8 NNN Properties à vendre près de Mocksville, NC, USA

Chipotle - 1051 Southpark Blvd

Winston-Salem, NC 27127

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 083 740 $ CAD
• 2 195 pi²

Winston-Salem Commerce de détail à vendre

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cette propriété de premier choix située au 1051 Southpark Boulevard, Winston-Salem, NC. Ce bâtiment de ±2 195 pieds carrés, construit en 2022, bénéficie d'un bail principal à long terme avec une garantie corporative, offrant stabilité et fiabilité. Avec 12 années restantes sur le bail et des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les 5 ans, cette propriété présente un potentiel convaincant de croissance et de rendements constants.

Coordonnées pour la location:

Linville Team Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-29

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IHOP - KANNAPOLIS, NC - 800 Cloverleaf Plz

Kannapolis, NC 28083

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 149 032 $ CAD
• 5 280 pi²

• Restaurant

Kannapolis Commerce de détail à vendre - Cabarrus County

Ce restaurant IHOP récemment développé offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs immobiliers commerciaux passifs à la recherche d’un flux de trésorerie stable et à long terme, soutenu par un locataire de premier ordre. L’actif est soutenu par un tout nouveau bail NNN absolu de 15 ans—ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire—et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi que trois options de renouvellement de 5 ans, offrant à la fois un rendement immédiat et une croissance des revenus intégrée au fil du temps. Le bail est garanti par Suncakes, LLC, un exploitant éprouvé de 34 unités IHOP entièrement détenu par Sun Holdings, Inc.—le deuxième plus grand franchisé aux États-Unis, avec plus de 1 500 unités réparties sur plusieurs marques reconnues à l’échelle nationale. Ce solide soutien corporatif réduit considérablement le risque locatif, en faisant un actif idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs privés et les FPI à la recherche d’actifs loués à long terme et dignes de crédit. Situé sur un site de ±1,10 acre directement sur S. Cannon Boulevard (29 149 véhicules par jour) et à seulement 1/4 de mile au nord de l’Interstate 85 (112 098 véhicules par jour), la propriété offre une excellente visibilité, un accès facile et une accessibilité régionale. Les volumes de trafic quotidien élevés et la proximité des grandes artères renforcent à la fois l’attrait des clients et la valeur à long terme du site. L’IHOP se trouve dans un environnement dynamique de centre de puissance, à proximité de Ross, Dollar General, Harbor Freight Tools et Gabe’s, et adjacent à Home Depot. Le rayon immédiat de 5 miles est saturé de détaillants nationaux performants, notamment Walmart, Target, Sam’s Club, Lowe’s, Kohl’s, Marshalls, Burlington, Hobby Lobby, Academy Sports, ALDI, PetSmart, et plus encore—offrant un trafic consommateur substantiel intégré et une synergie commerciale complémentaire. En association avec le courtier désigné : Brian Brockman – Courtier Licence #: 298998 Bang Realty, Inc bor@bangrealty.com 513-898-1551

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-31

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2415 Lewisville Clemmons Rd

Clemmons, NC 27012

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 542 910 $ CAD
• 1 025 pi²

Clemmons Commerce de détail à vendre

Bail commercial neuf avec un contrat NNN absolu de 15 ans signé avec Dutch Bros Coffee, situé à Clemmons, en Caroline du Nord, au sein de la région métropolitaine Greensboro–Winston-Salem–High Point. La propriété bénéficie d'une construction neuve datant de 2026, incluant un double service au volant, et est stratégiquement positionnée à proximité des rampes d'accès et de sortie de l'Interstate 40, du côté "trajet vers le travail" du trafic. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Caroline du Nord #C32060

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-13

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Dunkin' & Aspen Dental - Elkin NC - 117 Morrison Rd

Elkin, NC 28621

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 977 663 $ CAD
• 5 420 pi²

Elkin Commerce de détail à vendre

Il s'agit d'un investissement locatif net à deux locataires, récemment construit et entièrement occupé, situé à une intersection avec feux de signalisation à Elkin, en Caroline du Nord. La propriété est ancrée par Aspen Dental et Dunkin’, offrant un mélange complémentaire de locataires dans les secteurs des soins de santé et de la restauration rapide. Les deux locataires ont signé de nouveaux baux NNN de 10 ans, garantis par des entreprises ou de grandes franchises, assurant un flux de trésorerie sécurisé et prévisible pour les investisseurs institutionnels ou privés. Construite en 2026, la propriété présente un design moderne et nécessite peu de dépenses en capital à court terme. Elle est située à côté d'un futur Hobby Lobby et à proximité d'un Walmart Supercenter, garantissant une grande visibilité et un trafic constant. Avec des augmentations de loyer programmées et des options à long terme pour prolonger les baux, cet investissement offre une stabilité de revenus et des opportunités de croissance attrayantes.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11

