8 NNN Properties à vendre près de Maringouin, LA, USA

Broussard Industriel à vendre - Outlying Lafayette Parish

SRS Real Estate Partners est ravi de proposer une opportunité rare d'acquérir une propriété industrielle stabilisée avec un potentiel de valorisation future grâce à des expansions de développement en collaboration avec le locataire existant. Ce locataire est spécialisé dans l'ingénierie et la fabrication de systèmes de distribution d'énergie de pointe, axés sur des solutions d'alimentation portables temporaires et permanentes. Une de leurs principales activités consiste à fournir de l'énergie temporaire pour les développements de centres de données à travers le pays. Cette opportunité offre un potentiel de valorisation future et de développement additionnel. Tous les baux sont liés entre eux, et chaque fois qu'un nouveau bâtiment est livré au locataire, la durée des baux est réinitialisée à 7,5 ans pour tous les autres bâtiments du campus. Le locataire continue d'avoir des besoins croissants en matière d'expansion, notamment pour des bâtiments de fabrication et d'inventaire, ainsi que pour des installations de soutien corporatif et de formation. Le site est conçu et planifié pour accueillir plus de 130 000 pieds carrés de bâtiments supplémentaires. Cela permettra un développement futur sur la propriété et offrira au locataire la possibilité de continuer à agrandir son campus corporatif à son emplacement actuel, tout en offrant un potentiel de valorisation intrinsèque à un investisseur lors d'une éventuelle revente. La propriété est idéalement située à Broussard, en Louisiane, juste au sud de Lafayette. Broussard bénéficie d'une localisation stratégique entre Houston et La Nouvelle-Orléans, avec un accès direct aux principaux échangeurs routiers.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-15

Baker Commerce de détail à vendre - Greater Baton Rouge N

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 14614 Plank Rd, Baker, LA 70714. Le site comprend environ 1 683 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,42 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 87 725 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-08

Port Allen Commerce de détail à vendre - West Baton Rouge

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 4019 LA-1, Port Allen, LA 70767. Le site comprend environ 1 683 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,88 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 95 000 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-08

Baton Rouge Commerce de détail à vendre - Florida/Airline

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-26

Baker Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Baton Rouge N

Courtier responsable : Donnie Jarreau Jarreau Real Estate Entreprise et licence Licence n° BROK.995704351-CORP, BROK.32688-ACT (LA) Adresse : 16161 Perkins Road, Baton Rouge, LA 70810 Téléphone : (866) 889-0550

Date de mise en marché :

2026-05-04

Baton Rouge Commerce de détail à vendre - College/Acadian

Cette propriété est idéalement située à seulement cinq minutes de l'Université d'État de Louisiane (Louisiana State University), l'institution phare de l'État qui accueille plus de 42 000 étudiants, garantissant un flux constant de trafic étudiant et local. Située près de l'intersection de W Lee Drive, qui voit passer plus de 31 000 véhicules par jour, et de la Route d'État 30/Nicholson Drive, avec un trafic quotidien supplémentaire de 18 000 véhicules (AADT), le site offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles le long d'un corridor majeur menant directement à LSU. La zone commerciale environnante de cinq miles comprend une population de 132 447 habitants et affiche un revenu moyen par ménage de 99 474 $ dans un rayon de trois miles, créant une base démographique solide pour une demande soutenue. La propriété est à distance de marche de plusieurs grandes communautés de logements étudiants, notamment Arlington Cottages and Townhomes (732 unités), Campus Crossings on Brightside (252 unités) et Oakbrook Apartments (244 unités), ce qui amplifie davantage le trafic client constant. De plus, elle bénéficie de la proximité de pôles médicaux clés, tels que le centre médical régional Our Lady of the Lake, qui offre plus de 900 lits et emploie plus de 7 500 personnes, ainsi que Baton Rouge General – Bluebonnet avec 355 lits et 3 500 employés. Située à moins de cinq miles du centre-ville de Baton Rouge, qui abrite plus de 227 000 résidents, ce site Chipotle capte le trafic des navetteurs, des étudiants et des habitants du quartier, en faisant une destination de choix dans un marché dynamique en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-20

