70 NNN Properties à vendre à Louisiana, USA

Shreveport Bureau à vendre - Southwest

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété d'investissement autonome du Centre de soins primaires CenterWell louée par NNN située à Shreveport, en Lousiane. Le locataire, HUM Provider Holdings, LLC (S&P : BBB+ | NYSE : HUM), a récemment signé une toute nouvelle période de bail de 10 ans avec 2 options (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend une augmentation de location de 15,90 % au début de l'année 6, ainsi que des augmentations de 12 % au début de chaque période d'option, ce qui accroît l'indice d'intérêt net et se prémunit contre l'inflation. Le bail est loué à NNN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Les centres de soins primaires CenterWell appartiennent entièrement à Humana (NYSE : HUM).

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-02-10

New Orleans Commerce de détail à vendre - Westbank

Lee & Associates est heureux d'offrir à la vente en exclusivité la possibilité d'acquérir l'intérêt simple (terrain et immeuble) dans un immeuble de placement CVS Pharmacy situé à la Nouvelle-Orléans, en Louisiane (le « bien »). Construit en 2008 en tant que construction sur mesure pour CVS, la propriété se compose d'un immeuble de vente au détail de 13 013 pieds carrés avec voie d'accès, situé sur une parcelle de 2,25 acres. CVS Pharmacy a encore plus de 9 ans sur le bail Absolute NNN de 25 ans, qui comprend (10) options de renouvellement de cinq ans. Il n'y a aucune responsabilité du propriétaire sur l'actif, ce qui donne à l'investisseur un véritable revenu de crédit passif de qualité de placement ruisseau. La propriété a un congé de location de 3 ans commençant à l'année 23 de la durée initiale du bail (le prix de cet actif a été rajusté pour tenir compte de cette situation).

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-10

Bossier City Commerce de détail à vendre - Bossier Parish

Plantation Plaza, occupée à 100 %, offre à ses locataires un mélange sain d'épicerie et de produits essentiels les détaillants de marchandises, les salons, les magasins de loisirs et les services financiers. Associé à un service décontracté populaire les restaurants, c'est une destination de magasinage fréquente pour les résidents locaux et les touristes. Le centre historique a à la fois retenu des locataires à long terme et attiré de nouveaux locataires. régulièrement. L'emplacement est parfaitement situé près de la base aérienne de Barksdale, résidentielle zones, et le pont Jimmy Davis qui permet un accès rapide à Shreveport de l'autre côté de la Rivière Rouge. Ce centre de base attire les investisseurs, les détaillants et les acheteurs.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-01-09

Baton Rouge Commerce de détail à vendre - Florida/Airline

Bail NNN absolu - Aucune responsabilité du propriétaire 1993 Construction - Le locataire a une longue histoire à l'emplacement Démontrer un engagement fort envers le site Emplacement Hard Corner - Marché de détail dense Situé à Baton Rouge - Louisiana's Capital et domicile de Université d'État de Louisiane Walgreens est la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis Exploite et exploite environ 8 700 emplacements dans 50 États Emplacement du coin dur à une intersection signalée très fréquentée

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-10-04

Leesville Commerce de détail à vendre

Northmarq, à titre de courtier exclusif, est fière de présenter l'occasion d'acheter un centre commercial multilocataire situé au 1111, rue Boone, à Leesville, en Louisiane (la « propriété »). La propriété est louée à un mélange de locataires nationaux solides : Tractor Supply Co., NAPA Auto Parts et Goodwill, avec un revenu supplémentaire provenant d'un guichet automatique loué à USAA. Tous les locataires exercent leurs activités sur la propriété depuis plus de 10 ans. Tractor Supply a renouvelé son bail pour cinq ans et NAPA et Goodwill se sont prolongés, le tout avec l'augmentation de loyer contractuelle, démontrant un engagement envers le site. La propriété est située à côté de Walmart et Lowe's, juste à côté de l'autoroute 171, le principal corridor commercial de la ville. Leesville est une ville située sur la route 171, entre Shreveport et Lake Charles, à seulement 50 milles à l'ouest d'Alexandrie. La ville est le siège de la paroisse de Vernon, en Louisiane. Leesville abrite le Fort Johnson de l'armée américaine et le Joint Readiness Training Center (JRTC). Leesville est située près du pittoresque réservoir de Toledo Bend, avec ses 1 200 milles de rivage et une grande variété d'activités récréatives offrant aux résidents et aux visiteurs un accès facile à la pêche, à la navigation de plaisance, au camping et à d'autres activités au milieu de paysages naturels époustouflants.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-07-01

