104 NNN Properties à vendre à Michigan, USA

Gaylord Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease a le plaisir de présenter ce BTS 2025 de 10 640 SF. Magasin Dollar General Plus situé à Gaylord, au Michigan. La propriété est garantie par un bail NNN absolu de 15 ans ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de taux de location de 5 % tous les cinq ans, y compris pour chacune des options de renouvellement de 5 (5 ans). Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée dans la catégorie Investment Grade. Le magasin a terminé sa construction et a ouvert ses portes avec succès en août 2025. Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné au large de l'Old US Highway 27 S dans une zone de compétition limitée avec le prochain magasin à plus de 7 milles. La population de 10 milles du site est de 14 950 habitants et le revenu moyen des ménages de 3 milles est de 72 196$ par année, ce qui rend cet endroit idéal pour un Dollar General. Il s'agit d'une région à forte croissance, avec un taux de croissance démographique de 3 milles de 9,16 % ! L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété en frais simples de Dollar General. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire, le meilleur magasin au pays. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 6,70 % basé sur un NOI de 154 335$.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-07-11

Livonia Commerce de détail à vendre - Southern I-275 Corridor

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Red Lobster situé au 29980 Plymouth Road, Livonia, MI 48150. Le site comprend environ 8 141 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,94 acre. Ce Red Lobster est soumis à un bail triple net (NNN) de -- ans, qui a débuté le -. Le loyer annuel actuel est de 195 153 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-11

West Bloomfield Bureau à vendre - Bloomfield West

Date de mise en marché :

2025-07-08

Bloomfield Township Bureau à vendre - Birmingham

Date de mise en marché :

2025-07-08

Kalamazoo Bureau à vendre - NE Kalamazoo County

WellNow Soins Urgents Condo en pleine propriété de +/- 8 000 pieds carrés.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-30

Portage Bureau à vendre - Southern Kalamazoo County

PROPRIÉTÉ D'INVESTISSEMENT À VENDRE : Immeuble de bureaux médicaux multi-locataires. Immeuble de bureaux médicaux de deux étages de 18 880 pieds carrés avec un espace supplémentaire de 9 280 pieds carrés au sous-sol pour la formation et le stockage sur 2,241 acres à North Portage. Ancré par le locataire de longue date Advanced Dermatology, qui occupe tout le premier étage. Le deuxième étage est un mélange de locataires médicaux et de bureaux. Zoné OS-1, Service de bureau dans la ville de Portage, le bâtiment dispose d'un ascenseur pour passagers desservant les trois étages. Bien situé juste à côté de Westnedge Avenue avec un accès facile à l'I-94 et à l'aéroport international de Kalamazoo/Battle Creek. Offert à un taux de capitalisation de 8,4 %. Le registre des loyers et le compte de résultat sont soumis aux acheteurs qualifiés et à un accord de confidentialité.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-25

East Lansing Bureau à vendre

Triple Net Investment Group est fier de présenter le 1350 East Lake Lansing Road à East Lansing, Michigan (1,32 acres). Le terrain d'investissement comprend un bâtiment de 8 791 pieds carrés construit en 1980. Le toit a été récemment remplacé (2020) avec une garantie de 15 ans, et le stationnement a également été refait (2020). La propriété est entièrement louée sans problèmes de vacance, générant un revenu solide avec des locataires à l'épreuve de la récession. Les locataires sont à long terme et ont exercé des options précédentes par le passé. Les baux incluent des augmentations de loyer intégrées pour se protéger contre l'inflation et chaque locataire a son propre compteur pour les services publics. Un terrain de développement supplémentaire est disponible à la vente et a le droit de développer un bâtiment de bureaux de 6 600 pieds carrés pour des possibilités de revenus futurs. L'emplacement est à proximité du centre commercial Carriage Hills, de l'Université d'État du Michigan, de l'I-69 et de l'I-127.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-24

Mt Pleasant Commerce de détail à vendre

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Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-16

Marshall Commerce de détail à vendre - Eastern Calhoun County

Propriété à bail triple net d'investissement à vendre avec garantie d'entreprise.

