3 NNN Properties à vendre près de Marissa, IL, USA

Albers Commerce de détail à vendre - Clinton County

Date de mise en marché :

2026-06-09

Germantown Commerce de détail à vendre - Clinton County

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Dollar General loué à bail, libre et garanti par la société NNN situé à Germantown, IL. Le locataire, Dolgencorp, LLC, a récemment prolongé son bail jusqu'en novembre 2029, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer prévues au début de chaque période d'option de 3 (5 ans), une augmentation de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par la personne morale et n'a que des responsabilités limitées en tant que propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale à faible gestion pour un investisseur passif. Dollar General est une chaîne de magasins à rabais reconnue et établie à l'échelle nationale qui compte plus de 19 000 magasins en activité.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-07-17

East Saint Louis Commerce de détail à vendre - Illinois

Locataire de qualité investissement soutenu par U.S. Bancorp (NYSE : USB), l'une des plus grandes institutions bancaires des États-Unis avec environ 692 milliards de dollars d'actifs | Locataire bancaire résistant aux récessions, avec une longue histoire opérationnelle et une forte présence sur le marché dans tout le Midwest. Bail foncier absolu NNN – Propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire et sans obligations d'entretien du bâtiment | Bail garanti par la société avec 4,41 années restantes et trois options de renouvellement de 3 ans. Emplacement bancaire établi – Le locataire opère sur ce site depuis 1987. Emplacement stratégique le long de Camp Jackson Rd (14 400 véhicules par jour), l'un des principaux corridors commerciaux de Cahokia | À moins de deux miles de l'échangeur Camp Jackson Rd & I-255 (52 500 véhicules par jour). Entouré de détaillants nationaux : McDonald’s, Walgreen’s, Valvoline Instant Oil Change, Boos Mobile, ALDI, Domino’s, Citi Trends, Aaron’s Rent To Own, Dollar Tree, MotoMart, et plus encore. Situé à quelques minutes du centre-ville de St. Louis, de l’I-255, de l’I-55, de l’I-64 et des principaux centres d’emploi de toute la région Metro East | Partie de la région métropolitaine St. Louis, MO-IL avec 2,8 millions de résidents.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-30