8 NNN Properties à vendre près de Midland, OH, USA

FREDDY'S (74 UNIT GUARANTY)- AMELIA, OH - 3792 Waterford Pky

Amelia, OH 45102

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 238 348 $ CAD
• 3 644 pi²

• Restaurant

Amelia Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

Freddy’s Frozen Custard dispose de 19 années restantes sur son bail initial de 20 ans en NNN absolu, avec des augmentations de loyer attractives de 7,50 % tous les 5 ans et quatre options de renouvellement de 5 ans. Le locataire, Ram-Z Custard, LLC, possède et exploite 86 établissements, dont 41 restaurants Freddy’s, ce qui en fait le 6e plus grand franchisé Freddy’s aux États-Unis, ainsi que 33 établissements Schlotzsky’s, le plus grand franchisé Schlotzsky’s du pays (y compris ceux actuellement en construction) et 12 établissements Popeye’s. L’actif est situé sur un grand terrain de ±1,0 acre avec un excellent accès et une visibilité sur Ohio Pike (la principale artère nord/sud à Amelia), avec un trafic de 28 616 véhicules par jour (CPD). Les détaillants situés dans un rayon de 5 miles incluent Walmart, Target, Lowe’s, Home Depot, T.J. Maxx, Burlington, Gabe’s, Dick’s Sporting Goods, Sportsman’s Warehouse, Rally House, DSW, Shoe Carnival, Big Lots, HomeGoods, Best Buy, Michaels, Five Below, Popshelf, Staples, Half Price Books, Ulta Beauty, Sally Beauty, Ace Hardware, Harbor Freight Tools, PetSmart, Petco, ALDI, Kroger, Grocery Outlet, Family Dollar, Dollar Tree, Walgreens et CVS. L’emplacement est à 4 miles de l’Université de Cincinnati Clermont – une université publique offrant divers diplômes d’associé et certificats, accueillant 3 091 étudiants (automne 2024); à 13 miles de l’Université du Nord du Kentucky – une université publique proposant de nombreux programmes de baccalauréat et de maîtrise avec 14 985 étudiants; à 6 miles de Mercy Health – Anderson – un hôpital complet de 286 lits de soins aigus offrant des services de soins hospitaliers, ambulatoires et auxiliaires, avec 36 lits aux urgences, 20 lits en soins intensifs, 30 lits obstétriques et classé comme unité de soins intensifs néonatals de niveau 2; et à 9 miles de Mercy Health – Clermont – un hôpital de 177 lits spécialisé dans les soins d’urgence 24h/24, la cardiologie, l’oncologie, la pneumologie et les services de médecine sportive.

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-21

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New Dutch Bros | Across from Kroger Center - 1350 Ohio Pike

Amelia, OH 45102

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 047 245 $ CAD
• 950 pi²

• Restaurant

Amelia Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement sous bail absolu NNN, situé à Amelia, Ohio, et exploité par Dutch Bros. Le locataire, Boersma Bros. LLC (faisant affaire sous le nom de Dutch Bros), a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors province.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-08-19

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AutoZone Flagship - 4585 Eastgate Blvd

Cincinnati, OH 45245

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 697 868 $ CAD
• 42 123 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

Courtier responsable Matt Wallace Matthews Real Estate Investment Services, Inc BRKP.2024002419, REC.2022007141 (OH) 950 Main Ave., Bureau 510, Cleveland, OH 44113 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-18

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851 Eastgate South Dr

Cincinnati, OH 45245

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 518 407 $ CAD
• 2 388 pi²

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

Vente en Sale-Leaseback NNN Arby's Excellent rapport qualité-prix. Nouveau bail de 20 ans avec 4 options supplémentaires de 5 ans. Augmentations de loyer de 7 % tous les cinq ans. Emplacement idéal dans une banlieue en pleine croissance à l'est de Cincinnati. À 800 mètres du campus de bureaux TQL et de l'hôpital (appartements, résidences et bureaux). Situé près de l'I-275 et de la route 32. 32 000 véhicules par jour. Zone commerciale dynamique : commerces de détail, restaurants, hôtels, banques, bureaux, grande zone automobile et résidentielle. (Walmart, Kroger, Sam's Club, Dick's, Meijer Gordons, soins d'urgence et la plupart des chaînes de restauration rapide) et bien d'autres encore ! Si vous le cherchez, il y a de fortes chances que ce soit ici ! Franchisé solide et conservateur avec 72 emplacements dans 7 États. Les 72 magasins sont structurés sous une seule LLC corporative. Franchisé Arby's depuis plus de 50 ans. Emplacement Arby's établi depuis longtemps.

