2 NNN Properties à vendre à Miamisburg, OH, USA

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Tri-County I-275

Installation de franchise Skyline Chili bien aménagée sur East Sharon Road, conçue pour optimiser les opérations de restaurant et le flux des clients. Le bâtiment indépendant est situé sur un terrain de 0,93 acre, offrant un stationnement abondant et une commodité de service au volant adaptée à la restauration rapide. La disposition de la cuisine et de la salle à manger, spécialement conçue, favorise une présentation intemporelle de la marque, tandis que la signalisation extérieure et les accents de la marquise renforcent la visibilité depuis l'autoroute. L'infrastructure dédiée du site soutient des niveaux de service constants et respecte les normes de la franchise. Une opportunité d'investissement solide centrée sur un concept régional éprouvé, répondant aux besoins des locataires à la recherche d'une présence commerciale de premier plan avec un attrait visuel fort et un design pratique.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-21

Wilmington Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier locatif Dunkin’ sous bail absolu NNN situé à Wilmington, Ohio. Le locataire signera un tout nouveau bail de 15 ans qui débutera à la clôture de l'entente, avec 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-19

Milford Commerce de détail à vendre - Milford/Wards Corner

(Bâtiment et terrain) Frais simples En association avec un courtier désigné : Brian Brockman — Courtier Numéro de licence : BRK.2009000214 Bang Realty, Inc Courriel : bor@bangrealty.com 513-898-1551

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-13

Troy Commerce de détail à vendre - North Dayton

CRÉDIT CORPORATIF DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : AA-) - Bail garanti par JPMorgan Chase, la plus grande banque des États-Unis en termes de dépôts, avec 2,8 trillions de dollars d'actifs et une plateforme bancaire mondiale. SOLIDES FONDAMENTAUX DE LA SUCCURSALE | BASE DE DÉPÔTS DE 97 MILLIONS $ - La propriété est soutenue par une base de dépôts d'environ 97 millions $, démontrant une pénétration significative auprès des clients et renforçant l'importance de la succursale au sein du réseau régional de JPMorgan Chase. BAIL ABSOLU NNN SUR TERRAIN AVEC RENOUVELLEMENT RÉCENT - Structuré comme un bail absolu NNN sur terrain, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un revenu entièrement passif et sans gestion. - Le bail a été récemment renouvelé par le locataire, démontrant un engagement à long terme et une pérennité sur le site. EMPLACEMENT À FORTE FRÉQUENTATION - Ce site se classe parmi les 20 % des succursales Chase les plus fréquentées à l'échelle nationale (Placer.ai), soulignant sa pertinence opérationnelle à long terme. CORRIDOR COMMERCIAL DOMINANT AVEC UNE CO-TENANCE NATIONALE SOLIDE - Stratégiquement situé le long de W Main Street, le principal corridor commercial de Troy, entouré de détaillants nationaux tels que Walmart, Kroger, McDonald's et AutoZone, générant un trafic constant de consommateurs sur le marché. EMPLACEMENT DANS LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE DAYTON & ANCRAGES ÉCONOMIQUES RÉGIONAUX - Situé dans la région métropolitaine de Dayton (population de plus de 800 000), soutenue par des employeurs majeurs tels que la base aérienne Wright-Patterson, Premier Health et une base diversifiée de fabrication avancée, offrant des moteurs de demande économique durables.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-13

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-05-21

Fairfield Bureau à vendre - Butler County

Cet investissement véritablement triple net (NNN) génère un revenu net annuel de 76 430 $ avec un taux de capitalisation proche de 11 % — une combinaison de plus en plus difficile à trouver sur le marché actuel. Le locataire occupe cet emplacement depuis 20 ans, vient de renouveler pour une période supplémentaire de plus de 3 ans, et utilise ce site comme siège social pour ses 12 établissements en Ohio. Les opportunités offrant ce niveau de rendement et de stabilité locative sont rares — les acheteurs qualifiés sont invités à nous contacter pour obtenir des informations supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-15

Fairfield Commerce de détail à vendre - Butler County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 4639 Dixie Highway, Fairfield, OH 45014. Le site comprend environ 1 804 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,61 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 93 866 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-23

Dayton Commerce de détail à vendre - Dayton CBD

Fortis Net Lease est fier de présenter ce tout nouveau TROPHÉE Dutch Bros. Coffeehouse Drive-thru situé au centre-ville de Dayton, Ohio - pratiquement sur le campus de l'Université de Dayton ! L'empreinte du magasin est extrêmement rare, avec une superficie presque deux fois supérieure à celle du prototype typique, soit 1 650 pi², offrant des espaces de restauration intérieurs et extérieurs. Dutch Bros opère sous un bail NNN absolu de 15 ans qui prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 3 options (de 5 ans). Le magasin est en cours de construction avec une ouverture et un début de loyer prévus pour juin 2026. Ce Dutch Bros est un actif GÉNÉRATIONNEL, situé à côté du campus de l'Université de Dayton, compte tenu des barrières d'entrée extrêmement élevées sur Brown St. L'université accueille environ 10 200 étudiants, dont 80 % vivent sur le campus ! Le magasin est situé sur une artère principale qui voit passer 12 530 voitures par jour. Le site offre un accès facile et rapide à l'autoroute 35, qui voit passer 75 188 voitures par jour. La population dans un rayon de 5 miles autour du site est de 237 931 personnes. Le revenu des ménages dans un rayon de 1 mile est de 93 636 $. Les dépenses des consommateurs dans un rayon de 3 miles atteignent 1,1 milliard de dollars ! Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité et à la rentabilité éprouvée du locataire. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 5,25 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 207 000 $.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-23