8 NNN Properties à vendre près de Mars Hill, NC, USA

The Vitamin Shoppe & Americas Best - 148 Tunnel Rd

Asheville, NC 28805

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 755 397 $ CAD
• 6 700 pi²

Asheville Commerce de détail à vendre - Central Asheville

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET ACCESSIBILITÉ : La propriété est située le long de Tunnel Road (17 500 véhicules par jour), l'un des principaux corridors commerciaux d'Asheville, et se trouve à proximité immédiate de l'Interstate 240 (52 000 véhicules par jour), offrant une connectivité étendue dans toute la région métropolitaine d'Asheville. Le site est à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville d'Asheville et est entouré de détaillants nationaux tels que Whole Foods, TJ Maxx, Lowe’s, Best Buy, Walmart et Asheville Mall, générant un trafic constant de consommateurs dont l'actif bénéficie directement. STABILITÉ DES BAUX À LONG TERME : The Vitamin Shoppe et Americas Best ont récemment exercé leurs options de prolongation, rendant l'actif entièrement loué jusqu'en 2032. The Vitamin Shoppe dispose de deux options de prolongation de 5 ans avec des augmentations de loyer intégrées de 10 %, tandis qu'Americas Best a une option de 5 ans avec une augmentation de loyer de 15 %. Un bail à long terme pour un panneau publicitaire jusqu'en 2033 ajoute un revenu supplémentaire sans charge de dépenses. DÉMOGRAPHIE SOLIDE ET EN CROISSANCE : La zone commerciale soutient une population dense et aisée avec 97 764 résidents dans un rayon de 5 miles. La population dans ce rayon a augmenté de 6,3 % entre 2020 et 2025 et devrait continuer à croître. Le revenu moyen des ménages atteint 107 060 $ dans un rayon de 5 miles et 101 308 $ dans un rayon de 3 miles, tous deux confortablement au-dessus de la moyenne nationale, soutenant la demande des consommateurs pour les offres essentielles des locataires.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-12

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149 New Leicester Hwy, Asheville, NC 28806 - 149 New Leicester Hwy

Asheville, NC 28806

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 231 724 $ CAD
• 6 740 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Asheville Bureau à vendre - West Asheville

Opportunité d'investissement attrayante le long de l'un des principaux corridors commerciaux de West Asheville. Cette installation de 6 740 pieds carrés, conçue sur mesure, a été pensée pour une pratique complète de physiothérapie et offre un aménagement hautement fonctionnel, adaptable à une variété d'utilisateurs dans les domaines médical, du bien-être, des bureaux professionnels ou des services. La propriété est actuellement louée à une pratique régionale prospère de physiothérapie et de médecine sportive, offrant un flux de trésorerie stable à un investisseur avec un taux de capitalisation de 6,39 %. Située sur un terrain de 1,76 acre, zonée HB (Highway Business) et dotée de 346 pieds de façade sur la route, ce site offre une visibilité exceptionnelle, une signalisation efficace et un accès pratique pour la communauté, garantissant le succès de l'occupant locataire. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville d'Asheville, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'I-240 (environ 3 miles), l'I-26 (environ 4 miles) et l'I-40 (environ 6 miles), permettant une connectivité fluide dans tout l'ouest de la Caroline du Nord. Cet actif bien entretenu représente une excellente opportunité d'investissement dans un marché commercial en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Likewise Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-06-08

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Tunnel Road Retail Center - 1078 Tunnel Rd

Asheville, NC 28805

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 596 920 $ CAD
• 14 262 pi²

• Accès 24 heures

Asheville Commerce de détail à vendre - East Asheville

Ce centre commercial très prisé de 14 262 pieds carrés est situé sur un corridor commercial principal avec un flux de circulation de plus de 25 000 véhicules par jour et une forte demande de commerce de détail. Les entreprises voisines incluent le VA Medical Center, les marchés Ingles et bien d'autres. Ce centre génère actuellement environ 260 000 $ de revenus, avec un potentiel de croissance significatif grâce au renouvellement des baux, aux augmentations de loyers et à la conversion vers une structure de bail plus institutionnelle.

Coordonnées pour la location:

Dewey Property Advisors

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-08

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Mountain Center - 9 Fallen Spruce Dr

Asheville, NC 28806

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 456 300 $ CAD
• 7 737 pi²

Asheville Commerce de détail à vendre - Buncombe County

Centre de quartier bien entretenu de six unités, situé dans un emplacement très accessible au nord-ouest d'Asheville. Locataires à long terme en place, avec une vacance actuelle offrant un potentiel immédiat de valorisation et un flux de trésorerie stable. Tous les locataires sont sous des baux NNN. Idéalement situé juste à côté de New Leicester Highway. Entouré d'un mélange solide de développements résidentiels et commerciaux, d'entreprises locales et de nombreux détaillants orientés vers les services ainsi que de bureaux professionnels qui soutiennent la population croissante de la région. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif multi-locataires avec des revenus en place et un potentiel de croissance grâce à la location de l'espace vacant restant. Veuillez consulter la brochure pour obtenir des informations financières supplémentaires. Merci de ne pas déranger les locataires - contactez le courtier inscripteur pour organiser une visite.

Coordonnées pour la location:

Likewise Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-06-04

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Dutch Bros | Abs NNN | Drive-Thru Equipped - 2375 E Andrew Johnson Hwy

Greeneville, TN 37745

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 433 972 $ CAD
• 986 pi²

Greeneville Commerce de détail à vendre

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, favorisant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection efficace contre l'inflation. • Dutch Bros (NYSE : BROS) est la troisième plus grande chaîne de cafés aux États-Unis, avec plus de 1 177 emplacements répartis dans 25 États et un objectif à long terme de dépasser les 4 000 établissements. • Nouvelle construction utilisant des matériaux de haute qualité et le design actuel de la marque — exposition minimale à l'entretien différé pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-26

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1994 Hendersonville Rd - 1994 Hendersonville Rd

Asheville, NC 28803

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 737 020 $ CAD
• 3 600 pi²

Asheville Commerce de détail à vendre - S Asheville/Royal Pines

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT pour un immeuble entièrement loué à 2 locataires situé directement sur Hendersonville Rd. Les locataires sont : Biscuit Head et Studio Chavarria (Barbershop). L'immeuble a été entièrement rénové en 2018. Emplacement idéal, beaucoup de stationnement et enseigne en façade sur rue. À VOIR ABSOLUMENT !

Coordonnées pour la location:

Pulliam Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-15

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GPM Investments, LLC (Roadrunner) - Erwin TN - 519 Jonesborough Rd

Erwin, TN 37650

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 086 776 $ CAD
• 4 822 pi²

Erwin Commerce de détail à vendre

• Le bail inclut une garantie corporative par GPM Investments, une marque réputée avec plus de 3 600 unités à l'échelle nationale et une cote de crédit S&P : B+. • Il reste plus de 11 ans sur la durée initiale de 15 ans du bail, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris pendant les périodes d'option.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-28

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1978 Hendersonville Rd

Asheville, NC 28803

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 7 719 800 $ CAD
• 15 900 pi²

Asheville Bureau à vendre - S Asheville/Royal Pines

POSSIBILITÉ D'INVESTISSEMENT. Immeuble entièrement loué maintenant à vendre. Le taux de PAC est de 5,56 %. Excellent emplacement directement sur le chemin Hendersonville. Entièrement loué par Allergy Partners, PA., avec un nouveau bail de cinq ans à compter de 2024. Nouvelle toiture en 2023. Nouveau CVC en 2024.

Coordonnées pour la location:

Pulliam Properties

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-08-05

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