Morgan City Commerce de détail à vendre

Ce restaurant Wendy's de Morgan City, à Los Angeles, a fait l'objet d'une rénovation importante en 2023. Le nouveau bail Absolute NNN de 15 ans est assorti d'une garantie personnelle du franchisé. Ce franchisé travaille chez Wendy's depuis 29 ans et possède et exploite actuellement 9 magasins et deux autres qui ouvriront à la fin de 2024 et 2025. Les données financières sur le franchisé et le document de bail sont disponibles lors de la signature d'une entente de non-divulgation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-06-04

Shreveport Commerce de détail à vendre - Southwest

Nous sommes heureux de commercialiser à la vente la propriété Walgreens située au 6101 West 70th Street à Shreveport, en Louisiane (« La propriété »). Walgreens est exploitée avec succès à cet endroit depuis 21 ans et il reste environ 4 ans de durée ferme avant les périodes d'option sur un bail net absolu sans aucune obligation du propriétaire. Walgreens dispose de 10 options (5 ans) pour prolonger son bail. Cette propriété offre aux investisseurs la possibilité d'acheter une importante chaîne nationale de locataires à un rendement sain dans une zone commerciale industrielle en pleine croissance. Au cours des cinq dernières années, plusieurs grands employeurs ont investi plus de 230 millions de dollars dans des installations de fabrication et de distribution dans un rayon de commerce immédiat de 5 milles. En 2021, Amazon a construit un important centre de distribution robotique de 200 millions de dollars, créant 1 118 emplois et devrait ouvrir une deuxième installation de distribution au printemps 2024. Hyundai Glovis et Prolec GE USA sont des employeurs stables sur le marché et ont récemment élargi leurs activités, créant 462 emplois supplémentaires. La propriété compte 844 unités multifamiliales dans un rayon de 1 mille et est située dans un important corridor commercial ancré par Walmart Supercenter et Home Depot. Heritage Manor West, situé à moins d'un mille au sud-est, est un établissement de soins infirmiers qualifiés comptant 140 lits. Située à côté de l'Interstate 20 des États-Unis (±99 989 VPD), la propriété a un accès direct au centre-ville de Shreveport, à l'est, et se connecte à Dallas, au Texas, à l'ouest. Enregistre conjointement avec Brian Brockman, Bang Realty, wg@bangrealty.com, 513-898-1551, LA DRE Lic. BROK.0995684990-ASA.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-02-27

Alexandria Commerce de détail à vendre

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter un bien de détail à bail net à locataire unique, entièrement occupé par Walmart Neighborhood Market et soutenu par une garantie d'entreprise complète de Walmart Stores Inc. (société mère). Ce placement prévoit plus de 11 années de location restantes sur une période principale de 20 ans qui comprend des périodes d'option de 4 à 5 ans. Il s'agit d'un bien en fief simple (terrain et bâtiment) qui comprend un immeuble de 41 117 pieds carrés sur environ 5,47 acres de terrain. Stratégiquement située à l'intersection de la rue Jackson et du boulevard Belleau Wood, la propriété en question se trouve à côté de l'école secondaire Alexandria Senior High School et à proximité de grands détaillants nationaux tels que Kroger, Chick-fil-A, Harbor Freight, Walgreens, Chase Bank, CVS et plus encore. Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir l'épicier #1 du pays, soutenu par une garantie d'entreprise complète avec plus de 11 années de location restantes et des options de 4 à 5 ans.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2022-09-12

