8 NNN Properties à vendre près de Needville, TX, USA

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Accès pratique à l'I-10 et au TX-99. Zone très fréquentée dans un endroit en plein cœur comme le Mini Town Center avec une grande facilité de marche et de visibilité. L'Université de Houston et le Andreetti Entertainment Center se trouvent de l'autre côté de la rue. Le Houston Community College est estimé à 3 000 étudiants pour le semestre d'automne 2022. Entouré d'entreprises nationales, sinon mondiales, telles que 85C Bakery, la Madeleine, Red Robin, Kura Sushi et bien d'autres. L'hôpital Memorial Hermann (900 professionnels de la santé) est à une minute en voiture. Les centres de bureaux de Mason Creek (356 000 pi2 d'immeubles à bureaux de classe A) se trouvent à proximité, Metro Park and Ride (1 700 places de stationnement) jusqu'au centre-ville avec sa ligne d'autobus devant le centre commercial. Il est également voisin du siège social de l'Academy Sports (2 900 employés). Ce complexe à usage mixte est situé au centre pour les restaurants, les bars, les services médicaux (famille, spa, thérapie, dentisterie, chiropratique), les bureaux professionnels (comptabilité, services juridiques, finances, etc.), l'éducation (tutorat, école de musique, de danse) et bien plus encore !

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-03-25

Houston Commerce de détail à vendre - Bellaire

Bâtiment de commerce de détail indépendant à locataire unique, construit en 2015, d'une superficie approximative de 2 964 pieds carrés, sur un terrain d'environ 0,85 acre. Le bail existant est un bail foncier corporatif NNN de 20 ans avec El Pollo Loco, Inc., avec plus de 9 ans restants, suivi de quatre options de renouvellement de 5 ans. Le loyer augmente de 10 % tous les cinq ans, y compris pendant les périodes de renouvellement. Situé au cœur de Houston, Texas, directement en face de Sam's Club, cette propriété fait partie d'Uptown Crossing, le nouveau développement ancré par Walmart, adjacent à l'échangeur I-69 et I-610, le long du Westpark Tollway, à proximité de trois des quartiers les plus prestigieux et densément peuplés de Houston : le Galleria, West University et Bellaire. Uptown Crossing est un développement polyvalent de 38 acres, avec Walmart Supercenter comme point d'ancrage, adjacent au district Uptown de Houston, le 14e plus grand quartier d'affaires des États-Unis. Uptown abrite plus de 180 000 personnes et offre plus de 28 millions de pieds carrés d'espace de bureaux, 34 hôtels et plus de 5 millions de pieds carrés d'espace de commerce de détail, y compris le Galleria, le 4e plus grand complexe commercial du pays, qui attire plus de 24 millions de visiteurs chaque année. Cette propriété offre à un investisseur une opportunité rare d'acquérir un investissement passif avec bail net, tout en obtenant un bien immobilier de premier choix en milieu urbain à Houston, Texas, l'un des marchés les plus recherchés aux États-Unis.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-20

Angleton Commerce de détail à vendre - Southwest Far

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN à Dollar Tree, situé à Angleton, Texas. Dollar Tree bénéficie d'une garantie corporative de Family Dollar et dispose de plus de 4 ans de durée de bail restante, avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre l'engagement à long terme du locataire envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Ce bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-17

Sugar Land Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Pizza Hut situé au 1020 Eldridge Road à Sugar Land, Texas (la « propriété »). Pizza Hut est un bâtiment d’un seul étage de 1 456 pieds carrés sur un terrain de 0,40 acre, avec plus de 14 ans restants sur leur bail absolu NNN, accompagné de quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque option de renouvellement. Pizza Hut bénéficie d’un emplacement stratégique le long d’Eldridge Road, l’un des principaux corridors commerciaux et de transport de la région. La propriété est proche de détaillants nationaux et locaux, de grands complexes industriels et d’entrepôts, qui génèrent un trafic important dans la zone. Pizza Hut est également entouré de quartiers résidentiels densément peuplés et de plus de 10 écoles locales, offrant une clientèle captive et régulière. La propriété est située à proximité des principales routes de la région, notamment US Alt Route 90, l’Interstate 69, ainsi que les routes TX 6 et 8. Sugar Land se trouve à environ 20 miles au sud-ouest du centre-ville de Houston, et sa proximité avec la ville a favorisé son développement en tant que lieu prisé pour les affaires et en tant que communauté résidentielle recherchée et en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-05

Houston Commerce de détail à vendre - Southwest Beltway 8

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 13500 South Post Oak Road, Houston, TX 77045. Le site comprend environ 1 804 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,39 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 105 113 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-27

Fulshear Commerce de détail à vendre - Southwest Outlier

Gateway 359 est une occasion rare d'acquérir un espace commercial flambant neuf, entièrement loué, situé à l'angle stratégique et signalé de FM 359 et Hunt Road, au cœur de l'expansion résidentielle de Brookshire/Fulshear. Construit en 2023, cet immeuble totalise 17 466 pieds carrés répartis sur 8 unités, sur un terrain de 1,925 acre, et génère des revenus dès la clôture de la transaction. Sept locataires bénéficient de baux NNN véritables, avec comme locataire principal Anytime Fitness (5 000 pieds carrés). De plus, un bail maître-vendeur de 12 mois à 29,00 $/pi² NNN pour les deux unités restantes en état brut (Suite 300, 1 743 pi²) permet de générer un revenu net d'exploitation (NOI) de 424 776 $ dès le premier jour, sans frais supplémentaires pour l'acheteur. La durée moyenne pondérée des baux est d'environ 6 ans. Le tout est offert à 6 290 000 $, soit un taux de capitalisation de 6,75 % et seulement 360 $/pi², en dessous du coût de remplacement. Les loyers actuels s'élèvent en moyenne à environ 25 $/pi², tandis que les nouvelles constructions sur FM 359 affichent des loyers dans les 30 $/pi² NNN, offrant ainsi un potentiel d'augmentation de plus de 10 $/pi² (environ 40 %). La population dans un rayon de trois milles a augmenté de 454,1 % depuis 2020. Dans un rayon de cinq milles, on compte plus de 91 000 résidents avec un revenu moyen des ménages d'environ 183 600 $ et un taux de propriété supérieur à 87 %. Le trafic atteint 8 469 véhicules par jour sur FM 359 et 11 159 véhicules par jour sur la FM 1093 à proximité. Un nouveau campus de 100 acres de Lamar CISD ouvrira à environ 1 mile au nord en août 2027. Situé dans le comté non incorporé de Fort Bend (sans zonage), en dehors de la plaine inondable de la FEMA (Zone X), cet immeuble en construction métallique est entièrement équipé de gicleurs anti-incendie. Idéal pour un échange 1031 ou un utilisateur-propriétaire. Dossier complet, liste des loyers et états financiers disponibles sur demande. Contactez Kris Bender, Realty 1 Partners · 832-847-4008 · kbender@r1partners.com

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-22

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-21

Pearland Commerce de détail à vendre - South

BÂTIMENT COMMERCIAL À PEARLAND ET CHICK-FIL-A

Date de mise en marché :

2026-07-16