23 NNN Properties à vendre à Miami, FL, USA

Miami Commerce de détail à vendre - Miami Airport

Le 4708 W Flagler Street représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier commercial à deux étages, multi-locataires, dans le corridor en pleine croissance de West Flagler à Miami, à quelques minutes du centre culturel dynamique de Little Havana. S'étendant sur 11 620 pieds carrés, la propriété propose un mélange bien configuré d'espaces commerciaux, incluant cinq locataires de détail entièrement loués au rez-de-chaussée, ainsi qu'une unité résidentielle au deuxième étage. L'emplacement en coin du bâtiment lui assure une excellente visibilité le long de Flagler Street, bénéficiant d'une exposition à plus de 38 000 véhicules par jour (VPD). Ancré par The Nail Bar, les autres locataires du centre, incluant un fleuriste, une agence de voyage, un studio de photographie et une pratique médicale familiale, créent un mélange diversifié de locataires et un flux de trésorerie stable pour les investisseurs. Situé le long de Flagler Street, une artère principale reliant le centre-ville de Miami au Florida’s Turnpike, l'actif bénéficie de la proximité de grandes enseignes nationales telles que Starbucks, Sedano’s et Bank of America. Avec un revenu net d'exploitation pro forma dépassant 212 000 $ et un taux de capitalisation pro forma de 6,5 %, le 4708 W Flagler Street offre un revenu immédiat et un potentiel de valorisation significatif pour les investisseurs cherchant une croissance à long terme dans un marché avec une forte démographie et une consommation robuste. Avec une valeur moyenne des maisons de 506 746 $ et une population de 562 995 personnes dans un rayon de 5 miles, cet emplacement génère 5,7 milliards de dollars en dépenses de consommation totales, le positionnant comme une opportunité d'investissement de premier plan dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de Miami. Note : Une commission de 3 % pour le courtier de l'acheteur est offerte. Contactez Albert chez AJC Invest pour plus de détails.

Date de mise en marché :

2025-09-25

Miami Commerce de détail à vendre

Investissement de détail de premier choix situé au 300 SW 17th Ave, offrant un flux de revenus triple net entièrement occupé et stabilisé. La propriété est louée à des locataires régionaux solides avec plusieurs emplacements, offrant un flux de trésorerie durable et un risque opérationnel réduit. Une rénovation complète de la propriété a été achevée en 2022, incluant de nouveaux systèmes électriques, de plomberie, de CVC et des pièges à graisse. Avec des plafonds hauts, une infrastructure moderne, un accès 24 heures sur 24 et une visibilité de signalisation forte, cet actif offre des rendements immédiats avec une gestion minimale, ce qui en fait un investissement idéal à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-11

Miami Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter une opportunité d'investissement en location nette consistant en un Chipotle Mexican Grill récemment rénové et garanti par l'entreprise, situé au 5396 Biscayne Blvd à Miami, en Floride. Ce Chipotle est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans avec trois (3) options de prolongation de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un flux de revenus fiable à long terme avec une protection contre l'inflation. La propriété en question se trouve sur un terrain de 0,77 acre (33 490 pieds carrés) avec un bâtiment de 2 989 pieds carrés et comprend des améliorations modernes dans le cadre de sa rénovation complète en 2025 et sa conversion en Chipotle. Cette rénovation de haute qualité assure un attrait maximal et est conforme aux nouveaux standards de prototype de Chipotle. Le bail est garanti par Chipotle Mexican Grill, Inc, qui exploite plus de 3 400 emplacements à l'échelle nationale. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec plus de 65 000 véhicules par jour sur Biscayne Blvd (U.S. 1), l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Miami. La zone est densément peuplée, avec plus de 181 000 résidents dans un rayon de 3 miles et plus de 582 000 dans un rayon de 5 miles, soutenue par des revenus de ménage supérieurs à la moyenne dépassant 80 000 $. Cette base démographique aisée et en croissance rapide crée une forte demande pour la restauration rapide décontractée. Le site est stratégiquement positionné juste au nord du Design District et de Wynwood à Miami, deux des quartiers les plus dynamiques et en évolution rapide du sud de la Floride. Entouré de commerces haut de gamme, de développements multifamiliaux et à usage mixte, cet emplacement Chipotle est prêt à bénéficier d'un fort trafic de consommateurs et d'une croissance économique soutenue dans le cœur urbain. Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE: CMG) est une marque de restaurant rapide décontracté de premier plan avec plus de 3 400 emplacements dans le monde et une solide réputation pour ses ingrédients frais et sourcés de manière responsable. Basé à Newport Beach, en Californie, Chipotle a généré 12 milliards de dollars de revenus annuels en 2025. Connu pour sa marque définissant la catégorie et sa clientèle fidèle, Chipotle continue de s'étendre agressivement dans les marchés à forte croissance comme Miami, en s'alignant sur la demande croissante des consommateurs pour des options de restauration rapide plus saines.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-09