Covington Commerce de détail à vendre - Mandeville/Covington

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un investissement net à locataire unique garanti par la société NNN à locataire unique, occupé par Express Oil Change (garanti par Mavis Tire) sur une durée de base de 15 ans avec des options de 5, 5 ans. La propriété en question est située le long de l'un des principaux corridors Nord/Sud traversant Covington, LA, juste à côté de l'Interstate 12 et est située près de grands détaillants tels que Winn-Dixie, CVS, Walgreens, Target, Ross Dress for Less, Kohl's Mercedes-Benz de Covington et plus encore. Il s'agit d'une excellente occasion de posséder une nouvelle construction, un investissement passif générant des revenus dans le cadre d'un bail à long terme de 15 ans qui est garanti par l'entreprise sans aucune responsabilité du propriétaire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2021-12-14

Hammond Commerce de détail à vendre

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un investissement net à locataire unique garanti par la société NNN, occupé par Express Oil Change (garanti par Mavis Tire) sur une durée de base de 15 ans avec des options de 5 ans. La propriété en question est située sur la rue Thomas (U.S. Hwy 190) à Hammond, LA, à côté de grands détaillants tels que Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Winn-Dixie, Ross Dress for Less, Lowe's, Albertson's et plus encore. De plus, la propriété en question affiche plus de 23 500 VPD et est bien placée pour bénéficier d'un accès facile depuis les virages à droite et à gauche vers la propriété. Il s'agit d'une excellente occasion de posséder une toute nouvelle construction, un investissement passif générant un revenu dans le cadre d'un bail à long terme de 15 ans garanti par l'entreprise sans aucune responsabilité du propriétaire.

Date de mise en marché :

2021-11-02

Shreveport Commerce de détail à vendre - Caddo Parish

Occasion rare d'acquérir de nouvelles propriétés CVS Zero Cash Flow provenant du récent portefeuille de cession-bail CVS. Baux à long terme : nouveaux baux de 25 ans NNN absolu : Absolument aucune responsabilité du propriétaire Financement sans flux de trésorerie : Financement autoamortissable présumé avec un taux d'intérêt fixe de 3,901 % inférieur au marché. Perfect 1031 Exchange Actif : La structure du ZCF et l'avance de remboursement permettent une augmentation parfaite de 1031, car elle permet aux propriétaires de retirer des capitaux propres et de rester sur la touche plutôt que d'acquérir d'autres actifs avec des taux de plafonnement agressifs. Remboursement/remboursement : La structure permet de faibles apports de capitaux propres avec un rendement élevé à long terme sur le placement initial et permet de retirer de l'argent au-delà du pourcentage sur la dette. Également disponible en tant que placement libre et clair — communiquez avec nous pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2022-03-15

Greensburg Commerce de détail à vendre - St Helena Parish

Date de mise en marché :

