23 NNN Properties à vendre à Meridian, ID, USA

Boise Commerce de détail à vendre - Airport

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Revenu Net d'Exploitation*: 318 348 $ Taux de Capitalisation : 6,00 % Prix d'Achat : 5 305 801 $ Superficie Louable Nette : 6 340 pi² Superficie du Terrain : 0,711 +/- acres Année de Construction : 2022 *Période d'Analyse : du 1/8/2026 au 31/7/2027 CONDITIONS DU BAIL Expiration du Bail : 31/12/2033 Durée Restante du Bail : 7,5 ans Type de Bail : NNN (triple net) Périodes d'Option : 2 x 5 ans Augmentations Annuelles : 2,00 % Dépenses des Espaces Communs : À la charge du locataire Structure, Toiture, Fondation : À la charge du propriétaire Taxes Foncières : À la charge du locataire Assurance : À la charge du locataire FAITS RAPIDES 23 Cliniques dans le sud-ouest

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-21

Meridian Bureau à vendre

Cette propriété moderne de bureaux médicaux offre une opportunité exceptionnelle de propriété dans la ville florissante de Meridian. Située dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de la région, le site bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un accès pratique aux principales routes de transport. Le design fonctionnel du bâtiment comprend une réception accueillante, une salle d'attente, plusieurs salles d'examen, des bureaux privés et un stationnement abondant sur place pour répondre aux besoins des pratiques médicales, dentaires ou de bureaux professionnels. Positionnée au cœur d'un mélange d'entreprises établies, de quartiers en expansion et de routes à fort trafic, la propriété profite de solides données démographiques environnantes et de tendances de croissance à long terme dans la Treasure Valley. Construite en 2017, l'actif est en excellent état physique, offrant une solution clé en main pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant à tirer parti de la demande croissante en soins de santé et services professionnels à Meridian. La proximité des commodités commerciales, des réseaux de transport régionaux et d'une base d'emploi robuste renforce encore davantage cette opportunité d'investissement attrayante.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-10

Meridian Commerce de détail à vendre

La garderie et préscolaire The Owl's Nest offre l'opportunité d'acquérir un investissement immobilier en garderie entièrement loué, à locataire unique, avec bail net dans la région métropolitaine de Boise. La propriété comprend une installation de garderie de 3 190 pieds carrés située sur environ 0,37 acre et est louée sous un nouveau bail NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,0 % et trois (3) options de renouvellement de cinq ans. La propriété génère un revenu locatif annuel de 83 544 $ et est offerte à 1 419 000 $, représentant un taux de capitalisation en place de 5,89 % et un taux de capitalisation futur approximatif de 6,01 % après la première augmentation de loyer prévue. Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance, de l'entretien et des frais d'exploitation, offrant aux investisseurs une structure de propriété passive et des flux de trésorerie prévisibles à long terme. Exploitée par Premier Early Childhood Education Partners via son entité locataire affiliée, la propriété fonctionne comme une garderie essentielle bénéficiant de solides données démographiques environnantes, d'une croissance résidentielle continue et d'une demande croissante pour l'éducation préscolaire dans toute la Treasure Valley. Située sur N Locust Grove Road à Meridian, la propriété est positionnée dans un corridor résidentiel bien établi avec un accès pratique aux quartiers environnants, aux écoles et aux principales routes de transport. Cette offre est idéale pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs en baux nets recherchant un revenu stable, une croissance contractuelle des loyers et une occupation à long terme dans l'un des marchés à forte croissance de l'Idaho.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-29

