70 NNN Properties à vendre à Missouri, USA

Liberty Commerce de détail à vendre - I-35 Corridor

NNN Pro a le plaisir de présenter l'annonce exclusive d'un Slim Chickens situé au 126 Stewart Rd., Liberty, MO 64068. Le site comprend environ 2 992 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 1,14 acre. Ce Slim Chickens est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er octobre 2017. Le loyer annuel actuel est de 217 079$ et des augmentations prévues de 1,25 % par année sont prévues.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-09-09

Cape Girardeau Commerce de détail à vendre

Current Real Estate Advisors est heureux de présenter l'occasion d'acquérir Applebee's — Cape Girardeau (la « propriété »), un immeuble à locataire unique de ±5 396 pi2 situé sur une parcelle de 1,41 acre à Cape Girardeau, au Missouri. En novembre 2024, Applebee's Corporate a pris ses activités et a signé un tout nouveau bail de 10 ans Absolute NNN, soulignant sa confiance dans l'emplacement et sa solide performance. Le bail est garanti par une garantie d'entreprise d'Applebee's International, Inc., n'offrant aucune responsabilité au propriétaire et comportant 2 options de renouvellement de cinq ans avec augmentation de loyer de 10 % à chaque renouvellement. De plus, le bail comprend une disposition en pourcentage de loyer à compter de l'année 3, ce qui offre la possibilité d'obtenir des rendements considérablement améliorés. Ce rare emplacement adossé à la société Applebee représente une occasion attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables et fiables auprès d'un locataire bien établi et coté en bourse. Forte de solides principes fondamentaux en matière d'immobilier, cette offre offre une sécurité immédiate et une perspective rare de hausse significative dans l'avenir.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-06-26

Blue Springs Commerce de détail à vendre - East Jackson County

Date de mise en marché :

2024-06-18

Gravois Mills Commerce de détail à vendre

NorthPeak Commercial Advisors est heureuse de mettre sur le marché ce seul locataire Dollar General situé dans le lac des Ozarks. Situé à Gravois Mills, juste en face de la route 5 du lac des Ozarks, dans le Missouri, ce Dollar General de 9 100 pieds carrés est bien positionné avec une façade directement sur l'artère principale de la zone commerciale. Cet emplacement a été choisi stratégiquement par Dollar General en raison de sa proximité avec le lac des Ozarks, qui est l'une des principales destinations de villégiature lacustres au pays. Avec 1 150 milles de rivage et une superficie d'environ 54 000 acres, le lac attire environ 2,5 millions de visiteurs par année. Situé dans le centre du Missouri, le lac est presque à égale distance des plus grands centres de population de l'État, soit St. Louis et Kansas City, ce qui en fait une destination populaire pour les visiteurs de l'État et des visiteurs hors de l'état. Dollar General a démontré son engagement envers cet emplacement en terminant récemment une rénovation majeure du site. Achevée en 2017, la propriété est louée à Dollar General sur une base de triple net absolu, sans aucune responsabilité du propriétaire. La durée du bail expire le 31 juillet 2032 et comporte trois options de renouvellement de cinq ans avec des augmentations de loyer de 10 % intégrées à chaque période d'option. Dollar General est une société cotée en bourse (NYSE : DG) avec une capitalisation boursière de 30,2 milliards de dollars et une cote de crédit de qualité investissement de Standard & Poor's de BBB. Cette offre offre à un acheteur potentiel un véritable investissement clé en main et est idéale pour les investisseurs qui recherchent des responsabilités limitées, des rendements stables et une solide croissance du capital.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-05-21

Portefeuille de propriétés à vendre - St Joseph

• Portefeuille Fresenius & DaVita Dialys • Environ 10 ans de baux d'entreprise restants • Augmentations annuelles

Date de mise en marché :

2023-06-07

Saint Joseph Industriel à vendre - St Joseph

*Le prix indiqué correspond à la proportion du prix du portefeuille, et non au prix individuel. Le Groupe Jonna de Colliers International est heureux de offrir la possibilité d'acquérir un portefeuille de deux Propriétés industrielles louées à Filtration Group, LLC. Filtration Group garantit les baux et les transporteurs une cote « B » attribuée par Standard & Poor's Filtration Group compte plus de 7 200 employés répartis dans 28 pays ; avec un revenu annuel de plus de 1,5 milliard de dollars. Filtration Groupe est l'un des principaux fabricants de systèmes de filtration produits, outils scientifiques, fibres et mousses le développement et les technologies industrielles, y compris filtres hydrauliques. Les deux propriétés représentent au total près de 130 000 pieds carrés sur plus de 12 acres. Filtration Le groupe loue et occupe la totalité des 49 614 SF à l'emplacement de York, en Caroline du Sud. BMS Logistics, Inc. exploite dans le cadre d'une sous-location à l'emplacement de St. Joseph, au Missouri. BMS Logistics, Inc. exerce ses activités à cet endroit depuis juillet de 2016 et leur sous-location s'étend jusqu'en 2024. Cette offre offre aux acheteurs potentiels rendements attrayants et augmentations de loyer pour couvrir contre l'inflation. De plus, il y a 6 ans et plus de durée restante et garantie par un solide, locataire essentiel, ayant une cote de crédit, assurant la fiabilité retours. Le portefeuille est également situé dans des endroits exceptionnels les marchés industriels à l'extérieur de la Charlotte et Les MSA de Kansas City renforcent le renouvellement des baux potentiel ou potentiel de rétention.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2022-06-14

