8 NNN Properties à vendre près de Mcintosh, FL, USA

Williston Commerce de détail à vendre

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 260 emplacements. • Bail foncier tout neuf de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d’option. • Wawa a été classée n° 21 dans le classement Forbes 2025 des plus grandes entreprises privées américaines. • L’entreprise est actuellement en pleine phase de sa « plus grande expansion jamais réalisée », visant à atteindre 1 800 magasins d’ici 2030. • Construction prévue en 2026 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs. • Grand terrain de 2,94 acres.

Date de mise en marché :

2026-08-05

Ocala Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

RIPCO Real Estate est ravi de proposer à la vente le 11300 SW 95th Circle, un restaurant familial Bob Evans indépendant d’environ ±5 204 pieds carrés, situé sur un terrain de ±1,58 acre en périphérie de Walmart à Ocala, dans le comté de Marion, en Floride. La propriété est louée sur une base Absolute NNN à Bob Evans Restaurants, LLC, avec une garantie corporative, et il reste plus de 10 ans sur la durée du bail, avec six (6) options de renouvellement de cinq ans qui pourraient prolonger la location jusqu’en 2067. Le bail actuel inclut des augmentations annuelles de loyer de +2 %, et les périodes d’option prévoient des augmentations annuelles de +2 % ou la valeur marchande, selon la plus élevée, offrant une protection contre l’inflation. Fondée sur une ferme de l’Ohio en 1948, Bob Evans exploite environ 420 restaurants corporatifs dans 18 États et a été acquise par 4x4 Capital en février 2026. La route State Road 200 génère un trafic de 22 000 véhicules par jour (AADT) à proximité de la propriété, et dans un rayon de cinq miles, on trouve une population d’environ 60 821 habitants avec un revenu moyen par ménage d’environ 91 510 $. Cet actif représente une opportunité attrayante pour un investisseur recherchant un bail corporatif sans gestion, provenant d’une marque nationale de restauration familiale bien établie, avec une croissance annuelle des loyers de 2 % et une longue période d’options. De plus, il est idéalement situé en périphérie de Walmart sur le corridor dominant de la State Road 200 à Ocala, dans un marché floridien en forte croissance et sans impôt sur le revenu des particuliers.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-05

Alachua Spécialité à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Whistle Express situé au 16093 Northwest 163rd Lane, Alachua, FL 32615. Le site comprend environ 4 700 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,63 acre. Whistle Express est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 5 janvier 2024. Le loyer annuel actuel est de 441 776 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par année.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-27

Gainesville Spécialité à vendre - West Gainesville

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Whistle Express situé au 7496 Southwest 13th Road, Gainesville, FL 32607. Le site comprend environ 3 038 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,43 acre. Whistle Express est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 2 février 2024. Le loyer annuel actuel est de 452 574 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-23

Gainesville Commerce de détail à vendre - West Gainesville

• Starbucks dispose de plus de 8 ans restants sur leur bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail est signé par Starbucks au niveau corporatif, une entreprise de grade d'investissement (S&P : BBB+), reconnue à l'échelle nationale et bien établie avec plus de 40 200 magasins. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période de renouvellement.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-21

Gainesville Commerce de détail à vendre - West Gainesville

• Dunkin a encore plus de 11 ans restants sur son bail initial, avec 4 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement à long terme envers le site. • Dunkin’ est la plus grande marque de café et de beignets aux États-Unis, avec plus de 10 000 emplacements domestiques et plus de 14 000 restaurants dans près de 40 marchés mondiaux. • Le bail est personnellement garanti par Timothy E. Cloe, un franchisé et exploitant expérimenté de Dunkin’. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et au début de chaque option.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-24

Ocala Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-15

Alachua Industriel à vendre

Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir le bâtiment Foundation Park II, une installation de fabrication légère et de laboratoire de classe A, récemment construite, d'une superficie de 21 455 pieds carrés. Affichant un revenu net d'exploitation (NOI) de 1 466 973,10 $, cette structure impressionnante est entièrement louée à Ascend Advanced Therapies, un locataire corporatif solide et un leader dans la fabrication de thérapies géniques, immunothérapies, oncolytiques et vaccins. La société mère d'Ascend, qui opère à l'international, garantit le bail, tout comme Beacon Therapeutics (ancien locataire et garant supplémentaire). Conçu pour répondre aux besoins de la fabrication biotechnologique, l'équipement sur place est vaste et comprend un laboratoire BSL2, une hotte chimique, une filtration d'air, un refroidisseur de processus, un autoclave, des installations de salle blanche, et plus encore. De plus, des améliorations significatives financées par le locataire, dépassant 25 millions de dollars, ont récemment été réalisées, reflétant un engagement opérationnel profond envers ce site. Le bail a débuté le 1er avril 2024, offrant plus de 13 années restantes de terme absolu NNN, avec des augmentations annuelles de loyer de 2 % jusqu'à la 9e année et de 2,5 % entre les années 10 et 15. Situé à Alachua, en Floride, une ville en pleine croissance pour l'industrie de la recherche en Floride, cette propriété fait partie du Progress District. Le Progress District est un développement à usage mixte qui combine des clusters biotechnologiques établis issus du milieu académique avec l'écotourisme, la communauté et le commerce de détail, permettant à davantage de membres de la communauté travaillant dans le district de vivre et de profiter d'activités récréatives, de divertissements, ainsi que d'une excellente offre de nourriture et de boissons, sans avoir besoin d'un long trajet. Cette communauté de recherche de 800 acres est composée de 6 sous-districts répondant à une variété de besoins communautaires et réalisant la vision globale d'un écosystème dynamique où vivre, travailler et se divertir, enraciné dans la nature. Elle abrite l'un des premiers incubateurs bio-entreprises aux États-Unis (UF Innovate | Accelerate at Sid Martin Biotech) et un collège axé sur les diplômes en technologies émergentes (Santa FE College Perry Center). Parmi les autres entreprises présentes dans le Progress District, on trouve Momentum Labs, The Jackson Laboratory, Evergen, Etectrx, Canaery, Axogen, et le National Center for Construction, Education, and Research (NCCER).

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-10