8 NNN Properties à vendre près de Lawndale, NC, USA

Arby's - 703 S Broadway St

Forest City, NC 28043

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 371 527 $ CAD
• 4 500 pi²

Forest City Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Forest City, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-15

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Arby's - 2216 E Main St

Lincolnton, NC 28092

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 801 572 $ CAD
• 2 643 pi²

Lincolnton Commerce de détail à vendre - Lincoln County

Ransome Foose et Bekeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Lincolnton, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-02

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Investment NNN Opportunity in Gastonia - 2396 E Franklin Blvd

Gastonia, NC 28054

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 288 243 $ CAD
• 4 898 pi²

Gastonia Commerce de détail à vendre - Gaston County

Cette offre présente un investissement locatif net à locataire unique situé au 2396 E. Franklin Boulevard à Gastonia, en Caroline du Nord. La propriété est louée à Elevate Eyecare, un opérateur d'optométrie reconnu à l'échelle nationale avec plusieurs emplacements à travers les États-Unis. Le locataire a signé un bail NNN de 10 ans débutant le 15 décembre 2025, avec des augmentations annuelles de loyer de 3 % et une option de renouvellement de cinq ans à la valeur marchande. Situé le long de E. Franklin Boulevard (NC Hwy 29-74), cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic routier élevé dépassant 40 500 véhicules par jour. La zone est entourée de détaillants nationaux et régionaux tels que Walmart, Hobby Lobby, CVS et Chick-fil-A, créant un corridor commercial dense qui attire un flux constant de consommateurs. L'actif offre un flux de trésorerie prévisible avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 110 004 $ la première année et un taux de capitalisation de 6,75 %, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant des rendements stables et des responsabilités de gestion minimales. Avec un bail structuré en véritable NNN, le locataire assume la responsabilité des taxes, de l'assurance et de l'entretien, limitant les obligations du propriétaire au toit, aux composants structurels et à certains éléments de capital. Cette propriété représente une solution intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un actif générateur de revenus dans un corridor commercial en croissance et offre un attrait solide pour ceux envisageant une participation dans un échange 1031.

Coordonnées pour la location:

MECA Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-01

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Charlotte MSA Walgreens | 5% Rental Increases - 2427 Springs Rd NE

Hickory, NC 28601

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 124 438 $ CAD
• 14 820 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Hickory Commerce de détail à vendre - Catawba County

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 2427 Springs Road NE à Hickory, en Caroline du Nord (la « Propriété »). Walgreens exploite ce site depuis plus de 17 ans et a signé en 2021 un nouveau bail net absolu de 15 ans avec des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, démontrant son engagement à long terme envers cet emplacement et offrant aux investisseurs un flux de revenus passif garanti par l’entreprise, sans responsabilités pour le propriétaire. La Propriété est idéalement située à moins de 5 kilomètres de l’Université Lenoir-Rhyne, qui compte 2 230 étudiants et 127 membres du corps professoral. La région environnante connaît une croissance résidentielle significative, notamment avec les projets Hamptons of Hickory, un développement de 340 maisons, ainsi que Walnut Reserve, tous deux actuellement en construction et situés à moins de 5 kilomètres de la Propriété. Ce Walgreens bénéficie d’un emplacement stratégique à un coin de rue très fréquenté, avec un trafic combiné de ±46 000 véhicules par jour, dont 31 500 VPD le long de Springs Road NE et 14 500 VPD le long de 24th Street NE. De plus, la Propriété se trouve à moins d’une heure du centre-ville de Charlotte via US-321/I-40, offrant aux résidents et aux employeurs un accès direct à l’une des métropoles majeures à la croissance la plus rapide du Sud-Est, tout en conservant l’accessibilité financière et les solides fondamentaux régionaux de Hickory. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc., 513-898-1551, wg@bangrealty.com, NC DRE Lic. 298998.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-26

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Chipotle & Mattress Warehouse - 2501 E Franklin Blvd

Gastonia, NC 28056

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 316 304 $ CAD
• 6 400 pi²

Gastonia Commerce de détail à vendre - Gaston County

Berkeley Capital Advisors est ravi de présenter l'offre exclusive d'un investissement commercial de détail multi-locataires entièrement occupé, d'une superficie de 6 400 pieds carrés, ancré par Chipotle Mexican Grill et Mattress Warehouse à Gastonia, NC, proposé à 3 787 000 $ avec un taux de capitalisation de 6,00 %. Les deux locataires opèrent sous des baux PRS TICAM garantis par leurs entreprises respectives, avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 5,85 ans et une présence moyenne de 10 ans à cet emplacement, offrant une croissance des loyers intégrée grâce à des augmentations à mi-terme et des escalades pendant les périodes d'option. La propriété est située à l'intersection signalée de E. Franklin Blvd (37 500 véhicules par jour) et donne directement sur l'I-85 (142 000 véhicules par jour), à seulement 15 minutes de l'aéroport international Charlotte Douglas et à 25 minutes du centre-ville de Charlotte — ce qui la positionne au cœur de l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du pays, classée comme la ville n°1 pour la migration nette entrante. La zone commerciale environnante est dense en détaillants nationaux, avec plus de 40 % des clients de la propriété parcourant plus de 7 miles pour visiter, selon Placer.ai, et le revenu moyen des ménages à 1 mile de distance est de 114 604 $, bien au-dessus de la moyenne nationale — le tout soutenu par un élan significatif d'investissements régionaux, y compris le projet Carolina Lithium de 988 millions de dollars de Piedmont Lithium et le projet prévu de 273 millions de dollars du complexe Two Kings Casino Resort.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-13

