1 NNN Property à vendre à Monroe, WA, USA

Walgreens - 2205 Broadway Ave

Everett, WA 98201

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 931 024 $ CAD
• 13 896 pi²

Everett Commerce de détail à vendre - Everett CBD

Le groupe Brown Retail de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente d'un Walgreens à bail net absolu garanti par l'entreprise, situé dans la ville en pleine croissance d'Everett, WA. La propriété offre un prêt attractif transférable avec un ratio prêt-valeur (LTV) d'environ 85 %, fixe jusqu'en mars 2029, avec un taux d'intérêt de 5,19 % uniquement, générant un rendement en espèces de 27,60 %. Ce site bénéficie de solides ventes historiques en magasin dépassant les 3 000 000 $ par an et a vu une augmentation des ventes et des prescriptions suite à la fermeture récente de Bartell Drugs (Rite Aid), situé à environ 0,3 mile au nord. La propriété est idéalement située à un coin stratégique avec feux de signalisation, offrant quatre points d'accès/entrée et un service au volant. Elle se trouve à environ 10 minutes en voiture de Paine Field, un aéroport international ayant un impact économique total et des revenus d'affaires de près de 60 milliards de dollars par an, et générant 158 227 emplois (directs et indirects, selon le comté de Snohomish). La propriété est également à moins de 5 minutes de The Commons Naval Station Everett (NSE), le port d'attache du Carrier Strike Group 11, considéré comme "la force mobile la plus puissante au monde", et abritant environ 6 000 membres du personnel de la Marine. Dans un rayon de 5 miles, on compte plus de 121 000 résidents avec des revenus moyens des ménages dépassant 116 000 $ par an. Depuis 2010, la région environnante a connu une croissance de plus de 18 %.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-04

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Eviva Weight Loss Surgery Center - 19930 Ballinger Way NE

Shoreline, WA 98155

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 8 378 991 $ CAD
• 15 265 pi²

Shoreline Bureau à vendre - Bothell/Kenmore

Une occasion de premier ordre d’acquérir un centre chirurgical essentiel à la mission dans le sous-marché très convoité de Shoreline, où les barrières à l’entrée sont élevées. L’actif est entièrement occupé par Eviva, une pratique dominante en chirurgie bariatrique et esthétique dans le Nord-Ouest du Pacifique, forte d’un historique de 20 ans. L’établissement bénéficie d’un aménagement spécialisé, incluant deux salles d’opération de classe C et des suites de convalescence, ce qui crée un locataire « captif » avec des coûts de relocalisation élevés. Sécurisé par une convention de vente-bail (sale-leaseback) absolue NNN de 5 ans, l’investissement offre un flux de revenus véritablement passif, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. En tant qu’établissement assujetti à un certificat de besoin (Certificate of Need – CON), la propriété est protégée par d’importantes barrières réglementaires, puisque l’État de Washington limite strictement le développement de nouveaux centres chirurgicaux concurrents. Eviva a fait évoluer de façon stratégique son modèle d’affaires pour tirer parti de la montée des médicaments de type GLP-1, en les utilisant comme moteur d’acquisition de patients à grand volume pour ses divisions chirurgicales et esthétiques à forte marge. Avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %, cet investissement offre une solide protection contre l’inflation et un rendement composé dans un créneau spécialisé des soins de santé, résilient en période de récession.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-13

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14205 Building - 14205 SE 36th St

Bellevue, WA 98006

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 20 559 751 $ CAD
• 41 577 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Bellevue Bureau à vendre - I-90 Corridor

Le bâtiment 14205 représente une opportunité d'investissement de premier plan pour acquérir un actif de bureau de haute qualité, entièrement stabilisé, au cœur du corridor I-90 très prisé de Bellevue. Composé de 41 577 pieds carrés louables, la propriété est occupée à 100 % par un mélange diversifié de sept locataires professionnels et médicaux, offrant un flux de trésorerie immédiat et fiable. Avec un calendrier d'expiration des baux échelonné et un locataire principal récemment prolongé jusqu'en 2033, l'actif offre une rare durabilité des revenus dans l'un des sous-marchés les plus résilients du nord-ouest du Pacifique. La propriété a bénéficié de récentes améliorations en capital conçues pour minimiser les dépenses à court terme et préserver son attrait compétitif de classe A en banlieue. Situé à la jonction stratégique de l'I-90 et de l'I-405, le bâtiment sert de lieu essentiel pour les locataires cherchant à être proches des quartiers d'affaires centraux de Seattle et de Bellevue tout en offrant la commodité et l'accessibilité de la région d'Eastgate.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-26