Plaquemine Commerce de détail à vendre - West Baton Rouge

Aperçu Occasion d’investissement exceptionnelle : Le Plaquemine Center Découvrez un bijou commercial entièrement loué dans la dynamique ville de Plaquemine, Louisiane Situé sur le côté nord animé de Belleview Road, au cœur de la paroisse d’Iberville, Le Plaquemine Center offre une opportunité rare d’acquérir un centre commercial performant et générateur de revenus dans une communauté stable et en pleine croissance. Cette propriété de 17 600± pieds carrés, construite en 2007 avec une structure en acier de classe S et maintenue en excellent état, présente un design moderne avec un système de climatisation central, un stationnement spacieux (66 places) et une conformité complète aux normes ADA. Avec une durée de vie effective de seulement 15 ans, ce centre est idéal pour une appréciation de valeur à long terme. Emplacement stratégique avec un fort potentiel de croissance Situé au 58630 Belleview Road, Plaquemine, LA 70764, le site s’étend sur un terrain généreux de 3,914± acres (170 495± pieds carrés) avec 260 pieds de façade de premier choix. Zoné C-6 pour usage commercial, il est idéalement positionné dans un quartier rural mais accessible, en pleine évolution avec de nouveaux lotissements résidentiels et des développements industriels majeurs, notamment l’usine Formosa Plastics à venir, ainsi que Shintech et Dow Chemical, qui promettent des milliers d’emplois et une stimulation économique. La proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les églises, les commerces et les soins de santé, combinée à un accès facile à Baton Rouge (à seulement 15 miles), garantit un flux constant de visiteurs et une stabilité des locataires. Le corridor le long de Belleview Road est composé de propriétés commerciales bien entretenues et devrait rester stable avec des tendances positives en matière de revenus et de population. 100 % d’occupation avec des locataires fiables, nationaux et locaux Cet investissement clé en main est entièrement loué à trois locataires établis sous des baux triple net (NNN), minimisant les responsabilités du propriétaire et maximisant les flux de trésorerie : • Snap Fitness (Bout de bâtiment, 6 240 pieds carrés) : 78 000 $/an (12,50 $/pied carré), bail jusqu’en avril 2029. • Buy Wise Home Furnishings (Milieu de bâtiment, 4 960 pieds carrés) : 54 000 $/an (10,89 $/pied carré), bail jusqu’en juin 2027. • O’Reilly Auto Parts (Bout de bâtiment, 6 400 pieds carrés) : 60 840 $/an (9,51 $/pied carré), bail jusqu’en août 2032. Revenu brut annuel total : 192 840 $ (moyenne de 10,96 $/pied carré). Les locataires prennent en charge les services publics, le nettoyage et leurs parts proportionnelles des taxes, assurances et entretien des espaces communs, laissant au propriétaire la responsabilité de l’entretien structurel et de la gestion. Avec un revenu net d’exploitation (NOI) projeté d’environ 157 731 $ la première année et des attentes de vacance stabilisées faibles (environ 7 %), cette propriété offre des rendements constants pour les investisseurs passifs. Potentiel d’expansion avec terrain excédentaire Ajoutant à son attrait, le site comprend 2,316± acres (100 895± pieds carrés) de terrain excédentaire évalué à environ +/-250 000 $—parfait pour un développement futur, tel que des unités de stockage, des entrepôts industriels de petite taille, des logements multifamiliaux, un stationnement supplémentaire ou des expansions commerciales complémentaires en phase 2. Le ratio terrain/bâtiment de 9,687:1 offre une flexibilité sans compromettre les opérations actuelles. Valeur prouvée et solidité financière L’utilisation optimale confirmée en tant que centre commercial multi-locataires en fait un choix idéal pour les échanges 1031, les ajouts de portefeuille ou les investisseurs commerciaux débutants. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un actif à faible entretien et à haut rendement dans une communauté en plein essor. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus de détails, des informations financières ou pour planifier une visite ! Mémorandum d’offre : Le Plaquemine Center Occasion d’investissement commercial de premier choix à Plaquemine, Louisiane Aperçu de la propriété Adresse : 58630 Belleview Road, Plaquemine, LA 70764 Description légale : Tract B de la subdivision Belleview Farm, Section 17, T-9-S, R-12-E, Paroisse d’Iberville, LA Superficie : Centre commercial de 17 600± pieds carrés sur 3,914± acres (170 495± pieds carrés) Année de construction : 2007 Construction : Structure en acier de classe S Stationnement : 66 places Points forts de l’emplacement Situé sur le côté nord de Belleview Road Zoné C-6 (Commercial) Proximité de Baton Rouge (15 miles), écoles, églises, commerces et soins de santé Près des usines Formosa Plastics, Shintech et Dow Chemical, promettant croissance économique et emplois Quartier stable avec des tendances positives en matière de revenus et de population Profil des locataires 100 % occupé avec des baux triple net (NNN) Locataires : Snap Fitness (6 240 pieds carrés, Bout de bâtiment) : 78 000 $/an (12,50 $/pied carré), bail jusqu’en avril 2029 Buy Wise Home Furnishings (4 960 pieds carrés, Milieu de bâtiment) : 54 000 $/an (10,89 $/pied carré), bail jusqu’en juin 2027 O’Reilly Auto Parts (6 400 pieds carrés, Bout de bâtiment) : 60 840 $/an (9,51 $/pied carré), bail jusqu’en août 2032. Récemment renouvelé. Revenu annuel total : 192 840 $ (moyenne de 10,96 $/pied carré) Les locataires couvrent les services publics, le nettoyage et leurs parts proportionnelles des taxes, assurances et entretien des espaces communs Potentiel d’investissement 2,316± acres de terrain excédentaire évalué à +/-250 000 $ pour développement ou expansion future Idéal pour les échanges 1031, la diversification de portefeuille ou les investisseurs commerciaux débutants Actif à faible entretien et à haut rendement avec une stabilité prouvée des locataires Contactez-nous dès aujourd’hui Saisissez cet investissement commercial clé en main dans un marché en croissance. Pour plus d’informations, des données financières ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-06

New Roads Commerce de détail à vendre - Pointe Coupee Parish

Une opportunité d'investissement médical en NNN à New Roads, en Louisiane. Cette clinique de soins d'urgence de 3 750 pieds carrés, construite sur mesure et achevée en 2021, est louée à long terme à SouthStar Urgent Care, une marque de Community Care Partners, l'un des principaux opérateurs de soins d'urgence aux États-Unis. Stratégiquement située sur Hospital Road, à côté de l'hôpital général de Pointe Coupee et entourée de détaillants nationaux tels que Walmart, McDonald's, Burger King et Taco Bell, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une synergie dans le corridor de soins de santé. Avec environ 10 ans de bail restant, des augmentations annuelles de loyer et une structure NNN, cette offre présente aux investisseurs une source de revenus stable et passive dans une communauté en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-29