8 NNN Properties à vendre près de Marshall, VA, USA

Sheetz | April 2026 Rent Commencement - 33674 Old Valley Pike

Strasburg, VA 22657

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 880 750 $ CAD
• 6 139 pi²

Strasburg Commerce de détail à vendre

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EXCLUSIVEMENT À LA VENTE cette nouvelle construction Sheetz située juste à côté de l'Interstate 81 le long de Old Valley Pike à Strasburg, Virginie. Prévue pour une livraison en mai 2026, la propriété est développée sur un terrain surdimensionné de ±3,11 acres et construite selon le dernier prototype corporatif de Sheetz. Le site dispose de 43 places de stationnement, d'un accès efficace et d'une forte visibilité depuis l'autoroute, positionnant l'actif pour un succès opérationnel à long terme.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2026-03-02

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Bright Center - 9 N Loudoun St

Winchester, VA 22601

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 576 606 $ CAD
• 34 252 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Réception

Winchester Bureau à vendre - Winchester City

Voici une occasion d’investissement unique au cœur du centre‑ville historique de Winchester! L’édifice emblématique Leggetts, situé sur la vibrante promenade piétonne (Pedestrian Mall), regroupe trois adresses en une seule et offre une base de locataires diversifiée répartie sur trois étages aménagés en espaces de vente au détail et de bureaux. Cet immeuble bien entretenu bénéficie d’un accès à la fois par Loudoun Street et par Indian Alley, assurant un excellent achalandage piétonnier et une visibilité remarquable. Parmi les points saillants, on retrouve le Bright Center, qui a autrefois abrité le tout premier escalier mécanique de Winchester et qui est aujourd’hui une charmante cage d’escalier recouverte de tapis dans le Bright Box Theater. Parmi les autres locataires importants, mentionnons Worlds Away Escape Room et Exotic Himalayan Shop, qui contribuent au caractère éclectique de l’immeuble. Géré de façon professionnelle et situé à quelques pas de Boscawen Street, cet immeuble est entouré de sites historiques, dont le Shenandoah Valley Civil War Museum. Avec un taux de capitalisation d’environ 6,17 %, il s’agit d’une occasion exceptionnelle pour les investisseurs qui souhaitent posséder une partie de l’histoire de Winchester tout en bénéficiant de rendements stables. Ne manquez pas cette localisation de premier choix – idéale pour des commerces de détail et des bureaux dans un centre‑ville en pleine effervescence!

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Date de mise en marché :

2025-08-06

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6% Cap Rate | 15-Year NNN | Warrenton, VA - 34 Broadview Ave

Warrenton, VA 20186

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 137 625 $ CAD
• 2 778 pi²

• Accès 24 heures

Warrenton Commerce de détail à vendre - Fauquier County/Vint Hill

* Nouveau bail NNN de 15 ans * 4 options de cinq ans * Augmentation de loyer de 12 % tous les 5 ans * Plus de 2 millions de dollars en revenus locatifs bruts * Loyer additionnel de 6 % sur les ventes brutes dépassant 2,8 millions de dollars * Opérateur multi-unités * Population de 26 023 habitants dans un rayon de 5 miles * Revenu des ménages aisés de 137 583 $ * Layne’s Chicken Fingers est un concept de franchise en pleine expansion

Coordonnées pour la location:

eXp Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-23

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Aviation Business Center - 240-252 Airport Rd

Winchester, VA 22602

• NNN Property
• Bureau et local d'activités à vendre
• 474 130 $ à 1 649 267 $ CAD
• 2 000 à 7 082 pi²
• 5 Unités

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Winchester Flex à vendre - Frederick County

Cette propriété est située près de l'I-81. Cela rend la propriété tout à fait accessible aux navetteurs et aux résidents.

