E

Slidell, LA 70461

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 590 818 $ CAD
  • 48 164 pi²

Slidell Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Aldi loué à NNN à Slidell, en Louisiane. Le locataire a plus de 15 ans à son bail avec 5 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend un loyer fixe tout au long de la période initiale et une augmentation de 9,89 % au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le nombre de NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-02-21
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États-Unis NNN Properties Louisiana