Knoxville Commerce de détail à vendre - Pellissippi/Lovell
--Emplacement stratégique à un coin de rue avec feux de signalisation dans le principal corridor de croissance de West Knoxville | Cette région a connu une croissance de près de 20 % depuis 2010, soit presque le double des taux de croissance à l'échelle de l'État et du pays.
--Configuration flexible pour locataire unique avec un grand terrain de ±1,45 acres et un stationnement abondant, offrant une visibilité maximale et un accès facile le long de l'autoroute Oak Ridge (Highway 62).
--Situé au cœur d'une expansion résidentielle et commerciale significative : plus de 2 400 nouvelles unités résidentielles ont été ou sont en cours de construction dans la région de West Knoxville.
---Stabilité des revenus avec flexibilité future dans une région en croissance---
--Bail absolu NNN de Hardee’s (aucune responsabilité pour le propriétaire) avec ±5 ans restants, offrant un revenu passif immédiat et un potentiel de valorisation à l'expiration ou par une résiliation anticipée négociée.
--L'autoroute Oak Ridge (Highway 62) est une artère majeure reliant le centre-ville de Knoxville, West Knoxville et Oak Ridge, avec des flux de trafic quotidiens importants.
--West/Northwest Knoxville continue de connaître une croissance exceptionnelle, avec ±5 600 unités de logement autorisées à l'échelle du comté entre 2015 et 2024, ainsi que plusieurs grands projets commerciaux en développement dans les zones environnantes.
--Les améliorations en cours sur l'autoroute 62, incluant des voies de virage, des trottoirs, des sentiers verts et l'élargissement des voies, renforcent davantage l'accessibilité et l'attrait à long terme du corridor.
---Solides fondamentaux immobiliers---
--Visibilité supérieure avec une signalisation pylône bien en vue, des espaces extérieurs pour s'asseoir et une configuration dédiée au service au volant conçue pour des opérations à volume élevé.
--Grand terrain de ±1,45 acres offrant un stationnement généreux et plusieurs points d'entrée et de sortie.
--Knoxville bénéficie d'une croissance stable de l'emploi, d'un faible taux de chômage et d'une base d'emploi diversifiée soutenue par l'éducation, les soins de santé, la fabrication et la technologie.
--Les tendances de développement résidentiel et commercial indiquent une expansion continue vers l'ouest, positionnant la propriété dans un sous-marché en plein essor.
Courtier attitré : Jody McKibben - Lic #: 307629
