8 NNN Properties à vendre près de Le Roy, NY, USA

Rochester Commerce de détail à vendre - Greater Rochester

SRS National Net Lease est heureuse d’offrir l’occasion d’acquérir l’intérêt en fief à bail (propriété du terrain) dans un immeuble de placement Speedway, assorti d’un bail absolu NNN, situé à Rochester, dans l’État de New York. Le locataire, Speedway, dispose de plus de 4 années de terme restantes, avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d’option, ce qui permet une croissance constante du revenu net d’exploitation (NOI) et protège contre l’inflation. Le bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une occasion de placement idéale, sans gestion, pour un investisseur situé à l’extérieur de l’État.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-15

Gates Commerce de détail à vendre - Southwest

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 130 Pixley Rd, Rochester, NY 14624. Cette propriété bénéficie d'un bail de 15 ans récemment signé, renforçant l'engagement du locataire et offrant un revenu stable avec un taux de capitalisation de 5,6 %. Le bail NNN absolu garantit un investissement sans tracas, soutenu par une garantie corporative de Restaurant Brands International (RBI). Avec un loyer annuel de 175 000 $ et des augmentations prévues de 10 % tous les 5 ans, ce bâtiment de 3 648 pieds carrés sur 0,73 acre promet une sécurité financière à long terme. Situé dans un corridor commercial à fort trafic avec un profil démographique solide, le site bénéficie de plus de 170 000 personnes dans un rayon de 5 miles. Ne manquez pas l'occasion de posséder une propriété avec plus de 40 ans d'historique d'exploitation, des ventes dépassant les moyennes nationales, et le soutien d'une grande corporation de restauration rapide.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-02

Dansville Commerce de détail à vendre - Livingston County

• Bail garanti par la société Walgreens • Immeuble doté d’un service au volant, offrant une commodité accrue pour la clientèle et soutenant le potentiel de redéveloppement futur • Plus de 2 ans restants au bail, avec 5 options de renouvellement de 5 ans chacune et 1 option de 3 ans, incluant une augmentation de 21,1 % au début de l’Option 1, puis une augmentation de loyer de 1,02 $/pi²/an au début de chaque option suivante, ce qui augmente le revenu net d’exploitation (NOI) et protège contre l’inflation • Le locataire exploite à cet emplacement depuis 1997, démontrant son engagement envers le site

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-13

Rochester Commerce de détail à vendre - Northwest

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 1607 Ridge Rd, Rochester, NY, 14622. Le site comprend environ 1 350 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,37 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 31 août 2025. Le loyer annuel actuel est de 160 742 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-12

Rochester Commerce de détail à vendre - Greater Rochester

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-05

Rochester Commerce de détail à vendre - Northeast

Le groupe CBRE Net Lease Property Group est heureux d'offrir à la vente les Walgreens de 14 805 pieds carrés situés sur 1,44 acre à Irondequoit, NY - une composante de la MSA de Rochester, NY (population : 1,1 million). Le bail absolu NNN de Walgreen comprend une garantie corporative de Walgreen Co. et a récemment été prolongé de trois ans supplémentaires jusqu'en 2034. Le bail a actuellement une durée de ±9,6 ans restante et dix options de renouvellement de cinq ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-06-12

Rochester Industriel à vendre - Southwest

À Vendre • Opportunité Industrielle Sans Prix Fixé • Soumettez Vos Offres | La Propriété Envisage Également des Opportunités de Location Le 100 Pixley Industrial Parkway offre une occasion rare d'acquérir une installation industrielle équipée de ponts roulants à Rochester, NY, avec la possibilité pour les propriétaires de considérer des options de location pour des utilisateurs qualifiés. La propriété comprend environ 84 154 pieds carrés situés sur un terrain de 7 acres, offrant une combinaison d'espace d'entrepôt fonctionnel, d'infrastructure électrique puissante et d'équipements existants adaptés aux opérations industrielles. L'installation est équipée de deux ponts roulants opérationnels (capacités de 20 tonnes et 10 tonnes), ce qui la rend idéale pour les activités de fabrication, d'usinage, de fabrication métallique et pour les utilisateurs industriels lourds. La capacité électrique est assurée par un service triphasé de 600 ampères et 480 volts, avec des transformateurs abaisseurs pour répondre à une large gamme d'exigences opérationnelles. Les hauteurs libres varient d'environ 16 pieds dans les principales zones d'entrepôt à 22 pieds dans certaines parties de l'installation, offrant une flexibilité pour divers usages industriels. La propriété est proposée à la vente sans prix fixé, avec la possibilité pour les propriétaires d'accepter des offres écrites qualifiées pour examen. Des opportunités de location peuvent également être envisagées pour des locataires qualifiés au tarif de 6,50 $ par pied carré NNN.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-28

Victor Flex à vendre - Southeast

Endeavor Real Estate Group est ravi de représenter exclusivement à la vente un actif flex de qualité institutionnelle, de classe A, stabilisé, situé dans un emplacement à Victor, New York, où l'accès est très limité. La combinaison de la construction récente, de la classe des locataires et des fondamentaux de marché durables positionne le 7910 Lehigh Crossing comme une propriété d'investissement en banlieue véritablement attrayante avec un potentiel de croissance à long terme. Ce bâtiment flex prestigieux est occupé par trois (3) locataires solvables, intégrés dans un cadre de campus flex semblable à un parc. La construction récente (vers 2018) minimise les besoins en capital continu tout en offrant des systèmes de bâtiment à la pointe de la technologie et une conformité moderne aux codes, des hauteurs de plafond de plus de 20 pieds, et des systèmes de bâtiment de réception et d'expédition de première classe. Avec cette combinaison d'éléments modernes, le 7910 Lehigh Crossing représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'espace flex de haute qualité sur le marché du Grand Rochester. Veuillez contacter Endeavor Real Estate Group pour recevoir un NDA et le mémorandum d'offre subséquent.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-09-04