Coordonnées pour la location:

Sudbrack Kron Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-18

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FREDDY'S - MILFORD, OH - 907 Highway 28

Milford, OH 45150

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 368 103 $ CAD
• 3 291 pi²

• Restaurant

Milford Commerce de détail à vendre - Milford/Wards Corner

(Bâtiment et terrain) Frais simples En association avec un courtier désigné : Brian Brockman — Courtier Numéro de licence : BRK.2009000214 Bang Realty, Inc Courriel : bor@bangrealty.com 513-898-1551

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-13

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Dutch Bros Coffee - 4730 Fields Ertel Rd

Cincinnati, OH 45249

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 218 411 $ CAD
• 900 pi²

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Mason/Montgomery

Un nouveau bail corporatif absolu NNN de 15 ans avec Dutch Bros Coffee, mettant en vedette une construction toute neuve prévue pour 2026 et un double service au volant. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'angle stratégique signalé à l'entrée du centre commercial environnant. Elle offre un accès immédiat à l'I-71 (80 950 véhicules par jour), à moins de 20 miles du centre-ville de Cincinnati. La propriété est située dans un important pôle commercial, avec des locataires voisins tels que Altitude Trampoline Park, Target, Costco, Home Depot, Hobby Lobby, Lowe's, Kings Automall, de grands employeurs et des parcs de bureaux. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Ohio #REC.2020005946

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-26

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STNL Starbucks - 6700 Roosevelt Ave

Middletown, OH 45005

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 392 950 $ CAD
• 1 649 pi²

Middletown Commerce de détail à vendre - Outlying Warren County

Ce Starbucks propose un bail NNN garanti par l’entreprise sur 10 ans, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. La propriété comprend une construction neuve prévue pour 2025 avec un service au volant et est située sur un terrain de ±0,48 acre. Positionné à un coin stratégique avec intersection signalée et un trafic de 35 000 véhicules par jour (VPD), le site offre un accès immédiat à l’I-75 (93 210 VPD), l’axe principal Nord/Sud reliant Dayton et Cincinnati. Il bénéficie également d’une façade sur Roosevelt Blvd (Ohio SR-122), une artère locale et régionale majeure Est/Ouest, et un connecteur clé vers l’I-75. L’emplacement se trouve dans un corridor commercial très fréquenté, attirant plus de 4,1 millions de visites au cours des 6 derniers mois (Placer.ai), et est entouré de détaillants nationaux tels que Lowe’s, ALDI, Planet Fitness, Kroger et Walmart. La région élargie de Middletown connaît une croissance significative, une modernisation et une stabilité industrielle. Les développements majeurs incluent Renaissance Pointe, un district polyvalent de 50 acres évalué à 200 millions de dollars, ainsi que la réhabilitation du centre commercial Towne Mall Galleria de 32 acres, situé directement à côté de la propriété. Une expansion industrielle est également en cours, menée par Cleveland-Cliffs Middletown Works. La zone commerciale est soutenue par une population de plus de 92 600 habitants et un revenu moyen des ménages (HHI) de plus de 84 900 $ dans un rayon de 5 miles. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1195557154

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-08

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2511 E Sharon Rd

Cincinnati, OH 45241

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 173 315 $ CAD
• 2 526 pi²

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Tri-County I-275

Installation Skyline Chili bien aménagée sur East Sharon Road, conçue pour optimiser les opérations de restaurant et le flux des clients. Le bâtiment indépendant est situé sur un terrain de 0,93 acre, offrant un stationnement abondant et une commodité de service au volant adaptée à la restauration rapide. La cuisine et la salle à manger, spécialement conçues, favorisent une présentation intemporelle de la marque, tandis que la signalisation extérieure et les accents de la marquise renforcent la visibilité depuis l'autoroute. Une opportunité d'investissement solide centrée sur un concept régional éprouvé, répondant aux besoins des locataires à la recherche d'une présence commerciale de premier plan avec un attrait visuel fort et un design pratique.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-21

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