Meridian Commerce de détail à vendre

Brighter Beginnings Learning Center offre une opportunité d'acquérir un investissement en garderie entièrement loué, à locataire unique, avec bail net dans la région métropolitaine en pleine croissance de Boise. La propriété comprend une installation de garderie de 4 207 pieds carrés construite sur mesure, située sur environ 0,56 acre, et est louée dans le cadre d'un nouveau bail NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,0 % et trois (3) options de renouvellement de cinq ans. La propriété génère un revenu locatif annuel de 110 184 $ et est offerte à 1 870 000 $, représentant un taux de capitalisation en place de 5,89 % et un taux de capitalisation futur approximatif de 6,01 % après la première augmentation de loyer prévue. Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance, de l'entretien et des frais d'exploitation, offrant aux investisseurs une structure de propriété passive et des flux de trésorerie prévisibles à long terme. Exploité par Premier Early Childhood Education Partners via son entité locataire affiliée, la propriété sert de garderie essentielle dans l'un des marchés à forte croissance de la Treasure Valley. Située dans un quartier résidentiel établi de Meridian, la propriété bénéficie de la croissance continue de la population, de l'expansion des quartiers et de la demande soutenue pour les services d'éducation préscolaire. Cette offre est particulièrement adaptée aux acheteurs en échange 1031 et aux investisseurs en baux nets recherchant un revenu stable, une croissance contractuelle des loyers et un investissement à bail à long terme dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide de l'Idaho.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-29

Boise Bureau à vendre - West Boise

Boise Kid Co. offre l'opportunité d'acquérir un investissement immobilier net loué à locataire unique dans le domaine de la garde d'enfants, situé dans la région métropolitaine de Boise. La propriété comprend une installation de garde d'enfants de 5 280 pieds carrés, construite sur mesure et louée dans le cadre d'un nouveau bail NNN de 10 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 2,0 % et trois (3) options de renouvellement de cinq ans. La propriété génère un revenu locatif annuel de 138 276 $ et est proposée à 2 343 000 $, représentant un taux de capitalisation actuel de 5,90 % et environ 6,02 % de taux de capitalisation futur après la première augmentation contractuelle du loyer. Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance, de l'entretien et des frais d'exploitation, offrant aux investisseurs une structure de propriété passive et des flux de trésorerie prévisibles à long terme. L'installation constitue un emplacement opérationnel essentiel et bénéficie de solides données démographiques environnantes, d'une croissance résidentielle continue et d'une demande croissante pour les services de garde d'enfants dans le marché de Boise. Située près de l'intersection de W McMillan Road et N Cloverdale Road, la propriété est stratégiquement positionnée dans l'un des corridors résidentiels à la croissance la plus rapide de la région. Cette offre est idéale pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs en baux nets recherchant un revenu stable, une croissance contractuelle des loyers et une occupation à long terme dans un marché en expansion.

Date de mise en marché :

2026-06-24

Meridian Commerce de détail à vendre

Ten Mile Academy offre l'opportunité d'acquérir un investissement immobilier à locataire unique dans le secteur de la garde d'enfants, situé dans la région métropolitaine en pleine croissance de Boise. La propriété comprend une installation de garde d'enfants de 7 566 pieds carrés, construite sur un terrain d'environ 0,89 acre, et est louée dans le cadre d'un nouveau bail NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,0 % et trois (3) options de renouvellement de cinq ans. La propriété génère un revenu locatif annuel de 197 988 $ et est proposée à 3 366 000 $, représentant un taux de capitalisation actuel de 5,88 % et un taux de capitalisation futur d'environ 6,00 % après la première augmentation contractuelle du loyer. Construite en 2020, l'installation bénéficie d'améliorations modernes, d'une forte attractivité visuelle et d'une utilisation essentielle dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de l'Idaho. Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance, de l'entretien et des frais d'exploitation, offrant aux investisseurs une structure de propriété passive et des flux de trésorerie prévisibles à long terme. Située près de l'intersection de N Ten Mile Road et W McMillan Road, la propriété est entourée par un développement résidentiel continu, une croissance démographique et une forte formation de ménages qui soutiennent la demande à long terme pour les services de garde d'enfants et d'éducation précoce. Cette offre est idéale pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs privés et les acquéreurs de baux nets recherchant un revenu stable avec une croissance contractuelle intégrée des loyers.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-24

