1 NNN Property à vendre à Maywood, CA, USA

Bell Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

NAI Capital Commercial, Inc. est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement locatif NNN à deux locataires avec les caractéristiques suivantes : • Investissement locatif NNN à deux locataires sans gestion, comprenant un bâtiment autonome signé par la société WSS (Warehouse Shoe Sales) et 12 stations de recharge pour véhicules électriques en cours de développement par Ionna, LLC. • La propriété est idéalement située le long du principal corridor commercial de l'avenue Atlantic dans la ville de Bell, à proximité de l'avenue Gage, avec un trafic combiné à l'intersection dépassant 42 181 véhicules par jour. • Le bail de WSS a débuté en septembre 2024 avec une durée initiale de 10 ans, plus 4 options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit une augmentation de 12,5 % tous les 5 ans. Le bail de WSS est NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal et à faible gestion pour un investisseur passif. • Le bail d'Ionna a commencé le 10 décembre 2025 avec une durée initiale de 10 ans, plus 2 options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles de 3 %, le locataire étant responsable de l'entretien de ses stations de recharge. • Le site bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une importante façade sur l'avenue Atlantic et à un grand panneau signalétique. • Les locataires voisins incluent un nouveau restaurant In-N-Out Burger situé à une parcelle au nord de la propriété, Northgate González Market et O’Reilly Auto Parts. La population totale dans un rayon de 3 miles est d'environ 281 091 personnes, avec un revenu moyen par ménage de 84 944 $ et un total de 159 332 employés.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-12

Compton Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle à l'intersection animée de Rosecrans Ave et Long Beach Ave à Compton, Californie. Ce bien immobilier, idéalement situé, offre une grande visibilité et une accessibilité facile, en faisant un emplacement parfait pour divers projets d'affaires. La propriété dispose d'un espace généreux, offrant suffisamment de place pour des commerces de détail, des bureaux ou des entreprises axées sur les services. Avec de grandes fenêtres et une façade accueillante, elle attire les clients et les visiteurs à la recherche de services dans cette communauté dynamique. L'intérieur propose un plan d'étage flexible qui peut être personnalisé pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Entouré de quartiers résidentiels et d'autres établissements commerciaux, cet emplacement bénéficie d'un important trafic piétonnier et automobile. La propriété est idéalement située près des principales autoroutes, ce qui améliore l'accessibilité pour les clients et les services de livraison. Compton est une ville reconnue pour son riche patrimoine culturel et sa population diversifiée, offrant une excellente base de clientèle. La région connaît une croissance et une revitalisation, ce qui fait de cette propriété une opportunité d'investissement idéale pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant s'établir dans un marché dynamique.

Date de mise en marché :

2026-05-08

Portefeuille de propriétés à vendre - Mojave River Valley

Portefeuille de Baux Nets à Deux Locataires | BJ’s & Jack in the Box | Revenu Diversifié | Taux de Capitalisation de 4,00 % Cette offre présente une opportunité rare d'acquérir un portefeuille de baux nets à deux propriétés avec des locataires de renommée nationale, BJ's Restaurants, Inc. et Jack in the Box Inc., combinant un revenu stable à long terme avec un potentiel de valorisation urbaine. Le portefeuille se compose de : Un bail foncier absolu NNN garanti par l'entreprise à Victorville, CA Un actif à haut rendement avec service au volant à Los Angeles Ensemble, les actifs offrent un revenu net d'exploitation (NOI) combiné de 310 244 $ à un taux de capitalisation de 4,00 %, offrant aux investisseurs à la fois sécurité de revenu et potentiel de croissance. Résumé du Portefeuille Prix Total : 7 750 000 $ NOI Combiné : 310 244 $ Taux de Capitalisation : 4,00 % Deux Actifs à Bail Net à Locataire Unique Géographie Diversifiée : Los Angeles (valorisation urbaine) + Victor Valley (corridor à forte croissance) Actif 1 : BJ’s Restaurant & Brewhouse (Victorville, CA) L'offre consiste en un intérêt de redevance foncière uniquement; le locataire possède le bâtiment et les améliorations. Bail foncier absolu NNN (aucune responsabilité du propriétaire) Garantie d'entreprise (NASDAQ : BJRI) ~10 ans restants sur la durée initiale du bail Augmentations de loyer basées sur l'IPC tous les 5 ans Situé dans un corridor commercial régional dominant près de l'I-15 Superchargeurs Tesla à proximité du parking StarBucks Bénéficiaire du développement ferroviaire à grande vitesse Brightline West Actif 2 : Jack in the Box (Los Angeles, CA) Propriété en pleine propriété Bail NNN avec taux de capitalisation de 4,77 % Emplacement privilégié à Los Angeles Actif avec service au volant et forte valeur résiduelle du terrain Grande parcelle (20 654 pi²) avec zonage flexible (LCC3) Près du centre médical USC et de Cal State LA Multiples options de bail prolongeant l'occupation potentielle

