1 NNN Property à vendre à Moreno Valley, CA, USA

Miguel's Jr. at Eastvale Marketplace - 13382 Limonite Ave

Eastvale, CA 92880

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 664 057 $ CAD
• 2 935 pi²

Eastvale Commerce de détail à vendre - Corona/Eastvale

Lee & Associates – Orange est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement en bail foncier absolu NNN à locataire unique, occupé par Miguel’s Jr. Homestyle Mexican Foods, un restaurant avec service au volant situé à Eastvale, en Californie. La propriété comprend un bâtiment de restaurant indépendant de 2 932 pieds carrés, situé sur un terrain de 30 056 pieds carrés avec 22 places de stationnement dédiées. Stratégiquement positionné dans un centre commercial de quartier à fort trafic, ancré par Smart & Final, la propriété bénéficie d'une forte fréquentation des consommateurs et d'une excellente visibilité. Le centre est également soutenu par un mélange de locataires complémentaires, incluant des marques reconnues à l'échelle nationale telles que El Pollo Loco et Dutch Bros. Miguel’s Jr. opère sous un bail foncier absolu net à long terme avec plus de 12 ans de durée restante, offrant aux investisseurs un revenu stable et passif, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail inclut quatre (4) options de prolongation supplémentaires de cinq ans, permettant une occupation potentielle jusqu'en 2058 et créant une opportunité d'investissement durable à long terme. Situé dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide de l'Inland Empire, cette offre combine la sécurité d'un opérateur de restaurant établi, les avantages d'une structure de bail foncier absolu NNN et la force d'un emplacement commercial très fréquenté dans une zone commerciale en expansion.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Service

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-16

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Winerschnitzel | New 25yr Abs NNN w/ Incrs - 20330 Temescal Canyon Rd

Corona, CA 92881

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 640 666 $ CAD
• 863 pi²

Corona Commerce de détail à vendre - Corona/Eastvale

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, situé à Corona, Californie, et occupé par Wienerschnitzel. Le locataire, Wienerschnitzel, a récemment signé un tout nouveau bail de 25 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et constitue une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-09

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Dollar Tree & New Century Market | 1.02 Land - 131 E Riverside Dr

Ontario, CA 91761

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 009 192 $ CAD
• 29 120 pi²

Ontario Commerce de détail à vendre - Airport Area

SRS Capital Markets est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un centre commercial de grande surface à deux locataires situé à Ontario, CA (Riverside MSA). L'offre comprend deux grands lots couvrant une superficie totale de 3,77 acres et offrant 29 120 pieds carrés louables répartis entre deux grandes surfaces. La propriété est entièrement occupée par deux locataires, New Century Market et Dollar Tree (S&P : BBB), garantissant un flux de trésorerie stable en place. L'actif présente une durée moyenne pondérée des baux d'environ 14,2 ans, réduisant le risque de roulement à court terme et offrant une stabilité de revenu à long terme pour les investisseurs. New Century Market occupe environ 14 120 pieds carrés et exploite sous un bail NNN à long terme avec des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale. Dollar Tree se classe dans le 93e percentile des emplacements à l'échelle nationale (Placer.ai) et a récemment signé une prolongation de bail de 10 ans. La propriété est proposée à environ 170 $/pi², ce qui représente un prix bien inférieur au coût estimé de remplacement pour des produits de détail comparables dans la zone commerciale d'Ontario et le marché plus large du sud de la Californie. L'offre inclut un terrain de 1,02 acre disponible pour un développement ou une location future, offrant une opportunité attrayante de valeur ajoutée grâce à une monétisation future ou une éventuelle vente de terrain qui pourrait aider à réduire le coût global pour un investisseur (voir le plan du site pour plus de détails). De plus, le centre a bénéficié d'investissements et d'activités de développement continus, notamment l'ajout d'un nouveau Dutch Bros Coffee et la planification d'une installation de stockage en libre-service à deux étages, renforçant davantage la solidité et la trajectoire de croissance à long terme de la zone commerciale immédiate.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-01