Boise Bureau à vendre - West Boise

Le Columbia Building offre l'opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux multi-locataires avec un taux d'occupation éprouvé au sein du très recherché Boise Research Center. La propriété de ±21 070 pieds carrés est actuellement louée à trois locataires établis—Pathways Management Group, System One faisant affaire sous le nom de Mountain Ltd., et HC Company (bail jusqu'au 1er juin 2026)—fournissant un revenu immédiat en place avec une flexibilité à court terme pour une occupation par le propriétaire-utilisateur ou une mise en location. La propriété bénéficie de son emplacement dans un sous-marché de bureaux bien établi, reconnu pour une demande constante de locataires et une rétention à long terme. Idéalement située juste à côté de Chinden Boulevard près de Eagle Road, l'actif offre un excellent accès à l'un des principaux corridors de commerce et de services de Treasure Valley. La région environnante dessert les communautés en pleine croissance de Meridian, West Boise et Eagle, offrant de nombreuses commodités qui favorisent l'attraction et la rétention des locataires. Situé sur un terrain de 1,95 acre, le bâtiment dispose d'environ 110 places de stationnement sur site, d'une forte visibilité grâce à une signalisation monumentale et sur le bâtiment, ainsi que d'une proximité directe avec le West Boise YMCA & Aquatic Center. Situé au sein du Boise Research Center, la propriété est entourée d'utilisateurs professionnels établis dans un environnement de campus bien entretenu. Avec un revenu stable en place, une flexibilité future pour la location et un prix inférieur au coût de remplacement, le Columbia Building représente une opportunité attrayante d'acquérir un immeuble de bureaux bien situé offrant à la fois des flux de trésorerie et un potentiel de valorisation.

Date de mise en marché :

2026-04-20

Boise Commerce de détail à vendre - North Boise

Cette offre concerne une propriété Valvoline Instant Oil Change, entièrement louée en bail absolu NNN, située au 3930 W State St à Boise, Idaho. Elle est proposée au prix de 2 325 600 $ avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 127 908 $ et un taux de capitalisation de 5,50 %. L'actif comprend un bâtiment commercial autonome de 3 317 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,6 acre, achevé en 2019 et zoné MX-3 (Mixte-Usage 3), la désignation de mixité urbaine à haute densité la plus prestigieuse de Boise. La propriété est entièrement louée à Valvoline, LLC, opérant sous Valvoline Inc. (NYSE : VVV), une plateforme de services automobiles cotée en bourse avec plus de 1 800 emplacements à travers le pays et une histoire opérationnelle de plus de 150 ans. La structure de bail absolu NNN à long terme offre une gestion passive sans responsabilités pour le propriétaire et inclut des augmentations de loyer programmées ainsi que plusieurs options de prolongation, garantissant une croissance durable des revenus et une stabilité à long terme. Idéalement située le long de W State Street (33 628 véhicules par jour), l'une des principales artères de Boise, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'une localisation proche, à seulement 3,5 km du centre-ville de Boise. Le site est entouré de quartiers résidentiels denses, notamment North End et Garden City, avec des revenus ménagers élevés et une croissance démographique significative dans un rayon de 1, 3 et 5 miles. Soutenu par la solidité de la région métropolitaine de Boise (MSA)—qui abrite environ 845 000 résidents, une économie diversifiée et une demande constante en commerce de détail—cet actif représente un investissement stabilisé en bail net, adossé à un crédit, dans l'un des marchés les plus recherchés et orientés vers la croissance du nord-ouest du Pacifique.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-06

Meridian Commerce de détail à vendre - South Meridian

Cette offre concerne une propriété Valvoline Instant Oil Change, entièrement louée en bail absolu NNN, située au 1491 S Eagle Rd à Meridian, Idaho. Elle est proposée à 2 400 000 $ avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 132 000 $ et un taux de capitalisation de 5,50 %. L'actif comprend un bâtiment indépendant de 3 317 pieds carrés, construit en 2019 sur un terrain de 0,47 acre, et est loué à Valvoline Inc. (NYSE : VVV), un opérateur de services automobiles coté en bourse, avec plus de 1 800 emplacements à travers le pays et une histoire opérationnelle de plus de 150 ans. La structure de bail absolu NNN offre une gestion passive sans responsabilités pour le propriétaire et inclut des augmentations de loyer programmées ainsi que plusieurs options de prolongation. Stratégiquement situé le long du corridor très fréquenté de Eagle Road (plus de 36 000 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, de solides données démographiques environnantes et d'un zonage flexible C-G, la désignation commerciale la plus accommodante de Meridian. Soutenu par la croissance continue de la population dans la région métropolitaine de Boise (MSA) et un environnement de marché de détail sain, cet actif représente un investissement stabilisé en bail net, adossé à un crédit, dans l'un des marchés les plus recherchés et orientés vers la croissance de l'Idaho.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-05