2025-12-29

Abbeville Industriel à vendre

Voir le courtier pour plus de détails

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-26

Plaquemine Commerce de détail à vendre - West Baton Rouge

Aperçu Opportunité d'Investissement de Premier Choix : Le Centre Plaquemine Découvrez un Bijou de Vente au Détail Entièrement Loué dans la Florissante Plaquemine, Louisiane Situé le long du côté nord animé de Belleview Road, au cœur de la paroisse d'Iberville, le Centre Plaquemine offre une rare opportunité de posséder un centre commercial performant et générateur de revenus dans une communauté stable et en croissance. Cette propriété en acier de classe S de 17 600± pieds carrés, construite en 2007 et maintenue en excellent état, présente un design moderne avec CVC central, un stationnement abondant (66 places) et une conformité complète à l'ADA. Avec un âge effectif de seulement 15 ans, ce centre est prêt pour une appréciation de valeur à long terme. Emplacement Stratégique avec un Fort Potentiel de Croissance Située au 58630 Belleview Road, Plaquemine, LA 70764, la propriété se trouve sur un site généreux de 3,914± acres (170,495± pieds carrés) avec 260 pieds de façade de premier choix. Zonée C-6 pour usage commercial, elle est idéalement positionnée dans un quartier rural mais accessible qui évolue avec de nouveaux lotissements résidentiels et des développements industriels majeurs, y compris l'usine de Formosa Plastics à venir ainsi que Shintech et Dow Chemical, promettant des milliers d'emplois et un coup de pouce économique. La proximité des commodités essentielles comme les écoles, les églises, les commerces et les soins de santé, combinée à un accès facile à Baton Rouge (à seulement 15 miles), assure un trafic piétonnier constant et une stabilité des locataires. Le corridor le long de Belleview Road présente des propriétés commerciales bien entretenues et devrait rester stable avec des tendances positives en matière de revenus et de population. Occupation à 100% avec des Locataires Nationaux et Locaux Fiables Cet investissement clé en main est entièrement loué à trois locataires établis sous des baux triple net (NNN), minimisant les responsabilités du propriétaire et maximisant le flux de trésorerie : • Snap Fitness (Bout de ligne, 6 240 pi²) : 78 000 $/an (12,50 $/pi²), bail jusqu'en avril 2029. • Buy Wise Home Furnishings (En ligne, 4 960 pi²) : 54 000 $/an (10,89 $/pi²), bail jusqu'en juin 2027. • O'Reilly Auto Parts (Bout de ligne, 6 400 pi²) : 60 840 $/an (9,51 $/pi²), bail jusqu'en août 2032. Revenu brut annuel total : 192 840 $ (10,96 $/pi² en moyenne). Les locataires prennent en charge les services publics, le nettoyage et les parts proportionnelles des taxes, de l'assurance et de l'entretien des parties communes, laissant au propriétaire le soin de l'entretien structurel et de la gestion. Avec un revenu d'exploitation net (NOI) projeté d'environ 157 731 $ la première année et de faibles attentes de vacance stabilisée (environ 7 %), cette propriété offre des rendements constants pour les investisseurs passifs. Potentiel d'Expansion avec Terrain Excédentaire Ajoutant à son attrait, le site comprend 2,316± acres (100,895± pi²) de terrain excédentaire évalué à environ +/-250 000 $—parfait pour un développement futur, tel que des entrepôts industriels de service, des unités de stockage, des logements multifamiliaux, un stationnement supplémentaire ou des expansions de vente au détail complémentaires en Phase 2. Le ratio terrain/bâtiment de 9,687:1 offre de la flexibilité sans compromettre les opérations actuelles. Valeur Prouvée et Solidité Financière L'utilisation la plus élevée et la meilleure confirmée en tant que centre commercial multi-locataires, en faisant un choix idéal pour les échanges 1031, les ajouts de portefeuille ou les investisseurs commerciaux débutants. Ne manquez pas cette opportunité de sécuriser un actif à faible entretien et à haut rendement dans une communauté en plein essor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails, des informations financières ou pour planifier une visite ! Mémorandum d'Offre : Le Centre Plaquemine Opportunité d'Investissement de Vente au Détail de Premier Choix à Plaquemine, Louisiane Aperçu de la Propriété Adresse : 58630 Belleview Road, Plaquemine, LA 70764 Description Légale : Tract B de la subdivision Belleview Farm, Section 17, T-9-S, R-12-E, Paroisse d'Iberville, LA Taille : Centre commercial de 17 600± pi² sur 3,914± acres (170,495± pi²) Année de Construction : 2007 Construction : Cadre en acier de classe S Stationnement : 66 places Points Forts de l'Emplacement Situé le long du côté nord de Belleview Road Zoné C-6 (Commercial) Proximité de Baton Rouge (15 miles), écoles, églises, commerces et soins de santé Près de l'usine de Formosa Plastics à venir, Shintech et Dow Chemical promettant croissance économique et emplois Quartier stable avec des tendances positives en matière de revenus et de population Profil des Locataires 100% occupé avec des baux triple net (NNN) Locataires : Snap Fitness (6 240 pi², Bout de ligne) : 78 000 $/an (12,50 $/pi²), bail jusqu'en avril 2029 BuyWise Home Furnishings (4 960 pi², En ligne) : 54 000 $/an (10,89 $/pi²), bail jusqu'en juin 2027 O'Reilly Auto Parts (6 400 pi², Bout de ligne) : 60 840 $/an (9,51 $/pi²), bail jusqu'en août 2032. Récemment renouvelé. Revenu Annuel Total : 192 840 $ (10,96 $/pi² en moyenne) Les locataires couvrent les services publics, le nettoyage et les parts proportionnelles des taxes, de l'assurance et de l'entretien des parties communes Potentiel d'Investissement 2,316± acres de terrain excédentaire évalué à +/-250 000 $ pour développement ou expansion futurs Idéal pour les échanges 1031, la diversification de portefeuille ou les investisseurs commerciaux débutants Actif à faible entretien et à haut rendement avec stabilité locative prouvée Contactez-Nous Aujourd'hui Sécurisez cet investissement de vente au détail clé en main dans un marché en croissance. Pour plus d'informations, des données financières ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-06

