Immobilier commercial en Matthews disponible à vendre

1 NNN Property à vendre à Matthews, NC, USA

NNN Property à vendre à Matthews, NC, USA

Plus de détails pour 14600 Lawyers Rd, Matthews, NC - Commerce de détail à vendre

CVS Pharmacy - 14600 Lawyers Rd

Matthews, NC 28104

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 307 807 $ CAD
  • 10 856 pi²

Matthews Commerce de détail à vendre - Union County

Northmarq, au nom de la propriété, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété de la pharmacie CVS située au 14600 Lawyers Road à Matthews, en Caroline du Nord (la « Propriété »). CVS est implanté à cet emplacement depuis 2001, ayant déjà renouvelé une fois, et son bail Absolute NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, sans congé de loyer ni diminution de loyer dans aucune des neuf options restantes de cinq ans. Située sur un terrain détaché du développement commercial Stevens Mill Crossing, ancré par Harris Teeter (filiale de The Kroger Co.), la Propriété est idéalement positionnée à seulement 30 minutes au sud-est du centre-ville de Charlotte. La Propriété se trouve à un coin stratégique, signalé par des feux de circulation, dans un marché où la population et les revenus des ménages ont connu et devraient continuer à connaître une croissance exponentielle, avec une croissance démographique à deux chiffres pendant six décennies consécutives, y compris une impressionnante augmentation de 1 686 % depuis 1980. Matthews a récemment été classée comme la meilleure économie de Caroline du Nord par Consumer Affairs, grâce à son faible taux de pauvreté/chômage et à l'appréciation solide des prix des maisons. CVS Health Corp. (NYSE : CVS ; S&P : BBB) exploite plus de 9 000 établissements à travers le pays et emploie environ 300 000 personnes aux États-Unis, à Washington D.C. et à Porto Rico. L'entreprise génère plus de 372 milliards de dollars de revenus annuels et occupe la 5e place du classement Fortune 500. La Caroline du Nord est un marché d'investissement extrêmement attractif, régulièrement classé parmi les meilleurs États américains pour les affaires, y compris la première place sur la liste « America’s Top States for Business » de CNBC en 2025, ainsi qu'en 2023 et 2022, grâce à ses performances dans des indicateurs clés tels que la main-d'œuvre, l'économie, les infrastructures, l'éducation, le coût des affaires, l'innovation et un climat favorable aux entreprises. En association avec Greg Laughton, courtier NC #313776.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-17
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NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Matthews, NC, USA

Plus de détails pour 2101 W Roosevelt Blvd, Monroe, NC - Commerce de détail à vendre

Arby's - 2101 W Roosevelt Blvd

Monroe, NC 28110

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 170 974 $ CAD
  • 3 256 pi²

Monroe Commerce de détail à vendre - Union County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Monroe, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 2501 E Franklin Blvd, Gastonia, NC - Commerce de détail à vendre

Chipotle & Mattress Warehouse - 2501 E Franklin Blvd

Gastonia, NC 28056

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 228 560 $ CAD
  • 6 400 pi²

Gastonia Commerce de détail à vendre - Gaston County

Berkeley Capital Advisors est ravi de présenter l'offre exclusive d'un investissement commercial de détail multi-locataires entièrement occupé, d'une superficie de 6 400 pieds carrés, ancré par Chipotle Mexican Grill et Mattress Warehouse à Gastonia, NC, proposé à 3 787 000 $ avec un taux de capitalisation de 6,00 %. Les deux locataires opèrent sous des baux PRS TICAM garantis par leurs entreprises respectives, avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 5,85 ans et une présence moyenne de 10 ans à cet emplacement, offrant une croissance des loyers intégrée grâce à des augmentations à mi-terme et des escalades pendant les périodes d'option. La propriété est située à l'intersection signalée de E. Franklin Blvd (37 500 véhicules par jour) et donne directement sur l'I-85 (142 000 véhicules par jour), à seulement 15 minutes de l'aéroport international Charlotte Douglas et à 25 minutes du centre-ville de Charlotte — ce qui la positionne au cœur de l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du pays, classée comme la ville n°1 pour la migration nette entrante. La zone commerciale environnante est dense en détaillants nationaux, avec plus de 40 % des clients de la propriété parcourant plus de 7 miles pour visiter, selon Placer.ai, et le revenu moyen des ménages à 1 mile de distance est de 114 604 $, bien au-dessus de la moyenne nationale — le tout soutenu par un élan significatif d'investissements régionaux, y compris le projet Carolina Lithium de 988 millions de dollars de Piedmont Lithium et le projet prévu de 273 millions de dollars du complexe Two Kings Casino Resort.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-13
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Plus de détails pour 108 E Main Ave, Gastonia, NC - Commerce de détail à vendre

108 E Main Ave

Gastonia, NC 28052

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 690 330 $ CAD
  • 1 767 pi²
  • Climatisation