Miami Industriel à vendre

Metro 1 Commercial présente exclusivement à la vente le bien situé au 230 NW 71 Street, Miami, FL (« Le Bien »). Situé dans Little River/Little Haiti—récemment nommé le « quartier le plus branché de Miami » par Time Out Magazine—la région se transforme rapidement d'industrielle à un espace de bureaux créatifs, commerces de détail, restaurants, brasseries, salles d'exposition et autres usages culturels. Elle abrite le meilleur restaurant de Miami, Sunny’s Steakhouse; le principal lieu de divertissement, ZeyZey; le plus grand club de padel des États-Unis, Ultra Padel; le restaurant étoilé Michelin Boia De; le restaurant Bib Gourmand La Natural; ainsi que Citadel Food Hall, Magic 13 Brewing, Imperial Moto Cafe, Fooq’s, Magie, Tran An, Raw Fit, Mid’s Market, Counter Culture Coffee, Eliou, Ogawa, Bar Bucce, Fiorito, et 727 Pilates, entre autres. Plusieurs projets de grande envergure sont en cours, y compris les 349 unités de Sixty Uptown au Magic City Innovation District, le développement mixte de 27 acres d'AJ Capital, le projet de 191 unités de Cedar Street, le méga développement de Swerdlow, HOUSE de Yakol par Shigeru Ban, et le projet de 348 unités de Midtown Capital. De plus, directement en face, AJ Capital a acquis tout le bloc de la ville et prévoit de repositionner ses bâtiments existants à court terme. Ces unités ont été soigneusement rénovées pour répondre aux besoins des entreprises innovantes et modernes qui nécessitent des espaces créatifs dans un écosystème propice à la collaboration et à la créativité. Les loyers nets moyens des espaces sont d'environ 43 $ PSF NNN, avec le potentiel d'atteindre des loyers de marché d'environ 45 $-55 $ PSF NNN en ajustant simplement les loyers au marché, tandis que la région continue de se développer et de prendre de la valeur. Le bâtiment est parfaitement zoné en T5-O, ce qui permet une large gamme d'entreprises innovantes et industrielles, ainsi que 5 étages de potentiel de développement.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-09

Miami Commerce de détail à vendre - Kendall

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • First Watch est le principal concept de restauration de jour, servant des petits-déjeuners, brunchs et déjeuners préparés à la commande avec plus de 630 emplacements.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-04

Miami Commerce de détail à vendre - Coconut Grove

AdviseCRE est heureux de présenter une opportunité d'investissement de premier ordre pour acquérir l'intérêt en pleine propriété à 100 % au 2829 Bird Avenue, Coconut Grove, FL (« La Propriété – Grove Center »). Ce centre commercial multi-locataires de 8 986 pieds carrés, de première qualité, est stratégiquement situé au cœur du sous-marché prisé de Coconut Grove. Le Grove Center est actuellement entièrement occupé par neuf locataires, dont la plupart opèrent dans les secteurs de la santé, du bien-être et du style de vie, chacun ayant investi des capitaux substantiels dans des aménagements intérieurs de haute qualité. La propriété est située sur un terrain de 15 000 pieds carrés zoné T5-O, offrant un mélange d'options à long terme et de flux de trésorerie existants solides. Au cours des trois dernières années, la propriété a mis en œuvre un plan d'amélioration du capital réfléchi, en créant un mélange de locataires hautement complémentaire avec une forte co-location et des bases de clients alignées. Cette stratégie de commercialisation a créé un écosystème cohérent d'opérateurs qui génèrent un trafic piétonnier quotidien et renforcent la stabilité à long terme du centre. L'actif est positionné pour une croissance continue des loyers, bénéficiant d'augmentations annuelles supérieures au marché et de la trajectoire ascendante continue du marché de détail de Coconut Grove.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-06