New Roads Commerce de détail à vendre - Pointe Coupee Parish

Une opportunité commerciale de premier choix au cœur de New Roads, LA : bâtiment de 3 750 pieds carrés destiné à un usage commercial ou clinique médicale, achevé en 2021. Cet espace moderne est idéalement situé pour attirer l'attention des résidents locaux et des visiteurs, offrant une excellente opportunité d'investissement pour les entrepreneurs du commerce de détail. Avec son emplacement privilégié dans la région de New Roads, ce bâtiment offre une présence commerciale dynamique dans une communauté en plein essor. Grâce à sa construction contemporaine et son emplacement stratégique, cette propriété est prête à concrétiser votre prochaine vision en immobilier commercial. Solide engagement locatif – SouthStar Urgent Care (initialement sous Hulin Health) fait partie de Community Care Partners, un important opérateur de cliniques de soins d'urgence. Revenu à long terme sécurisé – Environ 11 ans restent sur un bail de 15 ans, garantissant un flux de trésorerie fiable et stable à long terme. Augmentation intégrée des loyers – Des augmentations annuelles de loyer de 1,25 % assurent une appréciation régulière et prévisible des revenus. Installation moderne et nécessitant peu d'entretien – Construit en 2021, le bâtiment de 3 750 pieds carrés, grâce à son état récent, réduit les besoins en dépenses en capital à court terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-29

Bunkie Flex à vendre

Marcus & Millichap est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) de deux propriétés de premier plan situées à Jonesboro, AR, et Bunkie, LA. Les deux entreprises et propriétés ont été acquises par JAL Equity Corp. en 2022-2023 pour renforcer leurs capacités en commerce électronique et en signalisation. L'emplacement de Jonesboro, anciennement Master Marketing Group, est désormais le siège principal de Tshirts.com, tandis que la propriété de Bunkie, LA, continue d'opérer sous le nom de Capital Signs & Awnings. Ces deux sites jouent un rôle essentiel dans le portefeuille de JAL en tant que leaders respectifs de leurs divisions (commerce électronique et signalisation). La propriété en Louisiane est un grand bâtiment de 88 675 pieds carrés situé sur un terrain de 4,26 acres le long de l'artère principale de la ville (LA Hwy 71). Bunkie, LA, se trouve dans le centre de la Louisiane, à environ 50 miles au nord de Lafayette et 40 miles au sud d'Alexandria, juste à l'est de l'I-49. Capital Signs & Awnings est établi à cet emplacement depuis plus de 20 ans et a connu plusieurs expansions pour atteindre sa taille actuelle. Ils paient actuellement 4,32 $/pi², ce qui représente seulement +/- 4 % des revenus générés par cette propriété. Ce site dessert un vaste territoire dans le sud des États-Unis, allant du Texas à la Floride, et dispose d'une clientèle solide comprenant plusieurs grandes marques telles que Bass Pro, Raising Cane’s et Popeye’s. En plus de la fabrication de panneaux, ils possèdent également l'équipement lourd nécessaire pour installer et entretenir les panneaux dans toute la région. Le locataire, CAPITAL SIGNS & AWNINGS, fondé en 2003 dans le centre de la Louisiane, est un fournisseur de premier plan de panneaux et d'auvents dans tout le Sud. En tant qu'organisation multi-sites reconnue pour sa capacité à gérer des installations complexes, Capital Signs & Awnings offre des services complets de fabrication, d'installation et d'entretien de panneaux et d'auvents, couvrant une zone allant du Texas à la Floride. Ils ont gagné la confiance d'une clientèle prestigieuse comprenant certaines des entreprises les plus reconnues aux États-Unis. Ce portefeuille représente une opportunité d'acquérir deux propriétés générant des flux de trésorerie stables à long terme, avec des augmentations de loyer supérieures à la moyenne de 3 % par an et un rendement annuel moyen de 9,88 %. Veuillez noter que ces propriétés peuvent être acquises individuellement ou ensemble, mais les termes des baux sont identiques pour simplifier vos analyses financières. ***POUR TOUTE QUESTION OU PLUS D'INFORMATIONS : Appelez ou envoyez un courriel à Ken Jacobsmeyer (314) 889-2514 Ken.Jacobsmeyer@MarcusMillichap.com***