Sous-type de propriété :

Maison funéraire

Date de mise en marché :

2025-06-04

Battle Creek Commerce de détail à vendre - Battle Crk/W Calhoun Cnty

Sous-type de propriété :

Maison funéraire

Date de mise en marché :

2025-06-04

Bellevue Commerce de détail à vendre - Outlying Eaton County

Sous-type de propriété :

Maison funéraire

Date de mise en marché :

2025-06-04

Norton Shores Commerce de détail à vendre

Mid-America Real Estate – Michigan, Inc. a été mandaté exclusivement par le propriétaire pour vendre l'intérêt foncier d'un bâtiment de 3 450 pieds carrés situé sur un terrain de 1,1 acre, loué à long terme à McAlister’s Deli à Norton Shores, MI. La propriété est idéalement située dans la principale zone commerciale de détail du marché de Norton Shores et Muskegon, offrant une forte attractivité régionale pour les communautés environnantes. Le site est entouré d'enseignes de centres commerciaux telles que Target, Kohl’s, Meijer, Menards, Sierra Trading Post, T.J. Maxx et Old Navy, entre autres. Les corridors comprennent également une grande variété de concepts de restauration rapide (QSR) et de restaurants à service complet, tels que Chick-fil-A, Texas Roadhouse, Olive Garden, McDonald’s, Bob Evans, Red Lobster, et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-29

Farwell Commerce de détail à vendre

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété Dollar General à locataire unique avec bail net située à Farwell, Michigan. La propriété présente une nouvelle construction achevée en juillet 2025. Le bail a une durée de 15 ans et comprend des augmentations de loyer de 5 % tout au long de la période principale, ainsi que cinq options de renouvellement de 5 ans. Le bail est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Dollar General est un locataire de qualité investissement, avec une note BBB de Standard & Poor’s. Le bâtiment de 10 566 pieds carrés est situé à l'angle nord-est de North Winn Road et West Coleman Road. Cette propriété se distingue comme le seul magasin à un dollar dans un rayon de 10 miles. Elle est également située à moins de 18 miles au nord-ouest de Mount Pleasant, Michigan, où se trouve l'Université Central Michigan, qui compte 15 000 étudiants inscrits. La région compte une population de plus de 23 000 personnes dans un rayon de 10 miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 79 000 $. Dollar General Corporation (NYSE : DG), dont le siège est à Goodlettsville, Tennessee, est un détaillant américain de premier plan avec un vaste réseau de plus de 20 000 magasins à travers 48 États américains et le Mexique au début de 2024. Fondée en 1939, l'entreprise s'est imposée comme un pilier dans les communautés rurales et mal desservies en offrant une large gamme de produits abordables, y compris des articles ménagers essentiels, de la nourriture, des produits de santé et de beauté, des vêtements et des articles saisonniers. L'empreinte de vente au détail expansive de Dollar General est soutenue par un réseau de distribution robuste, garantissant une livraison efficace des produits et une gestion des stocks.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-22

Cheboygan Commerce de détail à vendre

SVN / Investment Property Advisors est heureux de présenter ce grand bâtiment de qualité construit sur mesure, loué à long terme en NNN à Walgreens avec service au volant, sur près de 2 acres et à seulement un quart de mile du centre médical McLaren Northern Michigan et en face du palais de justice du comté de Cheboygan. Situé à une intersection avec feux de circulation sur le principal corridor commercial (S. Main ou M-27) avec de nombreux commerces nationaux à proximité, y compris un Walmart Supercenter et Family Fare de l'autre côté de la rue. Il n'y a pas de concurrence CVS Pharmacy, Rite Aid ou autre Walgreen's dans un rayon de 30 miles. Cheboygan est une ville du nord du Michigan, à seulement 25 miles du pont Mackinac et de la célèbre île Mackinaw. Le magasin est situé sur le principal corridor commercial (plus de 13k VPD) qui est Main St, également connu sous le nom de M-27, à environ un quart de mile du centre médical McLaren et en face du palais de justice du comté de Cheboygan. Les détaillants de la région incluent un Walmart Supercenter, Family Fare, Dollar Tree, AutoZone, Advance Auto Parts, Dunham's, Ace Hardware, McDonald's, Arby's, Burger King et bien d'autres. À côté de Fleetwood Inn sur la rivière Cheboygan avec un accès rapide au lac Huron, à la ville de Mackinaw, au pont Mackinac et à l'île Mackinac.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-12