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter fee simple, un investissement loué absolu par NNN occupé par un épicier Save-A-Lot dans le cadre d'un nouveau bail de 15 ans juste à l'extérieur du centre-ville de St. Louis, au Missouri. Cette toute nouvelle construction de 2019 est située sur une intersection très fréquentée affichant plus de 36 000 vps par jour, et est idéalement placée pour profiter du remblayage résidentiel dense entourant la propriété en question ainsi que pour profiter de la forte demande des commerces de détail de la région. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un bail absolu NNN signé par l'entreprise, situé juste à l'extérieur de l'une des plus grandes villes des États-Unis, entourée d'un remblayage résidentiel dense idéal pour l'usage du locataire, dans le cadre d'un bail flambant neuf de 15 ans sans aucune responsabilité du propriétaire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2021-04-05

Belton Commerce de détail à vendre - Cass County

Propriété de placement NNN à vendre Jose Pepper's sur le site du centre commercial Nouveau bail à long terme Bâtiment de 6 799 pieds carrés sur 1,68 acres | NOUVELLE ANNONCE La propriété est située sur un espace commercial avec Target, Home Depot, Kohl's et bien d'autres Belton/Raymore est une zone résidentielle forte et à croissance rapide et l'une des zones à croissance la plus forte du Grand Kansas City, au Missouri Jose Pepper's compte 14 emplacements dans le Grand Kansas City et continue de prendre de l'expansion. Les emplacements actuels comprennent Lee's Summit, Kansas City et Belton au Missouri, et Wichita, Topeka, Overland Park, Shawnee, Olathe, Kansas City et Mission au Kansas Ouvert depuis 2008, il s'agit de l'un des restaurants les plus fréquentés de la chaîne. Jose Pepper's vient de signer un nouveau bail de 10 ans en 2017 - Taux CAP de 6,8 %

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2019-02-25

Independence Commerce de détail à vendre - East Jackson County

Situé sur un pavé d'un centre commercial de 300 000 pieds carrés avec Gordmans, Catherine's, Olive Garden et d'autres Base démographique établie avec croissance commerciale et résidentielle autour de cette propriété Juste au nord des collectivités de Lakewood et de Lee's Summit (Missouri) L'intersection transporte plus de 50 000 wagons par jour

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2015-09-29

Columbia Portefeuille de propriétés à vendre

Newmark Zimmer Midwest Capital Markets est ravi de présenter une opportunité unique d'acquérir le portefeuille de bureaux médicaux de Columbia (le « Portefeuille »). Ce portefeuille comprend trois immeubles de bureaux médicaux de classe A totalisant ±81 809 pieds carrés, situés au cœur du Missouri. Le portefeuille est loué à 92,26 % sur une base NNN à 14 locataires. 22 % du portefeuille est occupé par des locataires affiliés au système de l'Université du Missouri, un système de santé de premier plan bénéficiant d'une cote de crédit Aa1 de Moody’s. Les locataires représentent un mélange de spécialités, notamment la médecine familiale, la chirurgie, l'ophtalmologie, la pédiatrie et la pharmacie. Le portefeuille est situé à Columbia, Missouri, une ville ayant connu une croissance démographique exceptionnelle de 20,5 % au cours des cinq dernières années et qui constitue le centre des services de santé du Missouri central, attirant des patients de toutes les communautés environnantes.

Date de mise en marché :

2025-11-18

Portefeuille de propriétés à vendre - Far South Johnson Cty

Portefeuille de 4 propriétés industrielles à vendre. Chaque propriété peut être achetée individuellement.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-02-28