Coordonnées pour la location:

Greenfield Commercial

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-01-22

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Absolute NNN | Kindercare - Creme de la Creme - 5003 Westone Plz

Chantilly, VA 20151

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 19 871 625 $ CAD
• 21 222 pi²

Chantilly Commerce de détail à vendre - Route 28 Corridor South

Présentation du 5003 Westone Plaza, une occasion d'investissement exceptionnelle à Chantilly, en Virginie. Cet impressionnant bâtiment de 21 222 pi2, construit en 2007, est un ajout sûr à tout portefeuille. Zone I-3 ; Intensité lumineuse industrielle, la propriété est entièrement louée en vertu d'un bail absolu NNN, avec un bail de 15 ans qui a débuté le 1er septembre 2023. Offrant un taux d'occupation à 100 % et une construction haut de gamme, cet établissement est loué aux Kindercare Learning Academies, utilisées comme marque haut de gamme, Creme De La Creme. Avec une capacité autorisée de 225 personnes et une garantie d'entreprise, cette opportunité est offerte exclusivement à la vente par Serafin Real Estate. Située dans le comté de Fairfax, en Virginie, cette propriété de premier plan offre une excellente occasion d'investissement dans un quartier recherché.

Coordonnées pour la location:

Serafin Real Estate

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2024-11-18

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McLean Bible Church - Manassas, VA - 10002 Battleview Pky

Manassas, VA 20109

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 15 165 188 $ CAD
• 53 559 pi²

• Climatisation

Manassas Spécialité à vendre - Route 29/I-66 Corridor

• McLean Bible Church est l'une des plus grandes méga-églises avec cinq installations dans la grande région de Washington, D.C. • Renouvellement récent de bail de 7 ans, démontrant l'engagement envers cette installation de Prince William • Location longue durée depuis 2008 • Bail triple net avec augmentation annuelle de 3 % des loyers. Nouvelle toiture installée en août 2024, garantie de 15 ans • Signature du bail parent • Installations à service complet comprenant un sanctuaire de culte, des salles de classe pour l'école du dimanche, des études bibliques, des groupes religieux et des camps saisonniers • En 2018, McLean Bible Church a signalé une fréquentation hebdomadaire de plus de 10 000 personnes sur ses cinq campus • Plus de 533 400 résidents et 241 300 employés appuient la zone commerciale, avec un revenu moyen des ménages aisés de 192 636$ • Manassas est une grande banlieue de Washington, D.C., le long de la I-66

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2024-09-19

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Dialysis Center - 1360 N Shenandoah Ave

Front Royal, VA 22630

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 789 000 $ CAD
• 6 086 pi²

• Climatisation

Front Royal Bureau à vendre - Warren County

Ce bâtiment a été construit sur mesure pour DaVita en 2012. Le centre de dialyse a investi plus d'un million de ses propres fonds dans le bâtiment interne pour inclure un système d'arrosage complet. Il reste 4 ans et 8 mois sur le bail initial, plus les options de 2 (5) ans qu'ils exerceront. Il s'agit d'une NNN dont les propriétaires sont responsables du toit et de la structure seulement. Les baux ont des augmentations de 2 % par année et les frais de gestion sont de 1 000$ avec 3 % de baux annuels.

Coordonnées pour la location:

Link Realty Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-08-29

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5459 Old Alexandria Tpke

Warrenton, VA 20187

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 729 180 $ CAD
• 1 900 pi²

• Climatisation

Warrenton Commerce de détail à vendre - Fauquier County/Vint Hill

Trouvez-nous une découverte rare ! Terrain de vente d'automobiles avec un immeuble de 1 900 pieds pieds pieds 2 et environ 30 places de stationnement. Zoné C-1 avec utilisation approuvée pour les ventes d'automobiles ! Actuellement loué jusqu'en juillet 2030. Le loyer mensuel en vigueur le 1er janvier est de 6 376,01$ NNN avec des augmentations annuelles de 3 % chaque année. Propriété extrêmement bien située avec une excellente visibilité sur l'autoroute Rt. 29/Lee. 48 000 VPD ! Environ 5 milles à l'extérieur de Gainesville et Warrenton.

Coordonnées pour la location:

Weber Rector Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-03-07

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