8 NNN Properties à vendre près de Middleburg, VA, USA

Manassas Commerce de détail à vendre - Route 29/I-66 Corridor

• Wawa corporatif (plus de 1 100 emplacements) a signé un bail • Il reste 14 ans à la durée initiale du bail, avec 6 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation (NOI) tout en offrant une protection contre l'inflation • Le Wawa est ouvert 24/7, offrant commodité et accessibilité aux clients

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-16

Winchester Spécialité à vendre - Frederick County

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-14

Winchester Spécialité à vendre - Winchester City

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-14

Woodbridge Industriel à vendre - Woodbridge/I-95 Corridor

Opportunité d'Investissement – Actif NNN Stable avec Locataire à Long Terme Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif industriel bien situé dans le comté de Prince William, avec un locataire performant et établi à long terme. La propriété est louée sur une base véritablement Triple Net (NNN), où le locataire assume toutes les dépenses d'exploitation, y compris les taxes foncières, l'assurance et l'entretien, offrant ainsi au propriétaire un investissement passif et nécessitant peu de gestion. Le locataire actuel a démontré une stabilité à long terme et une solidité opérationnelle, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie fiable et prévisible. Avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et des revenus constants. Située stratégiquement dans un corridor à haute visibilité avec une démographie solide et une accessibilité optimale, la propriété bénéficie de la croissance continue dans la région immédiate. Cette combinaison d'emplacement, de solidité du locataire et de structure NNN positionne cet actif comme un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-17

Winchester Bureau à vendre - Winchester City

Découvrez une opportunité d'investissement unique au cœur du centre-ville historique de Winchester! Le bâtiment emblématique Leggetts, situé sur le dynamique Pedestrian Mall, offre trois adresses en une avec une base de locataires diversifiée répartie sur trois étages finis dédiés au commerce de détail et aux bureaux. Ce bâtiment bien entretenu bénéficie d'un accès depuis Loudoun Street et Indian Alley, garantissant un excellent trafic piétonnier et une visibilité optimale. Parmi les points forts, on retrouve le Bright Center, autrefois célèbre pour abriter le premier escalier mécanique de Winchester, aujourd'hui transformé en un charmant escalier recouvert de moquette dans le Bright Box Theater. Les autres locataires clés incluent Worlds Away Escape Room et Exotic Himalayan Shop, ajoutant une touche éclectique à l'attrait du bâtiment. Géré de manière professionnelle et situé à quelques pas de Boscawen Street, cette propriété est entourée de monuments historiques, notamment le Shenandoah Valley Civil War Museum. Avec un taux de capitalisation d'environ 6,17 %, cette opportunité est idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir une part de l'histoire de Winchester tout en bénéficiant de rendements réguliers. Ne manquez pas cet emplacement de choix – parfait pour des espaces commerciaux et de bureaux dans un centre-ville en plein essor!

Date de mise en marché :

2025-08-06

Winchester Flex à vendre - Frederick County

Cette propriété est située près de l'I-81. Cela rend la propriété tout à fait accessible aux navetteurs et aux résidents.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-01-22

Chantilly Commerce de détail à vendre - Route 28 Corridor South

Présentation du 5003 Westone Plaza, une occasion d'investissement exceptionnelle à Chantilly, en Virginie. Cet impressionnant bâtiment de 21 222 pi2, construit en 2007, est un ajout sûr à tout portefeuille. Zone I-3 ; Intensité lumineuse industrielle, la propriété est entièrement louée en vertu d'un bail absolu NNN, avec un bail de 15 ans qui a débuté le 1er septembre 2023. Offrant un taux d'occupation à 100 % et une construction haut de gamme, cet établissement est loué aux Kindercare Learning Academies, utilisées comme marque haut de gamme, Creme De La Creme. Avec une capacité autorisée de 225 personnes et une garantie d'entreprise, cette opportunité est offerte exclusivement à la vente par Serafin Real Estate. Située dans le comté de Fairfax, en Virginie, cette propriété de premier plan offre une excellente occasion d'investissement dans un quartier recherché.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2024-11-18

Front Royal Bureau à vendre - Warren County

Ce bâtiment a été construit sur mesure pour DaVita en 2012. Le centre de dialyse a investi plus d'un million de ses propres fonds dans le bâtiment interne pour inclure un système d'arrosage complet. Il reste 4 ans et 8 mois sur le bail initial, plus les options de 2 (5) ans qu'ils exerceront. Il s'agit d'une NNN dont les propriétaires sont responsables du toit et de la structure seulement. Les baux ont des augmentations de 2 % par année et les frais de gestion sont de 1 000$ avec 3 % de baux annuels.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-08-29