8 NNN Properties à vendre près de Midland, OH, USA

2511 E Sharon Rd

Cincinnati, OH 45241

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 168 716 $ CAD
• 2 526 pi²

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Tri-County I-275

Installation de franchise Skyline Chili bien aménagée sur East Sharon Road, conçue pour optimiser les opérations de restaurant et le flux des clients. Le bâtiment indépendant est situé sur un terrain de 0,93 acre, offrant un stationnement abondant et une commodité de service au volant adaptée à la restauration rapide. La cuisine et la disposition de la salle à manger, spécialement conçues, favorisent une présentation intemporelle de la marque, tandis que la signalisation extérieure et les accents de la marquise renforcent la visibilité depuis l'autoroute. L'infrastructure dédiée du site soutient des niveaux de service constants et respecte les normes de la franchise. Une opportunité d'investissement solide centrée sur un concept régional éprouvé, répondant aux besoins des locataires à la recherche d'une présence commerciale de premier plan avec un attrait visuel fort et un design pratique.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-21

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Dunkin' | New 15yr Abs NNN w/ Annual Incrs - 1912 Rombach Ave

Wilmington, OH 45177

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 510 677 $ CAD
• 2 290 pi²

• Restaurant

Wilmington Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier locatif Dunkin’ sous bail absolu NNN situé à Wilmington, Ohio. Le locataire signera un tout nouveau bail de 15 ans qui débutera à la clôture de l'entente, avec 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-19

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FREDDY'S - MILFORD, OH - 907 Highway 28

Milford, OH 45150

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 354 902 $ CAD
• 3 291 pi²

• Restaurant

Milford Commerce de détail à vendre - Milford/Wards Corner

(Bâtiment et terrain) Frais simples En association avec un courtier désigné : Brian Brockman — Courtier Numéro de licence : BRK.2009000214 Bang Realty, Inc Courriel : bor@bangrealty.com 513-898-1551

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-13

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17321 State Route 247

Seaman, OH 45679

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 925 422 $ CAD
• 9 100 pi²

Seaman Commerce de détail à vendre

Dollar General est situé à la périphérie de Seaman, stratégiquement placé près de l'autoroute Appalachian à quatre voies, offrant une connectivité aux grands centres régionaux, y compris Cincinnati. La zone commerciale environnante attire une base de population plus large provenant du comté d'Adams et des comtés voisins, soutenant une activité de vente au détail constante. Dans un contexte régional plus large, le comté voisin de Pike compte une population d'environ 27 000 résidents et génère plus de 350 millions de dollars en ventes au détail annuelles, soulignant le rôle des centres commerciaux locaux dans la satisfaction des besoins quotidiens des consommateurs.

Coordonnées pour la location:

Harvey Goodman Realtors

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-05

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Bob Evans - 11477 Allen Rd

Jeffersonville, OH 43128

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 895 666 $ CAD
• 6 595 pi²

• Restaurant

Jeffersonville Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Bob Evans situé au 11477 Allen Road, Jeffersonville, OH 43128. Le site comprend environ 6 595 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,95 acres. Bob Evans est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 24 juillet 2023. Le loyer annuel actuel est de 136 896 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % chaque année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-29

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KFC | 13+yrs Remain Abs NNN - 12394 U.S. State Route Hwy

Jeffersonville, OH 43128

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 360 806 $ CAD
• 3 851 pi²

• Restaurant

Jeffersonville Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Jeffersonville, Ohio, et occupé par KFC. Le locataire dispose d'environ 13 années restantes sur la durée initiale de son bail, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-08

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The Learning Experience - 722 N Fairfield Rd

