Immobilier commercial en Manteca disponible à vendre

3 NNN Properties à vendre à Manteca, CA, USA

NNN Properties à vendre à Manteca, CA, USA

Plus de détails pour 17395 S Manthey Rd, Lathrop, CA - Bureau à vendre

17395 S Manthey Rd

Lathrop, CA 95330

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 13 217 255 $ CAD
  • 25 000 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Plafond suspendu
  • Train de banlieue
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences

Lathrop Bureau à vendre - Tracy/Manteca

PDF propulsé par eXp Commercial est heureux de présenter une opportunité d'investissement dans un bureau à bail net stabilisé avec une visibilité exceptionnelle et une façade directement sur l'Interstate 5 à Lathrop, Californie. La propriété bénéficie d'une exposition incroyable au trafic quotidien de l'autoroute, offrant aux locataires une visibilité de marque importante et une accessibilité régionale efficace dans l'un des marchés de bureaux à la croissance la plus rapide et les plus contraints en termes d'offre du nord de la Californie. Construit en 2009, la propriété totalise 24 104 pieds carrés et est située sur un terrain d'environ 2,11 acres. Le bâtiment est composé de six (6) suites et fonctionne actuellement à près de 100 % d'occupation, offrant un flux de trésorerie immédiat et prévisible. La liste des locataires est diversifiée et principalement structurée sous des baux nets, ce qui entraîne des responsabilités limitées pour le propriétaire et une gestion moins intensive. Lathrop continue de bénéficier d'une croissance soutenue de l'emploi, d'une expansion industrielle et d'afflux de population liés à sa position stratégique le long du corridor de l'Interstate 5. Alors que la demande pour des espaces de bureaux professionnels et orientés services continue de se renforcer, les actifs bien situés avec une exposition à l'autoroute restent très recherchés. Avec sa visibilité directe sur l'Interstate 5, sa forte occupation en place, sa construction moderne et son emplacement dans un marché en pleine expansion, le 17395 Manthey Road offre aux investisseurs un actif de bureau générateur de revenus durables avec des fondamentaux à long terme. Veuillez vous renseigner pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-09
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Plus de détails pour 1105 W Yosemite Ave, Manteca, CA - Commerce de détail à vendre

Corporate Dutch Bros – Long-Term Absolute NNN - 1105 W Yosemite Ave

Manteca, CA 95337

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 339 096 $ CAD
  • 848 pi²

Manteca Commerce de détail à vendre - Tracy/Manteca

Nouveau bâtiment Dutch Bros sécurisé par un bail à long terme et des responsabilités minimales pour le propriétaire—un investissement sans effort et très attrayant, soutenu par une marque nationale puissante.

Coordonnées pour la location:

Northgate Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-17
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NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Manteca, CA, USA

Plus de détails pour 2100 McHenry Ave, Modesto, CA - Commerce de détail à vendre

PetSmart - 2100 McHenry Ave

Modesto, CA 95350

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 784 901 $ CAD
  • 25 200 pi²

Modesto Commerce de détail à vendre

- Occasion de bail net à locataire unique avec toute nouvelle prolongation de 15 ANS - Augmentations de 10 % tous les 5 ans - Bail NNN absolu - Locataire à long terme avec flux de trésorerie stable, en place dans l’immeuble depuis plus de 30 ans - Grand format de magasin et magasin numéro 1 en termes de ventes dans le secteur

Coordonnées pour la location:

Urban Rock Properties, Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 2801 Countryside Dr, Turlock, CA - Commerce de détail à vendre

Chili's - 2801 Countryside Dr

Turlock, CA 95380

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 860 830 $ CAD
  • 5 991 pi²
  • Restaurant

Turlock Commerce de détail à vendre - Turlock/SW Stanislaus

Cette offre présente l'opportunité d'acquérir un actif de location nette de haute qualité, soutenu par une entreprise, occupé par Chili's Grill & Bar, une marque reconnue à l'échelle nationale exploitée par Brinker International (NYSE: EAT), une société cotée en bourse générant environ 4,36 milliards de dollars de revenus annuels. Le locataire exploite avec succès cet emplacement depuis plus de 20 ans et a récemment signé une prolongation de bail de 10 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. La propriété comprend un bâtiment de restaurant indépendant de 5 991 pieds carrés situé sur un terrain d'angle de 47 480 pieds carrés avec environ 116 pieds de façade le long de Countryside Drive à une intersection avec feux de signalisation, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Situé au sein de Monte Vista Crossings, un centre commercial régional dominant de plus de 1,4 million de pieds carrés classé parmi les plus visités en Californie, l'actif bénéficie d'un trafic consommateur exceptionnel généré par les détaillants nationaux environnants, y compris The Home Depot, Target, Safeway, Lowe's, Kohl's et In-N-Out Burger. Monte Vista Crossings est en outre amélioré par trois enseignes monumentales le long de l'autoroute 99 de l'État de Californie, offrant une visibilité et une accessibilité régionales inégalées. L'actif est structuré comme un bail foncier d'entreprise (bail emphytéotique) avec un véritable bail triple net (NNN) sans responsabilités pour le propriétaire, offrant un revenu passif sans gestion soutenu par un opérateur éprouvé dans l'une des principales destinations de vente au détail de la Central Valley.

