70 NNN Properties à vendre à Louisiana, USA

Prairieville Commerce de détail à vendre - Ascension Parish

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse de présenter une opportunité d'acquérir un investissement dans un restaurant Dairy Queen avec service au volant, sous bail absolu NNN, à Prairieville, LA. Le locataire est le groupe MMPR, un opérateur de 33 unités avec des emplacements en CA, AZ, NV, ID, LA et IN. Dairy Queen Corporation est une filiale de Berkshire Hathaway, Inc. de Warren Buffett (NYSE: BRK.A) et bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement de S&P de "AA" (Moody's: Aa2). Avec environ 14,7 années de bail restantes dans la durée principale, quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer tous les 5 ans, et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs sur plusieurs années. Le bâtiment de 3 128 pieds carrés (construction de 2018) avec service au volant sur un terrain de 0,68 acre est situé à l'angle stratégique d'une intersection avec feux de circulation de Old Jefferson Hwy (18 100 VPD) et C Braud Road, et est adjacent à l'Interstate 10, qui voit plus de 104 000 VPD. Les détaillants à proximité incluent McDonald's, Starbucks, Popeyes, Sonic, Burger King, Walgreens, Circle K, O'Reilly Auto Parts, Family Dollar et Alexander's Harvest Market. C'est une excellente opportunité d'acquérir un actif de restauration rapide avec service au volant sous bail absolu NNN dans la région de Baton Rouge/Nouvelle-Orléans avec un bail à long terme et sans responsabilités pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-01

Marrero Commerce de détail à vendre - Outer Jefferson Parish

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse de présenter une opportunité d'acquérir un investissement en drive-thru QSR Dairy Queen avec un bail absolu NNN à Marrero, LA. Le locataire est le groupe MMPR, un opérateur de 33 unités avec des emplacements en CA, AZ, NV, ID, LA, et IN. Dairy Queen Corporation est une filiale de Berkshire Hathaway, Inc. de Warren Buffett (NYSE: BRK.A) et bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement de S&P de "AA" (Moody's: Aa2). Avec environ 14,7 années de bail restantes dans la durée principale, quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer tous les 5 ans, et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs pendant des années. Le bâtiment de 2 146 pieds carrés avec drive-thru sur un terrain de 0,53 acre est situé le long de Barataria Blvd, qui voit plus de 40 800 véhicules par jour et est stratégiquement positionné dans un corridor commercial solide en face de Lowe’s Home Improvement, Home Depot, Walmart Supercenter, ALDI, McDonald’s, Chick-fil-A, Raising Cane’s, Starbucks, et plus encore. C'est une excellente opportunité d'acquérir un actif QSR avec bail absolu NNN à La Nouvelle-Orléans avec un bail à long terme, 20 ans en périodes d'option, des augmentations de loyer tous les 5 ans, et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un revenu sans souci pour les années à venir.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-01

Slidell Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Aldi loué à NNN à Slidell, en Louisiane. Le locataire a plus de 15 ans à son bail avec 5 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend un loyer fixe tout au long de la période initiale et une augmentation de 9,89 % au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le nombre de NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-02-21

New Orleans Commerce de détail à vendre - Westbank

Lee & Associates est heureux d'offrir à la vente en exclusivité la possibilité d'acquérir l'intérêt simple (terrain et immeuble) dans un immeuble de placement CVS Pharmacy situé à la Nouvelle-Orléans, en Louisiane (le « bien »). Construit en 2008 en tant que construction sur mesure pour CVS, la propriété se compose d'un immeuble de vente au détail de 13 013 pieds carrés avec voie d'accès, situé sur une parcelle de 2,25 acres. CVS Pharmacy a encore plus de 9 ans sur le bail Absolute NNN de 25 ans, qui comprend (10) options de renouvellement de cinq ans. Il n'y a aucune responsabilité du propriétaire sur l'actif, ce qui donne à l'investisseur un véritable revenu de crédit passif de qualité de placement ruisseau. La propriété a un congé de location de 3 ans commençant à l'année 23 de la durée initiale du bail (le prix de cet actif a été rajusté pour tenir compte de cette situation).