Miami Commerce de détail à vendre - Coral Way

Présentation d'un investissement commercial de premier choix au 2223 SW 13th Ave, au cœur du dynamique corridor Coral Way de Miami. Cette propriété entièrement louée et génératrice de revenus offre 4 912 pieds carrés d'espace locatif, zoné T6-8-0, actuellement occupée par deux locataires à long terme qui couvrent toutes les dépenses d'exploitation, garantissant ainsi un investissement stable et sans souci. La disposition du bâtiment permet une future subdivision pour accueillir jusqu'à quatre locataires, offrant flexibilité et potentiel de valorisation pour le prochain propriétaire. Stratégiquement positionné à quelques minutes de Brickell, du centre-ville de Miami, de Coral Gables, de Coconut Grove et de l'aéroport international de Miami, cet emplacement est très attractif pour les entreprises recherchant un accès central et une grande visibilité. Les récentes améliorations capitales incluent un nouveau toit (2016), des fenêtres anti-ouragan (2022) et un piège à graisse nouvellement installé (2022). La propriété a également passé sa re-certification, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Avec un taux de capitalisation réel de 7 % et plus de 233 000 $ de revenu net annuel, cet actif offre un flux de trésorerie solide et constant. De plus, les deux locataires bénéficient d'augmentations de loyer annuelles de 4,5 % intégrées à leurs baux, augmentant ainsi les rendements futurs. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous cherchiez à étendre votre portefeuille à Miami, cette propriété clé en main combine emplacement, stabilité et potentiel de croissance à long terme. Ne manquez pas cette rare opportunité dans l'une des zones commerciales les plus prisées de la ville.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-11

Miami Commerce de détail à vendre - South Dade

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un site Pinnacle Oil & Gas situé au 21100 S Dixie Hwy, Miami, FL 33177. Le site comprend environ 2 800 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,51 acre. Ce Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 22 ans, qui a débuté le 1er février 2025. Le loyer annuel actuel est de 515 000 $ et prévoit des augmentations de 2 % par an à partir de février 2027.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-10

North Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

Une opportunité de premier choix pour acquérir un centre commercial de classe B entièrement stabilisé et occupé à 100 %, situé sur le corridor très fréquenté de W Dixie Highway à North Miami. Proposé à 2 000 000 $, cet actif représente une opportunité de "valeur ajoutée" où la valeur ne réside pas dans de lourds travaux de construction, mais dans un potentiel immédiat d'augmentation des loyers. Les sept vitrines sont occupées par des locataires de longue date payant actuellement des loyers inférieurs au marché, offrant une voie garantie vers une augmentation du revenu net d'exploitation (NOI) à mesure que les baux se renouvellent jusqu'en 2028. État et spécifications de la propriété Le bâtiment comprend environ ± 5 900 pieds carrés d'espace locatif sur un terrain d'angle de 7 742 pieds carrés. Il est construit en blocs de béton durables et a été exceptionnellement bien entretenu, avec notamment un toit neuf et une climatisation centrale individuelle pour chaque unité. • Zonage : BU-1A (District d'affaires limité), permettant une large gamme d'utilisations commerciales. • Infrastructure : Desservi par l'eau publique et l'assainissement. • Stationnement : Stationnement abondant à l'avant avec une visibilité et une signalisation de premier plan le long d'une artère commerciale majeure. Performance financière et potentiel de "valeur ajoutée" La propriété est un investissement à haute efficacité avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, principalement limitées aux taxes foncières (13 687 $/an) et à l'assurance, totalisant environ 38 000 $ en dépenses d'exploitation annuelles. L'investissement est actuellement positionné avec un rendement d'entrée solide qui augmente de manière significative : • État actuel : Générant 144 000 $ en loyers annuels pour un NOI de 106 000 $. • Potentiel stabilisé : Taux de capitalisation projeté de 7,0 % (NOI de 139 000 $). • Potentiel du marché : Les loyers ajustés au marché pourraient offrir un taux de capitalisation de 8,7 %, portant le NOI à 174 400 $. Cette progression financière rend l'actif particulièrement attrayant pour les investisseurs en échange 1031 cherchant une propriété stable avec une croissance intégrée. Emplacement stratégique et contexte du marché Située au 12985 W Dixie Hwy, la propriété se trouve dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de Miami. Ce corridor commercial à haute visibilité sert de lien vital reliant le centre-ville de Miami, Miami Shores et Aventura. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité à l'I-95 et au Biscayne Blvd, le plaçant sur la voie du réaménagement résidentiel et commercial en cours qui continue de stimuler l'appréciation à long terme des propriétés et la densité de population.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-20

