4 NNN Properties à vendre à Longwood, FL, USA

Wawa Ground Lease - 919 W State Road 436

Altamonte Springs, FL 32714

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 758 781 $ CAD
• 6 119 pi²

Altamonte Springs Commerce de détail à vendre - W Seminole Outlying

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier Wawa situé à Alamonte Springs, FL. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-21

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AutoZone (Ground Lease) - 5110 W State Road 46

Sanford, FL 32771

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 765 467 $ CAD
• 7 424 pi²

Sanford Commerce de détail à vendre - W Seminole Outlying

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété AutoZone en bail foncier à locataire unique, située dans la région métropolitaine d'Orlando à Sanford, en Floride. AutoZone exploite ce site depuis la construction de la propriété en 2017. Le bail foncier est en vigueur jusqu'en mai 2032 et est un bail triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail inclut également des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans (la prochaine en juin 2027), pendant la durée principale et à travers quatre options de renouvellement de cinq ans. Le loyer actuel de 8,89 $/pi² est significativement inférieur au taux du sous-marché de 23,55 $/pi², selon CoStar. Le bail est garanti par AutoZone, qui bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement BBB selon S&P. De plus, la Floride est un État sans impôt sur le revenu des particuliers. La propriété de 7 424 pieds carrés est située le long de la State Road 46 (28 000 véhicules par jour), une artère est-ouest principale dans la région de Lake Forest à l'ouest de Sanford. Elle se trouve également à moins de deux miles de l'Interstate 4 (140 000 véhicules par jour), l'autoroute principale reliant Orlando, Daytona Beach et Tampa. Le site bénéficie également d'un accès supplémentaire à la State Road 417 et à la State Road 429. La zone commerciale immédiate est soutenue par une solide liste de détaillants nationaux, notamment Target, Publix, Walmart, BJ’s Wholesale, Sam’s Club, Kohl’s, Floor & Décor, Old Navy, Marshalls, Burlington, et bien d'autres. La propriété bénéficie également d'une forte concentration de concessionnaires automobiles à proximité, notamment Mercedes-Benz, Audi, Cadillac, Acura, Toyota, Honda, Hyundai, Ford, Chevrolet, Dodge Jeep Ram Chrysler, et CarMax, renforçant ainsi la position du site dans une destination établie pour le commerce automobile. Sanford abrite l'aéroport international d'Orlando Sanford, qui a accueilli plus de 3,1 millions de passagers en 2025. Il y a plus de 111 000 résidents dans un rayon de cinq miles autour de la propriété, avec un revenu moyen des ménages dépassant 132 000 $. AutoZone, Inc. (NYSE : AZO) est le plus grand détaillant de pièces et accessoires automobiles de rechange aux États-Unis. Fondée en 1979 et basée à Memphis, Tennessee, l'entreprise exploite environ 7 600 magasins aux États-Unis, au Mexique, au Brésil, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. AutoZone a généré 18,9 milliards de dollars de revenus et 2,5 milliards de dollars de revenu net au cours de l'exercice 2025 et continue d'étendre sa présence nationale, avec l'ouverture de plus de 300 nouveaux magasins nets au cours de l'année.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-19

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131 S Country Club Rd

Lake Mary, FL 32746

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 345 088 $ CAD
• 10 592 pi²

• Climatisation
• Plafond suspendu
• Accès 24 heures

Lake Mary Bureau à vendre

Bail de plus de 5 ans - Locataire à long terme - Plus de 20 ans sur le marché de la Floride centrale - Cette offre exceptionnelle de bureaux à Lake Mary, en Floride, représente une rare opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux de haute qualité idéalement situé près du centre-ville de Lake Mary et de la station SunRail. La propriété offre une combinaison de grande visibilité, de facilité d'accès à pied et d'un potentiel de croissance à long terme. L'immeuble de bureaux existant, d'une superficie de 10 592 pieds carrés, est situé sur un terrain de 1,1 acre et a été conçu avec soin pour répondre aux besoins des utilisateurs propriétaires et des investisseurs. Le bâtiment est configuré avec six suites de bureaux équipées de compteurs individuels, offrant une flexibilité pour une occupation multi-locataires ou une utilisation partielle par le propriétaire. Les finitions intérieures incluent six kitchenettes modernes avec des comptoirs en quartz et des électroménagers en acier inoxydable, plusieurs escaliers intérieurs, un ascenseur et un système de contrôle d'accès sécurisé. Parmi les autres points forts, on trouve un stationnement abondant, des bornes de recharge pour véhicules électriques et une signalisation sur deux côtés pour une visibilité accrue de la marque. Les bureaux du deuxième étage offrent des vues pittoresques sur Lake Mary, rehaussant ainsi l'environnement de travail.

