56 NNN Properties à vendre à Las Vegas, NV, USA

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Desert Bloom Plaza est un espace commercial multi-locataires de 5 136 pieds carrés idéalement situé le long de l'avenue Tropicana, très fréquentée, dans l'est de Las Vegas. La propriété offre un flux de trésorerie solide grâce à des augmentations de loyer annuelles intégrées de 3 à 5 %, ainsi qu'un potentiel immédiat d'amélioration grâce à la location d'un espace vacant de 1 300 pieds carrés. Le centre est ancré par des locataires offrant des services essentiels et bénéficie de l'attraction de Cardenas Markets à proximité. Il profite également d'une synergie commerciale puissante avec des marques nationales telles que Arco, Jiffy Lube, 7-Eleven et US Bank. Soutenu par une densité démographique élevée et des obstacles significatifs à de nouveaux développements, Desert Bloom Plaza représente une occasion rare d'acquérir un actif commercial stable et à valeur ajoutée dans un corridor à fort trafic éprouvé.

Date de mise en marché :

2025-06-23

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Cette toute nouvelle construction de 2025 abrite un Starbucks à locataire unique, exclusivement avec service au volant, sous un bail corporatif de dix (10) ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi que quatre (4) options de prolongation supplémentaires de cinq (5) ans chacune. Le bail est garanti par la société et comporte des responsabilités minimales pour le propriétaire, avec des garanties de construction neuve offrant une sécurité supplémentaire. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique sur Boulder Highway, qui voit passer plus de 72 000 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Située à seulement trois miles au sud du centre historique de Las Vegas et à six miles du Strip de Las Vegas, ce Starbucks est idéalement positionné pour attirer à la fois la clientèle locale et les touristes.

Date de mise en marché :

2025-06-05

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Downtown Las Vegas

Stratégiquement situé au cœur du centre-ville de Las Vegas, The Herbert est un bien immobilier distinctif de 9 069 pieds carrés combinant espaces de bureaux et commerces, qui allie innovation moderne et charme historique. Entièrement loué, cet immeuble est ancré par le Centre International d’Innovation de la Ville de Las Vegas, une initiative clé soutenant les technologies émergentes et la collaboration commerciale à l’échelle mondiale. Le bâtiment abrite également The Great Greek Mediterranean Grill, une marque de restaurant régionale populaire qui renforce la visibilité de l’actif et génère un flux quotidien de visiteurs. Idéalement situé dans le District d’Innovation de Las Vegas, The Herbert bénéficie d’un fort soutien municipal, de sa proximité avec l’Hôtel de Ville, et d’un environnement urbain dynamique attirant des entreprises technologiques, des entrepreneurs et des partenariats public-privé. Avec des rénovations de haute qualité, une occupation stable et une présence municipale à long terme, The Herbert représente une opportunité d’investissement rare, soutenue par un locataire solide et des moteurs de demande intégrés.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-19

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Colliers est ravi d'offrir en exclusivité l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) d'un Better Buzz nouvellement construit, loué à un seul locataire avec bail net absolu, doté d'un double service au volant, situé à Las Vegas, NV. La propriété comprend un bâtiment indépendant de ±1 740 pieds carrés et bénéficie d'un bail NNN absolu de 15 ans, avec quatre (4) options de prolongation de cinq ans chacune. Ce Better Buzz récemment construit est situé à proximité de l'hôpital St. Rose Dominican (326 lits, 3 400 employés) et d'un Raising Cane’s nouvellement construit. Le site se trouve juste au nord de plusieurs nouveaux développements à usage mixte, du quartier historique de Water Street District et du America First Center, domicile de l'équipe de hockey des Silver Knights. Idéalement situé à l'intersection signalée de E. Lake Mead Pkwy. et Water St., avec des flux de circulation combinés dépassant ±55 800 véhicules par jour (VPD), le site est à 1 mile de l'échangeur entre l'Interstate 11 et la CC 215 Beltway, qui voit un trafic supplémentaire de ±293 100 VPD. L'actif est bien positionné dans une zone à forte croissance de Henderson, NV, avec des co-locataires nationaux dans les environs, notamment Target, ROSS, Sprouts Market, Marshalls, ULTA, PetSmart, Walmart, et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-24

Las Vegas Bureau à vendre - South Las Vegas

Cette opportunité d'investissement propose un immeuble de bureaux professionnels de 13 859 pieds carrés situé à proximité de l'aéroport international Harry Reid à Las Vegas, Nevada. La propriété se trouve dans le sous-marché de l'aéroport, un emplacement de choix entouré de divers commerces de détail. L'immeuble est actuellement occupé à 81 % par quatre locataires, générant un revenu brut annuel de 210 156 $.