Beavercreek, OH 45434

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 287 288 $ CAD
• 10 859 pi²

Beavercreek Commerce de détail à vendre - East Dayton

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un bien immobilier à bail net avec un locataire unique : The Learning Experience à Beavercreek, OH. The Learning Experience, l'un des leaders nationaux en matière d'éducation préscolaire, a été classé n°25 dans le Franchise 500 d'Entrepreneur pour 2025, et n°1 des franchises de garde d'enfants en 2024. L'entreprise compte plus de 600 établissements en activité ou en développement à travers les États-Unis. Le bail net offre une durée restante de plus de 14 ans dans la période initiale, deux options de renouvellement de 5 ans, des augmentations de loyer de 8 à 10 % tous les 5 ans, ainsi que des responsabilités limitées pour le propriétaire, garantissant des flux de trésorerie résistants à l'inflation pour les années à venir. Situé dans la région métropolitaine de Dayton (MSA) avec une population d'environ 820 000 habitants, le bien est stratégiquement positionné sur N Fairfield Road (plus de 11 700 véhicules par jour) et se trouve à seulement 9 miles du centre-ville de Dayton. Le terrain de 1,92 acre comprend un bâtiment de 10 859 pieds carrés, une aire de jeux extérieure de 5 000 pieds carrés et 42 places de stationnement. Le bien est situé à un mile de Beavercreek Plaza, un centre communautaire ancré par Kroger. Parmi les autres commerces à proximité, on trouve McDonald’s, Panera Bread, Starbucks, Dunkin’, Tim Hortons, Bob Evans, Taco Bell, Wendy’s, CVS Pharmacy et Chase Bank. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investir dans un bien immobilier à bail net avec un locataire unique dans le Midwest, offrant des augmentations de loyer solides, une garantie corporative et des obligations limitées pour le propriétaire, générant des revenus à long terme résistants à l'internet.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-26

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By Golly’s Bar & Grill | Long-Term NNN Lease - 714 Lila Ave

Milford, OH 45150

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 931 186 $ CAD
• 5 592 pi²

Milford Commerce de détail à vendre - Milford/Wards Corner

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un restaurant indépendant By Golly’s Bar & Grill situé sur Lila Avenue à Milford, Ohio, une banlieue bien établie à l'est de la région métropolitaine de Cincinnati. Ce restaurant de service complet et de restauration décontractée fonctionne sous un nouveau bail NNN à long terme, garanti personnellement par une personne à haut patrimoine net, offrant aux investisseurs un revenu stable et passif dans une zone commerciale dense et à revenu élevé. Stratégiquement positionné sur Lila Avenue — un corridor commercial principal avec ±11 181 véhicules par jour — la propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'un accès pratique et de sa proximité avec la route U.S. 50 et l'I-275, assurant une connectivité fluide dans toute la région de Cincinnati. La zone commerciale environnante comprend des quartiers résidentiels établis, des entreprises locales et des grandes enseignes de détail telles que Kroger, Walmart, ALDI, Lowe’s, Dutch Bros, Panera, ainsi que plusieurs marques nationales de restauration rapide et de services. Cette combinaison soutient un trafic constant pour le déjeuner, le dîner, le bar et les week-ends. By Golly’s est exploité par Epic Eeats Restaurant Group, un opérateur expérimenté de concepts multiples avec un historique éprouvé dans des marques de restauration évolutives et orientées vers les quartiers. Le concept lui-même a des racines profondes dans la région, connu pour son menu accessible de bar et grill américain, son engagement communautaire fort et sa clientèle fidèle. Le format de service complet — avec des options de repas sur place, de bar et de plats à emporter — soutient une performance durable au niveau de l'unité à travers les cycles économiques. Le bail NNN de 10 ans a débuté en août 2024 et inclut des augmentations de loyer annuelles de 2 % ainsi que deux options de renouvellement de cinq ans, offrant une croissance intégrée des revenus et un potentiel d'occupation à long terme. Avec zéro responsabilité pour le propriétaire et une garantie personnelle à haut patrimoine net, l'actif offre des flux de trésorerie prévisibles et à faible gestion dans un sous-marché stable et bien établi de Cincinnati. Ce By Golly’s représente une opportunité attrayante d'acquérir une marque de restauration régionale éprouvée dans un corridor suburbain très demandé, avec des données démographiques solides et une stabilité économique à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-25

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