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

• Take 5 Oil Change a 14 ans restants sur leur bail avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant leur engagement envers le site • Construction de 2024 qui présente des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions de haut niveau • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option • Take 5 possède plus de 1 000 centres de service en propriété directe et franchisés à travers les États-Unis et le Canada

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-29

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

• Murphy a 19 ans restants sur leur bail avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans à partir de l'année 11 • Murphy possède plus de 1 700 emplacements à l'échelle nationale et des revenus annuels de 21 milliards de dollars • Garantie d'entreprise de Murphy Oil USA, Inc. (NYSE : MUSA)

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-29

South Miami Commerce de détail à vendre - Kendall

Première fois sur le marché depuis plus de 60 ans. Ce bail foncier NNN autonome a l'un des meilleurs locataires du marché. Compte de trafic quotidien de près de 100 000 voitures. À quelques minutes de Dadeland, Coral Gables et Coconut Grove. Banque avec service au volant! Excellent stationnement.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-15

Miami Industriel à vendre

Metro 1 Commercial est fier de présenter le bien immobilier situé au 300-320 NE 60 St, Miami, FL (« La Propriété ») à la vente. La Propriété comprend trois entrepôts, construits récemment en 2017, totalisant 18 895 pieds carrés de surface bâtie sur un terrain de 25 000 pieds carrés. Située en face du Magic City Innovation District - Little Haiti, un projet d’aménagement urbain dans le quartier en pleine expansion de Little River/Little Haiti, la zone connaît une transformation rapide, passant d’un usage industriel à des espaces de bureaux créatifs, commerces de détail, restaurants, brasseries, salles d’exposition et autres usages innovants, ainsi que des projets de développement vertical à usage mixte en cours. Récemment désigné comme le quartier le plus branché de Miami par le magazine Timeout, Little River/Little Haiti abrite certains des meilleurs établissements de la ville, notamment le restaurant Sunny’s Steakhouse, l’un des lieux de divertissement les plus prisés, ZeyZey, le plus grand club de padel des États-Unis, Ultra Padel, le restaurant étoilé Michelin Boia De, et le restaurant Bib Gourmand La Natural. Parmi les autres entreprises populaires, on retrouve Imperial Moto Cafe, Fooq’s, Magic 13 Brewing Co., Citadel Food Hall, Magie, Tran An, Raw Fit, Mid’s Market, Counter Culture Coffee, Eliou, Ogawa, Bar Bucce, Fiorito et 727 Pilates, pour n’en nommer que quelques-unes. À l’horizon, plusieurs projets d’aménagement urbain et développements individuels sont sur le point de démarrer. Le Magic City Innovation District - Little Haiti s’apprête à lancer Sixty Uptown, situé directement en face de La Propriété, qui proposera 349 unités locatives de luxe. AJ Capital prévoit un vaste projet à usage mixte sur les 27 acres qu’ils possèdent, où se trouvent actuellement plusieurs des concepts mentionnés précédemment. Cedar Street vient de commencer son premier projet en Floride dans le quartier, avec 191 unités au design innovant. D’autres projets sont également en cours, notamment le méga projet de Swerdlow, HOUSE par Shigeru Ban de Yakol, et le projet de 348 unités de Midtown Capital. Cela représente une opportunité d’acquérir une propriété avec des flux de trésorerie stabilisés, tout en profitant de l’évolution continue du quartier, permettant une future réhabilitation avec des loyers améliorés ou un développement vertical.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-04

Miami Commerce de détail à vendre - Wynwood-Design District

DWNTWN Realty Advisors présente fièrement le 2701 NW 2nd Avenue, un investissement de détail de qualité institutionnelle, core-plus, parfaitement positionné sur l'artère piétonne principale de Wynwood. Cette propriété commerciale multi-locataires de 8 325 pieds carrés, située sur un terrain de 11 815 pieds carrés, offre une façade inégalée et un trafic piétonnier constant le long de l'une des rues commerciales les plus reconnaissables et performantes de Miami. L'actif présente une sélection stratégique d'opérateurs de restauration, une approche de marchandisage qui s'aligne parfaitement avec l'identité culturelle de Wynwood et assure une demande locative soutenue. Actuellement entièrement loué à cinq opérateurs expérimentés sous des baux NNN, la propriété offre un flux de trésorerie durable, des responsabilités minimales pour le propriétaire et un rendement en place convaincant, conforme aux normes des commerces de détail de rue de haute qualité. Situé à quelques pas des grands développements du quartier, y compris Wynwood 29 et Society Wynwood, et directement en face de Casa Tua et NoMad Residences, la propriété se trouve à quelques pas des célèbres Wynwood Walls, au cœur du quartier le plus vibrant de Miami en matière d'art, de divertissement et de style de vie. La zone immédiate attire un mélange unique de locaux, de visiteurs internationaux et de marques mondiales, consolidant son statut comme l'un des environnements commerciaux les plus prisés du sud de la Floride. Offrant stabilité, positionnement irremplaçable et demande durable, le 2701 NW 2nd Avenue représente une opportunité rare de posséder un actif commercial de premier plan au cœur du quartier urbain le plus dynamique de Miami.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-15