Date de mise en marché :

2025-03-28

Henderson Bureau à vendre - South Las Vegas

À vendre en tant qu'investissement locatif. Locataire unique. Utilisation pour médecine familiale et soins d'urgence. Situé dans le très recherché corridor d'affaires de Horizon Ridge Parkway. Le bâtiment est un immeuble de bureaux indépendant d'environ 6 400 pieds carrés. La propriété en question se trouve dans le parc d'affaires Highland Plaza. Le bâtiment bénéficie d'une visibilité directe sur W. Horizon Ridge Parkway. Le locataire actuel exploite une pratique florissante de médecine familiale et de soins d'urgence. Consultez le mémorandum d'offre pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-24

Las Vegas Bureau à vendre - Northwest Las Vegas

À vendre en tant qu'investissement locatif. Locataire unique. Utilisation pour médecine familiale et soins d'urgence. Situé sur Medical Row, dans le corridor du Las Vegas Technology Center, avec une façade directe sur Tenaya Way. Le bâtiment comprend un immeuble de bureaux de 6 111 +/- pieds carrés situé sur un terrain de 0,43 +/- acre. Le locataire exploite une pratique florissante de médecine familiale et de soins d'urgence. Bail NNN. Consultez le mémorandum d'offre pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-24

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - Central East Las Vegas

LOGIC est ravi de présenter cette vente de portefeuille comprenant trois propriétés commerciales à valeur ajoutée situées à Las Vegas, NV. Gold's Plaza est un centre commercial ancré de +/- 90 732 pieds carrés situé au centre de Las Vegas, au sud-est du centre-ville, à l'intersection avec feux de signalisation de E. Flamingo Rd. et S. Sandhill Rd. Cette propriété à valeur ajoutée affiche un taux de vacance de 35 %, incluant une opportunité de junior-anchor de +/- 11 900 pieds carrés avec une façade donnant sur Sandhill Rd. Le centre bénéficie d'un trafic élevé avec plus de 48 000 véhicules par jour (CPD) le long de Flamingo Rd., positionné entre l'I-15 et l'I-11. De nombreux locataires en place paient des loyers inférieurs au marché, avec un taux de location moyen de 1,19 $ par pied carré par mois à travers la propriété. La durée moyenne pondérée des baux restants est de 24 mois, offrant une opportunité de relouer les espaces expirés et ceux dont l'échéance approche. Tonopah Plaza est un centre commercial ancré de +/- 36 407 pieds carrés situé au nord de Las Vegas, à l'intersection avec feux de signalisation de N. Rancho Dr. et W. Cheyenne Ave. Cette propriété à valeur ajoutée affiche un taux de vacance de 70 %, incluant une opportunité de junior-anchor de +/- 18 670 pieds carrés. Lone Mountain Plaza est un centre commercial ancré de +/- 61 450 pieds carrés situé au nord de Las Vegas, à l'intersection avec feux de signalisation de W. Lone Mountain Rd. et N. Decatur Blvd. Cette propriété à valeur ajoutée affiche un taux de vacance de 67 %, incluant une opportunité de junior-anchor de +/- 25 350 pieds carrés.

Date de mise en marché :