Maryville Commerce de détail à vendre

Peranich Huffman Net Lease Group est heureux de présenter en exclusivité Advance Auto Parts (sous-location Walgreens), situé au 1114 S Main Street, Maryville, MO. Cette offre donne aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une propriété soutenue par un bail maître net absolu avec Walgreen Co., et exploitée par le détaillant national Advance Auto Parts sous un contrat de sous-location à long terme. Le bâtiment de ±13 650 pieds carrés est situé le long de Main Street, entouré de Walmart, Hy-Vee, McDonald's, Verizon, AT&T, et plus encore, garantissant un trafic constant de consommateurs. La propriété est louée à Walgreen Co. sous un bail maître net absolu à long terme expirant le 31 août 2034, et est sous-louée à Advance Auto Parts pour l'utilisation dans le commerce de détail automobile. Le bail prévoit un loyer de base annuel de 312 334 $ (22,88 $/pi²), avec dix options de renouvellement de cinq ans. La structure NNN absolue entraîne zéro responsabilité pour le propriétaire, Walgreens assumant toutes les dépenses et obligations d'entretien tandis qu'Advance Auto Parts exploite le site sous un contrat de sous-location à long terme. Advance Auto Parts, Inc. est l'un des plus grands fournisseurs de pièces de rechange automobiles en Amérique du Nord, exploitant plus de 4 800 magasins et servant à la fois les professionnels et les clients bricoleurs. La société a déclaré un chiffre d'affaires de 9,1 milliards de dollars pour l'exercice 2024 et emploie plus de 68 000 membres d'équipe à l'échelle nationale. L'échelle, la reconnaissance de la marque et la demande enracinée pour les services automobiles d'Advance Auto Parts, combinées au crédit du bail maître de Walgreens, offrent aux investisseurs une sécurité de revenu solide et un profil de rendement ajusté au risque convaincant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-18

Sikeston Industriel à vendre

Emplacement FedEx Ground | (NYSE : FDX - S&P : BBB) | 88,59 milliards $ et 10,59 milliards $ en revenus et EBITDA sur 12 mois glissants | FedEx classé #49 sur la liste Fortune des plus grandes entreprises publiques américaines et a atteint une capitalisation boursière de 59,69 milliards $ en novembre 2025. Contributions majeures de FedEx au capital | Plus de 4 millions $ investis dans l'expansion et les améliorations stratégiques | Construit en 2012 et agrandi en 2015 - Projet 1 (2025-26) : Environ 3 millions $ sont investis pour installer 25 nouvelles portes de chargement arrière, augmentant la capacité de la ligne de camionnettes. Les améliorations supplémentaires incluent un nouveau pavage en béton pour le stationnement des camionnettes, 21 espaces de mise en scène pour camionnettes, et un système de marquise standard avec gouttières et descentes pluviales. - Projet 2 (2025-26) : FedEx engage un investissement supplémentaire de 855 000 $ dans un projet d'expansion de la ligne de camionnettes et du stationnement, ajoutant 7 espaces de stationnement pour tracteurs, 6 espaces pour chariots, 25 espaces pour remorques, 20 espaces de mise en scène pour camionnettes, et 39 espaces de stationnement pour voitures—optimisant davantage le flux logistique. - Projet 3 (2024) : FedEx a achevé une expansion de la capacité de manutention des matériaux à l'intérieur du bâtiment en ajoutant un convoyeur intérieur et un quai de chargement latéral mobile pour remorques (coût total N/A). - Projet 4 (2015) : FedEx a réalisé sa première expansion du bâtiment, ajoutant environ 35 632 pieds carrés (coût total N/A). 4,8 années de durée ferme restantes | 1 option restante de 5 ans avec une augmentation de loyer de 5,00 % | Bail NN passif avec des responsabilités limitées pour le propriétaire (toit et structure). Centre économique diversifié et dynamique | Hub régional dans le sud-est du Missouri | Centre manufacturier et de distribution en expansion | À une journée de route des principales métropoles américaines.

Date de mise en marché :

2025-12-04

Aurora Commerce de détail à vendre

Schuchert Retail Group et Brian Brockman (Bang Realty-Missouri Inc.) sont ravis de proposer exclusivement à la vente le Dollar General de 7 500 pieds carrés situé au 807 N Elliott Ave, Aurora, MO 65605. En collaboration avec : Brian Brockman (Bang Realty-Missouri Inc.) - Licence MO #2017032771

Date de mise en marché :

2025-11-14

Kirksville Flex à vendre

Opportunité d'investissement! Ce bâtiment commercial de 12 688 pieds carrés offre un fort potentiel de revenus avec quatre locataires établis en place. Le revenu brut actuel est de 1 950 $ par mois, les locataires étant responsables des services publics. Le bâtiment offre un espace flexible adapté à divers types d'entreprises tout en étant bien situé pour la visibilité et l'accessibilité. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille d'investissements ou à lancer votre entreprise, cette propriété mérite votre attention!