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-10

Bossier City Commerce de détail à vendre - Bossier Parish

Plantation Plaza, occupée à 100 %, offre à ses locataires un mélange sain d'épicerie et de produits essentiels les détaillants de marchandises, les salons, les magasins de loisirs et les services financiers. Associé à un service décontracté populaire les restaurants, c'est une destination de magasinage fréquente pour les résidents locaux et les touristes. Le centre historique a à la fois retenu des locataires à long terme et attiré de nouveaux locataires. régulièrement. L'emplacement est parfaitement situé près de la base aérienne de Barksdale, résidentielle zones, et le pont Jimmy Davis qui permet un accès rapide à Shreveport de l'autre côté de la Rivière Rouge. Ce centre de base attire les investisseurs, les détaillants et les acheteurs.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-01-09

Leesville Commerce de détail à vendre

Northmarq, à titre de courtier exclusif, est fière de présenter l'occasion d'acheter un centre commercial multilocataire situé au 1111, rue Boone, à Leesville, en Louisiane (la « propriété »). La propriété est louée à un mélange de locataires nationaux solides : Tractor Supply Co., NAPA Auto Parts et Goodwill, avec un revenu supplémentaire provenant d'un guichet automatique loué à USAA. Tous les locataires exercent leurs activités sur la propriété depuis plus de 10 ans. Tractor Supply a renouvelé son bail pour cinq ans et NAPA et Goodwill se sont prolongés, le tout avec l'augmentation de loyer contractuelle, démontrant un engagement envers le site. La propriété est située à côté de Walmart et Lowe's, juste à côté de l'autoroute 171, le principal corridor commercial de la ville. Leesville est une ville située sur la route 171, entre Shreveport et Lake Charles, à seulement 50 milles à l'ouest d'Alexandrie. La ville est le siège de la paroisse de Vernon, en Louisiane. Leesville abrite le Fort Johnson de l'armée américaine et le Joint Readiness Training Center (JRTC). Leesville est située près du pittoresque réservoir de Toledo Bend, avec ses 1 200 milles de rivage et une grande variété d'activités récréatives offrant aux résidents et aux visiteurs un accès facile à la pêche, à la navigation de plaisance, au camping et à d'autres activités au milieu de paysages naturels époustouflants.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-07-01

Shreveport Commerce de détail à vendre - Southwest

Nous sommes heureux de commercialiser à la vente la propriété Walgreens située au 6101 West 70th Street à Shreveport, en Louisiane (« La propriété »). Walgreens est exploitée avec succès à cet endroit depuis 21 ans et il reste environ 4 ans de durée ferme avant les périodes d'option sur un bail net absolu sans aucune obligation du propriétaire. Walgreens dispose de 10 options (5 ans) pour prolonger son bail. Cette propriété offre aux investisseurs la possibilité d'acheter une importante chaîne nationale de locataires à un rendement sain dans une zone commerciale industrielle en pleine croissance. Au cours des cinq dernières années, plusieurs grands employeurs ont investi plus de 230 millions de dollars dans des installations de fabrication et de distribution dans un rayon de commerce immédiat de 5 milles. En 2021, Amazon a construit un important centre de distribution robotique de 200 millions de dollars, créant 1 118 emplois et devrait ouvrir une deuxième installation de distribution au printemps 2024. Hyundai Glovis et Prolec GE USA sont des employeurs stables sur le marché et ont récemment élargi leurs activités, créant 462 emplois supplémentaires. La propriété compte 844 unités multifamiliales dans un rayon de 1 mille et est située dans un important corridor commercial ancré par Walmart Supercenter et Home Depot. Heritage Manor West, situé à moins d'un mille au sud-est, est un établissement de soins infirmiers qualifiés comptant 140 lits. Située à côté de l'Interstate 20 des États-Unis (±99 989 VPD), la propriété a un accès direct au centre-ville de Shreveport, à l'est, et se connecte à Dallas, au Texas, à l'ouest. Enregistre conjointement avec Brian Brockman, Bang Realty, wg@bangrealty.com, 513-898-1551, LA DRE Lic. BROK.0995684990-ASA.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-02-27

