8 NNN Properties à vendre près de Marshall, VA, USA

5019 Davis Ford Rd

Woodbridge, VA 22192

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 5 538 120 $ CAD
• 7 833 pi²

• Climatisation

Woodbridge Industriel à vendre - Woodbridge/I-95 Corridor

Opportunité d'investissement – Actif NNN stable avec locataire à long terme Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif industriel bien situé dans le comté de Prince William, avec un locataire performant et établi à long terme. La propriété est louée sur une base Triple Net (NNN) véritable, où le locataire est responsable de toutes les dépenses d'exploitation, y compris les taxes foncières, l'assurance et l'entretien—offrant ainsi au propriétaire un investissement passif nécessitant peu de gestion. Le locataire actuel a démontré une stabilité à long terme et une solidité opérationnelle, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie fiables et prévisibles. Avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et des revenus constants. Située stratégiquement dans un corridor très visible avec des données démographiques solides et une excellente accessibilité, la propriété bénéficie de la croissance continue dans la région immédiate. Cette combinaison d'emplacement, de solidité du locataire et de structure NNN positionne cet actif comme un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Pearson Smith Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-17

Afficher moins​

Afficher plus

Sheetz | April 2026 Rent Commencement - 33674 Old Valley Pike

Strasburg, VA 22657

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 845 855 $ CAD
• 6 139 pi²

Strasburg Commerce de détail à vendre

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE ce tout nouveau bâtiment Sheetz situé juste à côté de l'Interstate 81, le long de Old Valley Pike à Strasburg, en Virginie. Prévu pour une livraison en mai 2026, la propriété est développée sur un terrain spacieux de ±3,11 acres et construite selon le dernier prototype corporatif de Sheetz. Le site offre 43 places de stationnement, un accès efficace pour entrer et sortir, ainsi qu'une excellente visibilité depuis l'autoroute, positionnant cet actif pour un succès opérationnel à long terme.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2026-03-02

Afficher moins​

Afficher plus

Bright Center - 9 N Loudoun St

Winchester, VA 22601

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 536 735 $ CAD
• 34 252 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Réception

Winchester Bureau à vendre - Winchester City

Voici une occasion d’investissement unique au cœur du centre‑ville historique de Winchester! L’édifice emblématique Leggetts, situé sur la vibrante promenade piétonne (Pedestrian Mall), regroupe trois adresses en une seule et offre une base de locataires diversifiée répartie sur trois étages aménagés en espaces de vente au détail et de bureaux. Cet immeuble bien entretenu bénéficie d’un accès à la fois par Loudoun Street et par Indian Alley, assurant un excellent achalandage piétonnier et une visibilité remarquable. Parmi les points saillants, on retrouve le Bright Center, qui a autrefois abrité le tout premier escalier mécanique de Winchester et qui est aujourd’hui une charmante cage d’escalier recouverte de tapis dans le Bright Box Theater. Parmi les autres locataires importants, mentionnons Worlds Away Escape Room et Exotic Himalayan Shop, qui contribuent au caractère éclectique de l’immeuble. Géré de façon professionnelle et situé à quelques pas de Boscawen Street, cet immeuble est entouré de sites historiques, dont le Shenandoah Valley Civil War Museum. Avec un taux de capitalisation d’environ 6,17 %, il s’agit d’une occasion exceptionnelle pour les investisseurs qui souhaitent posséder une partie de l’histoire de Winchester tout en bénéficiant de rendements stables. Ne manquez pas cette localisation de premier choix – idéale pour des commerces de détail et des bureaux dans un centre‑ville en pleine effervescence!

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Date de mise en marché :

2025-08-06

Afficher moins​

Afficher plus

Aviation Business Center - 240-252 Airport Rd

Winchester, VA 22602

• NNN Property
• Bureau et local d'activités à vendre
• 470 740 $ à 1 637 475 $ CAD
• 2 000 à 7 082 pi²
• 5 Unités

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Winchester Flex à vendre - Frederick County

Cette propriété est située près de l'I-81. Cela rend la propriété tout à fait accessible aux navetteurs et aux résidents.

