8 NNN Properties à vendre près de Marshall, VA, USA

Manassas Commerce de détail à vendre - Route 29/I-66 Corridor

• Wawa Corporation (plus de 1 100 emplacements) a signé un bail • Il reste 14 ans à la durée initiale du bail, avec 6 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation (NOI) tout en offrant une protection contre l'inflation • Le Wawa est ouvert 24h/24 et 7j/7, offrant commodité et accessibilité aux clients

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-16

Winchester Spécialité à vendre - Frederick County

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-14

Winchester Spécialité à vendre - Winchester City

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-14

Woodbridge Industriel à vendre - Woodbridge/I-95 Corridor

Opportunité d'investissement – Actif NNN stable avec locataire à long terme Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif industriel bien situé dans le comté de Prince William, avec un locataire performant et établi à long terme. La propriété est louée sur la base d'un bail Triple Net (NNN) véritable, où le locataire assume toutes les dépenses d'exploitation, y compris les taxes foncières, l'assurance et l'entretien, offrant ainsi au propriétaire un investissement passif nécessitant peu de gestion. Le locataire actuel a démontré une stabilité à long terme et une solidité opérationnelle, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie fiable et prévisible. Avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et des revenus constants. Située stratégiquement dans un corridor à haute visibilité avec une démographie environnante solide et une excellente accessibilité, la propriété bénéficie de la croissance continue dans la région immédiate. Cette combinaison d'emplacement, de solidité du locataire et de structure NNN positionne cet actif comme un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-17

Winchester Bureau à vendre - Winchester City

Découvrez une opportunité d'investissement unique au cœur du centre historique de Winchester! L'emblématique bâtiment Leggetts, situé sur le dynamique centre commercial piétonnier, offre trois adresses en une, avec une base de locataires diversifiée répartie sur trois étages aménagés en espaces de vente au détail et de bureaux. Ce bâtiment bien entretenu bénéficie d'un accès à la fois depuis Loudoun Street et Indian Alley, garantissant une excellente visibilité et un fort achalandage piétonnier. Parmi ses points forts, on retrouve le Bright Center, autrefois connu pour abriter le premier escalier mécanique de Winchester, aujourd'hui transformé en un charmant escalier recouvert de moquette dans le Bright Box Theater. Parmi les autres locataires clés figurent Worlds Away Escape Room et Exotic Himalayan Shop, qui ajoutent une touche éclectique à l'attrait de l'immeuble. Géré de manière professionnelle et situé à quelques pas de Boscawen Street, cette propriété est entourée de monuments historiques, notamment le Shenandoah Valley Civil War Museum. Avec un taux de capitalisation d'environ 6,17 %, c'est une opportunité incroyable pour les investisseurs souhaitant posséder une part de l'histoire de Winchester tout en bénéficiant de rendements stables. Ne manquez pas cet emplacement de choix – idéal pour des espaces de vente au détail et de bureaux dans un centre-ville en plein essor!

Date de mise en marché :

2025-08-06

Winchester Flex à vendre - Frederick County

Cette propriété est située près de l'I-81. Cela rend la propriété tout à fait accessible aux navetteurs et aux résidents.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-01-22

Chantilly Commerce de détail à vendre - Route 28 Corridor South

Présentation du 5003 Westone Plaza, une occasion d'investissement exceptionnelle à Chantilly, en Virginie. Cet impressionnant bâtiment de 21 222 pi2, construit en 2007, est un ajout sûr à tout portefeuille. Zone I-3 ; Intensité lumineuse industrielle, la propriété est entièrement louée en vertu d'un bail absolu NNN, avec un bail de 15 ans qui a débuté le 1er septembre 2023. Offrant un taux d'occupation à 100 % et une construction haut de gamme, cet établissement est loué aux Kindercare Learning Academies, utilisées comme marque haut de gamme, Creme De La Creme. Avec une capacité autorisée de 225 personnes et une garantie d'entreprise, cette opportunité est offerte exclusivement à la vente par Serafin Real Estate. Située dans le comté de Fairfax, en Virginie, cette propriété de premier plan offre une excellente occasion d'investissement dans un quartier recherché.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2024-11-18

Warrenton Commerce de détail à vendre - Fauquier County/Vint Hill

Trouvez-nous une découverte rare ! Terrain de vente d'automobiles avec un immeuble de 1 900 pieds pieds pieds 2 et environ 30 places de stationnement. Zoné C-1 avec utilisation approuvée pour les ventes d'automobiles ! Actuellement loué jusqu'en juillet 2030. Le loyer mensuel en vigueur le 1er janvier est de 6 376,01$ NNN avec des augmentations annuelles de 3 % chaque année. Propriété extrêmement bien située avec une excellente visibilité sur l'autoroute Rt. 29/Lee. 48 000 VPD ! Environ 5 milles à l'extérieur de Gainesville et Warrenton.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-03-07