2025-03-19

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Le 380 E. Lake Mead Parkway (APN : 179-08-401-014) est une opportunité propriétaire-utilisateur, promoteur ou investisseur opportuniste pour un immeuble de vente au détail vacant de près de ± 6 912 pieds carrés situé sur une parcelle. L'immeuble a été construit en 2023 et un acquéreur propriétaire-utilisateur serait admissible au financement de la SBA. Le bâtiment commercial se trouve à proximité de la communauté planifiée, de Cadence et des centres commerciaux — Lake Mead Gateway Plaza et Victory Village Plaza, St. Rose Dominican Hospital (± 110 lits), Lake Mead Recreational Area, America First Center (centre de pratique pour les Silver Knights de la LNH) et futur Cadence Crossing Casino, un casino de 90 000 pieds carrés avec 450 machines à sous, plusieurs options de restauration et des spectacles proposés par Boyd Gaming. L'établissement commercial est stratégiquement situé sur la promenade E. Lake Mead, juste à l'est du boulevard Burkholder, et bénéficie d'une excellente visibilité et d'un nombre élevé de véhicules d'environ ± 52 730 véhicules par jour. L'emplacement privilégié de l'actif dessert une population importante d'environ ± 196 217 résidents dans un rayon de 5 milles, affichant un revenu moyen impressionnant de 113 085$ par ménage. Le bâtiment est stratégiquement situé près de la nouvelle communauté planifiée de Cadence, qui compte 2 220 acres de maisons, de parcs et de sentiers situés au large de la promenade Lake Mead.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2022-05-31

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Northwest Las Vegas

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir la participation à bail (propriété de l'immeuble) dans un immeuble de placement Bojangles loué à titre absolu par NNN situé à Las Vegas, au Nevada. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et des augmentations variables au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un contrat de location absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-02-19

Las Vegas Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Northcap Commercial est heureuse d'offrir une occasion d'investissement de premier plan. Cet investissement loué par le vendeur est situé dans la zone industrielle de l'est de l'aéroport. Ce bureau professionnel loué à 100 % est situé dans un immeuble sur pied et est idéalement situé dans le corridor animé de Sandhill, près de Sunset Road. La zone immédiate offre des espaces industriels, résidentiels, commerciaux et de restauration. Fondé en 2009, Las Vegas Dog Resort est une pension pour chiens offrant luxe et confort. LV Dog Resort louera l'ensemble de l'immeuble au prix de 120 000 $/an à la clôture de l'entiercement.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-02-17

Las Vegas Bureau à vendre - Northwest Las Vegas

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-02-16

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Nouvelle construction qui a ouvert ses portes en octobre 2024. L'établissement est un café de 940 STF uniquement accessible en voiture. Bail NNN de dix (10) ans avec options allant jusqu'à 30 ans. Augmentation du loyer de base de 10 % tous les cinq ans. La propriété fait partie d'un centre commercial avec un hôtel à service limité et des marques nationales et régionales. La propriété est située sur une route très fréquentée avec un taux de circulation élevé (50 000 et plus AADT) et une excellente visibilité.

Date de mise en marché :

2025-01-28

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - Central East Las Vegas

Harmon Square est un actif générationnel situé à 2 km du Strip de Las Vegas, en face de Virgin Hotels Las Vegas et à seulement un pâté de maisons de l'Université du Nevada à Las Vegas (UNLV). La propriété accueille plus de 40,8 millions de visiteurs annuels à Las Vegas et est stratégiquement positionnée à proximité des principales attractions, notamment la station Las Vegas Loop, le circuit du Grand Prix de Las Vegas et le campus de 332 acres de l'UNLV avec plus de 32 000 étudiants. Le centre commercial offre un mélange idéal de restaurants et de locataires de services, y compris 7-Eleven, Dunkin' Donuts, White Castle, Subway, Sbarro et Bojangles, ce qui permet une circulation piétonnière constante. Entièrement stabilisé avec un taux d'occupation à 100 %, Harmon Square exploite des baux NNN avec transfert des dépenses, ce qui garantit une gestion facile et un glissement minimal des dépenses. Les principaux générateurs de circulation comprennent 64 500 VPD à l'intersection de Paradise Road et E Harmon Avenue, ainsi que la proximité des Virgin Hotels Las Vegas, avec 1 500 chambres, un casino de 60 000 pieds carrés et un théâtre de musique en direct. Les augmentations de loyer fixes et les clauses de loyer en pourcentage assurent une croissance régulière des NOI, ce qui en fait une occasion d'investissement flexible avec des parties du centre disponibles pour une acquisition distincte. La propriété est située dans une zone de population dense comptant 124 133 résidents à moins de 3 milles et 392 211 à moins de 5 milles.