Coordonnées pour la location:

Sync Brokerage, Inc

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-18
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Plus de détails pour 2505 Patterson Rd, Riverbank, CA - Commerce de détail à vendre

Cool Hand Luke's - 2505 Patterson Rd

Riverbank, CA 95367

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 728 657 $ CAD
  • 7 537 pi²

Riverbank Commerce de détail à vendre - Modesto

Transwestern est heureux de présenter un investissement locatif à locataire unique loué à Cool Hand Luke’s Steakhouse & Saloon dans la région métropolitaine en croissance de Modesto. Le bâtiment présente un aménagement de haute qualité sur le thème du Far West, incluant un grand bar/salon et une terrasse extérieure. Le franchisé exploite plusieurs emplacements Cool Hand Luke’s et a récemment acquis cet emplacement en 2025. Cool Hand Luke’s est présent à cet endroit depuis 2008. Le site est situé le long de la très fréquentée Patterson Road (20 350+ véhicules par jour) et est un lot extérieur du IMAX Galaxy Theatre.

Coordonnées pour la location:

Transwestern Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 3908 Mitchell Rd, Ceres, CA - Commerce de détail à vendre

Farmer Boys NNN Leased Investment - 3908 Mitchell Rd

Ceres, CA 95307

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 869 515 $ CAD
  • 3 000 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Ceres Commerce de détail à vendre - Modesto

PMZ Commercial Real Estate est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un actif de vente au détail indépendant de ±3 000 pieds carrés avec service au volant, loué à un franchisé Farmer Boys. La propriété est stratégiquement située à Ceres, Californie, offrant un accès immédiat à l'autoroute 99 et une forte visibilité le long de Mitchell Road, près de l'intersection de Mitchell Road et Service Road, qui bénéficie de flux de circulation dépassant 25 000 véhicules par jour. L'actif est idéalement situé à l'entrée d'une station-service ARCO et d'un lave-auto, et directement en face d'un corridor commercial régional dominant avec des marques reconnues au niveau national telles que Super Walmart, Starbucks, In-N-Out Burger, Popeyes, Panda Express, Chipotle, Quick Quack Car Wash et Tractor Supply. Le mélange de locataires environnants et l'emplacement à fort trafic offrent une excellente attraction pour les consommateurs et une viabilité à long terme du site. Cette offre représente une opportunité d'acquérir une propriété de vente au détail bien entretenue, fièrement détenue, sécurisée par un locataire franchisé établi avec un engagement de bail à long terme, offrant un flux de trésorerie stable et des fondamentaux d'investissement attrayants. En face du Ceres Gateway Center, avec des locataires notables incluant un Walmart Supercenter, Tractor Supply, In-N-Out Burger, et d'autres Nouveau bail de 20 ans Exploité par un franchisé Farmer Boys performant Marque forte, avec plus de 100 emplacements à travers les États-Unis Emplacement sur Mitchell Rd avec environ 27 975 ADT Accès immédiat à l'autoroute Détaillants nationaux à proximité Forte demande pour les QSR Construit en 2008

Coordonnées pour la location:

PMZ Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour 1700 Mchenry Ave, Modesto, CA - Commerce de détail à vendre

CVS - Zero Cash Flow Leasehold - 1700 Mchenry Ave

Modesto, CA 95350

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 709 854 $ CAD
  • 12 916 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Modesto Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) d'une propriété d'investissement CVS, de qualité investissement (S&P : BBB), en location absolue NNN, ouverte 24 heures sur 24, située à Modesto, CA. Le locataire dispose d'environ 9 ans de terme ferme restant avec 1 option de prolongation d'un an et 6 options de prolongation de cinq ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail est absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. CVS est la principale pharmacie de détail en Amérique avec plus de 9 000 emplacements de pharmacies de détail, plus de 1 000 cliniques médicales de soins primaires et sans rendez-vous, un gestionnaire de prestations pharmaceutiques de premier plan avec environ 90 millions de membres de plans, et une entreprise dédiée aux soins pharmaceutiques pour les aînés servant plus de 800 000 patients par an. Le site est idéalement positionné comme la seule pharmacie ouverte 24 heures sur 24 dans la zone commerciale et a récemment acquis les prescriptions de l'ancienne pharmacie Rite Aid située juste en face, capturant ainsi la demande déplacée et solidifiant son rôle de destination principale de pharmacie sur le marché. Enfin, l'actif peut être acheté libre de tout engagement ou avec l'hypothèse d'un financement CTL à flux de trésorerie nul, qui comprend également une fonctionnalité de remboursement/avance permettant aux investisseurs 1031 de retirer des liquidités de la transaction (voir page 17 pour plus de détails).