Star Commerce de détail à vendre

Bien qu'il s'agisse techniquement d'un bien à deux locataires, les deux emplacements sont détenus et exploités par le même groupe expérimenté. Cela permet une gestion coordonnée, une supervision centralisée et une communication simplifiée pour les propriétaires. L'actif fonctionne efficacement comme un investissement NNN à locataire unique, offrant une exposition diversifiée à la marque et des responsabilités minimales pour le propriétaire. LES BAUX SONT DE NATURE PASSIVE, CE QUI EN FAIT UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ TRÈS FACILE À GÉRER POUR LE PROPRIÉTAIRE.

Date de mise en marché :

2026-03-05

Meridian Commerce de détail à vendre - South Meridian

Date de mise en marché :

2026-03-04

Meridian Commerce de détail à vendre - South Meridian

Date de mise en marché :

2026-03-04

Nampa Commerce de détail à vendre

Présentation du bien immobilier à locataire unique Jack in the Box, Idaho, une opportunité d'investissement de premier ordre en bail net située au 16101 N. Idaho Center Blvd, Nampa, Idaho. Cette propriété rénovée offre un taux de capitalisation de 5,15 % avec un bail absolu NNN à Jack in the Box, Inc., un locataire corporatif comptant plus de 2 200 établissements à travers le monde. Avec plus de 4 ans restants sur la durée du bail et des finances solides, cette propriété constitue une option idéale pour un échange 1031 destiné aux investisseurs passifs. Située dans une zone à fort trafic en face du site événementiel 'Ford Idaho Center' dans la région métropolitaine en pleine croissance de Boise, l'emplacement bénéficie de plus de 30 000 véhicules par jour. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un investissement solide avec un locataire fiable, un bail à long terme et un potentiel de croissance prometteur dans la communauté florissante de Nampa, Idaho.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-12

Kuna Commerce de détail à vendre - South Ada County

Offre d'investissement | Commerce de détail à bail net avec locataire unique | Grocery Outlet - Kuna, Idaho Nouvelle propriété de 16 000 pieds carrés, investissement commercial à locataire unique située à Kuna, Idaho, l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la Treasure Valley. La construction du bâtiment est terminée, et le locataire est ouvert et opérationnel depuis le 21 mai 2026, offrant aux investisseurs un actif récent avec un bail net à long terme. La propriété est stratégiquement située dans un corridor commercial en pleine expansion, entourée d'une forte croissance résidentielle et de nouveaux développements commerciaux. Kuna a connu une croissance démographique substantielle au cours des dernières années, et le plan global de la ville prévoit que la population plus que doublera d'ici 2040, soutenant la demande à long terme pour le commerce de détail et l'appréciation de la valeur. Le site bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels à une intersection avec feux de signalisation le long de Meridian Road / Highway 69, un axe nord-sud principal de la Treasure Valley, avec un accès direct à l'Interstate 84. Les flux de circulation dépassent 22 943 véhicules par jour sur Meridian Road et 15 183 véhicules par jour sur Deer Flat Road, augmentant l'exposition du locataire et la viabilité à long terme. La zone commerciale environnante de 5 miles (2025) comprend une population de 66 584 habitants, projetée à atteindre 75 000 d'ici 2030, soutenue par 22 707 ménages, un revenu médian des ménages de 105 957 $ et un revenu moyen des ménages de 142 064 $. Points forts de la structure de bail : Terme principal de 15 ans - Quatre (4) options de renouvellement de cinq ans - Responsabilités limitées du propriétaire : toit, structure, fondation et lignes de services publics à l'extérieur des locaux - Positionné pour un revenu passif à long terme et un flux de trésorerie protégé contre l'inflation. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un actif commercial de haute qualité à locataire unique dans un marché orienté vers la croissance, avec des données démographiques solides, une excellente exposition au trafic et une stabilité de revenu à long terme soutenue par un bail garanti par une société.

Date de mise en marché :

2026-01-28

Boise Commerce de détail à vendre - West Boise

SRS Capital Markets, en collaboration avec NAI Select, est heureux de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) des Boise Towne Square Shops, un centre commercial d'investissement entièrement occupé et ancré par PetSmart, situé à Boise, Idaho.

