6 NNN Properties à vendre près de Mountain Rest, SC, USA

342 Collier Rd

Toccoa, GA 30577

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 607 196 $ CAD
• 88 455 pi²

• Climatisation
• Réception
• Détecteur de fumée

Toccoa Industriel à vendre

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec bail de reprise de l'immeuble industriel de 88 455 pieds carrés de Habersham, situé sur un terrain de 8 acres. Habersham signera un nouveau bail absolu NNN de 10 ans lors de la clôture.

Coordonnées pour la location:

Kwekel Companies

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-19

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NNN Freestanding Bank of America | Seneca, SC - 1313 US-123

Seneca, SC 29678

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 860 650 $ CAD
• 3 271 pi²

Seneca Commerce de détail à vendre

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - BASE DE DÉPÔTS DE 106 M$ ET LONGUE HISTOIRE D'EXPLOITATION - La Bank of America (et ses institutions prédécesseures) opère sur ce site depuis 1985, témoignant d'un engagement à long terme envers cet emplacement et d'une performance constante dans la zone commerciale. - La succursale maintient une base de dépôts d'environ 106 millions de dollars. RENOUVELLEMENT RÉCENT DU BAIL JUSQU'EN 2030 - Le locataire a exercé son option de renouvellement de cinq ans en 2019, prolongeant le bail jusqu'au 31 mai 2030 — renforçant la confiance à long terme dans l'emplacement et les fondamentaux du marché sous-jacent. COÛT BAS / PROFIL DE LOYER AVANTAGEUX - Un prix inférieur au coût de remplacement et des niveaux de loyer modestes par rapport à l'économie des succursales bancaires nationales soutiennent la viabilité à long terme du locataire et la probabilité de renouvellement. CRÉDIT CORPORATIF DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : A-) - Bail garanti par Bank of America, l'une des plus grandes institutions financières au monde avec environ 3,3 trillions de dollars d'actifs, offrant un revenu sécurisé et stable. POSITION STRATÉGIQUE EN ANGLE DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL - Situé le long de la SC Highway 123 (plus de 31 700 véhicules par jour), le corridor commercial dominant reliant Seneca et Clemson, avec un accès direct à la demande générée par les commerces, les résidences et les universités environnantes. RÉGION MSA GREENVILLE–ANDERSON | CROISSANCE RAPIDE DANS LE SUD-EST - Partie d'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du Sud-Est, soutenue par une base d'emploi diversifiée, des moteurs de demande institutionnelle et une migration continue.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-13

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NNN Freestanding CVS | Pickens, SC - 204 Hampton Ave

Pickens, SC 29671

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 380 006 $ CAD
• 10 000 pi²

Pickens Commerce de détail à vendre - Outlying Pickens County

LOCATAIRE DE LONGUE DATE | PLUS DE 25 ANS D'OCCUPATION CONTINUE - CVS exploite ce site depuis 1999, démontrant une performance soutenue au niveau du magasin et un engagement à long terme envers la zone commerciale. GARANT CORPORATIF DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) - Bail garanti par CVS Health Corporation (NYSE : CVS), l'une des plus grandes entreprises de soins de santé aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements et une solide cote de crédit corporative. BAIL ABSOLU NNN | AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE - Investissement véritablement passif sans obligations pour le propriétaire, idéal pour un échange 1031 et une propriété hors province. PRIX ATTRACTIF & BASE FAVORABLE - Offert à un prix compétitif par rapport au coût de remplacement, permettant aux investisseurs d'obtenir un rendement supérieur au marché tout en bénéficiant d'une protection contre les risques. LOCATAIRE ESSENTIEL DANS LE SECTEUR DE LA SANTÉ - CVS joue un rôle clé en tant que fournisseur de soins de santé et de services pharmaceutiques dans le marché, soutenant une demande constante des consommateurs, peu importe les conditions économiques. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN ANGLE | CORRIDOR COMMERCIAL PRINCIPAL - Situé le long de Hampton Avenue (plus de 17 800 véhicules par jour), avec une forte visibilité et un accès facile, ce site sert de pôle commercial principal pour la communauté environnante.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-13

