7 NNN Properties à vendre près de Mccormick, SC, USA

Augusta Commerce de détail à vendre - North Richmond County

Velocity Retail Group est ravi de proposer cet investissement locatif net Dutch Bros Coffee (NYSE:BROS), situé au 3064 Washington Road, Augusta, GA 30907. La propriété comprend un nouveau bâtiment de 986 pieds carrés dédié à un locataire unique avec service au volant, sur un terrain de +/- 0,78 acre en bordure de rue. Le bail corporatif Dutch Bros impose des responsabilités minimales au propriétaire. Cette offre représente une excellente opportunité pour un investisseur d'acquérir une propriété commerciale générant des revenus passifs, avec un locataire corporatif de premier plan dans une industrie en forte croissance, qui a perfectionné le modèle de service au volant pour servir du café et des boissons énergétiques variées aux clients pressés. Points forts : Nouveau bâtiment Dutch Bros avec service au volant : Bâtiment Dutch Bros récemment construit de 986 pieds carrés sur un terrain de +/- 0,78 acre en bordure de rue, conçu pour un service de boissons à haut volume via le service au volant. Bail corporatif net de 15 ans : Nouveau bail corporatif principal de 15 ans avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, et trois options de renouvellement de cinq ans, offrant une croissance des revenus à long terme. Proximité du Augusta National Golf Club : Situé à moins de 2,4 km du Augusta National Golf Club, avec Washington Road comme principale artère commerciale menant au site mondialement connu du tournoi des Masters. Accès immédiat à l’I-20 et forte visibilité : La propriété est située sur Washington Road (25 997 véhicules par jour) et à moins de 800 mètres de l’Interstate 20 (86 921 véhicules par jour), offrant un excellent accès régional, une visibilité accrue et une forte exposition au trafic quotidien. Corridor établi de commerce de détail et d’hospitalité : Chick-fil-A et Burger King sont adjacents à la propriété, Mercedes-Benz d’Augusta est en face, et Sheraton, Hilton, Courtyard by Marriott, Kroger, Publix, ainsi que le Village at Riverwatch sont à proximité. Démographie solide de la zone commerciale : 56 098 résidents, revenu moyen des ménages de 119 819 $, 3 808 entreprises et 28 458 employés dans un rayon de trois miles autour de la propriété. La région métropolitaine d’Augusta compte une population de plus de 600 000 habitants.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-11

North Augusta Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Le 140 Laurel Lake Drive offre l'opportunité d'acquérir une installation Jiffy Lube à locataire unique avec bail net à North Augusta, en Caroline du Sud. Construite en 2021, la propriété comprend un centre de service automobile moderne doté de neuf baies de service et est située sur un terrain d'environ 0,67 acre. L'actif est loué sur une base triple net (NNN), offrant une structure de propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire identifiées dans le bail. Le locataire opère sous la marque Jiffy Lube, reconnue à l'échelle nationale, et bénéficie de la garantie d'Allied Automotive Group LLC, un opérateur établi avec une longue expérience dans l'industrie des services rapides de lubrification. Le bail a débuté le 1er juin 2024, avec une durée initiale de 15 ans et environ 13 ans restants. Les revenus locatifs sont soutenus par des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans, créant une croissance des revenus intégrée tout au long de la durée du bail. Le bail inclut également deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. North Augusta bénéficie de sa proximité avec la région métropolitaine d'Augusta, offrant un accès à une large base de consommateurs, une infrastructure de transport bien établie et une économie régionale diversifiée. La construction récente de la propriété, son locataire reconnu à l'échelle nationale, la durée longue du bail et les augmentations contractuelles de loyer positionnent cet actif comme une opportunité d'investissement stabilisée en bail net, conçue pour fournir des flux de trésorerie prévisibles et un potentiel de croissance des revenus à long terme.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-24

Waterloo Commerce de détail à vendre - Laurens County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-14

Greenwood Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un immeuble d'investissement multi-locataires loué en NNN, abritant Chipotle et Mattress Warehouse, situé à Greenwood, en Caroline du Sud. Le bâtiment, stratégiquement positionné, bénéficie de baux NNN avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. La structure de bail NNN limite les dérapages de dépenses pour les futurs propriétaires, garantissant un profil d'investissement prévisible et à faible risque. Les deux baux sont garantis par les entreprises. Les deux locataires devraient ouvrir en avril 2026.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-24

Greenwood Commerce de détail à vendre

Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir une propriété Dollar General avec un bail NNN modifié à Greenwood, en Caroline du Sud. Construite en 2004 et totalisant environ 9 020 pieds carrés, l'actif est situé sur un terrain de ±0,96 acre. Dollar General, un détaillant reconnu à l'échelle nationale avec des performances de ventes constantes, exploite ce site sous un bail offrant des revenus stables et prévisibles pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie durables. La propriété génère actuellement un revenu net d'exploitation (NOI) de 60 480 $, avec un taux de capitalisation de 7,6 % basé sur le prix demandé de 795 789 $. Le bail actuel est en vigueur jusqu'au 31 décembre 2028, avec deux options de prolongation supplémentaires de 5 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option, offrant ainsi un potentiel de croissance des revenus à long terme. Idéalement située le long de Emerald Road, le site bénéficie d'une excellente accessibilité régionale et de la proximité de grands détaillants tels que Walmart, Family Dollar et d'autres marques nationales, garantissant un trafic constant de consommateurs. La position centrale de Greenwood offre une connectivité pratique avec Greenville, Augusta et Columbia, toutes situées à environ 60 à 80 miles, ainsi qu'avec des centres métropolitains plus importants comme Charlotte et Atlanta, accessibles en deux à trois heures de route.

Date de mise en marché :

2025-11-12

North Augusta Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Ce Caribou Coffee bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles, avec une façade de premier choix le long de la Route 25 des États-Unis (Edgefield Road), exposant la propriété à plus de 37 000 véhicules par jour, ainsi qu'un accès immédiat à l'Interstate 20, qui accueille plus de 65 000 navetteurs supplémentaires chaque jour. L'emplacement est soutenu par une clientèle solide et en croissance, comprenant 46 503 résidents dans un rayon de huit kilomètres, soit une augmentation d'environ 15 % depuis 2010, et une population active d'environ 25 000 personnes à North Augusta. Situé directement en face d'un centre commercial ancré par Food Lion et adjacent à un centre de détail ancré par un Walmart Supercenter, la propriété bénéficie d'un trafic croisé important généré par ces destinations commerciales bien établies. L'expansion continue de Caribou Coffee, avec l'ouverture de 37 nouveaux emplacements aux États-Unis en 2025, souligne la croissance continue et la solidité du marché de la marque. Combiné aux augmentations prévues de la population et des revenus des ménages dans la zone commerciale environnante, la propriété est bien positionnée pour tirer parti de la demande des consommateurs à long terme et de la croissance économique.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-22

Evans Commerce de détail à vendre - Outlying Columbia County

L'actif dispose d'un bail Triple Net (NNN) récemment signé, qui a débuté en décembre 2025 et se poursuit jusqu'au 31 décembre 2035 (±9,5 années restantes sur la durée initiale). En vertu de ce bail, le propriétaire est uniquement responsable du toit et des composantes structurelles. Le bail comprend trois options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, offrant une croissance prévisible des revenus contractuels et une stabilité à long terme avec des obligations minimales pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-07