8 NNN Properties à vendre près de Monroe, WA, USA

4733 Brooklyn Ave

Seattle, WA 98105

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 260 630 $ CAD
• 2 369 pi²

Seattle Commerce de détail à vendre - Ballard/U Dist

Le 4733 Brooklyn Ave NE représente une opportunité exceptionnelle de développement à usage mixte, située dans le très prisé quartier universitaire de Seattle. Ce site offre aux investisseurs la possibilité de tirer parti de l'un des marchés urbains les plus dynamiques et les plus contraints en termes d'offre de la ville. La propriété s'étend sur environ 4 154 pieds carrés de terrain et bénéficie d'un zonage SM-U 75-240 (M1), permettant le développement résidentiel et commercial à haute densité. Située à quelques pâtés de maisons de l'Université de Washington, de University Way ("The Ave") et de la station de métro léger du quartier universitaire, le site bénéficie d'une activité piétonnière exceptionnelle, d'une connectivité de transport solide et d'une demande soutenue alimentée par les étudiants, les professionnels et les centres d'emploi environnants. Actuellement, la propriété est louée, offrant un revenu intérimaire pendant que les investisseurs explorent des opportunités de redéveloppement ou d'obtention de permis. Son emplacement stratégique, son zonage flexible et sa proximité avec des pôles institutionnels et commerciaux majeurs en font un choix idéal pour la création de valeur à long terme. Le 4733 Brooklyn Ave NE constitue une opportunité d'investissement attrayante en combinant des revenus actuels avec un potentiel significatif de redéveloppement dans l'un des quartiers urbains les plus établis et en pleine évolution de Seattle.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-29

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Walgreens - 2205 Broadway Ave

Everett, WA 98201

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 172 061 $ CAD
• 13 896 pi²

Everett Commerce de détail à vendre - Everett CBD

Le groupe Brown Retail de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement à la vente un Walgreens à bail net absolu garanti par l'entreprise, situé dans la ville en pleine croissance d'Everett, WA. La propriété offre un prêt attractif transférable avec un ratio prêt-valeur (LTV) d'environ 85 %, à taux fixe jusqu'en mars 2029, avec un intérêt uniquement de 5,19 %, générant un rendement en espèces de 27,60 %. Ce site bénéficie de solides ventes historiques en magasin dépassant les 3 000 000 $ par an et a connu une augmentation des ventes et des prescriptions suite à la fermeture récente de Bartell Drugs (Rite Aid), situé à environ 0,3 mile au nord. La propriété est idéalement située à un coin stratégique avec feux de signalisation, offrant quatre points d'accès/entrée et un service au volant. Elle se trouve à environ 10 minutes en voiture de Paine Field, un aéroport international ayant un impact économique total et des revenus commerciaux de près de 60 milliards de dollars par an, et générant 158 227 emplois (directs et indirects, selon le comté de Snohomish). La propriété est également à moins de 5 minutes de la base navale The Commons Naval Station Everett (NSE), port d'attache du Carrier Strike Group 11, considéré comme "la force mobile la plus puissante au monde", et hébergeant environ 6 000 membres du personnel de la marine. Dans un rayon de 5 miles, on compte plus de 121 000 résidents avec des revenus moyens des ménages dépassant 116 000 $ par an. Depuis 2010, la région environnante a connu une croissance de plus de 18 %.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-04

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3321 184th St SW

Lynnwood, WA 98037

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 254 088 $ CAD
• 3 833 pi²

Lynnwood Commerce de détail à vendre - Edmonds/Lynnwood

Kura Sushi offre une opportunité d'investissement exceptionnelle, bénéficiant d'un nouveau bail net absolu de 15 ans. Situé dans un emplacement incomparable en face du centre commercial Alderwood Mall, cette offre inclut des augmentations de loyer contractuelles et est soutenue par un locataire solide avec une bonne cote de crédit. La propriété comprend un bâtiment indépendant entièrement rénové, avec comme ancrage secondaire l'épicerie H-Mart.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-22

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NWC 132nd Street SE & 16th Avenue SE

Everett, WA 98208

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 886 890 $ CAD
• 2 700 pi²

Everett Commerce de détail à vendre - S Everett/Harbor Point

Cette propriété, située à l'angle nord-ouest de la 132e Rue SE et de la 16e Avenue SE à Everett, Washington, est un bâtiment d'environ 3 000 pieds carrés sur un terrain d'environ 0,43 acre. Construite en 2023, elle est louée à JPMorgan Chase Bank, N.A. dans le cadre d'un bail foncier absolu NNN de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-06