Alexandria Commerce de détail à vendre

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter un bien de détail à bail net à locataire unique, entièrement occupé par Walmart Neighborhood Market et soutenu par une garantie d'entreprise complète de Walmart Stores Inc. (société mère). Ce placement prévoit plus de 11 années de location restantes sur une période principale de 20 ans qui comprend des périodes d'option de 4 à 5 ans. Il s'agit d'un bien en fief simple (terrain et bâtiment) qui comprend un immeuble de 41 117 pieds carrés sur environ 5,47 acres de terrain. Stratégiquement située à l'intersection de la rue Jackson et du boulevard Belleau Wood, la propriété en question se trouve à côté de l'école secondaire Alexandria Senior High School et à proximité de grands détaillants nationaux tels que Kroger, Chick-fil-A, Harbor Freight, Walgreens, Chase Bank, CVS et plus encore. Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir l'épicier #1 du pays, soutenu par une garantie d'entreprise complète avec plus de 11 années de location restantes et des options de 4 à 5 ans.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2022-09-12

Shreveport Commerce de détail à vendre - Caddo Parish

Prime Net Lease est heureuse d'offrir en exclusivité un Burger King de 2 887 pieds carrés situé sur 0,82 acre à Shreveport, en Louisiane. Le bail NNN absolu de 15 ans de Burger King, assorti d'augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, a débuté en août 2017. L'établissement est exploité par Carrols Restaurant Group (NASDAQ : TAST), l'une des plus grandes entreprises et franchises de restauration aux États-Unis avec plus de 1 000 restaurants. Le bail est garanti par CFH LLC, filiale de Carrol, qui compte plus de 200 unités. La propriété est située avec un excellent accès et une excellente visibilité sur Youree Drive (nombre de trafic : 16 000 VPJ), qui est une artère principale de la région et offre un accès direct au centre-ville de Shreveport (8,5 milles au nord). La propriété est située de l'autre côté de la promenade Youree à partir d'une masse critique de maisons unifamiliales et multifamiliales. Burger King profite de son emplacement dans le principal corridor commercial et commercial de la région, avec 5 millions de pi2 de commerces de détail, 1,6 million de pi2 d'unités industrielles et 5 319 unités multifamiliales dans un rayon de 3 milles. Les autres détaillants présents dans les environs immédiats comprennent Walmart Supercenter, Sam's Club, Lowe's, Target, Belk, Dick's Sporting Goods, Hobby Lobby, Kohl's, Ashley Furniture, PetSmart, Belk, JC Penny, Petco, Whole Foods, Kroger, World Market, Pier 1 Imports, Bed Bath & Beyond, Bath & Body Works, Office Depot, Marshalls et Best Achetez parmi beaucoup d'autres. De plus, la propriété bénéficie de son emplacement à proximité de certains des principaux points d'intérêt de la région, dont 4 383 étudiants de la Louisianan State University — Shreveport (0,5 mille au nord-est), Christus Shreveport-Bossier Health System de 154 lits (1 mile au nord-ouest) et WK Pierremont Health Center de 119 lits, ce qui permet un volume de trafic élevé et une importante clientèle intégrée.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2022-03-08

Covington Commerce de détail à vendre - Mandeville/Covington

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un investissement net à locataire unique garanti par la société NNN à locataire unique, occupé par Express Oil Change (garanti par Mavis Tire) sur une durée de base de 15 ans avec des options de 5, 5 ans. La propriété en question est située le long de l'un des principaux corridors Nord/Sud traversant Covington, LA, juste à côté de l'Interstate 12 et est située près de grands détaillants tels que Winn-Dixie, CVS, Walgreens, Target, Ross Dress for Less, Kohl's Mercedes-Benz de Covington et plus encore. Il s'agit d'une excellente occasion de posséder une nouvelle construction, un investissement passif générant des revenus dans le cadre d'un bail à long terme de 15 ans qui est garanti par l'entreprise sans aucune responsabilité du propriétaire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2021-12-14