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2801 Crusher Run, Wake Forest, NC, 27587 - 920 Hanes Mall Blvd

Winston-Salem, NC 27103

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 139 446 $ CAD
• 6 000 pi²

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - South Forsyth County

Le 920 Hanes Mall Blvd offre un investissement immobilier commercial de qualité supérieure en NNN, loué à Mattress Firm, un détaillant national bien établi avec une solide histoire opérationnelle et une forte reconnaissance de marque. Situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Winston-Salem, près du Hanes Mall, la propriété bénéficie d'un trafic élevé, d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial éprouvé entouré de locataires nationaux. L'actif est structuré sous forme de bail triple net (NNN), offrant un investissement véritablement passif où le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien. Cela permet de générer des revenus constants et prévisibles avec une implication minimale du propriétaire. Proposé à un taux de capitalisation d'environ 5 %, cette propriété est idéale pour les investisseurs qui privilégient la stabilité, la sécurité et la préservation des revenus à long terme plutôt que des rendements à haut risque. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un actif à taux de capitalisation élevé, il convient parfaitement aux acheteurs en échange 1031 cherchant à investir leur capital dans un bien soutenu par un crédit, nécessitant peu de gestion, et situé dans un emplacement commercial solide. Avec un locataire de renommée nationale, des flux de trésorerie stables et une structure de propriété sans gestion complexe, cette propriété représente une opportunité de revenu passif sécurisée dans un corridor à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Commercial Triangle Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27

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Towne Creek Commons - 916 E Innes St

Salisbury, NC 28144

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 396 545 $ CAD
• 7 841 pi²

• Restaurant
• Bord de l’eau

Salisbury Commerce de détail à vendre - Rowan County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété de Towne Creek Commons, situé au 916 E Innes Street à Salisbury, en Caroline du Nord (la « Propriété »). Ce centre commercial à quatre locataires est entièrement loué à Starbucks, Nothing Bundt Cakes, Jersey Mike’s et Novant Health – Go Health Urgent Care, et comprend 7 821 pieds carrés sur un terrain de 1,54 acre. Chaque bail stipule que les locataires doivent rembourser leur part proportionnelle des taxes foncières, des assurances et des frais d'exploitation, tout en offrant des augmentations de loyer attrayantes, soit dans les termes principaux du bail, soit dans les options de renouvellement. Towne Creek Commons occupe un emplacement de choix au cœur du corridor commercial de Salisbury, situé à une intersection avec feux de circulation entre Arlington Street et E. Innes Street, l'une des principales routes commerciales et de transport de la région. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte façade, renforçant sa présence dans cette zone commerciale bien établie. Situé à côté de Chick-fil-A et entouré d'un mélange de détaillants et de restaurants nationaux et locaux, le centre profite d'un trafic constant de consommateurs. La propriété est également idéalement située à proximité de quartiers résidentiels et d'écoles locales, offrant une clientèle fiable et intégrée. De plus, Towne Creek Commons offre une connectivité régionale efficace grâce à un accès rapide aux routes américaines 52, 29 et 601, ainsi qu'à l'Interstate 85, facilitant les déplacements à travers Salisbury et la région environnante.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Date de mise en marché :

2026-03-31

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Verizon Wireless | Winston-Salem, NC - 2885 Reynolda Rd

Winston-Salem, NC 27106

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 441 761 $ CAD
• 3 102 pi²

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - NW Forsyth County

PARCEL DÉTACHÉ DANS UN CENTRE ANCRÉ PAR UNE ÉPICERIE - Parcelle indépendante rattachée à Pine Ridge Plaza, ancrée par Harris Teeter et entourée de détaillants nationaux. CORRIDOR COMMERCIAL À FORTE VISIBILITÉ - Situé sur Reynolda Road avec environ 27 000 véhicules par jour (VPD) et un accès optimal dans une zone commerciale dense. BASE DE LOYER ABSOLUE FAIBLE - Loyer actuel de 108 900 $ offrant un prix accessible et soutenant des perspectives économiques favorables pour un renouvellement futur. OPÉRATEUR EXPÉRIMENTÉ - Exploité par Cellular Sales, le plus grand détaillant autorisé de Verizon, avec une présence nationale importante et une longue expérience opérationnelle. ZONE COMMERCIALE RICHE ET DENSE - Plus de 56 000 résidents dans un rayon de 3 miles, avec un revenu moyen des ménages d’environ 105 848 $.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-26

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Wendy's - 538 Akron Dr

Winston-Salem, NC 27105

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 511 846 $ CAD
• 2 854 pi²

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - NE Forsyth County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une propriété située au 538 Akron Drive, Winston-Salem, NC 27105. Le site comprend environ 2 854 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,69 acre. La propriété est assujettie à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 112 000 $ et inclut des augmentations prévues correspondant au moindre entre le changement de l'IPC ou 1,50 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-26

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