Date de mise en marché :

2026-01-07

Nampa Portefeuille de propriétés à vendre

Ce portefeuille de trois propriétés à Nampa, comprenant des bureaux et des espaces commerciaux, génère un revenu net d'exploitation (NOI) de 525 518 $ grâce à un mélange diversifié de locataires, incluant First Federal Bank, Alliance Title Escrow et Solovey Kitchen. Deux des bâtiments sont situés au cœur du centre-ville de Nampa, offrant un stationnement dédié rare ainsi qu'un terrain prêt à construire, approuvé pour un bâtiment commercial supplémentaire de ±13 400 pi², avec un potentiel pour des unités multifamiliales. Le troisième bâtiment, d'une superficie de 7 922 pi², est situé sur un terrain de 1,6 acre le long du corridor Nampa-Caldwell Boulevard, avec des améliorations récentes au stationnement et de nombreux espaces de stationnement sur place. Positionné dans un sous-marché en pleine croissance de la vallée de Boise, caractérisé par une démographie solide, un faible taux d'inoccupation des espaces commerciaux et des fondamentaux robustes pour les bureaux, ce portefeuille combine des flux de trésorerie stables soutenus par des locataires de qualité avec des opportunités claires de valorisation et de développement.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-12-23

Meridian Commerce de détail à vendre

GoldmanRyden est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir Idaho Fitness Factory, un investissement locatif net à locataire unique tout neuf, situé sur la très fréquentée Ten Mile Road à Meridian, Idaho, l'une des villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis. La propriété bénéficie d'une construction récente et d'un bail garanti par l'entreprise sur 10 ans avec des augmentations annuelles de 3 %, offrant un revenu sécurisé et à long terme. Le bail est de type Absolute NNN, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. Stratégiquement positionné dans une zone résidentielle dense et entouré de détaillants nationaux réputés, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'une demande constante des consommateurs et de fondamentaux de marché solides. Avec une garantie de crédit corporatif robuste soutenant le bail, cet actif représente un investissement passif à faible risque dans un sous-marché en pleine expansion.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-11-03

Nampa Commerce de détail à vendre

Situé au cœur du centre-ville de Nampa, le 1217 N 2nd St offre une opportunité rare d'acquérir un investissement commercial entièrement loué, ancré par une banque, offrant à la fois une stabilité immédiate et un potentiel de croissance à long terme. Proposé au prix de 4 450 000 $, ce bien génère un revenu net d'exploitation (NOI) actuel de 266 307 $ et un taux de capitalisation en place de 6 %, soutenu par une solide base locative et un emplacement de premier choix dans le quartier historique (DH) du centre-ville. Ce bâtiment de 18 543 pieds carrés, récemment rénové en 2024, est ancré par First Federal Bank—la seule banque mutuelle de l’Idaho—reconnue par Forbes comme l'une des institutions financières les plus performantes de l'État. Les autres locataires, Pub & Putt et Solovey Kitchen, renforcent l'attractivité communautaire de la propriété et contribuent à une source de revenus diversifiée et résiliente. Chaque locataire opère sous des baux NNN avec des augmentations de loyer annuelles et plusieurs options de renouvellement, garantissant un flux de trésorerie stable et croissant. Le stationnement privé sur place—une commodité rare dans le centre-ville—ajoute à l'attrait et à l'accessibilité de la propriété. Le zonage DH soutient un mélange dynamique d'usages commerciaux, de bureaux et résidentiels, avec des incitatifs municipaux disponibles pour d'éventuelles améliorations de façade ou de locataires. En tant que partie intégrante de la région métropolitaine en expansion de Boise Valley, qui devrait dépasser 1 million d'habitants d'ici 2050, cet actif bénéficie de solides fondamentaux régionaux, de faibles taux de vacance et d'une croissance économique robuste stimulée par des employeurs majeurs tels que Micron, HP et Amazon. Combinant des locataires solvables, un cadre revitalisé au centre-ville et une performance de revenus stable, le 1217 N 2nd St S représente un investissement sûr et stratégique dans l'un des districts urbains à la croissance la plus rapide de l'Idaho.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-23