Hammond Commerce de détail à vendre

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un investissement net à locataire unique garanti par la société NNN, occupé par Express Oil Change (garanti par Mavis Tire) sur une durée de base de 15 ans avec des options de 5 ans. La propriété en question est située sur la rue Thomas (U.S. Hwy 190) à Hammond, LA, à côté de grands détaillants tels que Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Winn-Dixie, Ross Dress for Less, Lowe's, Albertson's et plus encore. De plus, la propriété en question affiche plus de 23 500 VPD et est bien placée pour bénéficier d'un accès facile depuis les virages à droite et à gauche vers la propriété. Il s'agit d'une excellente occasion de posséder une toute nouvelle construction, un investissement passif générant un revenu dans le cadre d'un bail à long terme de 15 ans garanti par l'entreprise sans aucune responsabilité du propriétaire.

Date de mise en marché :

2021-11-02

Portefeuille de propriétés à vendre

NNN Loué Industriel | 12,5 Ans de Terme Restant | Augmentations Annuelles de 3% Colliers Houston est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un portefeuille industriel à deux actifs, essentiel pour la mission, loué à Knight Energy Services, un fournisseur de services énergétiques bien établi, dont le siège est à Houston, Texas. Le portefeuille comprend environ 213 956 pieds carrés d'améliorations industrielles situées sur ±68,6 acres de terrain principalement stabilisé répartis sur deux installations stratégiquement situées à Broussard, Louisiane et Williston, Dakota du Nord—deux marchés clés soutenant la production énergétique et l'infrastructure logistique des États-Unis. Points Forts de l'Investissement • Portefeuille Industriel à Deux Actifs, Essentiel pour la Mission : ±213 956 pieds carrés d'améliorations industrielles spécialisées situées sur environ 68,6 acres répartis sur deux installations stratégiquement situées : 134 532 pieds carrés répartis sur huit bâtiments à Broussard, Louisiane et 79 424 pieds carrés répartis sur trois bâtiments à Williston, Dakota du Nord—deux marchés clés soutenant la production énergétique et la logistique des États-Unis. • Bail Net à Locataire Unique avec Société Opératrice Établie : 100% loué à Knight Energy Services, un fournisseur de services énergétiques bien établi fondé en 1972 avec une empreinte opérationnelle nationale. Les installations sont essentielles aux opérations du locataire, entraînant une forte dépendance fonctionnelle et une probabilité élevée de renouvellement. • Rendement Attractif avec Flux de Trésorerie Contractuel Durable : Le portefeuille devrait générer environ 2,31 millions de dollars en NOI annuel combiné, soutenu par des structures de bail NNN absolues, des augmentations de loyer contractuelles et des responsabilités minimales pour le propriétaire. • Loyers en Place Inférieurs au Marché avec Potentiel Intégré : Les taux de location en place sont inférieurs aux niveaux du marché actuel, offrant aux investisseurs un potentiel intégré de mise à niveau lors de futurs renouvellements, expansions ou relocalisations, tout en maintenant un rendement fort dès le premier jour. • Sites Orientés IOS avec Options d'Expansion et de Reconfiguration : Les deux actifs présentent de faibles ratios de couverture de bâtiment, un stockage extérieur stabilisé étendu et des terrains excédentaires, offrant un potentiel de développement futur, d'expansion ou de densification pour répondre aux demandes évolutives des locataires ou du marché. • Améliorations Hautement Spécialisées et Construites sur Mesure : Les installations sont conçues pour une utilisation industrielle lourde et de services énergétiques, avec des portes de chargement de niveau surdimensionnées, des portes de hangar de style aviation (Dakota du Nord), plusieurs ponts roulants et grues à flèche, des hauteurs libres allant jusqu'à 26 pieds, des systèmes CVC améliorés, une génération d'énergie de secours et des cours entièrement sécurisées—créant des coûts de remplacement élevés et des barrières significatives à l'entrée. • Emplacements Stratégiques dans des Marchés Axés sur l'Énergie : Broussard, LA et Williston, ND servent de plaques tournantes critiques au sein des principaux bassins énergétiques des États-Unis, bénéficiant d'investissements à long terme dans les infrastructures, d'une demande industrielle enracinée et d'une offre limitée d'installations comparables essentielles à la mission. Paul Dominique Principal I Colliers Licence LA No. BROK.995704964 CORP Andy Kocemba Président & PDG I Calhoun Companies Licence ND No. 8528