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12940 13th St

Chino, CA 91710

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 771 788 $ CAD
• 2 240 pi²

Chino Bureau à vendre - Chino/Chino Hills

Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété d'investissement dentaire entièrement louée et occupée par un seul locataire dans la communauté florissante de l'Inland Empire à Chino. Le bâtiment de 2 240 pieds carrés est occupé par SALT Dental sous un bail net absolu, offrant aux investisseurs une opportunité de propriété passive sans responsabilité du propriétaire pour les dépenses d'exploitation de la propriété. La propriété génère un revenu locatif annuel de 60 552 $ et est louée jusqu'au 30 mai 2030, offrant un flux de revenus stable aux investisseurs. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,5 %, créant une croissance des revenus intégrée tout au long de la durée restante, ainsi que deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant un potentiel d'occupation à long terme et un flux de trésorerie continu. SALT Dental fait partie d'une plateforme dentaire en pleine expansion, axée sur le soutien aux pratiques dentaires établies et la prestation de services complets de soins bucco-dentaires. Située dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du sud de la Californie, Chino continue d'attirer résidents et entreprises grâce à son emplacement stratégique, ses quartiers familiaux et ses solides fondamentaux économiques. Positionnée à proximité des principales routes de transport reliant les comtés de Los Angeles, Orange, Riverside et San Bernardino, la ville a connu un développement résidentiel et commercial significatif au cours des deux dernières décennies. Sa population croissante et ses besoins en soins de santé en expansion créent un environnement favorable pour les prestataires de services médicaux et dentaires. En combinant un locataire axé sur les soins de santé, une croissance contractuelle des loyers, une structure de bail net absolu et un emplacement dans un marché en pleine expansion du sud de la Californie, cette offre représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus fiables et de stabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

Andersen, Jung & Company

Date de mise en marché :

2026-05-29

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Del Taco - 2958 S Milliken Ave

Ontario, CA 91761

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 953 212 $ CAD
• 2 383 pi²

Ontario Commerce de détail à vendre - Airport Area

* Marque Dominante, Locataire Corporatif – Del Taco est la deuxième plus grande chaîne de restauration rapide mexicaine-américaine aux États-Unis, avec ±595 établissements répartis dans 18 États, générant près de 1 milliard de dollars de ventes annuelles à l'échelle nationale. * Bail NNN Tout Neuf – Del Taco a ouvert en septembre 2025 avec un bail foncier NNN de 20 ans, la forme d'investissement immobilier la plus sécurisée, incluant 4 options de renouvellement de 5 ans supplémentaires, démontrant l'engagement du locataire envers cet emplacement. * Augmentations de Loyer Programmées – Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, offrant un flux de revenus stable et sécurisé. * Locataires Complémentaires à Proximité – Del Taco est stratégiquement situé aux côtés de locataires nationaux tels que Starbucks (ouvert en octobre 2023), 7-Eleven (ouvert en décembre 2024) et Jack in the Box (prévu pour ouvrir en mai 2026 – également disponible à la vente), créant une destination commerciale pour les résidents, les employés et les voyageurs. * Emplacement à Fort Trafic et Pratique – Situé directement sur S Milliken Ave (±16 200 véhicules par jour) avec un accès immédiat à la Route 60 (±197 400 véhicules par jour) et à l'Interstate 15 (±225 100 véhicules par jour), la propriété est idéalement positionnée pour des flux de trafic importants.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2026-05-26

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9699 Sierra Ave

Fontana, CA 92335

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 914 923 $ CAD
• 6 937 pi²

• Restaurant

Fontana Commerce de détail à vendre - Airport Area

Opportunité d'investissement médical Triple Net avec une grande visibilité et un accès direct aux autoroutes 10 et 210.

Coordonnées pour la location:

MGR Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-24

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Popeyes - 1320 W Baseline Rd

Rialto, CA 92376

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 953 918 $ CAD
• 2 224 pi²

Rialto Commerce de détail à vendre - San Bernardino

NNN Popeyes absolu de 12 ans et plus | Rialto, CA

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-12

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Walgreens - 1634 E Highland Ave

San Bernardino, CA 92404

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 150 223 $ CAD
• 13 914 pi²

• Accès 24 heures

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Cette offre représente une occasion d'acquérir un Walgreens stabilisé à long terme, sous un bail absolu NNN, situé au 1634 E. Highland Avenue à San Bernardino. Avec 8 années restantes sur la durée du bail, cela offre aux investisseurs une propriété véritablement passive, sans gestion requise.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-29

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