Wilson Commerce de détail à vendre
BAIL À LONG TERME ABSOLU NNN STABLE
- Bail absolu NNN — Aucune responsabilité pour le propriétaire
- Durée de base de 12 ans avec trois options de renouvellement (1 x 3 ans et 2 x 5 ans), prolongeant la durée totale potentielle à 25 ans
- Augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans, tant pendant la durée de base que les périodes d'option
- Bail débutant en août 2025
DEUXIÈME PLUS GRAND FRANCHISÉ VALVOLINE — GARANTIE DE CRÉDIT SOLIDE
- Garantie par QAS Holdings, LLC — le deuxième plus grand franchisé Valvoline aux États-Unis avec plus de 200 emplacements opérationnels
- Démonstration d'une échelle opérationnelle significative et d'une solidité financière
- Catégorie de services automobiles basée sur les besoins offrant des flux de trésorerie résilients en période de récession
CORRIDOR COMMERCIAL DENSE — PLUS DE 1,6 MILLION DE PI² DE COMMERCE DANS UN RAYON DE 1 MILLE
- Site stratégiquement situé dans un corridor commercial dense avec plus de 1,6 million de pieds carrés d'espace commercial à moins d'un mille de la propriété concernée
- Co-location éprouvée avec des enseignes nationales générant un trafic constant de consommateurs
- Raleigh Road Pkwy West est l'une des principales artères commerciales de Wilson
FORT VOLUME DE TRAFIC
- 22 000 véhicules par jour (VPD) sur Forest Hills Road NW et 28 000 VPD sur Raleigh Road Parkway, assurant une visibilité et une accessibilité constantes pour les clients
- Modèle de trafic fréquent bien adapté au service rapide de changement d'huile de Valvoline
- Situé à 46 miles de Raleigh, NC — le principal centre métropolitain et d'emploi de la région, avec un bassin important d'acheteurs pour les échanges 1031
FORCE DU MARCHÉ AUTOMOBILE NATIONAL
- L'âge moyen du parc automobile américain a atteint un record de 14,1 ans en 2024, entraînant une augmentation de 30 à 40 % des dépenses d'entretien pour les véhicules plus anciens
- Valvoline accueille plus de 20 millions de visites annuelles dans ses 1 800+ emplacements
- Le marché secondaire automobile a dépassé les 460 milliards de dollars en 2024 et devrait dépasser les 560 milliards de dollars d'ici 2028
DÉMOGRAPHIE DE LA ZONE COMMERCIALE DE WILSON, NC
- Population de la zone commerciale de 55 324 personnes dans un rayon de 5 miles, avec un revenu moyen des ménages de 72 101 $
- Population de 37 968 personnes dans un rayon de 3 miles, avec un revenu moyen des ménages de 72 840 $
- Wilson est situé à 46 miles de Raleigh, NC, offrant un accès à l'une des métropoles à la croissance la plus rapide du sud-est
ÉLIGIBLE À LA DÉPRÉCIATION ACCÉLÉRÉE
- La classification des biens personnels de Valvoline permet aux investisseurs d'accélérer les déductions fiscales et de maximiser les rendements initiaux