Date de mise en marché :

2026-01-20

Shreveport Commerce de détail à vendre - Caddo Parish

Occasion rare d'acquérir de nouvelles propriétés CVS Zero Cash Flow provenant du récent portefeuille de cession-bail CVS. Baux à long terme : nouveaux baux de 25 ans NNN absolu : Absolument aucune responsabilité du propriétaire Financement sans flux de trésorerie : Financement autoamortissable présumé avec un taux d'intérêt fixe de 3,901 % inférieur au marché. Perfect 1031 Exchange Actif : La structure du ZCF et l'avance de remboursement permettent une augmentation parfaite de 1031, car elle permet aux propriétaires de retirer des capitaux propres et de rester sur la touche plutôt que d'acquérir d'autres actifs avec des taux de plafonnement agressifs. Remboursement/remboursement : La structure permet de faibles apports de capitaux propres avec un rendement élevé à long terme sur le placement initial et permet de retirer de l'argent au-delà du pourcentage sur la dette. Également disponible en tant que placement libre et clair — communiquez avec nous pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2022-03-15

Reeves Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-25

Abbeville Industriel à vendre - Vermilion Parish

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Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-26

Plaquemine Commerce de détail à vendre - West Baton Rouge

Aperçu Opportunité d'Investissement de Premier Choix : Le Centre Plaquemine Découvrez un Bijou de Vente au Détail Entièrement Loué dans la Florissante Plaquemine, Louisiane Situé le long du côté nord animé de Belleview Road, au cœur de la paroisse d'Iberville, le Centre Plaquemine offre une rare opportunité de posséder un centre commercial performant et générateur de revenus dans une communauté stable et en croissance. Cette propriété en acier de classe S de 17 600± pieds carrés, construite en 2007 et maintenue en excellent état, présente un design moderne avec CVC central, un stationnement abondant (66 places) et une conformité complète à l'ADA. Avec un âge effectif de seulement 15 ans, ce centre est prêt pour une appréciation de valeur à long terme. Emplacement Stratégique avec un Fort Potentiel de Croissance Située au 58630 Belleview Road, Plaquemine, LA 70764, la propriété se trouve sur un site généreux de 3,914± acres (170,495± pieds carrés) avec 260 pieds de façade de premier choix. Zonée C-6 pour usage commercial, elle est idéalement positionnée dans un quartier rural mais accessible qui évolue avec de nouveaux lotissements résidentiels et des développements industriels majeurs, y compris l'usine de Formosa Plastics à venir ainsi que Shintech et Dow Chemical, promettant des milliers d'emplois et un coup de pouce économique. La proximité des commodités essentielles comme les écoles, les églises, les commerces et les soins de santé, combinée à un accès facile à Baton Rouge (à seulement 15 miles), assure un trafic piétonnier constant et une stabilité des locataires. Le corridor le long de Belleview Road présente des propriétés commerciales bien entretenues et devrait rester stable avec des tendances positives en matière de revenus et de population. Occupation à 100% avec des Locataires Nationaux et Locaux Fiables Cet investissement clé en main est entièrement loué à trois locataires établis sous des baux triple net (NNN), minimisant les responsabilités du propriétaire et maximisant le flux de trésorerie : • Snap Fitness (Bout de ligne, 6 240 pi²) : 78 000 $/an (12,50 $/pi²), bail jusqu'en avril 2029. • Buy Wise Home Furnishings (En ligne, 4 960 pi²) : 54 000 $/an (10,89 $/pi²), bail jusqu'en juin 2027. • O'Reilly