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-08-13

Baton Rouge Commerce de détail à vendre - Essen/Bluebonnet

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Burger King loué par NNN situé à Baton Rouge, en Louisiane. Le locataire, GPS Hospitality, a plus de 4 ans à payer son bail actuel avec 4 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 2 % qui ont débuté au cours de la 6e année de la période initiale et tout au long des périodes d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un bail NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2023-03-06

Jennings Commerce de détail à vendre

La vente est un intérêt à frais simples dans la pharmacie CVS à locataire unique située à Jennings, LA (la « propriété »). CVS Pharmacy est exploitée en vertu d'un bail NNN absolu expirant le 31 janvier 2041. Le loyer annuel est de 237 506$ avec des options de renouvellement de dix (10) ou cinq (5) ans. Jennings est à 40 minutes de Lafayette et à 90 minutes de Baton Rouge, LA. Le nombre de véhicules à cette intersection est de plus de 34 500 voitures par jour, et c'est sur le corridor commercial dominant de Jennings. La propriété se compose de plus de 1,5 acre, parcelle externe jusqu'à un centre commercial ancré Dollar General. La pharmacie CVS de 13 348 pieds carrés a été construite en 2015. La propriété est située en synergie à moins de 1 mille de l'hôpital Jennings American Legion. Le bail est net absolu ; le propriétaire n'a aucune responsabilité. CVS exploite près de 10 000 emplacements aux États-Unis et emploie environ 260 000 employés, générant des revenus totaux de plus de 170 milliards de dollars. CVS Health a une cote de crédit de qualité investissement par toutes les grandes agences de notation, y compris une cote BBB+ avec une perspective stable de Standard & Poor's Rating Services. Le bail ne prévoit pas de « vacances de loyer ». FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT -Options de juste valeur marchande : De nombreux investissements CVS ont des augmentations de loyer minimales, et si le loyer du marché dans une région dépasse les augmentations de loyer, les flux de trésorerie du propriétaire du CVS ne suivent pas le rythme. En supposant une inflation annuelle de 2,0 % par rapport au loyer actuel, la première option de juste valeur marchande de CVS pourrait être supérieure à 456 000$ par année, ce qui représente une augmentation de 92 % du revenu de location pour le propriétaire. -Drive-Thru : Ce magasin dispose d'une vitrine pratique de la pharmacie Drive-Thru, offrant un ramassage pratique pour les ordonnances des clients. -Locataire de catégorie investissement : Le bail est entièrement garanti par CVS Health Corporation, l'une des marques les plus précieuses au monde et classée #4 sur la liste Fortune 500. CVS Health a une cote de crédit de qualité investissement par toutes les grandes agences de notation, y compris une cote BBB+ avec des perspectives stables de Standard & Poor's. -Exploitant à long terme : La propriété abrite CVS depuis 2015, et avec les options, leur location peut être prolongée jusqu'en 2091. - Grand corridor commercial : CVS est exploité à l'une des intersections commerciales les plus achalandés de Jennings, avec un trafic de plus de 26 000 voitures par jour.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-01-11

