8 NNN Properties à vendre près de Lincoln, AR, USA

Springdale Commerce de détail à vendre - Outlying Washington Cnty

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement 7 Brew Coffee, loué en absolu NNN, situé à Springdale, Arkansas. Le locataire, 7 Brew Corporate (Brew Culture, LLC), signera un tout nouveau bail de 10 ans à la clôture de l'entente, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors province.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-22

Lowell Commerce de détail à vendre - Outlying Benton County

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'un bien immobilier d'investissement 7 Brew Coffee, en bail absolu NNN, situé à Lowell, Arkansas. Le locataire, 7 Brew Corporate (Brew Culture, LLC), signera un tout nouveau bail de 10 ans à la clôture de l'entente, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-02

Springdale Bureau à vendre - Greater Springdale

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-01

Bentonville Commerce de détail à vendre - Outlying Benton County

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) dans un investissement immobilier absolu NNN loué, situé à Bentonville, Arkansas, abritant le nouveau siège social de Walmart et le siège social de Sam’s Club. Le locataire, 7 Brew Corporate (Brew Culture, LLC), signera un tout nouveau bail de 10 ans à la clôture de l'entente, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors province.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-27

Springdale Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Springdale

Améliorations récentes : Tous les toits remplacés en 2022, peinture extérieure prévue pour 2025, améliorations du stationnement prévues pour 2025, éclairage LED, système de sécurité Signalisation : Deux enseignes pylônes XL sur l'autoroute 412 Excellente façade : Plus de 220 pieds de façade sur Sunset Ave Stationnement abondant pour les clients et les employés Excellente visibilité et façade sur un corridor commercial majeur Accès facile à l'autoroute I-49 et à la route HWY 71B Zone commerciale dense environnante avec des locataires nationaux Proximité de grands détaillants tels que Walmart Neighborhood Market, Harps, Walgreens, ainsi que divers autres détaillants, restaurants et entreprises

Date de mise en marché :

2026-04-21

Bentonville Commerce de détail à vendre

SGS | Locataire de crédit mondial | Augmentations annuelles de loyer de 2,0 % | Leader mondial en tests, inspections et certifications | Rénovation prévue en 2026 | Croissance dans le nord-ouest de l'Arkansas - Zone densément peuplée et aisée : revenu moyen des ménages de plus de 120 000 $ | Bentonville - Capitale mondiale du vélo de montagne | Écosystème des fournisseurs de Walmart | Proche de l'aéroport national du nord-ouest de l'Arkansas | Proche de l'Interstate 49 Courtier agréé en Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic. #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-16

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Greater Fayetteville

Walgreens | Bail NNN | Coin stratégique avec feux de signalisation - Fort volume de trafic quotidien | À quelques minutes de l'Université de l'Arkansas | Zone densément peuplée et aisée | Plus de 11 ans d'occupation historique | Zone immédiate en pleine croissance - Fayetteville est l'une des villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis | Accès direct à l'Interstate 49 | Proche du Centre médical des anciens combattants (VA) Courtier enregistré en Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic. #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-11

Rogers Commerce de détail à vendre - West Rogers

Le groupe Kase est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un emplacement Red Robin bien établi à Rogers, Arkansas, avec un nouveau bail absolu NNN de 15 ans. Le bail récemment prolongé ne comporte aucune obligation pour le propriétaire et est garanti par la société Red Robin. Des augmentations de 10 % sont prévues tous les 5 ans tout au long de la durée initiale et des options, ainsi que quatre options de renouvellement de 5 ans. Le site bénéficie de son emplacement stratégique le long de W Walnut St (28 000 véhicules par jour) et près du corridor de l'Interstate 49 (plus de 100 000 véhicules par jour), que les habitants appellent « restaurant row » en raison de la concentration de restaurants et de commerces populaires dans la région. Le bâtiment est situé à côté du Scottsdale Center, un centre commercial de 318 404 pieds carrés abritant des locataires clés tels que Belk, Ross Dress for Less, Dollar Tree, Staples, Petco et Barnes & Noble. Parmi les autres locataires à proximité, on trouve Big Lots, Marshalls & HomeGoods, Bealls, Chick-fil-A, Office Depot, Sonic Drive-In, AT&T Store, IHOP, Outback Steakhouse, Firestone Complete Auto Care, et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-09