Auto Parts (Bout de ligne, 6 400 pi²) : 60 840 $/an (9,51 $/pi²), bail jusqu'en août 2032. Revenu brut annuel total : 192 840 $ (10,96 $/pi² en moyenne). Les locataires prennent en charge les services publics, le nettoyage et les parts proportionnelles des taxes, de l'assurance et de l'entretien des parties communes, laissant au propriétaire le soin de l'entretien structurel et de la gestion. Avec un revenu d'exploitation net (NOI) projeté d'environ 157 731 $ la première année et de faibles attentes de vacance stabilisée (environ 7 %), cette propriété offre des rendements constants pour les investisseurs passifs. Potentiel d'Expansion avec Terrain Excédentaire Ajoutant à son attrait, le site comprend 2,316± acres (100,895± pi²) de terrain excédentaire évalué à environ +/-250 000 $—parfait pour un développement futur, tel que des entrepôts industriels de service, des unités de stockage, des logements multifamiliaux, un stationnement supplémentaire ou des expansions de vente au détail complémentaires en Phase 2. Le ratio terrain/bâtiment de 9,687:1 offre de la flexibilité sans compromettre les opérations actuelles. Valeur Prouvée et Solidité Financière L'utilisation la plus élevée et la meilleure confirmée en tant que centre commercial multi-locataires, en faisant un choix idéal pour les échanges 1031, les ajouts de portefeuille ou les investisseurs commerciaux débutants. Ne manquez pas cette opportunité de sécuriser un actif à faible entretien et à haut rendement dans une communauté en plein essor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails, des informations financières ou pour planifier une visite ! Mémorandum d'Offre : Le Centre Plaquemine Opportunité d'Investissement de Vente au Détail de Premier Choix à Plaquemine, Louisiane Aperçu de la Propriété Adresse : 58630 Belleview Road, Plaquemine, LA 70764 Description Légale : Tract B de la subdivision Belleview Farm, Section 17, T-9-S, R-12-E, Paroisse d'Iberville, LA Taille : Centre commercial de 17 600± pi² sur 3,914± acres (170,495± pi²) Année de Construction : 2007 Construction : Cadre en acier de classe S Stationnement : 66 places Points Forts de l'Emplacement Situé le long du côté nord de Belleview Road Zoné C-6 (Commercial) Proximité de Baton Rouge (15 miles), écoles, églises, commerces et soins de santé Près de l'usine de Formosa Plastics à venir, Shintech et Dow Chemical promettant croissance économique et emplois Quartier stable avec des tendances positives en matière de revenus et de population Profil des Locataires 100% occupé avec des baux triple net (NNN) Locataires : Snap Fitness (6 240 pi², Bout de ligne) : 78 000 $/an (12,50 $/pi²), bail jusqu'en avril 2029 BuyWise Home Furnishings (4 960 pi², En ligne) : 54 000 $/an (10,89 $/pi²), bail jusqu'en juin 2027 O'Reilly Auto Parts (6 400 pi², Bout de ligne) : 60 840 $/an (9,51 $/pi²), bail jusqu'en août 2032. Récemment renouvelé. Revenu Annuel Total : 192 840 $ (10,96 $/pi² en moyenne) Les locataires couvrent les services publics, le nettoyage et les parts proportionnelles des taxes, de l'assurance et de l'entretien des parties communes Potentiel d'Investissement 2,316± acres de terrain excédentaire évalué à +/-250 000 $ pour développement ou expansion futurs Idéal pour les échanges 1031, la diversification de portefeuille ou les investisseurs commerciaux débutants Actif à faible entretien et à haut rendement avec stabilité locative prouvée Contactez-Nous Aujourd'hui Sécurisez cet investissement de vente au détail clé en main dans un marché en croissance. Pour plus d'informations, des données financières ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-06

