1 NNN Property à vendre à Maywood, CA, USA

Lynwood Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Apex Properties est ravi de présenter le 10236 Long Beach Boulevard, Lynwood, CA 90262. Le 10236 Long Beach Boulevard offre l'opportunité d'acquérir un investissement commercial de détail à locataire unique, avec bail net, stratégiquement situé le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Lynwood. La propriété est entièrement louée à Super Estrella Market, une épicerie de quartier bien établie qui dessert une population résidentielle dense dans les environs. Située sur le très fréquenté Long Beach Boulevard, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une accessibilité optimale et d'un fort trafic quotidien de consommateurs. La zone commerciale environnante est composée de quartiers résidentiels matures et d'un mélange diversifié de commerces locaux, créant un environnement stable pour le commerce de détail de proximité. L'investissement est sécurisé par un bail absolu/triple net de 5 ans, permettant au propriétaire de profiter de revenus passifs tandis que le locataire assume la responsabilité des services publics et des dépenses d'exploitation. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer, offrant une croissance des revenus intégrée et une protection attrayante contre l'inflation. Cette offre représente une excellente opportunité pour les investisseurs privés, les bureaux familiaux et les acheteurs en échange 1031 à la recherche d'un flux de trésorerie fiable provenant d'un locataire de détail axé sur les besoins essentiels dans un marché établi du comté de Los Angeles. Bail disponible sur demande.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-07-06

Pico Rivera Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Excellent emplacement et bâtiment sur pied

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-25

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Cette propriété Jack in the Box représente une rare opportunité d'investissement NNN au cœur de Los Angeles, Californie. Proposée à 3 000 000 $ avec un taux de capitalisation de 4,77 %, cet actif offre un flux de revenus stable et prévisible, soutenu par une marque de restauration rapide reconnue à l'échelle nationale avec plus de 2 200 emplacements à travers le pays. La propriété bénéficie d'un solide historique opérationnel et d'une location à long terme, garantissant une performance fiable pour les années à venir. La structure de bail NNN absolu élimine toutes les responsabilités du propriétaire, en faisant un investissement véritablement passif. Le revenu net d'exploitation (NOI) annuel actuel est de 143 244 $, et le locataire a déjà exercé la première période d'option, prolongeant l'engagement jusqu'en décembre 2027 avec plusieurs options de renouvellement en place jusqu'en 2042. Des augmentations de loyer programmées de 8 % tous les cinq ans offrent une croissance des revenus intégrée. Située sur East Cesar E Chavez Avenue, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic quotidien élevé. Elle est idéalement positionnée à proximité d'institutions majeures telles que le USC Medical Center et Cal State LA, entourée de quartiers résidentiels denses et d'entreprises locales qui génèrent un fort trafic piétonnier et automobile. Cette combinaison d'un emplacement urbain privilégié, d'un locataire éprouvé et d'une sécurité locative à long terme fait de cette offre un choix attrayant pour les investisseurs à la recherche d'une propriété à faible entretien et génératrice de revenus dans un grand marché métropolitain américain.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-28

Bell Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

NAI Capital Commercial, Inc. est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement locatif NNN à deux locataires avec les caractéristiques suivantes : • Investissement locatif NNN à deux locataires sans gestion, comprenant un bâtiment autonome signé par la société WSS (Warehouse Shoe Sales) et 12 stations de recharge pour véhicules électriques en cours de développement par Ionna, LLC. • La propriété est idéalement située le long du principal corridor commercial de l'avenue Atlantic dans la ville de Bell, à proximité de l'avenue Gage, avec un trafic combiné à l'intersection dépassant 42 181 véhicules par jour. • Le bail de WSS a débuté en septembre 2024 avec une durée initiale de 10 ans, plus 4 options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit une augmentation de 12,5 % tous les 5 ans. Le bail de WSS est NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal et à faible gestion pour un investisseur passif. • Le bail d'Ionna a commencé le 10 décembre 2025 avec une durée initiale de 10 ans, plus 2 options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles de 3 %, le locataire étant responsable de l'entretien de ses stations de recharge. • Le site bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une importante façade sur l'avenue Atlantic et à un grand panneau signalétique. • Les locataires voisins incluent un nouveau restaurant In-N-Out Burger situé à une parcelle au nord de la propriété, Northgate González Market et O’Reilly Auto Parts. La population totale dans un rayon de 3 miles est d'environ 281 091 personnes, avec un revenu moyen par ménage de 84 944 $ et un total de 159 332 employés.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-12

Compton Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle à l'intersection animée de Rosecrans Ave et Long Beach Ave à Compton, Californie. Ce bien immobilier, idéalement situé, offre une grande visibilité et une accessibilité facile, en faisant un emplacement parfait pour divers projets d'affaires. La propriété dispose d'un espace généreux, offrant suffisamment de place pour des commerces de détail, des bureaux ou des entreprises axées sur les services. Avec de grandes fenêtres et une façade accueillante, elle attire les clients et les visiteurs à la recherche de services dans cette communauté dynamique. L'intérieur propose un plan d'étage flexible qui peut être personnalisé pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Entouré de quartiers résidentiels et d'autres établissements commerciaux, cet emplacement bénéficie d'un important trafic piétonnier et automobile. La propriété est idéalement située près des principales autoroutes, ce qui améliore l'accessibilité pour les clients et les services de livraison. Compton est une ville reconnue pour son riche patrimoine culturel et sa population diversifiée, offrant une excellente base de clientèle. La région connaît une croissance et une revitalisation, ce qui fait de cette propriété une opportunité d'investissement idéale pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant s'établir dans un marché dynamique.

Date de mise en marché :

2026-05-08

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Glendale

Highland Partners Corp est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 2819 N. Broadway, Los Angeles, CA 90031. Ce bâtiment indépendant est actuellement loué à 100 % en net à Taco Bell, situé à Los Angeles, dans le comté de Los Angeles, en Californie. • Situé sur N. Broadway, juste à l'ouest de Griffin Avenue. • Emplacement urbain à haute densité dans le centre de Los Angeles (Lincoln Heights). • Situé à Lincoln Heights, l'un des quartiers les plus anciens et les plus densément peuplés de Los Angeles. • Plus de 314 000 personnes dans un rayon de 3 miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 103 000 $. • Les emplacements urbains à forte densité avec des barrières à l'entrée sont de plus en plus recherchés par les investisseurs cherchant des positions défensives à long terme. • À 1,5 mile du campus des sciences de la santé de l'Université de Californie du Sud (USC), un important centre académique et médical comptant plus de 1 200 étudiants inscrits et faisant partie de la communauté élargie de l'USC qui dessert 45 000 étudiants à travers ses différents sites. • À quelques pas se trouve l'hôpital Keck de l'USC, un centre médical académique classé au niveau national avec 401 lits autorisés. • Actif irremplaçable dans un marché à offre limitée : configuration de service au volant toute neuve, autorisée sous les anciennes réglementations de zonage (désormais pratiquement impossible à approuver dans des zones urbaines denses comme Lincoln Heights), associée à une précieuse enseigne sur pylône bénéficiant d'un droit acquis offrant une visibilité premium — les nouvelles enseignes sur pylône sont fortement restreintes ou interdites selon les ordonnances actuelles de la ville de Los Angeles concernant les enseignes.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-26

Lynwood Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Date de mise en marché :

2026-02-18

Lynwood Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

CBRE est ravi de proposer à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur de 719 pieds carrés, situés sur un terrain de 0,43 acre à Lynwood, Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population MSA : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 8,5 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % prévue en juillet 2029 et à chaque renouvellement des trois options de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16