Coordonnées pour la location:

Stirling International Real Estate

Date de mise en marché :

2026-08-10

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3468 E State Road 436

Apopka, FL 32703

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 308 720 $ CAD
• 2 720 pi²

Apopka Commerce de détail à vendre

Plus d'un acre de propriété commerciale de premier choix sur la SR 436 (Semoran Blvd.). Actuellement utilisé comme garderie pour chiens, mais idéal pour un restaurant, un cabinet vétérinaire, une microbrasserie ou un cabinet médical. La propriété génère 500 $ par mois grâce à un panneau d'affichage sur le terrain. Stationnement abondant disponible. Zone à fort trafic. Plus de 40 000 voitures passent chaque jour ! Apopka est l'une des régions à la croissance la plus rapide en Floride centrale.

Coordonnées pour la location:

Homevest Realty|Commercial Division

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-03-06

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KFC | 13+yrs Remain Corp Abs NNN - 4659 FL-46

Sanford, FL 32771

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 477 200 $ CAD
• 2 320 pi²

• Restaurant

Sanford Commerce de détail à vendre

• Le locataire, KFC Corporation, dispose de plus de 13 ans restants sur le bail, avec cinq (5) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, offrant une sécurité de revenu à long terme. • Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et au début de chaque période d'option, favorisant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection intégrée contre l'inflation. • KFC Corporation est une filiale à part entière de Yum! Brands, Inc. (NYSE : YUM), l'un des plus grands et des plus solides exploitants de restaurants aux États-Unis, générant 7,55 milliards de dollars de revenus en 2024. • Construit en 2023, le bien immobilier présente des matériaux de haute qualité et des finitions modernes dans l'ensemble.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Wawa - Orlando (Sanford) FL - 4660 W State Road 46

Sanford, FL 32771

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 034 025 $ CAD
• 6 182 pi²

Sanford Commerce de détail à vendre

• Le bail est garanti par Wawa, Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Il reste 11 ans sur le bail, avec 6 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant leur engagement à long terme envers ce site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option. • Ce site Wawa se classe dans le 78e percentile (223e sur 1 027) de tous les emplacements à l’échelle nationale selon Placer.ai. • Wawa a été classé 22e dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-03

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The Learning Experience - Heathrow FL - 7095 County Road 46A

Lake Mary, FL 32746

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 999 585 $ CAD
• 11 100 pi²

Lake Mary Commerce de détail à vendre

Zone de commerce dense et de remplissage | Sur l'Interstate 4 (165 500 VPD) | AHHI dépasse 127 850$ dans un rayon de 1 mille

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2024-10-17

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910 Williston Park Pt

Lake Mary, FL 32746

• NNN Property
• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 17 938 pi²

Lake Mary Bureau à vendre

Cette opportunité d'investissement dans un immeuble de bureaux médicaux de 16 400 +/- pi² est entièrement occupée par un mélange de prestataires de soins de santé nationaux et locaux, notamment AdventHealth, HCA, et Periodontics & Implant Dentistry. Située sur un terrain de 1,21 acre +/- avec des rénovations majeures et des travaux d'entretien différés réalisés au cours des 5 dernières années, la propriété offre un flux de trésorerie stable grâce à des baux NNN qui minimisent les responsabilités du propriétaire. Les locataires sont des opérateurs de soins de santé bien établis avec des baux en vigueur jusqu'en 2030, offrant aux investisseurs une sécurité de revenu à long terme. La combinaison de locataires axés sur les soins de santé, d'occupants de qualité institutionnelle et de structures de baux durables crée une opportunité d'investissement attrayante et stabilisée. De plus, les investisseurs peuvent profiter de la propriété immobilière adjacente à Orlando Health Lake Mary et de leurs plans de développement multi-acres pour la région. Le 910 Williston Park Point est idéalement situé juste à côté de Rinehart Rd (27 500 véhicules/jour en moyenne annuelle). La propriété est entourée d'autres utilisateurs de bureaux médicaux, notamment un dentiste pédiatrique, un orthodontiste, un chirurgien buccal, un gynécologue-obstétricien, un physiothérapeute et des podiatres. Williston Professional se trouve également à moins de 1 mile des urgences AdventHealth et à moins de 3 miles de l'échangeur de l'Interstate 4 (162 500 véhicules/jour en moyenne annuelle).

Coordonnées pour la location:

CREA

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-13

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