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-04
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Plus de détails pour 408 Paradise Rd, Modesto, CA - Commerce de détail à vendre

408 Paradise Rd

Modesto, CA 95351

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 643 451 $ CAD
  • 8 320 pi²

Modesto Commerce de détail à vendre

Profitez du secteur florissant du cannabis en Californie avec cette opportunité exceptionnelle : un nouveau bail NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de 3 %, ancré par Club W. La propriété au 408 Paradise Road a récemment été entièrement rénovée à l'extérieur et à l'intérieur du rez-de-chaussée, créant un environnement de vente au détail moderne et accueillant, parfait pour une utilisation en dispensaire à fort trafic. Prix à 1,9 million de dollars avec un NOI prévu de 180 000 $, cela offre un taux de capitalisation robuste de 9,5 %—idéal pour les investisseurs passifs, les échanges 1031, ou ceux cherchant un revenu résistant à la récession dans une industrie en croissance. Points forts de l'investissement : • Structure du bail : Bail NNN avec le locataire responsable de tous les impôts, assurances et entretien. • Durée et croissance du loyer : Nouveau bail de 10 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 3 % et options de prolongation. • Finances : ? NOI : 180 000 $ par an ? Prix : 1 900 000 $ ? Taux de capitalisation : 9,5 % • État de la propriété : Extérieur et intérieur du rez-de-chaussée récemment rénovés. • Locataire : Club W, un opérateur de cannabis bien établi, expérimenté et en croissance avec ±14 emplacements plus ±5 nouveaux emplacements en préparation, ainsi qu'une note de 4,7/5 sur Weedmaps basée sur 550+ avis, générant un fort trafic local. • Attrait de l'investissement : Actif NNN à faible entretien, "comme neuf" avec un rendement solide, croissance intégrée des loyers, et aucune responsabilité de propriétaire—idéal pour les investisseurs passifs cherchant des rendements supérieurs au marché.

Coordonnées pour la location:

PMZ Commercial

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 3303 Yosemite Blvd, Modesto, CA - Commerce de détail à vendre

NNN Ground Lease Investment - 3303 Yosemite Blvd

Modesto, CA 95354

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 226 064 $ CAD
  • 950 pi²

Modesto Commerce de détail à vendre

Ce tout nouveau Dutch Bros avec double service au volant est idéalement positionné pour capter une clientèle à la fois diversifiée et solide. Le site fait directement face au joyau industriel de Modesto : le parc industriel Beard, d’environ 2 000 acres, situé juste de l’autre côté du boulevard Yosemite. Il s’agit d’une plaque tournante alimentée par des entreprises du Fortune 500, employant entre 12 000 et 18 000 travailleurs dévoués dans de grandes sociétés agroalimentaires comme E&J Gallo Winery, Del Monte Foods, Nestlé, Frito-Lay, et bien d’autres encore. Le site bénéficie également de la proximité de l’une des plus grandes écoles secondaires du marché (Johansen High School, ±2 200 élèves) et d’un secteur résidentiel dense entourant la propriété. Faits saillants : Bail NNN tout neuf de 15 ans (bail emphytéotique / bail de terrain) Augmentations de dix pour cent (10 %) tous les cinq (5) ans Double service au volant Important pôle d’emploi Proximité de Dollar Tree, Auto Zone, O’Reilly, Burger King, McDonald’s et bien plus encore

Coordonnées pour la location:

PMZ Commercial

Date de mise en marché :

2025-12-16
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Plus de détails pour 2000 McHenry Ave, Modesto, CA - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change | New 15yr Sale-Leaseback - 2000 McHenry Ave

Modesto, CA 95350

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 258 739 $ CAD
  • 1 315 pi²

Modesto Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Take 5 Oil Change, loué en NNN absolu, situé au 2000 McHenry Avenue, Modesto, CA. Le locataire, T5 CVC Operations, LLC, signera un nouveau bail de 15 ans à la clôture de l'entiercement (vente-bail) avec trois (3) options de 5 ans et une (1) option de 4 ans et 11 mois pour prolonger, démontrant leur engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le NOI et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-12
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États-Unis NNN Properties Californie Manteca