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3321 184th St SW

Lynnwood, WA 98037

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 943 080 $ CAD
• 3 833 pi²

Lynnwood Commerce de détail à vendre - Edmonds/Lynnwood

Kura Sushi offre une opportunité d'investissement exceptionnelle, bénéficiant d'un nouveau bail net absolu de 15 ans. Situé dans un emplacement incomparable en face du centre commercial Alderwood Mall, cette offre inclut des augmentations de loyer contractuelles et est soutenue par un locataire solide avec une bonne cote de crédit. La propriété comprend un bâtiment indépendant entièrement rénové, avec comme ancrage secondaire l'épicerie H-Mart.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-22

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NWC 132nd Street SE & 16th Avenue SE

Everett, WA 98208

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 756 261 $ CAD
• 2 700 pi²

Everett Commerce de détail à vendre - S Everett/Harbor Point

Cet immeuble, situé à l’angle nord-ouest de la 132e Rue SE et de la 16e Avenue SE à Everett, dans l’État de Washington, est un bâtiment d’environ 3 000 pieds carrés sur un terrain d’environ 0,43 acre. Construit en 2023, il est loué à JPMorgan Chase Bank, N.A. dans le cadre d’un bail emphytéotique net net net (NNN absolu) d’une durée de 15 ans, prévoyant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-06

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Pioneer Market Building - 1118 1st St

Snohomish, WA 98290

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 842 944 $ CAD
• 9 688 pi²

Snohomish Commerce de détail à vendre - S Snohomish County

Une rare opportunité d'investissement au cœur du centre-ville historique de Snohomish, cet immeuble NNN entièrement loué à quatre locataires offre un flux de trésorerie solide, un revenu stable et un attrait durable. Le bâtiment emblématique Pioneer Market, construit en 1888 comme la première structure à trois étages de la ville, se dresse fièrement comme un monument en briques magnifiquement préservé et un élément central du patrimoine de Snohomish. Idéalement situé sur la dynamique 1ère Rue, la propriété est entourée de boutiques florissantes, de magasins d'antiquités et de destinations gastronomiques populaires qui attirent un trafic constant de locaux et de touristes tout au long de l'année. Depuis ses étages supérieurs, profitez de vues imprenables sur la rivière Snohomish et le parc Kla Ha Ya, ajoutant à son caractère intemporel et son charme. Avec une diversité de locataires comprenant trois espaces commerciaux et une suite de bureaux, le bâtiment allie distinction architecturale et performance de revenus fiables. Pilier du centre-ville de Snohomish, cette propriété représente une occasion rare de posséder un morceau d'histoire tout en sécurisant un actif générateur de revenus éprouvé pour les générations à venir.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-10

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Snoqualmie Market Retail Center - 8030 Railroad Ave SE

Snoqualmie, WA 98065

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 698 834 $ CAD
• 8 100 pi²

• Climatisation

Snoqualmie Commerce de détail à vendre - E King County

Centre commercial de premier choix au cœur du centre-ville de Snoqualmie. Propriété rare avec un vaste parking attirant de nombreux touristes et locaux. La propriété est située juste en face du Musée du Chemin de Fer, et à quelques minutes des Chutes de Snoqualmie, ce qui contribue à attirer plus de 1,5 million de visiteurs en ville chaque année. Excellent mélange de commerces avec des locataires très établis qui ont une grande clientèle dans la vallée. Récentes améliorations en 2025.

Coordonnées pour la location:

Bexco Capital

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-02

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19215 Filbert Rd

Bothell, WA 98012

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 233 021 $ CAD
• 2 200 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Bothell Commerce de détail à vendre - Mill Creek/Woodinville

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 19215 Filbert Rd, Bothell, WA 98012. Le site comprend environ 2 200 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,34 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 4 janvier 2021. Le loyer annuel actuel est de 238 425 $* et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-21

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