Coordonnées pour la location:

Greenfield Commercial

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-01-22

Afficher moins​

Afficher plus

Absolute NNN | Kindercare - Creme de la Creme - 5003 Westone Plz

Chantilly, VA 20151

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 19 729 552 $ CAD
• 21 222 pi²

Chantilly Commerce de détail à vendre - Route 28 Corridor South

Présentation du 5003 Westone Plaza, une occasion d'investissement exceptionnelle à Chantilly, en Virginie. Cet impressionnant bâtiment de 21 222 pi2, construit en 2007, est un ajout sûr à tout portefeuille. Zone I-3 ; Intensité lumineuse industrielle, la propriété est entièrement louée en vertu d'un bail absolu NNN, avec un bail de 15 ans qui a débuté le 1er septembre 2023. Offrant un taux d'occupation à 100 % et une construction haut de gamme, cet établissement est loué aux Kindercare Learning Academies, utilisées comme marque haut de gamme, Creme De La Creme. Avec une capacité autorisée de 225 personnes et une garantie d'entreprise, cette opportunité est offerte exclusivement à la vente par Serafin Real Estate. Située dans le comté de Fairfax, en Virginie, cette propriété de premier plan offre une excellente occasion d'investissement dans un quartier recherché.

Coordonnées pour la location:

Serafin Real Estate

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2024-11-18

Afficher moins​

Afficher plus

Dialysis Center - 1360 N Shenandoah Ave

Front Royal, VA 22630

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 769 060 $ CAD
• 6 086 pi²

• Climatisation

Front Royal Bureau à vendre - Warren County

Ce bâtiment a été construit sur mesure pour DaVita en 2012. Le centre de dialyse a investi plus d'un million de ses propres fonds dans le bâtiment interne pour inclure un système d'arrosage complet. Il reste 4 ans et 8 mois sur le bail initial, plus les options de 2 (5) ans qu'ils exerceront. Il s'agit d'une NNN dont les propriétaires sont responsables du toit et de la structure seulement. Les baux ont des augmentations de 2 % par année et les frais de gestion sont de 1 000$ avec 3 % de baux annuels.

Coordonnées pour la location:

Link Realty Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-08-29

Afficher moins​

Afficher plus

5459 Old Alexandria Tpke

Warrenton, VA 20187

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 716 817 $ CAD
• 1 900 pi²

• Climatisation

Warrenton Commerce de détail à vendre - Fauquier County/Vint Hill

Trouvez-nous une découverte rare ! Terrain de vente d'automobiles avec un immeuble de 1 900 pieds pieds pieds 2 et environ 30 places de stationnement. Zoné C-1 avec utilisation approuvée pour les ventes d'automobiles ! Actuellement loué jusqu'en juillet 2030. Le loyer mensuel en vigueur le 1er janvier est de 6 376,01$ NNN avec des augmentations annuelles de 3 % chaque année. Propriété extrêmement bien située avec une excellente visibilité sur l'autoroute Rt. 29/Lee. 48 000 VPD ! Environ 5 milles à l'extérieur de Gainesville et Warrenton.

Coordonnées pour la location:

Weber Rector Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-03-07

Afficher moins​

Afficher plus

Building 2 - 9420 Forestwood Ln

Manassas, VA 20110

• NNN Property
• Bureau/médical à vendre
• 3 738 231 $ CAD
• 9 981 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Manassas Bureau à vendre

Quatre condos à bureaux au premier étage totalisant 9 981 SF (étage complet moins hall de la zone commune) loués à DaVita Dialysis sur la base de NNN. Le bail initial de 10 ans s'étend jusqu'au 31 mai 2025 et comprend trois options de renouvellement de cinq ans. Le taux de location augmente de 10 % tous les cinq ans. MAINTENANT - 132 000$. Situé juste à côté de Sudley Rd. dans un parc de bureaux bien établi. À moins de trois quarts de mille du centre médical Novant UVA Prince William et à seulement 2,5 milles du palais de justice de PWC. À moins de 2 milles des boutiques et restaurants de la vieille ville de Manassas ! Cette propriété est située dans une zone d'opportunité qualifiée !

Coordonnées pour la location:

Weber Rector Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2021-04-30

Afficher moins​

Afficher plus