Gastonia Commerce de détail à vendre - Gaston County

Le 108 E. Main Ave. offre aux investisseurs une opportunité rare d'investissement clé en main dans un commerce de détail NNN au cœur du centre-ville de Gastonia, NC, au prix de 500 000 $ avec un taux de capitalisation de 8,04 % sur un revenu annuel en place de 40 200 $. Le bail est entièrement exécuté, le locataire est en occupation, et aucune responsabilité pour le propriétaire n'existe dès le premier jour — ce qui en fait l'une des opportunités de revenu passif les plus accessibles actuellement disponibles dans la région métropolitaine de Charlotte. Situé sur E. Main Ave., dans le principal corridor commercial du centre-ville de Gastonia, la propriété bénéficie d'une forte visibilité de rue dans une ville en pleine revitalisation. Le centre-ville de Gastonia a connu des investissements soutenus, tant publics que privés, dans ses districts d'arts, de restauration et de divertissement, ce qui a entraîné une augmentation significative du trafic piétonnier et de la demande des détaillants. Avec un accès direct à l'I-85 et à environ 25 minutes du centre urbain de Charlotte, l'actif bénéficie à la fois de l'élan local et de la connectivité régionale — une combinaison de plus en plus difficile à trouver à ce niveau de prix. Le bâtiment est bien entretenu, sans entretien différé. Le système de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC) a été remplacé en 2022, et le toit en 2015 — offrant un profil physique propre avec un risque de capital à court terme largement atténué. La propriété est entièrement occupée par Marty’s LLC, un détaillant établi de produits CBD exploitant des emplacements à Gastonia et Hickory, NC. Le locataire est sous un bail NNN de trois ans débutant en juin 2025, avec trois options de renouvellement d'un an et une augmentation annuelle de loyer de 3 %, garantie personnellement par le principal.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 2520 Cuthbertson Rd, Waxhaw, NC - Commerce de détail à vendre

Walmart Neighborhood Market - 2520 Cuthbertson Rd

Waxhaw, NC 28173

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 149 634 $ CAD
  • 41 356 pi²

Waxhaw Commerce de détail à vendre - Union County

BAIL À TERME NET ABSOLU SANS GESTION ET HAUT CRÉDIT - Bail à terme net absolu (NNN) sans responsabilités pour le propriétaire, avec toutes les améliorations détenues par Walmart, réduisant ainsi l'exposition aux dépenses en capital et les risques opérationnels. GARANTIE WALMART DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : AA) - Bail corporatif soutenu par l'un des meilleurs crédits dans le commerce de détail, offrant une échelle inégalée, une résilience face aux récessions et une occupation essentielle. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AVEC OBSTACLES À L'ENTRÉE - Situé dans un corridor commercial établi avec une offre limitée de nouveaux espaces, une forte densité résidentielle environnante et des flux de circulation dépassant 45 000 véhicules par jour à l'intersection. SOUS-MARCHÉ DE CHARLOTTE EN CROISSANCE ET À REVENU ÉLEVÉ - Situé à Waxhaw, l'une des zones à la croissance la plus rapide et aux revenus les plus élevés de la région métropolitaine de Charlotte, avec des revenus moyens des ménages dépassant 175 000 $, soutenant une demande continue pour les produits alimentaires. EMPLACEMENT CENTRAL ANCRÉ PAR UNE ÉPICERIE - Walmart Neighborhood Market conçu pour répondre aux besoins quotidiens (épicerie, pharmacie), situé dans un pôle commercial dominant aux côtés de Lowe’s et d'autres locataires nationaux. BAIL À LONG TERME AVEC CROISSANCE INTÉGRÉE - 9 ans restants sur la durée initiale, plus 12 options de 5 ans (60 ans au total) avec des augmentations de loyer de 5 % à chaque période d'option, créant un profil de flux de trésorerie prévisible à long terme.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-03-23
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Plus de détails pour 4953 Old York Rd, Rock Hill, SC - Commerce de détail à vendre

Valvoline Ground Lease - 4953 Old York Rd

Rock Hill, SC 29732

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 236 669 $ CAD
  • 2 500 pi²

Rock Hill Commerce de détail à vendre - York County

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier Valvoline à Rock Hill, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-17
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Plus de détails pour NNN Medical Office Portfolio NC, WV, KY – Bureau, Bureau/Médical à vendre

NNN Medical Office Portfolio NC, WV, KY

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 715 933 $ CAD
  • 11 536 pi²
  • 4 Propriétés | Bureau

Portefeuille de propriétés à vendre

Portefeuille exclusif en triple net composé de quatre propriétés médicales de haute qualité, stratégiquement situées à Charlotte, NC, Ashland, KY, Beckley, WV, et Hurricane, WV. Ces actifs accueillent deux locataires éprouvés : Mountain State Oral & Facial Surgery—un fournisseur bien établi avec neuf bureaux répartis en Virginie-Occidentale, au Kentucky et en Virginie, ainsi que Greater Charlotte Oral and Facial Surgery, qui compte trois emplacements dans le marché de Charlotte. Ce portefeuille offre une stabilité exceptionnelle des revenus grâce à des baux à long terme allant jusqu’en 2033–2035, réduisant au minimum les risques de vacance et les responsabilités de gestion. Les propriétés bénéficient des tendances favorables du secteur de la santé, notamment le vieillissement démographique et la demande soutenue pour les soins ambulatoires. Veuillez contacter le courtier Bryce Estridge au 704-975-6028 pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

MECA Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 8225 Northlake Commons Blvd, Charlotte, NC - Commerce de détail à vendre

Olive Garden Ground Lease - 8225 Northlake Commons Blvd

Charlotte, NC 28216

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 665 250 $ CAD
  • 7 641 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Northeast/I-77

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Olive Garden à Charlotte, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-04
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Plus de détails pour 224 W 10th St, Charlotte, NC - Commerce de détail à vendre

224 W 10th St

Charlotte, NC 28202

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 589 716 $ CAD
  • 3 353 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Charlotte Commerce de détail à vendre - CBD

La propriété bénéficie d'un emplacement résidentiel à haute densité avec un excellent accès au transport en commun, des centres d'emploi à proximité et une demande croissante pour des usages commerciaux dans le sous-marché. Cela offre à la fois un revenu actuel fiable et un potentiel de valorisation grâce à la croissance des loyers ou à une revalorisation stratégique. Cette offre est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif générant des revenus avec une gestion minimale, un crédit locataire solide et des fondamentaux de quartier à long terme. Contactez l'agent pour plus de détails et les prix.

Coordonnées pour la location:

York Ventures, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-19
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États-Unis NNN Properties Caroline du Nord Matthews