Norton Shores Commerce de détail à vendre - Muskegon Heights

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 1171 E Sherman Boulevard, Norton Shores, MI 49444 (la « Propriété »). Walgreens dispose d'environ 3,5 ans de bail ferme restants avant les périodes d'option. Walgreens opère sous un bail net triple absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire et prévoit une augmentation de 5 % lors des quatre premières options. La Propriété est située le long de Sherman Boulevard, une artère principale est-ouest dans la région de Muskegon. Elle se trouve dans un corridor commercial à fort trafic et est positionnée à moins d'un mile à l'ouest de Westshore Plaza, un centre commercial de 959 000 pieds carrés ancré par Sam’s Club, Walmart Supercenter et Lowe’s. La Propriété est également adjacente au campus de l'hôpital Trinity Health Muskegon, un établissement médical complet de 358 lits. Norton Shores est situé à l'intersection de l'US-31 et de l'I-96, offrant une forte connectivité à Grand Rapids et à d'autres centres régionaux dans la région environnante. Nichée le long de la rive est du lac Michigan, Norton Shores et la ville voisine de Muskegon offrent plus de 32 miles de littoral pittoresque, des parcs d'État et des attractions régionales comme Michigan’s Adventure et le musée du sous-marin USS Silversides. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Michigan Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, MI DRE Lic. 6502428679.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-29

Mount Pleasant Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 903 N Mission St, Mt Pleasant, MI 48858 ("La Propriété"). Walgreens exploite ce site depuis 17 ans et il reste environ 9 ans de bail ferme avant les périodes d'option. Walgreens fonctionne sous un bail net triple absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire. À moins d'un mile de la Propriété, l'hôpital McLaren Central Michigan est le principal fournisseur de soins de santé de la région. Cet hôpital de soins aigus de 118 lits, classé 5 étoiles par le CMS, offre des services complets à Mount Pleasant, au comté d'Isabella et aux environs, soutenant ainsi la demande de services pharmaceutiques et de santé à proximité immédiate. Située à seulement 1 mile au sud de la Propriété, l'Université Central Michigan est l'une des plus grandes universités de l'État, avec plus de 15 000 étudiants à temps plein. En tant que l'un des principaux employeurs de la ville, CMU assure un flux constant de piétons tout au long de l'année, composé d'étudiants, de professeurs, de personnel et de visiteurs. La Propriété est située à l'angle stratégique de N Mission Street et Pickard Street, l'une des intersections les plus fréquentées de Mount Pleasant, avec un total de 28 400 véhicules par jour. Le site bénéficie également de sa proximité avec l'échangeur Michigan-127, qui relie Mount Pleasant à Lansing et à la région centrale du Michigan, avec plus de 20 000 véhicules quotidiennement. La Propriété profite également de la proximité du Soaring Eagle Casino & Resort, un pilier économique et de divertissement majeur à Mount Pleasant. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Michigan Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, MI DRE Lic. 6502428679.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-29

Imlay City Commerce de détail à vendre - St Clair & Lapeer Counties

Fortis Net Lease est heureux de présenter ce BTS de 2021, un magasin Dollar General PLUS SIZE de 10 640 pieds carrés en briques améliorées situé à Imlay City, Michigan. La propriété offre un bail absolu NNN de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 5 options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme de qualité d'investissement. Le magasin est ouvert et fonctionne avec succès depuis octobre 2021. Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné sur N Cedar Street, qui voit passer 18 290 voitures par jour, juste à côté de l'ancienne M-21 qui voit 7 142 voitures par jour. Il est adjacent à une station-service Marathon. La population dans un rayon de dix miles du site est de 36 007 personnes, tandis que le revenu moyen des ménages dans un rayon de trois miles est de 67 811 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal détaillant de petits magasins du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,90 % basé sur un NOI de 108 258 $.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-04