Gramercy Commerce de détail à vendre

Disponible à la vente, le 310 E Main Street offre un immeuble de placement NNN à locataire unique stabilisé avec de solides antécédents de location. Le locataire, Variety Wholesalers (exploité sous le nom de Roses Express), possède des centaines de magasins à l'échelle nationale et a des racines sur ce site depuis 1989. De plus, Variety Wholesalers a récemment annoncé qu'ils achèteront 200 à 400 anciens magasins Big Lots supplémentaires à travers le pays. Le bail a été prolongé pour une nouvelle période de cinq ans en 2021, et le locataire n'a pas l'intention de déménager. La propriété, mesurant près de 15 000 pi2, comprend un grand stationnement hors rue, une forte présence dans la rue Main, un nouveau toit vers 2022 et des rénovations majeures après l'ouragan Ida pour moderniser et réparer le bâtiment. Le locataire paie actuellement 38 500$ par année + NNN en plus d'un pourcentage de loyer (qui, au cours des dernières années, a été en moyenne de ±1 200 $/année). Le site est situé à Gramercy et constitue l'un des seuls points de vente de la région. Gramercy est située entre la Nouvelle-Orléans et Baton Rouge et se trouve juste sur le Mighty Mississippi.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-01-17

Loreauville Commerce de détail à vendre

- Retail Synergy : Situé à côté du magasin de pièces automobiles local, de la banque, de la pharmacie et de l'école secondaire - Deux options de cinq ans, qui comprennent des augmentations de loyer de 10 % - Revenu moyen des ménages de 76 540$ dans un rayon de 10 milles autour de la propriété, considéré comme idéal pour Dollar General - Situé directement à côté de la rue Main, l'artère principale de Loreauville - Bail extrêmement solide garanti par l'entreprise

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-19

Jackson Commerce de détail à vendre - East Feliciana Parish

Excellente occasion d'investissement loué à bail pour acheter le Family Dollar à locataire unique situé à Jackson, en Louisiane. L'immeuble autocassant de 7 056 SF est situé sur environ 0,47 acre au large de la rue Charter. La propriété est offerte à un taux de plafonnement attrayant de 8 % et constitue une occasion idéale pour un investisseur passif à la recherche d'un actif garanti par une société dans l'État de Louisiane. L'actif est vendu dans le cadre d'un portefeuille de magasins Family Dollar ou peut être acheté séparément.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2022-06-16

Shreveport Commerce de détail à vendre - Caddo Parish

Prime Net Lease est heureuse d'offrir en exclusivité un Burger King de 2 887 pieds carrés situé sur 0,82 acre à Shreveport, en Louisiane. Le bail NNN absolu de 15 ans de Burger King, assorti d'augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, a débuté en août 2017. L'établissement est exploité par Carrols Restaurant Group (NASDAQ : TAST), l'une des plus grandes entreprises et franchises de restauration aux États-Unis avec plus de 1 000 restaurants. Le bail est garanti par CFH LLC, filiale de Carrol, qui compte plus de 200 unités. La propriété est située avec un excellent accès et une excellente visibilité sur Youree Drive (nombre de trafic : 16 000 VPJ), qui est une artère principale de la région et offre un accès direct au centre-ville de Shreveport (8,5 milles au nord). La propriété est située de l'autre côté de la promenade Youree à partir d'une masse critique de maisons unifamiliales et multifamiliales. Burger King profite de son emplacement dans le principal corridor commercial et commercial de la région, avec 5 millions de pi2 de commerces de détail, 1,6 million de pi2 d'unités industrielles et 5 319 unités multifamiliales dans un rayon de 3 milles. Les autres détaillants présents dans les environs immédiats comprennent Walmart Supercenter, Sam's Club, Lowe's, Target, Belk, Dick's Sporting Goods, Hobby Lobby, Kohl's, Ashley Furniture, PetSmart, Belk, JC Penny, Petco, Whole Foods, Kroger, World Market, Pier 1 Imports, Bed Bath & Beyond, Bath & Body Works, Office Depot, Marshalls et Best Achetez parmi beaucoup d'autres. De plus, la propriété bénéficie de son emplacement à proximité de certains des principaux points d'intérêt de la région, dont 4 383 étudiants de la Louisianan State University — Shreveport (0,5 mille au nord-est), Christus Shreveport-Bossier Health System de 154 lits (1 mile au nord-ouest) et WK Pierremont Health Center de 119 lits, ce qui permet un volume de trafic élevé et une importante clientèle intégrée.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2022-03-08