Date de mise en marché :

2026-03-26

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Réduction de prix importante : Le centre commercial Park Broadway est un complexe de vente au détail multi-locataires de 15 470 pieds carrés, occupant une position stratégique sur un bloc entier de South Broadway à Los Angeles. Situé sur un terrain d'environ 34 522 pieds carrés, la propriété comprend onze locaux commerciaux allant de 500 à 4 939 pieds carrés et affiche actuellement un taux d'occupation de 95,48 % avec une clientèle diversifiée composée de locataires orientés vers les services et résistants à l'impact du commerce en ligne. La liste des locataires inclut un opérateur de restauration rapide, une buanderie libre-service, un cabinet médical, une clinique de chiropractie, un salon de manucure, un détaillant de téléphonie sans fil, une boutique de beignets, une agence d'assurance et un service de préparation fiscale — des entreprises répondant aux besoins quotidiens et générant un flux constant de visiteurs, indépendamment des tendances générales du commerce électronique. Le centre bénéficie d'un ratio de stationnement généreux de 3,1 espaces par 1 000 pieds carrés, un avantage concurrentiel significatif dans un environnement urbain où le stationnement est souvent limité. La propriété est proposée au prix de 6 300 000 $, soit environ 407 $ par pied carré, avec un taux de capitalisation projeté de 7,23 % après la mise en œuvre complète des baux triple net déjà en place.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-11

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

RÉDUCTION DE PRIX - 16.04.2026 - Locataire unique NNN avec un taux de capitalisation de 7,97 %. Le locataire est une dispensaire de marijuana. Le locataire vient d'exercer l'option de prolonger le bail pour une période supplémentaire de 3 ans. Le loyer augmentera de 3 % en octobre 2026. La propriété dispose d'une alimentation électrique importante, car elle abritait auparavant une buanderie, avec toute la plomberie et les conduites de gaz encore présentes sur le site. Le toit a été remplacé au cours des dernières années et est en bon état selon le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-09

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Glendale

Highland Partners Corp est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 2819 N. Broadway, Los Angeles, CA 90031. Ce bâtiment indépendant est actuellement loué à 100 % net à Taco Bell, situé à Los Angeles, dans le comté de Los Angeles, Californie. • Situé sur N. Broadway, juste à l'ouest de Griffin Avenue. • Emplacement urbain à haute densité dans le centre de Los Angeles (Lincoln Heights). • Situé à Lincoln Heights, l'un des quartiers les plus anciens et les plus densément peuplés de Los Angeles. • Plus de 314 000 personnes dans un rayon de 3 miles avec un revenu moyen des ménages dépassant 103 000 $. • Les emplacements urbains avec des barrières à l'entrée sont de plus en plus recherchés par les investisseurs à la recherche de positions défensives à long terme. • À 1,5 mile du campus des sciences de la santé de l'Université de Californie du Sud, un important centre académique et médical avec plus de 1 200 étudiants inscrits et faisant partie de la communauté élargie de l'USC qui dessert 45 000 étudiants à travers différents sites. • À quelques pas se trouve l'hôpital Keck de l'USC, un centre médical académique classé au niveau national avec 401 lits autorisés. • Actif irremplaçable dans un marché à offre limitée : configuration de service au volant flambant neuve autorisée sous les anciennes réglementations de zonage (désormais pratiquement impossible à approuver dans des zones urbaines denses comme Lincoln Heights) associée à un panneau sur pylône de grande valeur bénéficiant d'une visibilité premium — les nouveaux panneaux sur pylône sont fortement restreints ou interdits selon les ordonnances actuelles de la ville de Los Angeles en matière de signalisation.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-26

Lynwood Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Date de mise en marché :

2026-02-18

Lynwood Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

CBRE a le plaisir d’offrir à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur d’une superficie de 719 pieds carrés, située sur un terrain de 0,43 acre à Lynwood, en Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la RMR : plus de 13 M). Le site est assujetti à un bail net net net absolu d’environ 8,5 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chacune des trois options de renouvellement de 5 ans. L’entreprise n’est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16