8 NNN Properties à vendre près de Laveen, AZ, USA

7425 S 19th Ave

Phoenix, AZ 85041

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 155 045 $ CAD
• 1 915 pi²

• Climatisation

Phoenix Commerce de détail à vendre - Southwest Phoenix

Découvrez le 7425 S 19th Avenue, Phoenix, Arizona, un espace de restaurant de 1 915 pieds carrés offrant une opportunité unique d'acquérir un restaurant de luxe à service rapide hautement efficace. Angie’s Lobster, une chaîne de restaurants fondée sur la mission de rendre les aliments de luxe abordables, occupera le bâtiment une fois la construction terminée en mai 2026. Situé au cœur de la région de South Mountain, la propriété est entourée de nouvelles communautés résidentielles actuellement en construction, ce qui contribue à une croissance démographique soutenue et à une demande croissante pour des options de restauration. Le site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles le long de Baseline Road, qui voit passer environ 49 717 véhicules par jour, offrant une forte exposition et un trafic constant. Grâce à une approche intégrée verticalement et horizontalement, Angie’s Lobster contrôle sa chaîne d'approvisionnement de bout en bout, éliminant les intermédiaires et réduisant considérablement les coûts tout en maintenant une qualité premium. Le bâtiment est équipé d'un service au volant et de la climatisation, ce qui le rend parfaitement adapté aux concepts de restauration rapide, décontractée ou innovante. Les conceptions d'Angie’s Lobster améliorent encore l'efficacité grâce à des kiosques de commande automatique, des stations de boissons en libre-service et un modèle de personnel minimal, tous soutenant des opérations quotidiennes fluides. Angie’s Lobster est situé directement en face de The Grove on Baseline, un centre commercial proposé de 111 900 pieds carrés, renforçant davantage la synergie commerciale de la région. De plus, il est à proximité d'un mélange solide de détaillants nationaux et de fournisseurs alimentaires, notamment EOS Fitness, Chipotle, Starbucks, Lowe’s, Goodwill, Dunkin’, CVS et Wells Fargo, générant un trafic croisé constant et une activité quotidienne des consommateurs. Le 7425 S 19th Avenue est entouré d'un rayon de 5 miles densément peuplé et aisé, regroupant plus de 196 000 résidents avec un revenu moyen par ménage dépassant 98 000 $, qui dépensent collectivement plus de 214 millions de dollars par an en nourriture consommée à l'extérieur. Cette offre représente une opportunité convaincante d'acquérir un restaurant stratégiquement situé dans l'un des corridors les plus actifs et en expansion de Phoenix.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-25

Afficher moins​

Afficher plus

Walgreens | Rare Village Medical Location -AZ - 20266 N Lake Pleasant Rd

Peoria, AZ 85382

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 469 054 $ CAD
• 15 048 pi²

Peoria Commerce de détail à vendre - Arrowhead

La propriété comprend un bâtiment indépendant de 15 000 pieds carrés situé sur un terrain d'angle de 2,16 acres, offrant une forte valeur intrinsèque et un potentiel immobilier résiduel dans un sous-marché mature et à forte barrière d'entrée. La propriété abrite également une clinique Village Medical co-localisée, une désignation détenue par environ 200 emplacements Walgreens à l'échelle nationale, sélectionnés en fonction des données démographiques de la zone commerciale et des performances des magasins. L'aménagement favorise un trafic récurrent de patients, ce qui soutient le volume de la pharmacie et de la surface de vente. La propriété est assujettie à un bail absolu NNN à long terme avec Walgreens, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire et qu'il s'agit d'un investissement entièrement passif. Le locataire est responsable de toutes les taxes foncières, assurances, entretiens et obligations structurelles. Walgreens a récemment exercé sa première période d'option sans aucune concession de loyer, démontrant ainsi son engagement continu envers cet emplacement et le marché environnant de Peoria.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-07-22

Afficher moins​

Afficher plus

Kohl's | 6+yrs Remain Corp NN - 14020 W Bell Rd

Surprise, AZ 85374

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 19 511 811 $ CAD
• 89 047 pi²

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

SRS Real Estate Partners-West, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en NN, situé à Surprise, en Arizona, et occupé par Kohl’s. Le locataire, Kohl’s, dispose de plus de 6 ans de durée initiale restante sur le bail, avec 8 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est de type NN, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. De plus, le loyer du locataire est bien en dessous du marché, à 9,33 $ par pied carré, offrant aux investisseurs un potentiel significatif de croissance des loyers. Le toit de la propriété a été remplacé en 2022 et bénéficie d'une garantie restante d'environ 6 ans.