New Roads Commerce de détail à vendre - Pointe Coupee Parish

Une opportunité commerciale de premier choix au cœur de New Roads, LA : bâtiment de 3 750 pieds carrés pour commerce de détail/clinique médicale, achevé en 2021. Cet espace moderne est idéalement positionné pour capter l'attention des habitants et des visiteurs, offrant un excellent investissement pour les entrepreneurs du commerce de détail. Avec un emplacement de choix dans la région de New Roads, ce bâtiment présente une présence commerciale dynamique dans une communauté florissante. Grâce à sa construction contemporaine et son emplacement stratégique, cette propriété est prête à réaliser la vision de votre prochaine aventure en immobilier commercial. Solide engagement locatif – SouthStar Urgent Care (initialement sous Hulin Health) fait partie de Community Care Partners, un grand opérateur de soins d'urgence. Revenu sécurisé à long terme – Environ 11 ans restent sur un bail de 15 ans, offrant un flux de trésorerie fiable et stable à long terme. Croissance intégrée des loyers – Des augmentations annuelles de loyer de 1,25 % assurent une appréciation des revenus stable et prévisible. Installation moderne et nécessitant peu d'entretien – Construit en 2021, l'état récent du bâtiment de 3 750 pieds carrés minimise les besoins en dépenses d'investissement à court terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-29

Jennings Commerce de détail à vendre

La vente est un intérêt à frais simples dans la pharmacie CVS à locataire unique située à Jennings, LA (la « propriété »). CVS Pharmacy est exploitée en vertu d'un bail NNN absolu expirant le 31 janvier 2041. Le loyer annuel est de 237 506$ avec des options de renouvellement de dix (10) ou cinq (5) ans. Jennings est à 40 minutes de Lafayette et à 90 minutes de Baton Rouge, LA. Le nombre de véhicules à cette intersection est de plus de 34 500 voitures par jour, et c'est sur le corridor commercial dominant de Jennings. La propriété se compose de plus de 1,5 acre, parcelle externe jusqu'à un centre commercial ancré Dollar General. La pharmacie CVS de 13 348 pieds carrés a été construite en 2015. La propriété est située en synergie à moins de 1 mille de l'hôpital Jennings American Legion. Le bail est net absolu ; le propriétaire n'a aucune responsabilité. CVS exploite près de 10 000 emplacements aux États-Unis et emploie environ 260 000 employés, générant des revenus totaux de plus de 170 milliards de dollars. CVS Health a une cote de crédit de qualité investissement par toutes les grandes agences de notation, y compris une cote BBB+ avec une perspective stable de Standard & Poor's Rating Services. Le bail ne prévoit pas de « vacances de loyer ». FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT -Options de juste valeur marchande : De nombreux investissements CVS ont des augmentations de loyer minimales, et si le loyer du marché dans une région dépasse les augmentations de loyer, les flux de trésorerie du propriétaire du CVS ne suivent pas le rythme. En supposant une inflation annuelle de 2,0 % par rapport au loyer actuel, la première option de juste valeur marchande de CVS pourrait être supérieure à 456 000$ par année, ce qui représente une augmentation de 92 % du revenu de location pour le propriétaire. -Drive-Thru : Ce magasin dispose d'une vitrine pratique de la pharmacie Drive-Thru, offrant un ramassage pratique pour les ordonnances des clients. -Locataire de catégorie investissement : Le bail est entièrement garanti par CVS Health Corporation, l'une des marques les plus précieuses au monde et classée #4 sur la liste Fortune 500. CVS Health a une cote de crédit de qualité investissement par toutes les grandes agences de notation, y compris une cote BBB+ avec des perspectives stables de Standard & Poor's. -Exploitant à long terme : La propriété abrite CVS depuis 2015, et avec les options, leur location peut être prolongée jusqu'en 2091. - Grand corridor commercial : CVS est exploité à l'une des intersections commerciales les plus achalandés de Jennings, avec un trafic de plus de 26 000 voitures par jour.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-01-11