Meridian Bureau à vendre

• Immeuble de bureaux médicaux bien situé, avec une forte identité, sur un important corridor commercial • Suites médicales récemment rénovées • Situé juste au nord de l'échangeur de l'I-84 • À proximité de Home Depot, Winco et de nombreux détaillants • Rehab Authority, West Valley Medical Group, Treasure Valley Hearing, Fastest Labs • Accès facile et stationnement abondant

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-20

Meridian Bureau à vendre

TOK Commercial est ravi de présenter l'offre du 5004 N. Linder Road à Meridian, Idaho. Ce bâtiment de bureaux médicaux de 4 995 pieds carrés, construit en 2014, est situé sur un terrain de 0,64 acre dans le district de zonage CG (Commercial Général), offrant une grande flexibilité. Conçu spécifiquement pour un usage orthodontique, l'installation dispose de finitions modernes, de terrains paysagers, d'un stationnement avec pavés perméables et d'une excellente visibilité le long de N. Linder Road, avec un trafic de 14 977 véhicules par jour. La propriété est entièrement louée sur une base NNN à beBright, exploitée par Kelson Orthodontics, une pratique reconnue et bien établie soutenue par la famille de sociétés beBright. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 2 % conformément à l'accord parallèle avec le vendeur, qui est également responsable des réparations et de l'entretien pendant la durée initiale. Offerte à 3 500 000 $, l'investissement reflète un taux de capitalisation de 6,0 % et offre un revenu fiable et à long terme, sécurisé par un locataire essentiel dans le domaine des soins de santé. Située à Meridian—l'une des villes connaissant la croissance la plus rapide aux États-Unis—la propriété bénéficie de solides données démographiques environnantes et d'une demande soutenue pour les services médicaux. Avec des flux de trésorerie stables, une construction de qualité et une flexibilité maximale en matière de zonage, le 5004 N. Linder Road représente une opportunité rare d'acquérir un investissement clé en main dans un bureau médical situé dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de l'Idaho.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-13

Boise Commerce de détail à vendre - Central Boise

Property Investment Idaho est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'investissement commercial dans un emplacement très recherché sur le Boise Bench. Cette propriété entièrement louée accueille deux locataires, tous deux sécurisés par de nouveaux baux Triple Net (NNN) de cinq ans. Cette structure offre un flux de revenus passif et constant avec une responsabilité minimale pour le propriétaire, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs expérimentés ou débutants à la recherche d'un actif fiable dans le marché florissant de Boise. 716 N Orchard - Occupé par M3 Studios, spécialisé dans le tatouage capillaire, et propose également des suites de studio pour les esthéticiennes, les massothérapeutes, les artistes tatoueurs traditionnels, les techniciennes en extensions de cils et les spécialistes de l'épilation. 718 N Orchard - Occupé par Crown Vapor, un locataire de détail établi avec plusieurs emplacements à travers l'Idaho. • Investissement NNN sur le Boise Bench • Bâtiment de vente au détail/bureaux à deux unités • Deux nouveaux baux NNN de 5 ans • Haute visibilité au coin d'Orchard et Emerald • Emplacement central avec accès facile à l'I-84 • Extérieur et intérieur rénovés

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-03

Boise Bureau à vendre - Central Boise

TOK est ravi de proposer à la vente cet immeuble de bureaux médicaux entièrement occupé par un seul locataire. Situé au 6565 W Emerald St, ce bâtiment de plain-pied de 13 047 pieds carrés avec sous-sol est occupé et loué par la clinique Full Circle Health Emerald depuis 2012. La propriété a été rénovée en 2017 et un tout nouveau toit sera installé en mai 2025. Implanté sur un terrain de 1,7 acre, le site offre un stationnement abondant ainsi qu'une excellente visibilité sur Emerald St. L'emplacement est idéal, à proximité de l'autoroute I-84 et adjacent au campus St. Alphonsus.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-11

Meridian Commerce de détail à vendre

Locataire - Dollar Tree Stores, Inc. Type de bail - NNN Garantie - Entreprises Début initial du bail - 2017 (nouvelle construction Durée de base - juillet 2017 - juin 2027 Base - NNN assujetti à des plafonds de dépenses annuels Options de location - Options de renouvellement de trois ou cinq ans pour les locataires

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-01-10