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-28

Grain Valley Commerce de détail à vendre - East Jackson County

Retail Investment Group est ravi de proposer à la vente ce Sonic situé à Grain Valley, Missouri. Cette opportunité comprend un bail absolu NNN avec plus de 9 ans restants. Construit en 1997, ce Sonic est en activité à cet emplacement depuis environ 28 ans. Ce bâtiment de ±1 404 pieds carrés est situé sur un terrain de ±0,70 acre. Exploité par le 3e plus grand franchisé Sonic avec plus de 190 emplacements. Cette entité compte 107 unités. Brian Brockman - Courtier Lic : 2017032771 Bang Realty-Missouri Inc 513.898.1551 bor@bangrealty.com

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-25

Taneyville Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-03

Fenton Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de proposer à la vente l'intérêt en pleine propriété d'une banque avec service au volant de 3 552 pieds carrés (la Propriété) située à Fenton, MO, où Regions Bank dispose de plus de 5 ans restants sur son bail foncier triple net. Le bail inclut deux options de renouvellement de 5 ans avec une augmentation de loyer de 8 % au début de chaque option pour compenser l'inflation. Située à l'angle sud-ouest de l'intersection signalée de Bowles Avenue et Smizer Mill Road, la Propriété comprend une entrée sur chaque rue et un double service au volant. L'hôpital SSM Health St. Clare, doté de 184 lits, se trouve à 0,5 mile au nord, de l'autre côté de l'autoroute 141 de l'État, qui compte plus de 51 000 véhicules par jour (AAWDT), et à 1,9 mile au nord, le parc logistique de Fenton est situé le long de l'Interstate 44. La banlieue de Fenton est située à 19,7 miles au sud-ouest du centre-ville de St. Louis, MO, le long de la rivière Meramec. La ville affiche une valeur médiane des maisons de 362 800 $, et la zone de cinq miles présente un revenu moyen des ménages de 123 685 $. Maritz, Panera et BJC HealthCare exploitent des installations dans la ville. Basée à Birmingham, AL, Regions Financial Corporation est cotée à la NYSE sous le symbole "RF" et est classée n° 433 sur la liste Fortune 500. Par l'intermédiaire de sa filiale, Regions Bank, elle exploite 1 249 agences bancaires offrant des services bancaires personnels, pour petites entreprises et commerciaux, ainsi que de gestion de patrimoine. Cette opportunité exclusive offre à un investisseur la simplicité d'un bail foncier triple net ainsi qu'un emplacement de choix à un angle stratégique dans la région métropolitaine de St. Louis. Courtier inscrit : David Saverin, Courtier inscrit, 7800 Forsyth Blvd., Ste. 710, St. Louis, MO 63105 P : (314) 889-2500, Lic #: 2008013520

Date de mise en marché :

2025-08-01

Rock Port Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité à la vente cette propriété North American Title Loans en bail net absolu, située au 110 Liberty Lane à Rock Port, Missouri. Cette offre comprend un bâtiment indépendant de 1 056 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,34 acre, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès régional pratique. Située à seulement huit miles à l'est de la rivière Missouri, Rock Port est une communauté soudée qui sert de siège du comté d'Atchison. Bien que la population immédiate soit modeste, l'emplacement soutient une zone commerciale rurale plus vaste, attirant des clients des villes et autoroutes environnantes. Les environs incluent plusieurs communautés résidentielles telles que Fair Oaks Apartments, The Avenue Apartments, Arbor Village Apartments et Fulton Villa Apartments, contribuant à un flux constant de piétons locaux. Les commerces complémentaires à proximité incluent Stoner Drug Company, NAPA Auto Parts, Fireworks World et Lone Tree Saloon, augmentant l'attrait commercial de la région. Cet actif est soutenu par un bail triple net (NNN) de 20 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un flux de revenus passif et à long terme. Le bail est garanti par l'entreprise et court jusqu'au 23 janvier 2045, avec deux périodes de renouvellement de cinq ans par la suite. Notamment, le bail inclut également des augmentations annuelles de loyer de 3 %, offrant une croissance locative attrayante intégrée. North American Title Loans, affiliée à Mid-American Title Loans, est un opérateur bien établi dans le domaine des services financiers aux consommateurs. Fondée en 1990, l'entreprise est présente dans plus de 20 États et se spécialise dans les services de prêts sur titre à court terme.

Date de mise en marché :

2025-07-28

Raymore Commerce de détail à vendre - Cass County

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-23

Florissant Industriel à vendre - North County

2022 – Nouveau revêtement de toit sur toit métallique Nouveau système de gicleurs Nouveaux bureaux (environ 1000 pieds carrés) incluant une kitchenette et 2 salles de bains, dont 1 avec douche 2024 – Loué Loyer moyen à 7,16 $ par pied carré NNN Garantie personnelle exécutée Expiration le 1er juin 2029 Le taux de location pour la dernière année est de 7,43 $ par pied carré NNN Options de 2-3 ans avec préavis de 90 jours à la « valeur marchande équitable » Les améliorations locatives incluent l'ajout d'électricité triphasée, de boîte électrique et de distribution, éclairage LED

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-02

Kirksville Commerce de détail à vendre

Dollar General a récemment exercé son option plus tôt.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-05-17