Date de mise en marché :

2024-12-04

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Cet actif générationnel est situé à seulement 2 miles du célèbre Strip de Las Vegas, offrant un emplacement emblématique au coin difficile de Paradise et E Harmon, avec un nombre de trafic élevé de 64 500 VPD. La propriété est occupée et stabilisée à 100 %, avec un WALT de 7,3 et une longue histoire d'occupation, y compris un bail flambant neuf pour le locataire principal. Avec les baux NNN en place, la propriété offre une facilité de gestion et un glissement minimal des dépenses grâce à la transmission des dépenses. Situé dans un couloir de villégiature dense comptant plus de 2 500 chambres d'hôtel à moins de 0,5 km, l'établissement bénéficie également d'une forte population environnante de 124 133 personnes dans un rayon de 3 milles et de 392 211 dans un rayon de 5 milles.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-12-04

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

L'établissement est un atout générationnel situé à seulement 2 km du célèbre Strip de Las Vegas. C'est le magasin de cannabis le plus proche de l'entrée ouest du campus de l'UNLV, qui comprend des installations importantes telles que le Thomas & Mack Center, des terrains d'athlétisme, de softball, de baseball, de soccer, de tennis et des terrains intra-muros. Situé au coin dur emblématique de Paradise et E Harmon, l'emplacement connaît un trafic élevé de 64 500 véhicules par jour. Il est situé dans un couloir dense de villégiature avec plus de 2 500 chambres d'hôtel à moins de 0,5 km de la propriété. De plus, la propriété bénéficie d'une clientèle intégrée, avec 124 133 résidents dans un rayon de 3 milles et 392 211 résidents dans un rayon de 5 milles.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-12-04

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

L'établissement est un atout générationnel situé à 2 km du célèbre Strip de Las Vegas. C'est le magasin d'alcool à service complet le plus proche de l'entrée ouest du campus de l'UNLV, qui comprend des installations telles que le Thomas & Mack Center, l'athlétisme, le softball, le baseball, le soccer, le tennis et les terrains intra-muros. Située à un endroit emblématique au coin dur de Paradise et E Harmon, avec un nombre de véhicules de 64 500 véhicules par jour, la propriété jouit d'une visibilité et d'une accessibilité importantes. Avec une occupation historique, un locataire a récemment démontré son succès à cet endroit en prolongeant son bail de 15 ans supplémentaires. Situé dans un couloir de villégiature dense, l'établissement bénéficie de plus de 2 500 chambres d'hôtel dans un rayon de 0,5 mille et est soutenu par une clientèle intégrée de 124 133 résidents dans un rayon de 3 milles et de 392 211 résidents dans un rayon de 5 milles.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-12-04

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

L'établissement est un atout générationnel situé à seulement 2 km du célèbre Strip de Las Vegas. Il bénéficie d'un emplacement emblématique au coin difficile de Paradise et E Harmon, où le trafic est élevé de 64 500 véhicules par jour. La liste des locataires comprend des marques bien connues telles que Dunkin' Donuts, Subway et Roberto's, attirant une large clientèle grâce à leurs offres très médiatisées et à usage quotidien. La propriété est occupée à 100 % par des baux NNN, ce qui permet une occupation historique stable, des répercutions de dépenses pour faciliter la gestion et un glissement minimal des dépenses. Situé dans un couloir de villégiature dense comptant plus de 2 500 chambres d'hôtel à moins de 0,3 milles, il est également situé dans une zone de forte population comptant 124 133 résidents dans un rayon de 3 milles et 392 211 résidents dans un rayon de 5 milles.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-12-04

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Faits saillants des investissements Actif générationnel — l'établissement est situé à 2 km du célèbre Strip de Las Vegas Emplacement emblématique - idéalement situé au coin dur de Paradise & E Harmon (64 500 VPD) Excellente liste de locataires — 7-Eleven, White Castle & Sbarro, détaillants nationaux de premier plan qui attirent une très large clientèle Les baux occupés/NNN à 100 % — entièrement stabilisés avec un fort taux d'occupation historique — sont des baux non non dotés d'un régime de transfert des dépenses, ce qui facilite la gestion et réduit le glissement des dépenses. Augmentation des flux de trésorerie — Les augmentations de loyer fixes et une combinaison de clauses de loyer en pourcentage fournissent un rapport d'intérêt croissant et une excellente couverture contre l'inflation. Zone de forte population — 124 133 habitants dans un rayon de 3 milles autour du bien et 392 211 dans un rayon de 5 milles Domaines d'intérêt 2 km du Strip de Las Vegas, l'une des plus grandes attractions touristiques au monde Situé en face du Virgin Hotels Las Vegas, avec 3 tours d'hôtel et 1 500 chambres et comprend un casino de 60 000 pi2, une oasis de piscine dans le désert de 5 acres et un théâtre de musique live d'une capacité de 4 500 places 1,8 milles de l'aéroport international Harry Reid, qui accueille 57,7 millions de visiteurs annuels À 1 pâté de maisons du campus de 332 acres de l'Université du Nevada, Las Vegas, avec plus de 32 000 étudiants inscrits. 1 pâté de maisons à l'est du circuit du Grand Prix de Las Vegas, une course de Formule 1 organisée chaque année en novembre et qui attire plus de 300 000 spectateurs.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-12-02

North Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre

Occupés à 92 %, le propriétaire garantira le loyer d'un logement vacant (2 250 pi2) pendant un an après la fermeture. Baux Triple Net Améliorations récentes : Plus de 100 000$ investis dans la mise à jour des systèmes de chauffage et de refroidissement 70 000$ pour la mise à niveau du réseau d'égout pour assurer la fiabilité de l'infrastructure Plus de 100 000$ en améliorations aux locaux des locataires Le toit a été rescellé en 2020 Le panneau du pylône du centre a été amélioré en 2018

Date de mise en marché :

2024-11-25

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

Ne pas décourager le locataire. Bureau à 100 % avec zone de réception, zone d'attente, 2 toilettes, cuisine, bureaux extérieurs et stylo à taureaux pour la formation. EMPLACEMENT FANTASTIQUE ! Procès-verbal de 215 Beltway et Decatur. Condo de fin de bureau situé dans un grand parc de bureaux industriels bien entretenu.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-10-25

Las Vegas Commerce de détail à vendre - West Las Vegas

LOGIC Commercial Real Estate offre la possibilité d'acheter la participation à frais simples dans le 3013 W. Sahara Avenue, un immeuble de commerce de détail autoptant loué à locataire unique situé à l'intersection signalisée de l'avenue Sahara et du boulevard Richfield, à quelques minutes du Strip de Las Vegas. L'établissement se trouve à environ 2,5 km du célèbre Strip de Las Vegas, qui attire 42 millions de visiteurs annuels, et se trouve à 15 minutes en voiture de l'aéroport international Harry Reid. État actuel du bail Structuré comme un mandat initial de cinq ans avec ±2 ans restants Loyer annuel actuel de 100 440$ Intensification prévue du loyer à 104 400$ le 1er décembre 2025 Date d'expiration du bail : 30 novembre 2026 Garantie personnelle par l'exploitant propriétaire d'une installation de distribution de vape en gros Structure de la période des options Une (1) période d'option de cinq ans Aucun loyer de base défini pour la période d'option n'offre aux investisseurs une grande souplesse : Possibilité de négocier les loyers du marché avec le locataire existant Possibilité d'obtenir un nouveau locataire aux tarifs du marché Flexibilité pour l'occupation propriétaire-utilisateur à l'expiration initiale du terme

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-06-14

North Las Vegas Industriel à vendre

SRS Real Estate Partners, LLC est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble d'investissement industriel à deux locataires de 56 500 pieds carrés, loué par NNN, dans le parc industriel BLAK Cheyenne à North Las Vegas, NV (MSA de Las Vegas). Le locataire principal, Morsco Supply, occupant 35 000 pieds carrés, a récemment signé un tout nouveau bail de 18 ans avec 2 options (de cinq ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer attrayantes de 5 % tous les trois ans, une augmentation constante de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par l'entreprise et n'a pas de responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Il s'agit d'une installation de classe A dotée d'une toute nouvelle construction à la fine pointe de la technologie, inclinable en béton, avec des équipements et un design modernes.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-06-13

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - Central East Las Vegas

Situé sur le corridor Sahara, à quelques minutes du célèbre Strip de Las Vegas, ce centre a le potentiel d'être un joyau d'une propriété avec un potentiel de valeur ajoutée. Ce centre est situé à quelques minutes du célèbre Strip de Las Vegas. Le centre a le potentiel d'être un joyau dans le portefeuille de n'importe qui. Parfait pour le réaménagement, car la plupart des locataires ont des baux à court terme et le bail Hustler Hollywood est renouvelé le 8/26.

Date de mise en marché :

2024-05-20