Wyandotte Industriel à vendre - Downriver South

L'accord offre la possibilité au nouveau propriétaire de prolonger le bail ou d'occuper les lieux. Les bâtiments sont également disponibles à la vente dans le cadre d'un portefeuille de 4 propriétés et 5 bâtiments.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-20

Lincoln Park Commerce de détail à vendre - Downriver North

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un ancien Wendy's situé au 1055 Fort Street, Lincoln Park, MI 48146. Le site comprend environ 3 128 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,88 acre.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-20

Grayling Industriel à vendre

Locataire à long terme avec près de 5 ans restants sur le bail existant et une option de renouvellement de 3 ans. Le locataire est l'un des plus grands fabricants de portes aux États-Unis. Le locataire paie les taxes et l'assurance. La superficie totale est de 21 102 pi². Le bâtiment principal mesure 18 350 pi², le bâtiment 2 mesure 1 920 pi² et le bâtiment 3 mesure 832 pi². Il y a 660 pi² d'espace de bureau. La cour est clôturée. Le bâtiment principal dispose de deux portes basculantes de 10' x 12'. La propriété est zonée C-2. Il y a une alimentation électrique en 440V triphasée.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-03-18

Romeo Industriel à vendre - St Clair & Lapeer Counties

101 297 SF dont 6 942 SF de bureau Centre d'imagerie corporative 10 000 ampères de puissance 480 volts Puits de camion extérieurs doubles Excellente installation de fabrication Situé directement à côté de la M-53 à proximité des I-69 et M-59 Disponible à l'été 2025 Vente possible

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-03-10

Shelby Township Bureau à vendre - Macomb West

Heartland Dental est une organisation de gestion de cabinets dentaires dont le siège social est situé à Effingham, dans l'Illinois. Il offre du soutien par le biais de la formation continue et des services de gestion, comme la dotation, les relations humaines, les achats, l'administration, les finances, le marketing et le soutien des technologies de l'information. Heartland Dental vise à avoir un impact positif sur la dentisterie dans le but d'offrir aux dentistes la liberté de se concentrer sur leur métier. Cette culture est soutenue par la formation continue et le perfectionnement continu du leadership à tous les niveaux de l'organisation. Heartland Dental compte plus de 20 000 membres d'équipe dans plus de 1 800 bureaux soutenus et plus de 2 400 médecins soutenus dans 38 États. Ils sont capables de se différencier de la concurrence pour devenir ce qu'ils sont aujourd'hui. Ils fournissent aux dentistes, aux hygiénistes et aux membres de l'équipe non clinique un soutien administratif et opérationnel non clinique de calibre mondial pour les aider à atteindre une croissance professionnelle et financière durable. Situé dans l'ouest du comté de Macomb, à 20 milles au nord de Détroit et à huit milles à l'ouest de Anchor Bay, le canton de Shelby compte environ 75 000 résidents. Le canton abrite 1 200 acres de parcs, le parc métropolitain Stony Creek de 4 000 acres et le Macomb Orchard Trail, un sentier pédestre et cyclable de 24 milles. Le canton de Shelby abrite également plusieurs quartiers d'affaires dynamiques qui offrent différentes options de développement commercial et industriel avec un accès facile à l'infrastructure de premier ordre du canton ainsi qu'à ses quartiers résidentiels aisés.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-06

Ortonville Industriel à vendre - St Clair & Lapeer Counties

Investissement principal - Propriété industrielle composée de 27 419 PIF et située sur un lot de 1,61 AC. Le locataire a renouvelé un renouvellement de deux ans en novembre 2024 sans plus d'options.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-05

Grand Rapids Commerce de détail à vendre - Central Grand Rapids

Il s'agit d'une occasion d'investissement rare pour acquérir un magasin de vente au détail Noxx Cannabis très performant à Grand Rapids, au Michigan, offert en cession-bail avec un bail absolu NNN de 15 ans en vigueur. Positionnée le long d'un corridor à fort trafic, cette propriété bénéficie d'une visibilité routière exceptionnelle, d'une forte demande des consommateurs et d'une autorisation spéciale d'utilisation des terres pour la vente au détail de cannabis, ce qui en fait un actif très recherché dans un marché concurrentiel.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-02-14