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Pioneer Market Building - 1118 1st St

Snohomish, WA 98290

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 905 578 $ CAD
• 9 688 pi²

Snohomish Commerce de détail à vendre - S Snohomish County

Une rare opportunité d'investissement au cœur du centre-ville historique de Snohomish, cet immeuble NNN à quatre locataires, entièrement loué, offre un flux de trésorerie solide, un revenu stable et un attrait durable. Le bâtiment emblématique Pioneer Market, construit en 1888 comme la première structure à trois étages de la ville, est un monument en briques magnifiquement préservé et un fier symbole du patrimoine de Snohomish. Idéalement situé sur la dynamique 1ère Rue, la propriété est entourée de boutiques florissantes, de magasins d'antiquités et de destinations gastronomiques populaires qui attirent un trafic constant de locaux et de touristes tout au long de l'année. Depuis ses étages supérieurs, profitez de vues imprenables sur la rivière Snohomish et le parc Kla Ha Ya, ajoutant à son caractère intemporel et son charme. Avec une diversité de locataires comprenant trois espaces commerciaux et une suite de bureaux, le bâtiment allie distinction architecturale et performance de revenus fiables. Pilier du centre-ville de Snohomish, cette propriété représente une occasion rare de posséder un morceau d'histoire tout en sécurisant un actif générateur de revenus éprouvé pour les générations à venir.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-10

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Snoqualmie Market Retail Center - 8030 Railroad Ave SE

Snoqualmie, WA 98065

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 827 466 $ CAD
• 8 100 pi²

• Climatisation

Snoqualmie Commerce de détail à vendre - E King County

Centre commercial de premier choix situé au cœur du centre-ville de Snoqualmie. Propriété rare avec un vaste stationnement attirant de nombreux touristes et habitants locaux. La propriété se trouve juste en face du Musée du Chemin de Fer et à quelques minutes des chutes de Snoqualmie, qui attirent plus de 1,5 million de visiteurs chaque année. Excellente combinaison de commerces avec des locataires bien établis qui bénéficient d'une grande popularité dans la vallée. Rénovations récentes effectuées en 2025.

Coordonnées pour la location:

Bexco Capital

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-02

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19215 Filbert Rd

Bothell, WA 98012

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 449 783 $ CAD
• 2 200 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Bothell Commerce de détail à vendre - Mill Creek/Woodinville

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 19215 Filbert Rd, Bothell, WA 98012. Le site comprend environ 2 200 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,34 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 4 janvier 2021. Le loyer annuel actuel est de 238 425 $* et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-21

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Raising Cane's Ground Lease - Lynnwood - 1232 164th St SW

Lynnwood, WA 98087

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 944 827 $ CAD
• 2 841 pi²

Lynnwood Commerce de détail à vendre - Mill Creek/Woodinville

• Prévu pour terminer la construction au deuxième trimestre de 2026, avec un bail foncier corporatif absolu net de 15 ans. • Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, avec des options de renouvellement de cinq ans à des augmentations de 10 %. • Emplacement exceptionnel à un coin éclairé sur la 164th St SW, avec plus de 50 000 véhicules par jour, et à seulement 300 mètres de l'échangeur I-5/164th St SW, où le trafic dépasse 180 000 véhicules quotidiennement. • La propriété est adjacente à un Walmart qui a accueilli 2,3 millions de visites au cours de l'année passée. Parmi les autres locataires nationaux à proximité, on trouve Fred Meyer, Starbucks, Panda Express et Five Guys. • Plus de 380 000 personnes vivent dans un rayon de 8 km autour de la propriété, avec un revenu moyen des ménages de 149 000 $. • La propriété offre un service au volant à deux voies, avec plus de 10 places de stationnement par tranche de 1 000 pieds carrés d'espace de bâtiment. • Depuis 2021, plus de 2 000 unités multifamiliales ont été construites dans un rayon de 3 km autour de la propriété. • La parcelle adjacente, immédiatement au sud de la propriété, a été approuvée pour 20 unités de maisons en rangée et 6 000 pieds carrés d'espace commercial. • Raising Cane’s affiche le deuxième chiffre d'affaires moyen par unité (AUV) le plus élevé parmi les marques de restauration rapide aux États-Unis (plus de 6 millions $).

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-20

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