8 NNN Properties à vendre près de Montevallo, AL, USA

Birmingham Commerce de détail à vendre - Hwy 280/Shelby County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un bien immobilier d'investissement 7 Brew Coffee, loué en absolu NNN, situé à Birmingham, Alabama. Le locataire, Southern Brew Corp, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans, démontrant son engagement envers ce site. Southern Brew Corp est l'entité de Tacala Companies pour ses emplacements 7 Brew, qui comptent aujourd'hui plus de 38 établissements. Tacala Companies est l'un des opérateurs Taco Bell les plus prospères aux États-Unis, avec près de 400 emplacements. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la durée initiale, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16

Bessemer Commerce de détail à vendre

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-02

Portefeuille de propriétés à vendre - Bessemer

OM avec FINANCIERS DISPONIBLES sur demande Midfield Plaza, situé à Midfield, AL - une banlieue de Birmingham avec une région métropolitaine de 1,2 million d'habitants - est un centre commercial de quartier bien établi, détenu et exploité par le même groupe de propriétaires depuis des décennies. La propriété est ancrée par Piggly Wiggly, Rainbow Fashions, RNR Tires et Furniture Masters, offrant des commerces de première nécessité et des destinations de détail qui génèrent un trafic constant vers le centre. En complément des locataires principaux, on trouve une diversité de locataires qui répondent aux besoins essentiels en commerce et services de la communauté environnante.

Date de mise en marché :

2026-02-10

Hoover Commerce de détail à vendre - Hwy 280/Shelby County

Propriété commerciale entièrement louée, composée de 6 locataires, dont Dunkin' et Five Guys (corporatif), tous deux engagés dans des baux de 15 ans avec des composantes de service au volant. Construite en 2021, cette propriété est située à l'entrée signalée du développement de Tattersall Park, un projet de 78 acres le long de l'U.S. 280 à Hoover, l'un des corridors commerciaux les plus performants de l'Alabama. Entourée de détaillants nationaux tels que Walmart, Publix, ALDI et Target, le site bénéficie d'une solide combinaison de locataires et d'une durée moyenne pondérée des baux de 8,9 ans. Les investisseurs profitent d'une croissance intégrée des loyers, d'une résistance aux impacts du commerce en ligne et d'excellentes données démographiques dans la région métropolitaine de Birmingham. Cette propriété est listée en collaboration avec Thomas Newton, courtier immobilier agréé en Alabama.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-19

Alabaster Commerce de détail à vendre - I-65 Corr/S Shelby County

PRIX RÉDUIT Situé à côté du Shelby Baptist Medical Center, le long du corridor très fréquenté de l'autoroute 119, ce restaurant Arby's représente une opportunité d'investissement de premier ordre. La propriété bénéficie d'un bail corporatif existant de cinq ans, renouvelable, qui expire en septembre 2029, avec quatre options supplémentaires de renouvellement de cinq ans. Chaque option inclut un ajustement de loyer de 10 %, garantissant une augmentation régulière des revenus locatifs. Arby's a repris le bail de Jack's Family Restaurant en 1988 et exploite avec succès cet emplacement depuis lors. Cette propriété offre un investissement stable et lucratif avec un potentiel de croissance à long terme. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un emplacement bien établi avec un locataire fiable.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-04

Hueytown Commerce de détail à vendre - Bessemer

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir la Walgreens Pharmacy louée à un seul locataire par NNN à Hueytown, en Alaska. Walgreens est l'une des plus grandes chaînes de pharmacies aux États-Unis et exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, à Washington D.C., à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. Le bail NNN absolu compte plus de 12,7 années de bail ferme restantes au cours de la période principale, avec douze périodes de renouvellement automatique de cinq ans, des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans et aucune responsabilité du propriétaire. Le bâtiment autonome de 14 490 pi2 avec accès direct sur une grande parcelle de 1,5 acre est stratégiquement positionné à l'intersection signalisée en angle dur de la promenade Allison-Bonnett Memorial et de la promenade Brooklane, qui ont un nombre de trafic combiné de plus de 33 400 VPJ et prospère grâce à une excellente visibilité et un excellent accès. Les détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, ALDI, Ace Hardware, AutoZone, CVS, McDonald's, Taco Bell, KFC, Hardee's et plus encore.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-02-13

Calera Commerce de détail à vendre - I-65 Corr/S Shelby County

Randall Commercial Group, LLC est ravi de proposer en exclusivité à la vente ce tout nouveau Dollar General indépendant situé à Calera, AL. La propriété en question bénéficie d’un bail NNN de 15 ans avec des augmentations de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et chaque option, et une date de livraison estimée à mars 2026. Ce Dollar General est idéalement situé à l’intersection de la Highway 25, de la Highway 310 et de CR 22, juste à proximité de l’I-65. Calera est une ville en pleine croissance dans le comté de Shelby, en Alabama, reconnue pour son emplacement stratégique, sa base industrielle et son mélange de charme de petite ville avec des commodités suburbaines. Dollar General est un locataire de qualité investissement avec une cote de crédit "BBB" attribuée par Standard & Poor’s. La propriété est idéalement située près de l’intersection de la Highway 25 et de la Highway 310 à Calera, AL. Elle se trouve juste à l’est de l’Interstate 65, offrant un accès facile vers le nord en direction de Birmingham (environ 35 miles) ou vers le sud en direction de Montgomery, et est entourée d’un mélange de propriétés résidentielles et industrielles légères. Calera est une ville en pleine expansion dans le comté de Shelby, en Alabama, connue pour son emplacement stratégique, sa base industrielle et son mélange de charme de petite ville avec des commodités suburbaines. Le nom "Calera" est dérivé de l’espagnol et signifie "carrière de calcaire ou four à chaux", en hommage à l’histoire de la ville en tant que grand producteur de calcaire et de chaux. La ville est située directement le long de l’Interstate 65, l’artère principale nord-sud reliant Birmingham (±30 miles) et Montgomery (±60 miles). Cela offre aux résidents et aux entreprises un accès direct à ces deux grandes zones métropolitaines, ainsi qu’au port de Mobile plus au sud. Calera dispose également d’une présence ferroviaire significative avec deux grandes lignes ferroviaires, Norfolk Southern et CSX, ainsi que son propre aéroport, l’aéroport du comté de Shelby. Grâce à son accès aux grandes autoroutes, aux lignes ferroviaires et à un aéroport, Calera est un centre logistique crucial pour le centre de l’Alabama. Son emplacement est une raison majeure pour laquelle elle attire des entreprises de fabrication et de distribution, y compris celles impliquées dans la chaîne d’approvisionnement automobile pour les usines en Alabama. (source : B’ham Business Journal, Google Gemini).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-02

Pelham Commerce de détail à vendre - I-65 Corr/S Shelby County

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-20