Gramercy Commerce de détail à vendre - St James Parish

Disponible à la vente, le 310 E Main Street offre un immeuble de placement NNN à locataire unique stabilisé avec de solides antécédents de location. Le locataire, Variety Wholesalers (exploité sous le nom de Roses Express), possède des centaines de magasins à l'échelle nationale et a des racines sur ce site depuis 1989. De plus, Variety Wholesalers a récemment annoncé qu'ils achèteront 200 à 400 anciens magasins Big Lots supplémentaires à travers le pays. Le bail a été prolongé pour une nouvelle période de cinq ans en 2021, et le locataire n'a pas l'intention de déménager. La propriété, mesurant près de 15 000 pi2, comprend un grand stationnement hors rue, une forte présence dans la rue Main, un nouveau toit vers 2022 et des rénovations majeures après l'ouragan Ida pour moderniser et réparer le bâtiment. Le locataire paie actuellement 38 500$ par année + NNN en plus d'un pourcentage de loyer (qui, au cours des dernières années, a été en moyenne de ±1 200 $/année). Le site est situé à Gramercy et constitue l'un des seuls points de vente de la région. Gramercy est située entre la Nouvelle-Orléans et Baton Rouge et se trouve juste sur le Mighty Mississippi.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-01-17

Loreauville Commerce de détail à vendre

- Retail Synergy : Situé à côté du magasin de pièces automobiles local, de la banque, de la pharmacie et de l'école secondaire - Deux options de cinq ans, qui comprennent des augmentations de loyer de 10 % - Revenu moyen des ménages de 76 540$ dans un rayon de 10 milles autour de la propriété, considéré comme idéal pour Dollar General - Situé directement à côté de la rue Main, l'artère principale de Loreauville - Bail extrêmement solide garanti par l'entreprise

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-19

New Orleans Bureau à vendre - Mid-City/Central City

PROPRIÉTÉ DE LA ZONE D'OPPORTUNITÉ : Située au cœur de Mid City, cette propriété historique de bureaux et d'entrepôt est louée sur une base NNN à El Guapo Bitters et est maintenant disponible à la vente. La propriété comprend plus de 30 000 PI2 d'améliorations sur près de 1,5 acre de terrain. La propriété comprend un bâtiment complet complet avec des espaces fonctionnels d'entreposage, de stockage et de distribution et des bureaux similaires. Le bail du locataire expire en octobre 2026, date à laquelle il a une option de renouvellement de cinq ans. El Guapo Bitters, locataire du site, fabrique et distribue des amers, sirops et mélangeurs sans alcool à partir du site, et est actuellement l'entreprise la plus gagnante de tous les temps dans la catégorie des élixirs Good Food Award. L'établissement se trouve à 7 minutes en voiture du centre-ville de la Nouvelle-Orléans et se trouve à proximité des principales artères de transport I-10 et de la promenade Jefferson Davis. Sont également inclus 3 terrains vacants de l'autre côté de la rue Gravier.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-01-11

Jackson Commerce de détail à vendre - East Feliciana Parish

Excellente occasion d'investissement loué à bail pour acheter le Family Dollar à locataire unique situé à Jackson, en Louisiane. L'immeuble autocassant de 7 056 SF est situé sur environ 0,47 acre au large de la rue Charter. La propriété est offerte à un taux de plafonnement attrayant de 8 % et constitue une occasion idéale pour un investisseur passif à la recherche d'un actif garanti par une société dans l'État de Louisiane. L'actif est vendu dans le cadre d'un portefeuille de magasins Family Dollar ou peut être acheté séparément.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2022-06-16