Coordonnées pour la location:

MAJ Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-22

Afficher moins​

Afficher plus

Bldg B - 3336 E Chandler Heights Rd

Gilbert, AZ 85298

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 483 140 $ CAD
• 2 115 pi²
• 1 Unité

Gilbert Bureau à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Située à l'intersection de Chandler Heights Road et Higley Road, la propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix au cœur de l'un des sous-marchés les plus prospères et à la croissance la plus rapide du Southeast Valley. Entourée de communautés planifiées établies telles que Seville, Power Ranch, Layton Lakes, ainsi que de Queen Creek en pleine expansion, la région continue de connaître une forte croissance résidentielle et une demande accrue des consommateurs. L'excellente accessibilité de la propriété, les flux de circulation importants et la proximité de la Loop 202 offrent un accès pratique aux résidents de Gilbert, Chandler et Queen Creek. Avec une croissance démographique continue, des ménages à revenu élevé et une disponibilité limitée d'espaces commerciaux de qualité dans la zone immédiate, cet emplacement est idéalement positionné pour soutenir le succès à long terme des locataires et assurer une valeur durable pour les investisseurs pendant de nombreuses années.

Coordonnées pour la location:

COBE Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-21

Afficher moins​

Afficher plus

VCA McCormick Ranch Animal Hospital&Emergency - 10380 N Hayden Rd

Scottsdale, AZ 85258

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 539 563 $ CAD
• 6 403 pi²

Scottsdale Commerce de détail à vendre - Central Scottsdale

HÔPITAL VÉTÉRINAIRE VCA MCCORMICK RANCH 24/7 & CENTRE D'URGENCE Opportunité d'investissement NNN dans un hôpital vétérinaire à Scottsdale, AZ

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-07-20

Afficher moins​

Afficher plus

ANGIE'S PRIME GRILL w/ DRIVE THRU | NNN - 3510 W Peoria Ave

Phoenix, AZ 85029

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 990 721 $ CAD
• 2 200 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

Angie’s Prime Grill avec service au volant | Bail NNN à long terme | Marque régionale multi-concepts en pleine croissance | Zone densément peuplée et aisée | Proche d'une intersection majeure avec feux de circulation | À proximité immédiate d’un projet de réaménagement métropolitain de 850 millions de dollars | À quelques minutes de l’Interstate-17 | Situé dans un écosystème commercial établi | Forte croissance démographique régionale Courtier agréé en Arizona : Ryan Sarbinoff | 2398 East Camelback Rd, Ste. 300 Phoenix, AZ 85016 | Licence #: BR675146000 | Ryan.Sarbinoff@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-16

Afficher moins​

Afficher plus

Panera Bread - 2820 E Germann Rd

Chandler, AZ 85286

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 763 485 $ CAD
• 4 300 pi²

Chandler Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Panera Bread situé au 2880 East Germann Road, Chandler, AZ 85286. Le site comprend environ 4 300 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,38 acre. Panera Bread est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 12 juillet 2017. Le loyer annuel actuel est de 137 619 $ et prévoit des augmentations programmées de 8,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBC Advisors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-14

Afficher moins​

Afficher plus

Banner Urgent Care - 21980 N 83rd Ave

Peoria, AZ 85383

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 028 350 $ CAD
• 5 165 pi²

Peoria Bureau à vendre - Arrowhead

Pleine propriété (bail NNN absolu). Banner Urgent Care offre aux investisseurs un flux de trésorerie solide et stable, sans risque de vacance locative. Le locataire occupe 100 % du bâtiment de ±5 212 pieds carrés sous un bail NNN, générant un loyer annuel de 195 039 $, offrant ainsi un revenu fiable et nécessitant peu de gestion, sans risque de vacance. La propriété est située à l'entrée du corridor nord-ouest aisé de Peoria, dans le sous-marché de Peoria/Arrowhead, où les revenus moyens des ménages dépassent 121 203 $ dans un rayon de trois miles. Le site se trouve à proximité du centre commercial Arrowhead Towne Center, le deuxième centre régional le plus performant de l'Arizona avec des ventes de plus de 1 000 $ par pied carré, et bénéficie d'une visibilité directe sur l'avenue N 83rd avec un accès signalé près de la Loop 101, qui accueille 178 000 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

Diversified Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-09

Afficher moins​

Afficher plus