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

Marcus & Millichap est fier de présenter à la vente Town Center, une propriété commerciale entièrement louée située au 13700 NE 11th Avenue à North Miami, Floride. Ce centre de 16 448 pieds carrés comprend 20 suites, dont plusieurs ont été combinées pour créer des espaces locatifs plus grands, et est situé sur un terrain de 0,58 acre avec 49 places de stationnement. Construit en 1988, la propriété est en béton armé durable et offre un ratio de stationnement favorable de 3:1 000 pieds carrés, ce qui la rend très fonctionnelle pour les locataires de détail. L'investissement est soutenu par un flux de revenus stable, avec tous les baux structurés en triple net (NNN), permettant des responsabilités minimales pour le propriétaire et un flux de trésorerie prévisible. Le taux d'occupation actuel de la propriété est de 100 %, et les baux existants incluent des augmentations de loyer programmées, soutenant une croissance régulière des revenus pendant la période de détention. La localisation privilégiée de Town Center près des grands axes comme West Dixie Highway lui permet de capter à la fois le trafic local et celui des navetteurs, tandis que la diversité des locataires s'aligne sur les tendances de vente au détail en évolution à North Miami. Pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable et facile à gérer dans un marché en forte croissance, Town Center représente une opportunité exceptionnelle d'assurer un revenu fiable et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du sud de la Floride.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-07

Miami Beach Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est fier de présenter à la vente, le marché NNN de Miami Beach à Miami Beach, Floride. Veuillez contacter l'équipe de vente au 786-522-7086 pour plus d'informations sur cette opportunité.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-27

Hialeah Commerce de détail à vendre

• Bail commercial neuf de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option • Bail signé par Holiday CVS, LLC faisant affaire sous le nom de Navarro, qui était la plus grande chaîne de pharmacies hispaniques du pays jusqu'à ce que CVS les acquière en 2014 • Garantie corporative de CVS Health Corporation

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-22

Miami Commerce de détail à vendre - Miami Airport

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-03-19

Miami Commerce de détail à vendre - South Dade

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-17

Miami Commerce de détail à vendre

Excellente occasion d'acquérir un NNN bien situé à Miami, à côté de l'I-95. Locataire corporatif (Church's Chicken) au même endroit depuis 1972. 4 options de 5 ans avec augmentation annuelle (1,5 %).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-11-08

Miami Commerce de détail à vendre

Gridline Properties offre une occasion exceptionnelle dans le quartier animé d'Allapattah (33142). La propriété comprend deux propriétés contiguës sur deux feuilletons distincts - 1260 et 1270 NW 29th Street - totalisant 11 908 pieds carrés sur 16 845 pieds carrés de terrain. Les deux propriétés ont récemment fait l'objet de rénovations importantes et sont en location avec une liste de locataires stables et triés sur le volet, soutenus par des contrats de location NNN de haute qualité. Ensemble, les propriétés contiguës occupent 116 pieds d'exposition linéaire au bord de la rue avec une profondeur de terrain de 145 pieds et comportent une allée de service appartenant à la ville et entretenue du côté sud qui offre de multiples points d'accès et de sortie. Zonée D1, cette propriété bien entretenue offre un emplacement attrayant dans une région en pleine croissance. REMARQUE : Au taux d'occupation actuel de 87 %, l'avis d'intérêt sur place au plein prix demandé est de 5,5 %. Une fois que l'unité restante est louée, le revenu pro forma doit donner un NI de 6,3 % REMARQUE : CECI EST CALCULÉ AU PRIX DEMANDÉ COMPLET. Il y a actuellement un espace, l'unité 101 au 1260 nw 29th Street, qui est vacant, sinon la propriété est entièrement louée. L'acheteur peut choisir d'occuper cette unité pour son propre usage ou de la louer pour un revenu supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-08-15

North Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

Mise à jour des colis : 2 colis voisins sont maintenant disponibles à l'achat hors marché. Envoyez un courriel à office@dodgerealestatecorp.com pour obtenir le rapport de zonage actuel. • Des données démographiques impressionnantes : 179 877 personnes dans un rayon de 3 milles. • Emplacement privilégié : emplacement très visible et accessible, dans un coin dur. • Circulation extrêmement élevée avec 66 000 +/- voitures par jour. • Bien en deçà du loyer du marché, à 16,98$ pi/pi² ! • NNN absolu, aucune responsabilité du propriétaire • Un zonage favorable permet un potentiel de réaménagement. • L'option de location actuelle prend fin en 10/2025. Une option quinquennale demeure, avec une augmentation de 10 % pour la période 10/2025. Maintenant disponible, Miami Pizza Hut, entouré de nombreux locataires nationaux, dont Publix et CVS, Walgreens et 7-11. L'emplacement se trouve à quelques minutes de marche des écoles secondaires et secondaires de North Miami (plus de 3 000 étudiants), du Musée d'art contemporain et des bureaux gouvernementaux de la ville de North Miami. Situé sur un emplacement privilégié, dans un coin dur avec un excellent accès et une excellente visibilité. Entouré de nombreux locataires nationaux, écoles, musées et bureaux gouvernementaux.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-04-29

Miami Commerce de détail à vendre - Kendall

Marcus & Millichap est heureux de présenter en exclusivité à la vente ce Walgreens en location nette absolue situé au 13698 SW 8th Street à Miami, Floride. Situé le long de Southwest 8th Street (Tamiami Trail) — l'un des corridors les plus fréquentés de Miami — cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une accessibilité et d'une valeur foncière intrinsèque. Le site est positionné à un coin dur avec feux de signalisation, exposé à plus de 120 000 véhicules par jour, servant de principale artère commerciale reliant les banlieues ouest de Miami au centre-ville. La propriété comprend un Walgreens indépendant de 17 471 pieds carrés avec une pharmacie au volant, situé sur un terrain de 2,45 acres. Stratégiquement situé au cœur du comté de Miami-Dade, ce Walgreens est entouré de développements résidentiels denses et d'une zone commerciale établie. La propriété dessert une population de plus de 442 000 résidents dans la zone immédiate et fait partie de la région métropolitaine de Miami, qui abrite plus de 6,46 millions de personnes. Le site bénéficie de la proximité de nombreuses communautés d'appartements, y compris Sunset Way Apartments, Legacy Lakeside, Casa Vera Apartments, Alexan Kendall et Waterford Landing, qui génèrent continuellement du trafic client. La propriété est également proche de plusieurs grandes institutions éducatives, y compris Florida National University (2 750 étudiants), Miami Dade College (100 000 étudiants) et Doral College (6 900 étudiants), ainsi que de nouveaux développements résidentiels importants tels que Village Homes at The Meadows, Lennar at Gardens by the Hammocks et Canarias CC Homes. Situé à moins de 20 miles du centre-ville de Miami, ce Walgreens bénéficie d'une connectivité aux principaux pôles d'emploi et aux communautés suburbaines aisées. Construit à l'origine en 2000, l'actif est sécurisé par un nouveau bail NNN garanti par l'entreprise de 15 ans qui a débuté le 23 février 2023 et s'étend jusqu'au 28 février 2038. Le bail inclut des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans et douze (12) options de renouvellement de cinq ans, offrant une stabilité de revenu à long terme et un potentiel de croissance attractif. Ce bail foncier NNN absolu offre zéro responsabilité pour le propriétaire, en faisant une opportunité d'investissement passive idéale soutenue par la garantie d'entreprise de Walgreens. Walgreens est une chaîne de pharmacies américaine privée dont le siège est à Deerfield, Illinois. En tant que l'un des plus grands opérateurs de pharmacies de détail aux États-Unis, Walgreens maintient une forte présence nationale avec plus de 8 700 emplacements à travers les 50 États, le District de Columbia, Porto Rico et Guam. L'entreprise emploie plus de 300 000 membres d'équipe et sert des millions de clients quotidiennement grâce à son vaste réseau de magasins de détail, de pharmacies spécialisées et de services postaux, et de centres de services de santé. Au-delà de ses opérations de vente au détail, Walgreens continue d'étendre sa stratégie de soins de santé intégrés, gérant des centres de santé sur site, des services de soins à domicile et des plateformes de pharmacie numérique, soulignant son leadership et sa stabilité dans le secteur des soins de santé.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-28