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NNN Freestanding CVS | West Union, SC - 105 Foothills Center Dr

West Union, SC 29696

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 276 749 $ CAD
• 10 000 pi²

West Union Commerce de détail à vendre

PROLONGATION DE BAIL DE 20 ANS : UNE DÉMONSTRATION D'ENGAGEMENT À LONG TERME - En 2019, CVS a signé une prolongation de bail de 20 ans, réaffirmant l'importance stratégique de cet emplacement et témoignant d'un engagement à long terme après plus de deux décennies d'opérations réussies sur le site. GARANTIE CORPORATIVE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (CVS HEALTH) - Soutenue par CVS Health Corporation (NYSE : CVS ; S&P : BBB), l'une des plus grandes entreprises de soins de santé aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements à travers le pays. FLUX DE REVENUS PASSIFS À LONG TERME - La structure de bail NNN absolue offre zéro responsabilité pour le propriétaire et un flux de trésorerie stable et prévisible sur les 13+ années restantes du bail. NIVEAU DE LOYER BAS FAVORISANT LA VIABILITÉ À LONG TERME DU LOCATAIRE - L'actif présente un niveau de loyer absolu bas et une base attrayante, positionnant l'emplacement bien en dessous du coût de remplacement, ce qui soutient la durabilité à long terme du locataire et la probabilité de renouvellement. EXPOSITION À LA CROISSANCE DU MSA DE GREENVILLE ET À LA DEMANDE DE LA RÉGION DU LAC KEOWEE - Situé dans la région métropolitaine de Greenville–Anderson, l'une des régions à la croissance la plus rapide du Sud-Est, avec des moteurs de demande supplémentaires provenant de la base aisée de résidences secondaires et de retraités du lac Keowee.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-13

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Kolapasi - 1066 Tiger Blvd

Clemson, SC 29631

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 796 806 $ CAD
• 2 405 pi²

Clemson Commerce de détail à vendre - Outlying Pickens County

Proximité immédiate de l'Université Clemson - L'Université Clemson accueille plus de 27 000 étudiants, emploie plus de 6 000 membres du corps professoral et du personnel, et génère un impact économique annuel estimé à 4,8 milliards de dollars en Caroline du Sud. Augmentations annuelles de loyer de 3 % - Offrant une croissance intégrée du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Façade sur Tiger Boulevard – Corridor à haute visibilité - Une façade directe sur le très fréquenté Tiger Boulevard (40 000 véhicules par jour) offre un accès facile, une visibilité naturelle et une proximité avec les principales activités commerciales et de détail de l'université. Upstate Caroline du Sud | L'une des régions à la croissance la plus rapide du Sud-Est - La région de l'Upstate en Caroline du Sud a ajouté plus de 100 000 résidents au cours de la dernière décennie, grâce à BMW, Michelin et Fluor, qui ancrent un corridor de fabrication et de technologie attirant des milliards d'investissements en capital chaque année. Développement à proximité – Plan Clemson 2045 - Situé juste derrière le site, un projet de 5,92 acres comprenant 225 nouvelles unités résidentielles avec 752 lits et 566 places de stationnement en garage, ainsi que 71 places de stationnement de surface pour le commerce de détail, devrait être achevé en 2027. Concept de restauration rapide établi avec une empreinte régionale - Opérant dans tout le Sud-Est avec un modèle évolutif et une reconnaissance croissante de la marque.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-06

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Zaxby's - 43 Bo James St

Clayton, GA 30525

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 770 292 $ CAD
• 3 702 pi²

Clayton Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Zaxby's situé au 43 Bo James Street, Clayton, GA 30525. Le site comprend environ 3 702 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,06 acre. Zaxby's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er janvier 2022. Le loyer annuel actuel est de 162 033 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la 7e année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-04

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