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Wendy's - 2419 W Franklin Blvd

Gastonia, NC 28052

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 184 817 $ CAD
• 2 984 pi²

Gastonia Commerce de détail à vendre - Gaston County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un restaurant Wendy's situé au 2419 West Franklin Boulevard, Gastonia, NC 28052. Le site comprend environ 2 984 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,33 acre. Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er janvier 2021. Le loyer annuel actuel est de 171 409 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % chaque année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-12

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Corporate Guaranteed Bojangles - 940 Hyatt St

Gaffney, SC 29341

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 720 150 $ CAD
• 3 681 pi²

Gaffney Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Colliers est ravi de proposer le 940 Hyatt Street à Gaffney, en Caroline du Sud, un investissement Bojangles garanti par l’entreprise avec 15 ans de durée ferme restants dans le cadre d’un bail net absolu. Il s’agit d’une véritable opportunité de revenu passif qui ne nécessite aucune responsabilité de la part du propriétaire pendant toute la durée du bail, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie de qualité institutionnelle sans implication opérationnelle. La propriété comprend un restaurant indépendant de 3 681 pieds carrés avec un service au volant dédié, construit en 2014 sur un terrain de 1,54 acre. La construction récente reflète le prototype moderne de Bojangles et réduit considérablement les préoccupations en matière de capital à court terme, offrant au prochain propriétaire un actif propre et bien entretenu exploité par un locataire bénéficiant d’une forte reconnaissance de marque dans tout le Sud-Est. Idéalement situé le long du corridor de l’Interstate 85, le site se trouve directement entre deux des marchés à la croissance la plus active du Sud-Est, Charlotte et Greenville. Ce tronçon de l’I-85 génère certains des plus importants volumes de trafic de l’État et attire une demande constante tant des navetteurs que du trafic interétatique. Gaffney bénéficie d’une base industrielle solide, d’un flux touristique provenant des Gaffney Premium Outlets et d’une population résidentielle stable qui soutient les ventes quotidiennes des restaurants à service rapide. Bojangles exploite plus de 800 établissements à l’échelle nationale et est en plein essor avec une expansion agressive dans de nouveaux marchés, notamment le Texas, l’Ohio, le Nevada et le Midwest en général. La marque est une référence dans le Sud-Est depuis des décennies et continue de gagner en popularité à l’échelle nationale, soutenue par un prototype modernisé et une demande croissante de la part des franchisés. Cette unité est située au cœur de la zone commerciale historique de la marque, où la fidélité des clients est la plus élevée et où la performance des unités a historiquement été la plus forte. Pour les investisseurs privés et les acheteurs dans le cadre d’un échange 1031, la combinaison de la garantie corporative, de la durée ferme prolongée, de la croissance contractuelle des loyers, de la construction moderne et de l’emplacement à fort trafic le long de l’un des corridors les plus importants du Sud-Est constitue une rare opportunité d’obtenir un revenu stable et sans gestion à un prix bien inférieur à celui des actifs comparables dans les principaux marchés métropolitains.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-06

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NNN | Chipotle & McAlister's | Shelby, NC - 1315 E Dixon Blvd

Shelby, NC 28152

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 647 135 $ CAD
• 6 500 pi²

Shelby Commerce de détail à vendre - Cleveland County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DES BAUX - Chipotle a signé un nouveau bail de 10 ans avec une garantie corporative, et McAlister's a signé un nouveau bail de 15 ans. - Les deux baux incluent des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. - Les deux baux sont de type Triple Net (NNN) avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. LOCATAIRES À FORTE CRÉDIT - Chipotle est soutenu par Chipotle Corporate (capitalisation boursière de plus de 74 milliards de dollars). - McAlister's est soutenu par l'un des plus grands franchisés du système. ZONE COMMERCIALE DENSE - Ce site est situé dans une zone commerciale dense à l'ouest de Charlotte, NC. - À moins de 1 mile du site, on trouve plus de 1,4 million de pieds carrés d'espace commercial. - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, ALDI, Tractor Supply Co, Ingles, et plus encore. EMPLACEMENT SUR UN AXE ROUTIER TRÈS FRÉQUENTÉ - Le site est situé sur E Dixon Blvd (36 000 véhicules par jour) le long d'un corridor commercial dense. - Le site bénéficie de plusieurs points d'accès et de sortie ainsi que d'une voie de virage à gauche dédiée pour y accéder. FACTEURS IMMÉDIATS DU MARCHÉ - Situé à moins d'un demi-mile du site, Shelby High School compte plus de 1 400 étudiants inscrits. - L'école emploie plus de 200 personnes et a un impact significatif sur la région environnante. NOUVELLE CONSTRUCTION - Construit pour répondre aux besoins des locataires, le bâtiment inclut une voie de service au volant pour McAlister's. - La nouvelle construction offrira des garanties transférables pour le toit et le système mécanique au nouveau propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-02

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